2024年離婚房貸權(quán)益讓渡協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年離婚房貸權(quán)益讓渡協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人一信息2.1.1姓名2.1.2身份證號碼2.1.3聯(lián)系方式2.2當(dāng)事人二信息2.2.1姓名2.2.2身份證號碼2.2.3聯(lián)系方式3.婚姻狀況3.1婚姻狀況說明3.2婚姻狀況證明文件4.房貸信息4.1房貸基本情況4.1.1房貸金額4.1.2房貸期限4.1.3房貸利率4.2房產(chǎn)信息4.2.1房產(chǎn)地址4.2.2房產(chǎn)面積4.2.3房產(chǎn)證號5.權(quán)益讓渡內(nèi)容5.1權(quán)益讓渡方式5.2權(quán)益讓渡范圍5.3權(quán)益讓渡期限5.4權(quán)益讓渡條件6.權(quán)益讓渡款項(xiàng)6.1款項(xiàng)支付方式6.2款項(xiàng)支付時(shí)間6.3款項(xiàng)支付金額7.權(quán)益讓渡手續(xù)7.1權(quán)益讓渡手續(xù)辦理流程7.2權(quán)益讓渡手續(xù)辦理時(shí)間7.3權(quán)益讓渡手續(xù)辦理費(fèi)用8.履約責(zé)任8.1當(dāng)事人一履約責(zé)任8.2當(dāng)事人二履約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1當(dāng)事人一違約責(zé)任9.2當(dāng)事人二違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“當(dāng)事人一”指（姓名），身份證號碼（身份證號碼），聯(lián)系方式（聯(lián)系方式）；（2）“當(dāng)事人二”指（姓名），身份證號碼（身份證號碼），聯(lián)系方式（聯(lián)系方式）；（3）“房貸”指（房貸金額）元，期限（房貸期限）年的住房按揭貸款；（4）“房產(chǎn)”指位于（房產(chǎn)地址），面積為（房產(chǎn)面積）平方米，房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號）的房屋；（5）“權(quán)益讓渡”指當(dāng)事人一將其在房貸中的部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給當(dāng)事人二；1.2解釋（1）“權(quán)益”包括但不限于房貸還款權(quán)、房產(chǎn)所有權(quán)等相關(guān)權(quán)益；（2）“讓渡”指將權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人；（3）“本合同”指本離婚房貸權(quán)益讓渡協(xié)議。2.雙方當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人一信息姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（聯(lián)系方式）2.2當(dāng)事人二信息姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（聯(lián)系方式）3.婚姻狀況3.1婚姻狀況說明本合同簽訂前，當(dāng)事人一與當(dāng)事人二系夫妻關(guān)系，現(xiàn)已離婚。4.房貸信息4.1房貸基本情況房貸金額：（房貸金額）元房貸期限：（房貸期限）年房貸利率：（房貸利率）%4.2房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)地址）房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）平方米房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號）5.權(quán)益讓渡內(nèi)容5.1權(quán)益讓渡方式當(dāng)事人一將其在房貸中的（具體權(quán)益比例，如30%）權(quán)益轉(zhuǎn)讓給當(dāng)事人二。5.2權(quán)益讓渡范圍權(quán)益讓渡范圍包括房貸還款權(quán)、房產(chǎn)所有權(quán)等相關(guān)權(quán)益。5.3權(quán)益讓渡期限權(quán)益讓渡期限自本合同生效之日起至（具體期限，如2025年12月31日）止。5.4權(quán)益讓渡條件（1）當(dāng)事人一應(yīng)確保其享有完整的權(quán)益讓渡權(quán)；（2）當(dāng)事人二應(yīng)按照本合同約定履行還款義務(wù)。6.權(quán)益讓渡款項(xiàng)6.1款項(xiàng)支付方式當(dāng)事人二應(yīng)于（具體時(shí)間，如2024年1月1日）前，將權(quán)益讓渡款項(xiàng)（具體金額，如（權(quán)益比例）×（房貸金額）元）支付給當(dāng)事人一。6.2款項(xiàng)支付時(shí)間權(quán)益讓渡款項(xiàng)的支付時(shí)間應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。6.3款項(xiàng)支付金額權(quán)益讓渡款項(xiàng)的支付金額應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。7.權(quán)益讓渡手續(xù)7.1權(quán)益讓渡手續(xù)辦理流程（1）當(dāng)事人一應(yīng)向相關(guān)銀行申請辦理房貸權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（2）當(dāng)事人二應(yīng)協(xié)助當(dāng)事人一辦理相關(guān)手續(xù)；（3）雙方當(dāng)事人應(yīng)共同簽署相關(guān)文件。7.2權(quán)益讓渡手續(xù)辦理時(shí)間權(quán)益讓渡手續(xù)的辦理時(shí)間應(yīng)自本合同生效之日起（具體期限，如30日）內(nèi)完成。7.3權(quán)益讓渡手續(xù)辦理費(fèi)用權(quán)益讓渡手續(xù)的辦理費(fèi)用由（承擔(dān)方，如當(dāng)事人一或當(dāng)事人二）承擔(dān)。8.履約責(zé)任8.1當(dāng)事人一履約責(zé)任（1）當(dāng)事人一應(yīng)確保其提供的身份證明、房產(chǎn)證等文件真實(shí)有效；（2）當(dāng)事人一應(yīng)按照本合同約定，將權(quán)益讓渡給當(dāng)事人二；（3）當(dāng)事人一應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房貸權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.2當(dāng)事人二履約責(zé)任（1）當(dāng)事人二應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付權(quán)益讓渡款項(xiàng)；（2）當(dāng)事人二應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)房貸還款責(zé)任；（3）當(dāng)事人二應(yīng)協(xié)助當(dāng)事人一辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1當(dāng)事人一違約責(zé)任（1）若當(dāng)事人一未按約定時(shí)間完成權(quán)益讓渡，應(yīng)向當(dāng)事人二支付（違約金比例，如1%）的違約金；（2）若當(dāng)事人一提供虛假文件，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償當(dāng)事人二因此遭受的損失。