2024年物業(yè)管理責任合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)管理責任合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條：物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內容2.3物業(yè)管理期限第三條：甲方權利與義務3.1甲方權利3.2甲方義務第四條：乙方權利與義務4.1乙方權利4.2乙方義務第五條：丙方權利與義務5.1丙方權利5.2丙方義務第六條：物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理服務費6.2維修基金6.3其他費用第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條：違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十條：合同的生效、終止與延續(xù)10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同延續(xù)條件第十一條：合同的保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3保密泄露的責任第十二條：合同的繼承與轉讓12.1繼承條件12.2轉讓條件12.3繼承與轉讓的程序第十三條：附件13.1附件清單13.2附件的效力第十四條：其他約定14.1雙方其他約定14.2丙方其他約定第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3丙方：指甲方管理的物業(yè)小區(qū)的全體業(yè)主第二條：物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：×××小區(qū)2.2物業(yè)管理內容：2.2.1物業(yè)設施的日常維護和管理2.2.2物業(yè)公共區(qū)域的清潔和綠化2.2.3物業(yè)公共設施的維修和保養(yǎng)2.2.4物業(yè)安全保衛(wèi)工作2.2.5物業(yè)服務咨詢和投訴處理2.3物業(yè)管理期限：自合同簽訂之日起至2027年12月31日止第三條：甲方權利與義務3.1甲方權利3.1.1對乙方和丙方提出的合理意見和建議給予重視并采納3.1.2對乙方和丙方的違約行為進行制止并有權要求其承擔違約責任3.1.3按照合同約定收取物業(yè)管理服務費和其他費用3.2甲方義務3.2.1提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，確保小區(qū)居民的正常生活秩序3.2.2定期向乙方和丙方報告物業(yè)管理情況，接受監(jiān)督3.2.3按照合同約定履行維修、保養(yǎng)和更新物業(yè)設施的責任第四條：乙方權利與義務4.1乙方權利4.1.1對物業(yè)管理工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理化建議4.1.2按照合同約定向甲方支付物業(yè)管理服務費和其他費用4.1.3享有甲方提供的物業(yè)服務，并按照合同約定享受相關權益4.2乙方義務4.2.1遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)的正常秩序4.2.2按照合同約定向甲方支付物業(yè)管理服務費和其他費用4.2.3協(xié)助甲方進行物業(yè)管理，配合甲方開展各項物業(yè)活動第五條：丙方權利與義務5.1丙方權利5.1.1享有甲方提供的物業(yè)服務，并按照合同約定享受相關權益5.1.2對物業(yè)管理工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理化建議5.1.3按照合同約定向甲方支付物業(yè)管理服務費和其他費用5.2丙方義務5.2.1遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)的正常秩序5.2.2按照合同約定向甲方支付物業(yè)管理服務費和其他費用5.2.3協(xié)助甲方進行物業(yè)管理，配合甲方開展各項物業(yè)活動第六條：物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理服務費：每月每平方米人民幣××元，按實際建筑面積計算6.2維修基金：每月每平方米人民幣××元，按實際建筑面積計算，用于物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修和更新改造6.3其他費用：包括但不限于水費、電費、垃圾處理費等，具體費用按實際發(fā)生額由乙方和丙方承擔第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.1.1合同變更需經甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.1.2合同變更自變更協(xié)議生效之日起執(zhí)行7.2解除條件7.2.1合同解除需經甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議7.2.2合同解除自解除協(xié)議生效之日起執(zhí)行7.3變更與解除的程序7.3.1提出變更或解除合同的一方應提前三個月以書面形式通知其他方7.3.2雙方應就變更或解除事宜進行協(xié)商，并簽訂相應的書面協(xié)議7.3.3合同變更或解除后，各方應按照協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事宜。