2025年度智能辦公大樓綠色租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能辦公大樓綠色租賃合同范本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同當事人3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限二、租賃物概述1.租賃物位置2.租賃物面積3.租賃物結(jié)構(gòu)4.租賃物設(shè)施5.租賃物用途三、租金及支付方式1.租金標準2.租金支付時間3.租金支付方式4.租金調(diào)整機制四、押金及退還1.押金金額2.押金支付時間3.押金退還條件4.押金退還程序五、租賃物維護及保養(yǎng)1.租賃物維護責任2.租賃物保養(yǎng)要求3.維修費用的承擔4.緊急維修處理六、租賃物使用規(guī)范1.使用范圍2.使用限制3.使用責任4.使用安全七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理費用3.物業(yè)管理責任4.物業(yè)管理投訴及處理八、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同變更及解除后的處理九、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償4.違約爭議解決十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的權(quán)利義務(wù)十二、其他約定1.合同附件2.合同補充條款3.合同解釋4.合同生效條件十三、合同簽署1.簽署人2.簽署日期3.簽署地點4.簽署手續(xù)十四、合同附件1.租賃物清單2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細3.租金支付憑證4.押金收據(jù)5.合同簽署證明合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度智能辦公大樓綠色租賃合同2.合同當事人：a.出租方：[出租方全稱]b.承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止二、租賃物概述1.租賃物位置：[具體地址]2.租賃物面積：[面積]平方米3.租賃物結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]4.租賃物設(shè)施：[設(shè)施清單]5.租賃物用途：[用途描述]三、租金及支付方式1.租金標準：[租金金額]元/月2.租金支付時間：每月[具體日期]前支付3.租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.租金調(diào)整機制：[調(diào)整條件和方式]四、押金及退還1.押金金額：[押金金額]元2.押金支付時間：簽訂合同當日支付3.押金退還條件：合同終止且租賃物無損壞4.押金退還程序：[退還程序描述]五、租賃物維護及保養(yǎng)1.租賃物維護責任：[維護責任描述]2.租賃物保養(yǎng)要求：[保養(yǎng)要求描述]3.維修費用的承擔：[費用承擔描述]4.緊急維修處理：[處理程序描述]六、租賃物使用規(guī)范1.使用范圍：[使用范圍描述]2.使用限制：[使用限制描述]3.使用責任：[使用責任描述]4.使用安全：[使用安全要求描述]七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：[服務(wù)內(nèi)容清單]2.物業(yè)管理費用：[費用金額]元/月3.物業(yè)管理責任：[責任描述]4.物業(yè)管理投訴及處理：[投訴處理程序描述]八、合同變更及解除1.合同變更條件：[變更條件描述]2.合同解除條件：[解除條件描述]3.合同變更及解除程序：[變更及解除程序描述]4.合同變更及解除后的處理：[處理描述]九、違約責任1.違約情形：[違約情形描述]2.違約責任承擔：[責任承擔描述]3.違約賠償：[賠償金額及方式描述]4.違約爭議解決：[爭議解決描述]十、爭議解決1.爭議解決方式：[解決方式描述]2.爭議解決機構(gòu)：[機構(gòu)名稱及地址]3.爭議解決程序：[程序描述]4.爭議解決費用：[費用承擔描述]十一、合同終止1.合同終止條件：[終止條件描述]2.合同終止程序：[終止程序描述]3.合同終止后的處理：[處理描述]4.合同終止后的權(quán)利義務(wù)：[權(quán)利義務(wù)描述]十二、其他約定1.合同附件：[附件清單]2.合同補充條款：[補充條款描述]3.合同解釋：[解釋原則]4.合同生效條件：[生效條件描述]十三、合同簽署1.簽署人：[簽署人姓名]2.簽署日期：[簽署日期]3.簽署地點：[簽署地點]4.簽署手續(xù)：[簽署手續(xù)描述]十四、合同附件1.租賃物清單2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細3.租金支付憑證4.押金收據(jù)5.合同簽署證明出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方管理權(quán)a.甲方有權(quán)對租賃物進行日常管理和維護，包括但不限于清潔、綠化、安全等。b.甲方有權(quán)對租賃物的使用進行監(jiān)督，確保符合合同約定的用途和標準。2.甲方維修責任a.甲方負責租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。b.因甲方原因?qū)е碌淖赓U物損壞，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。3.甲方設(shè)施更新a.甲方有權(quán)對租賃物內(nèi)的設(shè)施進行更新或升級，以提升智能化水平。b.更新或升級后的設(shè)施所有權(quán)歸甲方所有，但不得影響承租方的正常使用。4.甲方費用調(diào)整a.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和經(jīng)營需要，對物業(yè)管理費用進行調(diào)整。b.費用調(diào)整需提前通知承租方，并給予合理的調(diào)整期限。5.甲方優(yōu)先購買權(quán)a.若承租方在租賃期內(nèi)出售租賃物，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。b.甲方應(yīng)在收到出售通知后的[具體時間]內(nèi)，以同等條件購買。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方使用自主權(quán)a.乙方有權(quán)自主決定租賃物的內(nèi)部布局和裝修。b.乙方裝修應(yīng)符合甲方規(guī)定的標準，并在裝修完成后恢復(fù)原狀。2.乙方設(shè)備安裝a.乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)安裝必要的辦公設(shè)備，但需提前通知甲方。b.乙方負責安裝設(shè)備的費用和后期維護。3.乙方設(shè)施維護a.乙方負責租賃物內(nèi)設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。b.乙方不得擅自改變設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。4.乙方能耗管理a.乙方應(yīng)采取措施降低能耗，減少對環(huán)境的影響。b.乙方需按照甲方要求提供能耗數(shù)據(jù)，并接受監(jiān)督。5.乙方違約責任a.乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。b.違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用a.