9.2當(dāng)事人二違約責(zé)任（1）若當(dāng)事人二未按約定時(shí)間支付權(quán)益讓渡款項(xiàng)，應(yīng)向當(dāng)事人一支付（違約金比例，如1%）的違約金；（2）若當(dāng)事人二未按約定承擔(dān)房貸還款責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償當(dāng)事人一因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方當(dāng)事人發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交（爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)）仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交（爭議解決機(jī)構(gòu)名稱，如仲裁委員會(huì)）進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及（爭議解決機(jī)構(gòu)名稱，如仲裁委員會(huì)）仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及雙方當(dāng)事人的商業(yè)秘密應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至（具體期限，如合同終止后5年）止。11.3違約責(zé)任若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償對方因此遭受的損失。12.合同解除12.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除本合同。12.2合同解除程序合同解除時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并互不追究對方責(zé)任。13.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自（具體時(shí)間，如2024年1月1日）起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。（1）中介方：提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）評估方：對房產(chǎn)、房貸等進(jìn)行評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）擔(dān)保方：為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）監(jiān)管方：對合同執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督、管理的政府機(jī)構(gòu)或行業(yè)協(xié)會(huì)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：（1）中介方：其責(zé)任限額為（具體金額，如5萬元）；（2）評估方：其責(zé)任限額為（具體金額，如5萬元）；（3）擔(dān)保方：其責(zé)任限額為（具體金額，如10萬元）；（4）監(jiān)管方：其責(zé)任限額為（具體金額，如10萬元）。2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：（1）中介方：以中介服務(wù)費(fèi)為基數(shù)，按一定比例計(jì)算；（2）評估方：以評估費(fèi)用為基數(shù)，按一定比例計(jì)算；（3）擔(dān)保方：以擔(dān)保金額為基數(shù)，按一定比例計(jì)算；（4）監(jiān)管方：根據(jù)監(jiān)管職責(zé)，確定責(zé)任限額。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并享有合同執(zhí)行過程中的相關(guān)信息查詢權(quán)；（2）評估方：有權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)、房貸評估，并享有評估費(fèi)用；（3）擔(dān)保方：有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)，并享有擔(dān)保費(fèi)用；（4）監(jiān)管方：有權(quán)對合同執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督、管理，并享有監(jiān)管費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)（1）中介方：應(yīng)客觀、公正地提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)，并確保所提供信息的真實(shí)性；（2）評估方：應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評估，并保證評估結(jié)果的準(zhǔn)確性；（3）擔(dān)保方：應(yīng)確保擔(dān)保金額的充足性，并在合同履行過程中履行擔(dān)保義務(wù)；（4）監(jiān)管方：應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)，確保合同執(zhí)行合法合規(guī)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立合同關(guān)系；（2）第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)；（3）第三方對甲乙雙方的內(nèi)部糾紛不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在本合同中約定的責(zé)任；（2）第三方對合同以外的其他第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方對合同執(zhí)行過程中的風(fēng)險(xiǎn)不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與其他各方的權(quán)利劃分：（1）第三方對甲乙雙方的權(quán)利僅限于其在本合同中約定的權(quán)利；（2）第三方對合同以外的其他第三方不享有權(quán)利；（3）第三方對合同執(zhí)行過程中的利益不享有權(quán)利。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的程序：（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)。5.2第三方介入的額外條款：（1）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；（2）第三方介入的時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；（3）第三方介入的具體事宜由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件（1）身份證復(fù)印件（2）戶口本復(fù)印件（3）婚姻狀況證明文件（如有）（4）房產(chǎn)證復(fù)印件2.