第八條：違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，乙方和丙方有權要求甲方在規(guī)定時間內履行合同約定的服務內容8.1.2甲方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)和更新物業(yè)設施責任的，乙方和丙方有權要求甲方在規(guī)定時間內履行合同約定的責任8.1.3甲方未按照合同約定收取物業(yè)管理服務費和其他費用的，乙方和丙方有權拒絕支付相應的費用8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按照合同約定向甲方支付物業(yè)管理服務費和其他費用的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內支付相應的費用8.2.2乙方未按照合同約定遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任8.3丙方違約責任8.3.1丙方未按照合同約定向甲方支付物業(yè)管理服務費和其他費用的，甲方有權要求丙方在規(guī)定時間內支付相應的費用8.3.2丙方未按照合同約定遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成損失的，丙方應承擔相應的賠償責任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方同意采用仲裁方式解決合同爭議9.2爭議解決機構：雙方約定將爭議提交至×××仲裁委員會進行仲裁第十條：合同的生效、終止與延續(xù)10.1合同生效條件：本合同自三方簽字或蓋章之日起生效10.2合同終止條件：合同期滿或者各方協(xié)商一致解除合同10.3合同延續(xù)條件：合同期滿前，各方協(xié)商一致同意續(xù)簽合同的，可以按照相同的條件續(xù)簽合同第十一條：合同的保密條款11.1保密內容：本合同及其附件的所有內容11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起二年11.3保密泄露的責任：如有保密內容泄露，泄露方應承擔相應的法律責任第十二條：合同的繼承與轉讓12.1繼承條件：合同一方發(fā)生合并、分立、解散或者破產的，合同權利義務由繼承方承繼12.2轉讓條件：合同一方經其他各方同意，可以將合同權利義務全部或部分轉讓給第三方12.3繼承與轉讓的程序：合同一方擬進行繼承或轉讓的，應提前三個月以書面形式通知其他方，并按照雙方約定的方式進行第十三條：附件13.1附件清單：詳見附件一13.2附件的效力：附件與合同具有同等效力第十四條：其他約定14.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力14.2丙方其他約定：丙方同意遵守本合同的約定，并按照合同約定支付物業(yè)管理服務費和其他費用，享受相關權益第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織1.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、評估方、維修保養(yǎng)方、保險方等1.3第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方、乙方、丙方更好地履行合同約定的義務，確保物業(yè)管理服務的質量和效率第二條：第三方的權利與義務2.1第三方權利2.1.1按照合同約定或甲乙方授權，獨立開展相關業(yè)務活動2.1.2要求甲方、乙方、丙方提供必要的配合和支持2.1.3獲得合同約定的服務費用和報酬2.2第三方義務2.2.1遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，勤勉盡責2.2.2按照合同約定或甲乙方授權，履行相關業(yè)務活動2.2.3保護甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密和隱私第三條：第三方介入的程序與規(guī)則3.1第三方介入應提前以書面形式通知甲乙方，并說明介入的目的、范圍和期限3.2甲乙方應在收到第三方介入通知后五個工作日內回復，同意或不同意第三方介入，并說明理由3.3第三方介入期間，甲乙方應按照合同約定履行相關義務，并協(xié)助第三方開展業(yè)務活動3.4第三方介入結束后，第三方應向甲乙方提交介入期間的工作報告和相關文件第四條：第三方介入的費用與報酬4.1第三方介入的費用由甲乙方按照合同約定承擔4.2第三方的報酬按照雙方約定的方式和標準支付4.3甲乙方應在支付第三方報酬后，向第三方提