中介費用由甲方和乙方按照約定的比例分擔。b.中介費用在合同簽訂時一次性支付。2.中介責任a.中介應(yīng)保證合同的真實性和合法性，并對合同履行情況進行監(jiān)督。b.中介對因自身原因?qū)е碌暮贤m紛，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.中介變更a.甲方或乙方如需更換中介，應(yīng)提前通知對方，并達成一致意見。b.更換中介后，原中介費用和責任由雙方協(xié)商解決。4.中介保密a.中介對合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。b.違反保密義務(wù)的，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.中介爭議解決a.中介與甲方或乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細3.租金支付憑證4.押金收據(jù)5.合同簽署證明6.甲方管理權(quán)及維修責任說明7.乙方使用自主權(quán)及設(shè)施維護說明8.中介費用及責任說明9.能耗管理標準及要求10.違約責任及認定說明二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)或未履行維修責任。b.乙方未按時支付租金或押金。c.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施。d.甲方未履行優(yōu)先購買權(quán)。e.中介未履行保密義務(wù)或未履行中介責任。2.違約認定：a.違約行為發(fā)生時，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。b.違約責任的具體認定由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方的用于辦公的建筑物及其附屬設(shè)施。2.物業(yè)管理：指甲方對租賃物進行的管理和維護活動。3.押金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額。4.違約責任：指一方違反合同約定所應(yīng)承擔的法律責任。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時履行維修責任。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[具體時間]內(nèi)履行維修責任。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可采取法律手段追討欠款。3.問題：中介未履行保密義務(wù)。解決辦法：中介應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.智能辦公大樓的租賃。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為辦公企業(yè)或個體。3.中介參與合同簽訂和履行的過程。4.合同適用于長期租賃關(guān)系。5.合同適用于綠色環(huán)保的辦公場所。全文完。2025年度智能辦公大樓綠色租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.租賃物使用及維護6.1使用范圍6.2使用規(guī)范6.3維護責任6.4維護費用7.裝修及改造7.1裝修標準7.2改造申請7.3裝修費用7.4裝修驗收8.保險責任8.1甲方責任8.2乙方責任8.3保險費用8.4保險期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效文件13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用規(guī)范13.3附件三：裝修改造申請表14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方：[甲方全稱]1.2合同乙方：[乙方全稱]1.3甲方地址：[甲方詳細地址]1.4甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.5乙方地址：[乙方詳細地址]1.6乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱：[智能辦公大樓]2.2租賃物位置：[具體地理位置]2.3租賃物面積：[總面積及各層面積]2.4租賃物結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)、層數(shù)、層高]2.5租賃物設(shè)施：[空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)、消防等設(shè)施清單]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[具體日期]3.2租賃終止日期：[具體日期]3.3租賃期限變更：[約定變更租賃期限的條件和程序]4.租金及支付方式4.1租金金額：[每月租金金額]4.2租金支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3租金支付時間：[每月具體日期]4.4租金調(diào)整：[約定租金調(diào)整的條件和周期]5.押金及退還5.1押金金額：[押金總金額]5.2押金退還條件：[租賃期滿且無違約情況]5.3押金退還流程：[退還押金的程序和時間]6.租賃物使用及維護6.1使用范圍：[租賃物用途及限制]6.2使用規(guī)范：[使用租賃物的具體規(guī)定]6.3維護責任：[甲方和乙方的維護責任劃分]6.4維護費用：[維護費用的承擔方及支付方式]7.裝修及改造7.1裝修標準：[裝修要求及質(zhì)量標準]7.2改造申請：[改造申請的流程及審批條件]7.3裝修費用：[裝修費用的承擔及支付方式]7.4裝修驗收：[裝修驗收的標準及程序]8.保險責任8.1甲方責任：[甲方應(yīng)購買的保險類型及金額]8.2乙方責任：[乙方應(yīng)購買的保險類型及金額]8.3保險費用：[保險費用的承擔方及支付方式]8.4保險期限：[保險期限與租賃期限一致]9.違約責任9.1違約情形：[列舉可能的違約行為]9.2違約責任：[對應(yīng)違約情形的具體責任承擔]9.3違約賠償：[違約賠償?shù)挠嬎惴椒ê椭Ц斗绞絔10.合同解除10.1解除條件：[合同解除的具體條件]10.2解除程序：[合同解除的通知方式和生效條件]10.3解除后果：[合同解除后的責任承擔和財產(chǎn)處理]11.爭議解決11.1爭議解決方式：[爭議解決的首選方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]11.2爭議解決機構(gòu)：[爭議解決的具體機構(gòu)或地點]11.3爭議解決費用：[爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由何方承擔]12.合同生效12.1生效條件：[合同生效的具體條件]12.2生效時間：[合同生效的具體日期]12.3生效文件：[合同生效所依據(jù)的文件或憑證]13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用規(guī)范13.3附件三：裝修改造申請表13.4附件四：保險合同副本13.5附件五：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式：[雙方通知對方的方式及送達地址]14.2合同變更：[合同變更的書面形式及生效條件]14.3合同解除：[合同解除的通知方式和生效條件]14.4合同終止：[合同終止的條件及程序]14.5合同附件：[合同附件的效力及修改程序]14.6合同份數(shù)：[合同正本及副本的份數(shù)及效力]14.7合同語言：[合同使用的語言及解釋]14.8合同簽字：[合同簽字日期及簽字人身份]14.9合同備案：[合同備案的要求及程序]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為達成本合同目的或履行本合同義務(wù)而提供中介、咨詢、監(jiān)理、保險、評估等服務(wù)的獨立法人、其他組織或個人。