房貸相關(guān)文件（1）房貸合同復(fù)印件（2）房貸還款記錄（3）房貸余額證明3.權(quán)益讓渡相關(guān)文件（1）權(quán)益讓渡協(xié)議（2）權(quán)益讓渡款項(xiàng)支付憑證（3）權(quán)益讓渡手續(xù)辦理憑證4.第三方介入相關(guān)文件（1）第三方介入?yún)f(xié)議（2）第三方職責(zé)說明書（3）第三方費(fèi)用結(jié)算憑證5.爭議解決相關(guān)文件（1）爭議解決申請書（2）仲裁或訴訟裁決書（3）執(zhí)行憑證6.其他相關(guān)文件（1）本合同簽字或蓋章證明（2）合同履行過程中的往來函件（3）合同終止證明附件的詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需為復(fù)印件，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)；2.附件內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，無涂改、偽造等情況；3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，如存在矛盾，以合同內(nèi)容為準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.當(dāng)事人一違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間完成權(quán)益讓渡手續(xù)：當(dāng)事人一應(yīng)向當(dāng)事人二支付（違約金比例，如1%）的違約金；（2）提供虛假文件：當(dāng)事人一應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償當(dāng)事人二因此遭受的損失。2.當(dāng)事人二違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付權(quán)益讓渡款項(xiàng)：當(dāng)事人二應(yīng)向當(dāng)事人一支付（違約金比例，如1%）的違約金；（2）未按約定承擔(dān)房貸還款責(zé)任：當(dāng)事人二應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償當(dāng)事人一因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介方未履行中介職責(zé)：中介方應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（2）評估方評估結(jié)果失實(shí)：評估方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（3）擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（4）監(jiān)管方未履行監(jiān)管職責(zé)：監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.當(dāng)事人一未按約定時(shí)間完成權(quán)益讓渡手續(xù)，導(dǎo)致當(dāng)事人二無法按期獲得房貸權(quán)益，當(dāng)事人一應(yīng)向當(dāng)事人二支付違約金（如合同金額的1%）；2.評估方在評估房產(chǎn)時(shí)，未按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行，導(dǎo)致評估結(jié)果失實(shí)，當(dāng)事人一或當(dāng)事人二遭受損失，評估方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失；3.擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致當(dāng)事人一無法按時(shí)還款，當(dāng)事人二遭受損失，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024年離婚房貸權(quán)益讓渡協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂背景及依據(jù)1.1協(xié)議簽訂目的1.2相關(guān)法律法規(guī)2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房貸情況3.1房產(chǎn)基本情況3.2房貸基本信息3.3房貸還款情況4.權(quán)益讓渡4.1權(quán)益讓渡內(nèi)容4.2權(quán)益讓渡方式4.3權(quán)益讓渡期限5.財(cái)務(wù)結(jié)算5.1還款責(zé)任劃分5.2費(fèi)用承擔(dān)5.3財(cái)務(wù)結(jié)算時(shí)間6.甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.協(xié)議變更及解除8.1協(xié)議變更8.2協(xié)議解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用12.生效及終止12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3終止條件12.4終止時(shí)間13.其他13.1通知方式13.2附件14.協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂背景及依據(jù)1.1協(xié)議簽訂目的1.2相關(guān)法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事宜，均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方全稱：_______法定代表人：_______住所地：_______2.2乙方信息乙方全稱：_______法定代表人：_______住所地：_______3.房貸情況3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)證號：_______房產(chǎn)面積：_______平方米3.2房貸基本信息貸款銀行：_______貸款金額：_______元貸款期限：_______年還款方式：_______3.3房貸還款情況截至____年____月____日，貸款余額為_______元，已償還金額為_______元。4.權(quán)益讓渡4.1權(quán)益讓渡內(nèi)容甲方同意將其在上述房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下所購房產(chǎn)的房貸權(quán)益全部讓渡給乙方，乙方自本協(xié)議生效之日起承擔(dān)該房產(chǎn)的全部貸款償還責(zé)任。4.2權(quán)益讓渡方式甲方將貸款合同、房產(chǎn)證等相關(guān)文件交付給乙方，乙方依法辦理貸款合同的變更手續(xù)，甲方予以協(xié)助。4.3權(quán)益讓渡期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方將貸款合同、房產(chǎn)證等相關(guān)文件交付給乙方之日止。5.財(cái)務(wù)結(jié)算5.1還款責(zé)任劃分自本協(xié)議生效之日起，乙方承擔(dān)該房產(chǎn)的全部貸款償還責(zé)任，甲方不再承擔(dān)任何貸款償還義務(wù)。5.2費(fèi)用承擔(dān)本協(xié)議簽訂前產(chǎn)生的貸款利息、滯納金等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；本協(xié)議簽訂后產(chǎn)生的貸款利息、滯納金等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。