2024年物業(yè)智能化系統(tǒng)升級合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)智能化系統(tǒng)升級合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方對物業(yè)智能化系統(tǒng)的定義第二條：系統(tǒng)升級目的和范圍2.1系統(tǒng)升級的目的2.2系統(tǒng)升級的范圍第三條：系統(tǒng)升級內(nèi)容和方案3.1系統(tǒng)升級的具體內(nèi)容3.2系統(tǒng)升級的實施方案3.3系統(tǒng)升級的時間表第四條：技術支持和培訓4.1乙方提供的技術支持4.2乙方提供的培訓服務第五條：系統(tǒng)升級費用5.1系統(tǒng)升級的總費用5.2費用的支付方式5.3費用的支付時間表第六條：系統(tǒng)升級的驗收標準6.1系統(tǒng)升級的驗收條件6.2系統(tǒng)升級的驗收流程第七條：系統(tǒng)升級后的維護和保修7.1乙方提供的維護服務7.2系統(tǒng)的保修期限第八條：違約責任8.1甲方的違約責任8.2乙方的違約責任第九條：爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制第十條：合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條：保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務11.2保密信息的范圍第十二條：法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的法院選擇第十三條：合同的生效和終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××智能化科技有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3物業(yè)智能化系統(tǒng)：指通過現(xiàn)代通信技術、計算機技術、網(wǎng)絡技術和自動化技術等手段，實現(xiàn)對物業(yè)的綜合管理，包括安全防范、能源管理、環(huán)境監(jiān)測、設備控制、信息服務等功能的集成系統(tǒng)。第二條：系統(tǒng)升級目的和范圍2.1系統(tǒng)升級的目的：為了提高甲方物業(yè)管理效率，降低運營成本，提升業(yè)主滿意度，乙方對甲方現(xiàn)有的物業(yè)智能化系統(tǒng)進行升級。2.2系統(tǒng)升級的范圍：包括但不限于硬件設備更新、軟件系統(tǒng)優(yōu)化、系統(tǒng)功能擴展、網(wǎng)絡架構(gòu)調(diào)整等。第三條：系統(tǒng)升級內(nèi)容和方案3.1系統(tǒng)升級的具體內(nèi)容：3.1.1硬件設備更新：更換老舊服務器，提升數(shù)據(jù)處理能力；更換高清攝像頭，提高安全防范效果；升級門禁系統(tǒng)，提高出入管理效率。3.1.2軟件系統(tǒng)優(yōu)化：對現(xiàn)有物業(yè)管理系統(tǒng)進行代碼重構(gòu)，提升系統(tǒng)穩(wěn)定性；優(yōu)化用戶界面，提高用戶體驗；增加數(shù)據(jù)分析功能，輔助甲方進行決策。3.1.3系統(tǒng)功能擴展：新增物業(yè)服務預訂功能，方便業(yè)主在線預訂物業(yè)服務；新增設備遠程監(jiān)控功能，實時掌握設備運行狀態(tài)；新增移動端應用，實現(xiàn)業(yè)主與物業(yè)的便捷溝通。3.1.4網(wǎng)絡架構(gòu)調(diào)整：優(yōu)化網(wǎng)絡拓撲結(jié)構(gòu)，提高網(wǎng)絡傳輸速度；增加網(wǎng)絡帶寬，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。3.2系統(tǒng)升級的實施方案：乙方根據(jù)系統(tǒng)升級內(nèi)容，制定詳細的實施計劃，并在甲方協(xié)助下進行系統(tǒng)升級。3.3系統(tǒng)升級的時間表：系統(tǒng)升級分階段進行，具體時間表由乙方根據(jù)實際情況制定，并提前通知甲方。第四條：技術支持和培訓4.1乙方提供的技術支持：在系統(tǒng)升級過程中，乙方提供全程技術支持，確保系統(tǒng)升級順利進行。4.2乙方提供的培訓服務：乙方負責對甲方員工進行系統(tǒng)升級后的培訓，確保甲方員工能熟練操作新系統(tǒng)。第五條：系統(tǒng)升級費用5.1系統(tǒng)升級的總費用：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整）5.2費用的支付方式：雙方協(xié)商一致，甲方分期支付乙方費用。5.3費用的支付時間表：甲方在合同簽訂后30日內(nèi)支付50%的款項，系統(tǒng)升級完成并通過驗收后支付剩余50%的款項。第六條：系統(tǒng)升級的驗收標準6.1系統(tǒng)升級的驗收條件：系統(tǒng)升級完成后，乙方應提供詳細的升級報告，并邀請甲方進行驗收。6.2系統(tǒng)升級的驗收流程：甲方對系統(tǒng)進行全面檢查，確認系統(tǒng)功能、性能達到合同規(guī)定的要求后，雙方簽署驗收合格證書。