15.2第三方介入條件：甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責、權(quán)利和義務(wù)，并簽訂書面協(xié)議。15.4第三方介入范圍：第三方介入范圍限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于中介、咨詢、監(jiān)理、保險、評估等。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，但不得超過本合同約定的甲方或乙方的責任限額。16.2第三方責任承擔：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔全部或部分賠償責任。16.3第三方責任免除：因不可抗力或甲乙雙方違約導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障：甲乙雙方應(yīng)保障第三方在履行職責過程中享有的合法權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、收益權(quán)等。17.2第三方權(quán)利行使：第三方在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料、協(xié)助和配合。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)，甲方與第三方之間不產(chǎn)生直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)，乙方與第三方之間不產(chǎn)生直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方與合同其他各方（如擔保方、見證方等）之間不產(chǎn)生直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，各方應(yīng)各自履行本合同約定的義務(wù)。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障第三方能夠有效履行職責。19.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)明確第三方在介入過程中的職責和權(quán)限，避免產(chǎn)生糾紛。19.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中的行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.4第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)定期對第三方的工作進行監(jiān)督和評估，確保第三方履行職責的質(zhì)量和效果。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：當本合同約定的租賃期限屆滿或合同解除時，第三方介入終止。20.2第三方介入終止程序：甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.3第三方介入終止后的責任承擔：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，承擔相應(yīng)的責任和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求和說明：詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)日期、購置日期等信息。2.附件二：租賃物使用規(guī)范詳細要求和說明：明確租賃物的使用范圍、操作規(guī)程、維護保養(yǎng)方法、禁止行為等。3.附件三：裝修改造申請表詳細要求和說明：包括裝修改造項目的名稱、內(nèi)容、面積、預(yù)算、審批流程等信息。4.附件四：保險合同副本詳細要求和說明：提供保險合同的副本，包括保險類型、保險金額、保險期限、保險費率等信息。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細要求和說明：包括但不限于合同簽訂過程中的往來函件、會議紀要、驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方未在約定的支付時間內(nèi)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當月租金的千分之五作為違約金。示例說明：若乙方應(yīng)在2025年3月1日支付3月份租金，但至3月5日仍未支付，則乙方需向甲方支付3月租金的千分之五作為違約金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若乙方在未取得甲方書面同意的情況下，將租賃物用于商業(yè)活動，導致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約行為：甲方未按時提供租賃物責任認定標準：甲方未在約定的租賃期限內(nèi)提供租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當月租金的千分之五作為違約金。示例說明：若甲方應(yīng)在2025年1月1日提供租賃物，但至1月5日仍未提供，則甲方需向乙方支付1月租金的千分之五作為違約金。4.違約行為：甲方未按時維修租賃物責任認定標準：甲方未在約定的維修時間內(nèi)對租賃物進行維修，每逾期一日，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若租賃物出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在3日內(nèi)進行維修，但若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)維修，則需承擔相應(yīng)的賠償責任。5.違約行為：第三方違約責任認定標準：第三方在履行本合同過程中違約，其違約責任由第三方承擔。示例說明：若第三方在提供保險服務(wù)過程中違約，導致乙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2025年度智能辦公大樓綠色租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，智能辦公大樓逐漸成為企業(yè)發(fā)展的新趨勢。為了滿足企業(yè)對智能化、綠色環(huán)保辦公空間的需求，甲方?jīng)Q定出租其擁有的智能辦公大樓，乙方愿意租賃該大樓用于辦公。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在智能辦公大樓租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）智能辦公大樓：指具備智能化系統(tǒng)、綠色環(huán)保設(shè)計、高效能源利用等特征，能夠滿足企業(yè)現(xiàn)代化辦公需求的綜合性建筑。（2）綠色租賃：指在租賃過程中，甲方和乙方共同關(guān)注環(huán)境保護、節(jié)能減排，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的租賃方式。