5.3財(cái)務(wù)結(jié)算時(shí)間乙方應(yīng)在每月貸款還款日前，將當(dāng)月貸款本金及利息足額存入貸款銀行指定的賬戶。6.甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按本協(xié)議約定履行還款義務(wù)。6.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)配合乙方辦理貸款合同變更手續(xù)，并確保乙方在貸款合同變更過程中享有合法權(quán)益。7.乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，并享有貸款合同項(xiàng)下的所有權(quán)益。7.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照貸款合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息，確保貸款賬戶余額為正。8.協(xié)議變更及解除8.1協(xié)議變更任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2協(xié)議解除（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未予糾正；（2）因不可抗力致使本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按本協(xié)議約定履行還款義務(wù)；（2）任何一方未按本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）任何一方違反本協(xié)議的其他約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.生效及終止12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3終止條件本協(xié)議因履行完畢、協(xié)議解除或其他法定原因終止。12.4終止時(shí)間本協(xié)議終止的時(shí)間以雙方書面確認(rèn)的終止時(shí)間為準(zhǔn)。13.其他13.1通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知，可采用書面形式，通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)，自送達(dá)對方之日起生效。13.2附件本協(xié)議附件如下：（1）____房產(chǎn)買賣合同（2）____貸款合同（3）____其他相關(guān)文件14.協(xié)議附件本協(xié)議附件為協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)評估、交易手續(xù)辦理等；（2）提供法律咨詢、起草或?qū)徍朔晌募?；?）提供財(cái)務(wù)咨詢、審計(jì)服務(wù)；（4）提供其他甲乙雙方認(rèn)為必要的專業(yè)服務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間為合作關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.2保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，因第三方原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或失誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地提供所需服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（3）第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中，責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額為本協(xié)議簽訂時(shí)第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲方額外條款（1）甲方有權(quán)要求第三方在提供評估、咨詢等服務(wù)前，取得必要的資質(zhì)證明；（2）甲方有權(quán)要求第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等保密內(nèi)容進(jìn)行保密；（3）甲方有權(quán)要求第三方在服務(wù)完成后，提供書面服務(wù)報(bào)告。19.2乙方額外條款（1）乙方有權(quán)要求第三方在提供評估、咨詢等服務(wù)前，取得必要的資質(zhì)證明；（2）乙方有權(quán)要求第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等保密內(nèi)容進(jìn)行保密；（3）乙方有權(quán)要求第三方在服務(wù)完成后，提供書面服務(wù)報(bào)告。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任承擔(dān)等由甲乙雙方另行協(xié)商確定；（2）甲方與第三方之間的爭議，由甲乙雙方自行解決或提交仲裁委員會(huì)仲裁。20.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任承擔(dān)等由甲乙雙方另行協(xié)商確定；（2）乙方與第三方之間的爭議，由甲乙雙方自行解決或提交仲裁委員會(huì)仲裁。20.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，由第三方承擔(dān)；（2）因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。說明：本附件為甲方與乙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，為本協(xié)議生效的前提條件。2.房貸合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、貸款期限、還款方式、利率等條款。說明：本附件為甲方與貸款銀行簽訂的房貸合同，為本協(xié)議生效的前提條件。3.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本情況、所有權(quán)人等信息。說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。4.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)價(jià)值、市場行情等評估內(nèi)容。說明：本附件為第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，作為本協(xié)議簽訂的依據(jù)。5.協(xié)議簽訂現(xiàn)場照片詳細(xì)要求：記錄雙方簽訂協(xié)議時(shí)的場景。說明：本附件為協(xié)議簽訂現(xiàn)場照片，作為證明雙方已簽訂本協(xié)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）任何一方未按本協(xié)議約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按貸款金額的_____%計(jì)算。