供相應的發(fā)票和收據第五條：第三方責任的限制與劃分5.1第三方應獨立承擔其履行合同過程中產生的法律責任，除非因甲方、乙方、丙方的原因導致第三方違約5.2甲方、乙方、丙方不承擔第三方因履行合同產生的任何損失和費用5.3甲方、乙方、丙方不免除第三方應承擔的違約責任和法律規(guī)定的責任第六條：第三方介入對合同其他方的權益影響6.1第三方介入不影響甲方、乙方、丙方之間的權利義務關系6.2第三方介入不影響甲方、乙方、丙方對物業(yè)的管理和使用權6.3第三方介入不影響甲方、乙方、丙方對合同的履行和解除權第七條：第三方介入的終止與解除7.1第三方介入終止條件：第三方完成介入業(yè)務活動，或合同約定的介入期限屆滿7.2第三方介入解除條件：甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入，或第三方提前通知解除介入7.3第三方介入終止或解除后，第三方應向甲乙方提交相關文件，并辦理交接手續(xù)第八條：第三方介入的違約處理8.1第三方違反合同約定，甲乙方有權要求第三方糾正違約行為，或要求第三方承擔違約責任8.2甲乙方未按照合同約定履行相關義務，導致第三方違約的，甲乙方應承擔相應的違約責任第九條：爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，應通過雙方協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至×××仲裁委員會進行仲裁第十條：合同的生效、終止與延續(xù)10.1本合同自三方簽字或蓋章之日起生效10.2本合同終止條件、終止程序和終止后的處理事項，按照合同第七章的規(guī)定執(zhí)行10.3本合同延續(xù)條件、延續(xù)程序和延續(xù)后的處理事項，按照合同第七章的規(guī)定執(zhí)行第十一條：附件11.1附件清單：詳見附件二11.2附件的效力：附件與合同具有同等效力第十二條：其他約定12.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力12.2丙方其他約定：丙方同意遵守本合同的約定，并按照合同約定支付物業(yè)管理服務費和其他費用，享受相關權益第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理的具體服務內容清單附件二：物業(yè)管理服務費用的詳細計算方式附件三：物業(yè)設施的維修、保養(yǎng)和更新計劃附件四：物業(yè)管理區(qū)域的平面圖附件五：丙方業(yè)主名冊附件六：物業(yè)管理的規(guī)章制度附件七：第三方介入的申請表格附件八：第三方介入的費用和報酬明細附件九：第三方介入的工作報告格式附件十：合同的補充協(xié)議模板附件一：物業(yè)管理的具體服務內容清單詳細要求和說明：本附件詳細列出了甲方應提供的物業(yè)管理服務內容，包括但不限于物業(yè)設施的日常維護和管理、物業(yè)公共區(qū)域的清潔和綠化、物業(yè)公共設施的維修和保養(yǎng)、物業(yè)安全保衛(wèi)工作、物業(yè)服務咨詢和投訴處理等。附件二：物業(yè)管理服務費用的詳細計算方式詳細要求和說明：本附件詳細說明了物業(yè)管理服務費用的計算方式，包括費用的基準、計算公式、費用支付周期等。附件三：物業(yè)設施的維修、保養(yǎng)和更新計劃詳細要求和說明：本附件詳細列出了物業(yè)設施的維修、保養(yǎng)和更新計劃，包括計劃的時間表、維修保養(yǎng)的項目內容、更新的標準等。附件四：物業(yè)管理區(qū)域的平面圖詳細要求和說明：本附件提供了物業(yè)管理區(qū)域的平面圖，明確標識了物業(yè)管理的范圍和區(qū)域。附件五：丙方業(yè)主名冊詳細要求和說明：本附件列出了丙方業(yè)主的名冊，包括業(yè)主的姓名、聯系方式、房間號等信息。附件六：物業(yè)管理的規(guī)章制度詳細要求和說明：本附件詳細列出了物業(yè)管理的規(guī)章制度，包括丙方業(yè)主應遵守的行為規(guī)范、物業(yè)管理公司的管理措施等。附件七：第三方介入的申請表格詳細要求和說明：本附件提供了第三方介入的申請表格，包括申請介入的項目、期限、理由等信息。附件八：第三方介入的費用和報酬明細詳細要求和說明：本附件詳細列出了第三方介入的費用和報酬明細，包括費用的計算方式、報酬的支付標準等。附件九：第三方介入的工作報告格式詳細要求和說明：本附件提供了第三方介入的工作報告格式，包括報告的內容、格式、提交時間等要求。附件十：合同的補充協(xié)議模板詳細要求和說明：本附件提供了合同的補充協(xié)議模板，用于甲乙丙三方就合同未盡事宜進行補充約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務、乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務費和其他費用、丙方未按照合同約定遵守物業(yè)管理規(guī)定等。違約責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于違約金的支付、損失的賠償、合同的解除等。具體責任認定標準詳見合同第六章違約責任部分。示例說明：如