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用智能辦公大樓的時間范圍。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。（3）物業(yè)管理費：指乙方按照本合同約定支付給甲方用于物業(yè)管理服務(wù)的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金、物業(yè)管理費等費用。（2）甲方負責智能辦公大樓的維修、保養(yǎng)和更新改造。（3）甲方應(yīng)確保智能辦公大樓的安全、衛(wèi)生和消防設(shè)施符合國家標準。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用智能辦公大樓，并承擔相應(yīng)的使用責任。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。（3）乙方應(yīng)愛護智能辦公大樓及其設(shè)施，不得擅自改變智能辦公大樓的結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：乙方租賃的智能辦公大樓地址為：（填寫智能辦公大樓地址）5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點支付租金、物業(yè)管理費等費用。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定提供智能辦公大樓及相關(guān)設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金及物業(yè)管理費。（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將智能辦公大樓及其設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方根據(jù)本合同約定的租賃期限和租金標準，按月或按年支付租金。（2）物業(yè)管理費：包括但不限于清潔、安保、綠化、維修等費用。（3）能耗費用：包括但不限于水、電、氣、熱等能源使用費用。（4）其他費用：根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商同意，乙方可按約定的時間和地點以現(xiàn)金形式支付部分費用。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當月的租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當月的物業(yè)管理費。（3）能耗費用：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當月的能耗費用。（4）其他費用：按雙方約定的支付時間支付。7.4支付章件：乙方支付費用時，應(yīng)保留相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，并妥善保管以備查驗。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未能按照本合同約定提供合格的智能辦公大樓，導致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按照逾期天數(shù)支付違約金。（2）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算方式：按逾期費用的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額：根據(jù)違約情況，甲方或乙方應(yīng)按照本合同約定支付賠償金。（3）賠償方式：違約金或賠償金可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）智能辦公大樓的設(shè)計方案、技術(shù)參數(shù)等；（2）甲乙雙方的商務(wù)談判內(nèi)容；（3）其他雙方約定需要保密的信息。9.2保密期限：本合同項下的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施保護保密內(nèi)容，防止泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得以任何形式披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會事件等原因，導致合同無法履行或履行困難，且雙方在合同簽訂時無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；（2）社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，但應(yīng)盡力減輕損失；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例：（1）地震導致智能辦公大樓受損，無法正常使用；（2）政府政策調(diào)整導致智能辦公大樓項目暫停。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁委員會仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)；（3）轉(zhuǎn)讓可能對對方造成重大不利影響的權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對智能辦公大樓的擁有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方租賃期間，不得擅自改變智能辦公大樓的結(jié)構(gòu)、用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對智能辦公大樓進行維修、保養(yǎng)和更新改造的權(quán)利。（2）甲方保留在必要時對智能辦公大樓進行改造的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護智能辦公大樓的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用智能辦公大樓。（2）乙方應(yīng)遵守智能辦公大樓的管理規(guī)定，配合甲方進行管理。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同雙方之間就智能辦公大樓綠色租賃事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能辦公大樓設(shè)施清單2.租賃合同附件一：智能辦公大樓使用規(guī)則3.租賃合同附件二：物業(yè)管理費收費標準4.租賃合同附件三：能耗費用明細表5.租賃合同附件四：不可抗力事件證明材料6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.現(xiàn)金支付收據(jù)8.協(xié)議書、公證書等相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供合格的智能辦公大樓，認定為違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金或物業(yè)管理費，認定為違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認定為違約。擅自改變智能辦公大樓的結(jié)構(gòu)或用途，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約責任：指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當承擔的民事責任。4.法律適用：指根據(jù)法律規(guī)定，適用特定國家的法律處