示例說明：若乙方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息，應(yīng)支付貸款金額的_____%作為違約金。（2）任何一方未按本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按雙方協(xié)商確定的金額計(jì)算。示例說明：若甲方未按約定協(xié)助乙方辦理貸款合同變更手續(xù)，應(yīng)支付乙方_______元作為違約金。（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。示例說明：若甲方在簽訂協(xié)議過程中隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。（4）違反本協(xié)議的其他約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。示例說明：若任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。全文完。2024年離婚房貸權(quán)益讓渡協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2本合同適用法律1.3通知和通訊1.4不可抗力2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3甲方與乙方的婚姻狀況3.房貸權(quán)益讓渡3.1房貸權(quán)益讓渡的背景3.2房貸權(quán)益讓渡的具體內(nèi)容3.3房貸權(quán)益讓渡的生效時(shí)間3.4房貸權(quán)益讓渡的登記手續(xù)4.房產(chǎn)權(quán)益分配4.1房產(chǎn)權(quán)益分配的原則4.2房產(chǎn)權(quán)益分配的具體方案4.3房產(chǎn)權(quán)益分配的執(zhí)行5.財(cái)產(chǎn)分割5.1財(cái)產(chǎn)分割的原則5.2財(cái)產(chǎn)分割的具體方案5.3財(cái)產(chǎn)分割的執(zhí)行6.債務(wù)承擔(dān)6.1債務(wù)承擔(dān)的原則6.2債務(wù)承擔(dān)的具體方案6.3債務(wù)承擔(dān)的執(zhí)行7.子女撫養(yǎng)7.1子女撫養(yǎng)的原則7.2子女撫養(yǎng)的具體方案7.3子女撫養(yǎng)的執(zhí)行8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密信息的范圍8.3保密信息的保護(hù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同解除的條件10.4合同解除的程序11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序12.違約責(zé)任12.1違約行為的定義12.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.3違約責(zé)任的賠償13.合同的生效與執(zhí)行13.1合同生效的條件13.2合同執(zhí)行的期限13.3合同執(zhí)行的義務(wù)14.其他條款14.1本合同附件14.2本合同份數(shù)14.3本合同效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“甲方”指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買房屋并承擔(dān)房貸的一方；1.1.2“乙方”指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間與甲方共同生活的一方；1.1.3“房屋”指位于______市______區(qū)______路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為______；1.1.4“房貸”指甲方在購買房屋時(shí)所簽訂的貸款合同；1.1.5“本合同”指甲方與乙方就離婚事宜及房貸權(quán)益讓渡所簽訂的協(xié)議。1.2本合同適用法律本合同適用于中華人民共和國的法律，特別是《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定。1.3通知和通訊1.3.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知和通訊；（1）郵寄至對方提供的地址；（2）電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱；（3）當(dāng)面交付。1.4不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行存在困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院申請解除本合同。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1姓名：______；2.1.2身份證號碼：______；2.1.3聯(lián)系電話：______；2.2乙方基本信息2.2.1姓名：______；2.2.2身份證號碼：______；2.2.3聯(lián)系電話：______；2.3甲方與乙方的婚姻狀況甲方與乙方于______年______月______日登記結(jié)婚，現(xiàn)因雙方感情確已破裂，決定離婚。第三條房貸權(quán)益讓渡3.1房貸權(quán)益讓渡的背景鑒于甲方與乙方離婚，甲方同意將房屋及其相應(yīng)的房貸權(quán)益讓渡給乙方。3.2房貸權(quán)益讓渡的具體內(nèi)容3.2.1甲方將房屋的產(chǎn)權(quán)及相應(yīng)的房貸權(quán)益完全讓渡給乙方；3.2.2乙方應(yīng)繼續(xù)履行房貸合同，按時(shí)償還房貸；3.2.3房貸合同中的所有權(quán)利和義務(wù)由乙方承擔(dān)。3.3房貸權(quán)益讓渡的生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.4房貸權(quán)益讓渡的登記手續(xù)乙方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及房貸合同變更手續(xù)。第四條房產(chǎn)權(quán)益分配4.1房產(chǎn)權(quán)益分配的原則4.1.1公平、合理原則；4.1.2本著雙方自愿的原則；4.2房產(chǎn)權(quán)益分配的具體方案4.2.1乙方同意接受甲方將房屋的產(chǎn)權(quán)及相應(yīng)的房貸權(quán)益完全讓渡給乙方；4.2.2甲方同意放棄對房屋的產(chǎn)權(quán)要求。4.3房產(chǎn)權(quán)益分配的執(zhí)行本合同生效后，乙方應(yīng)按照本合同第四條第二款的約定接受甲方將房屋的產(chǎn)權(quán)及相應(yīng)的房貸權(quán)益。第五條財(cái)產(chǎn)分割5.1財(cái)產(chǎn)分割的原則5.1.1公平、合理原則；5.1.2本著雙方自愿的原則；5.2財(cái)產(chǎn)分割的具體方案5.2.1甲方同意將除房屋外的其他共同財(cái)產(chǎn)分割給乙方；5.2.2乙方同意接受甲方提出的財(cái)產(chǎn)分割方案。5.3財(cái)產(chǎn)分割的執(zhí)行本合同生效后，雙方應(yīng)按照本合同第五條第二款的約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。第六條債務(wù)承擔(dān)6.1債務(wù)承擔(dān)的原則6.1.1公平、合理原則；6.1.2本著雙方自愿的原則；6.2債務(wù)承擔(dān)的具體方案6.2.1甲方同意將除房貸外的其他共同債務(wù)承擔(dān)給乙方；6.2.2乙方同意接受甲方提出的債務(wù)承擔(dān)方案。