第八條：違約責任8.1甲方的違約責任：如甲方未能按照合同約定支付款項，應支付違約金，違約金為應付款項的10%。8.2乙方的違約責任：如乙方未能按照合同約定完成系統(tǒng)升級，應支付違約金，違約金為合同總金額的10%。第九條：爭議解決9.1爭議解決的途徑：雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制：雙方應在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，逾期未解決的，按照9.1條款處理。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更的條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十一條：保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密信息的范圍：保密信息包括合同內(nèi)容、技術資料、商業(yè)計劃等。第十二條：法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的法院選擇：雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。第十三條：合同的生效和終止13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件：合同履行完畢，雙方辦理完畢相關手續(xù)，本合同即終止。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的效力：本合同及其附件構(gòu)成完整的合同，取代之前所有的口頭協(xié)議和書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義：除甲乙方之外的，與本合同履行有關的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術支持方、設備供應商等。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定履行相應義務，如因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，第三方應承擔相應責任。第二條：第三方介入的程序2.1第三方介入：當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的原因和時間。2.2第三方選擇：甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的能力和資質(zhì)。2.3第三方合同：甲乙方與第三方簽訂合同，明確雙方的權利和義務，第三方合同不得與本合同相沖突。第三條：第三方義務及責任3.1第三方義務：第三方應按照合同約定履行義務，確保合同的正常履行。3.2第三方責任限額：第三方對甲乙方的責任限額為合同金額的10%，超過部分由甲乙方承擔。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方：第三方應向甲方履行合同義務，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。4.2第三方與乙方：第三方應向乙方提供技術支持和服務，并接受乙方的指導和監(jiān)督。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定履行義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約處理：甲乙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第六條：第三方與甲乙方的溝通6.1第三方與甲方溝通：第三方應定期向甲方報告工作進展，并及時告知甲方合同履行情況。6.2第三方與乙方溝通：第三方應定期向乙方提供技術支持和服務，并及時告知乙方合同履行情況。第七條：第三方退出7.1第三方退出：如第三方未經(jīng)甲乙方同意提前退出合同，應承擔因此造成的損失。7.2第三方退出處理：甲乙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第八條：第三方與合同其他方的關系8.1第三方與中介方：第三方應遵守中介方的規(guī)定和要求，并接受中介方的監(jiān)督和檢查。8.2第三方與監(jiān)理方：第三方應接受監(jiān)理方的監(jiān)督和檢查，并按照監(jiān)理方的要求提供相關資料和信息。第九條：第三方與技術支持方的關系9.1第三方與技術支持方：第三方應按照技術支持方的要求提供相關技術資料和信息，并接受技術支持方的指導和監(jiān)督。9.2第三方與設備供應商的關系：第三方應按照設備供應商的要求提供相關設備和技術支持，并接受設備供應商的監(jiān)督和檢查。第十條：第三方與業(yè)主的關系10.1第三方與業(yè)主：第三方應向業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務，并接受業(yè)主的監(jiān)督和評價。