6.3債務(wù)承擔(dān)的執(zhí)行本合同生效后，雙方應(yīng)按照本合同第六條第二款的約定承擔(dān)債務(wù)。第七條子女撫養(yǎng)7.1子女撫養(yǎng)的原則7.1.1有利于子女身心健康原則；7.1.2本著雙方自愿的原則；7.2子女撫養(yǎng)的具體方案7.2.1乙方同意負(fù)責(zé)子女的撫養(yǎng)教育和生活費(fèi)用；7.2.2甲方同意在必要時(shí)給予子女一定的經(jīng)濟(jì)支持。7.3子女撫養(yǎng)的執(zhí)行本合同生效后，雙方應(yīng)按照本合同第七條第二款的約定履行子女撫養(yǎng)義務(wù)。第一部分：合同如下：第八條保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的任何信息負(fù)有保密義務(wù)；8.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.2保密信息的范圍8.2.1包括但不限于：本合同條款、雙方協(xié)商事項(xiàng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)秘密等；8.2.2無論以何種形式存在，均屬于保密信息。8.3保密信息的保護(hù)8.3.1雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息不被泄露；8.3.2在合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意選擇位于______市的人民法院作為爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議解決申請；9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律進(jìn)行審理，并作出裁決。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同變更的程序10.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；10.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除的條件10.3.1合同約定的解除條件成就；10.3.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3.3一方違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正。10.4合同解除的程序10.4.1一方提出解除合同的通知；10.4.2另一方在收到通知后______日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；10.4.3雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.1.1合同約定的終止條件成就；11.1.2合同履行完畢；11.1.3合同解除。11.2合同終止的程序11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清債務(wù)，并歸還財(cái)產(chǎn)。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為的定義12.1.1一方未履行本合同約定的義務(wù)；12.1.2一方違反本合同的約定，給對方造成損失。12.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；12.2.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任的賠償12.3.1賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定；12.3.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效與執(zhí)行13.1合同生效的條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同執(zhí)行的期限13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2.2合同條款應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)履行完畢。13.3合同執(zhí)行的義務(wù)13.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)；13.3.2如有疑問或爭議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。第十四條其他條款14.1本合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.1.2本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房貸合同復(fù)印件等。14.2本合同份數(shù)14.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同效力14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3.2本合同一式______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念和界定1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于：法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。第二條第三方的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。2.2第三方的權(quán)利包括：2.2.1收取合理的費(fèi)用；2.2.2獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息；2.2.3在必要時(shí)，提出建議或意見。第三條第三方的義務(wù)和責(zé)任3.1.1保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方提供的信息；3.1.2獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；3.1.3按時(shí)完成工作，確保工作質(zhì)量；3.1.4按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任包括：3.2.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不達(dá)標(biāo)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的_____%；4.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配；5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；5.3第三方不得利用其在合同中的地位，謀取不正當(dāng)利益。第六條第三方的介入程序6.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；6.2第三方的介入應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際