10.2第三方與業(yè)主的溝通：第三方應定期與業(yè)主溝通，了解業(yè)主的需求和意見，并及時改進服務質(zhì)量。第十一條：第三方違約的法律責任11.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定履行義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。11.2第三方違約處理：甲乙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第十二條：第三方與合同的終止12.1合同終止：本合同履行完畢，或甲乙方與第三方解除合同，第三方與本合同的關系即終止。12.2第三方與合同終止后的義務：第三方應按照甲乙方的要求，協(xié)助辦理合同終止手續(xù)，并交接相關資料和設備。第十三條：第三方與合同的解除13.1合同解除：如甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同，雙方應簽署書面解除協(xié)議，并明確解除后的權利和義務。13.2第三方與合同解除后的義務：第三方應按照甲乙方的要求，協(xié)助辦理合同解除手續(xù)，并交接相關資料和設備。第十四條：第三方與其他各方的劃分說明14.1第三方與其他各方的劃分：第三方與其他各方應明確各自的權責，并遵守合同約定。14.2第三方與其他各方的協(xié)作：第三方與其他各方應積極協(xié)作，共同推進合同的履行。第十五條：第三方與合同的補充協(xié)議15.1補充協(xié)議：本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2補充協(xié)議的簽訂：甲乙方與第三方應第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同主體信息表附件2：物業(yè)智能化系統(tǒng)升級方案附件3：系統(tǒng)升級費用明細表附件4：技術支持和培訓方案附件5：系統(tǒng)升級驗收標準和方法附件6：系統(tǒng)升級時間表附件7：費用支付時間表附件8：保密協(xié)議附件9：第三方選擇評估標準附件10：第三方合同范本附件11：合同變更和解除協(xié)議附件12：違約金計算方法附件13：爭議解決流程圖附件14：法律適用及爭議解決法院選擇附件1的詳細要求：合同主體信息表應包括甲乙方及其聯(lián)系人的詳細信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。附件2的詳細要求：物業(yè)智能化系統(tǒng)升級方案應詳細描述系統(tǒng)升級的內(nèi)容、目標、預期效果等。附件3的詳細要求：系統(tǒng)升級費用明細表應詳細列出系統(tǒng)升級的各項費用，包括硬件設備、軟件開發(fā)、技術支持等。附件4的詳細要求：技術支持和培訓方案應詳細描述技術支持的種類、時間、地點、培訓資料等。附件5的詳細要求：系統(tǒng)升級驗收標準和方法應明確驗收的標準和流程，包括技術指標、功能測試、用戶反饋等。附件6的詳細要求：系統(tǒng)升級時間表應詳細列出系統(tǒng)升級的各個階段及時間節(jié)點。附件7的詳細要求：費用支付時間表應明確各階段的付款時間及金額。附件8的詳細要求：保密協(xié)議應詳細描述保密信息的范圍、保密義務及違約責任等。附件9的詳細要求：第三方選擇評估標準應明確評估第三方的能力、資質(zhì)、信譽等方面的標準。附件10的詳細要求：第三方合同范本應包括第三方合同的基本條款，如義務、責任、違約處理等。附件11的詳細要求：合同變更和解除協(xié)議應明確變更和解除的條件、流程及雙方的權利義務。附件12的詳細要求：違約金計算方法應明確違約金的計算基數(shù)、比例和計算公式。附件13的詳細要求：爭議解決流程圖應清晰展示爭議解決的步驟和流程。附件14的詳細要求：法律適用及爭議解決法院選擇應明確適用的法律和爭議解決法院。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照合同約定支付款項。2.乙方未能按照合同約定完成系統(tǒng)升級。3.第三方未能按照合同約定履行義務。4.甲乙雙方未履行合同約定的保密義務。5.甲乙雙方未履行合同約定的協(xié)作義務。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金計算方法進行計算。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失進行賠償，包括但不限于直接損失和間接損失。3.合同解除：違約方未能在約定時間內(nèi)糾正違約行為，守約方有權解除合同。示例說明：1.若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)支付款項，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導致的損失。2.若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成系統(tǒng)升級，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因系統(tǒng)升級延誤導致的損失。說明三