2024年物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)委托合同書(shū)一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)委托合同書(shū)一本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所稱物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)第二條：合同期限2.1合同開(kāi)始日期2.2合同結(jié)束日期第三條：物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)3.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.2乙方服務(wù)的時(shí)間和地點(diǎn)第四條：服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間4.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式第五條：乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)5.2乙方應(yīng)保證的服務(wù)質(zhì)量5.3乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第六條：甲方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方應(yīng)提供的條件6.2甲方應(yīng)保證的配合6.3甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第七條：合同的變更和終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件第八條：違約責(zé)任8.1乙方違約的責(zé)任8.2甲方違約的責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.2如協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁第十條：合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改條件10.3合同的解除條件第十一條：保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密11.2保密信息的范圍和期限第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同不得轉(zhuǎn)讓第十三條：其他條款13.1雙方認(rèn)為應(yīng)約定的其他事項(xiàng)第十四條：附件14.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址：甲方全稱為公司，地址為市區(qū)路號(hào)。1.2乙方名稱及地址：乙方全稱為物業(yè)管理公司，地址為市區(qū)路號(hào)。1.3合同所稱物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)：指乙方按照本合同約定，對(duì)甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行日常管理、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。第二條：合同期限2.1合同開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同結(jié)束日期：本合同有效期為五年，自合同開(kāi)始日期起計(jì)算。第三條：物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)3.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的巡查、維護(hù)、保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)等工作。3.1.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。3.2乙方服務(wù)的時(shí)間和地點(diǎn)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，在甲方物業(yè)所在地提供服務(wù)。第四條：服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：服務(wù)費(fèi)用根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)人數(shù)等因素，由雙方協(xié)商確定。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束后的十五個(gè)工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用。第五條：乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，合規(guī)服務(wù)。5.2乙方應(yīng)保證的服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)因自身原因造成的甲方物業(yè)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條：甲方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方應(yīng)提供的條件：甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)的必要條件，包括但不限于物業(yè)設(shè)施、場(chǎng)地、資料等。6.2甲方應(yīng)保證的配合：甲方應(yīng)給予乙方必要的配合，確保乙方能夠順利提供服務(wù)。6.3甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)因自身原因造成的乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條：合同的變更和終止7.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第八條：違約責(zé)任8.1乙方違約的責(zé)任：如乙方未能按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照違約程度要求乙方支付違約金。8.2甲方違約的責(zé)任：如甲方未能按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或未能提供乙方進(jìn)行服務(wù)的必要條件，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用或提供條件，并按照違約程度要求甲方支付違約金。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2如協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十條：合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改條件：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十一條：保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等保密信息，應(yīng)予以保密。11.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括本合同的內(nèi)容、雙方的業(yè)務(wù)信息、技術(shù)信息、客戶信息等。保密期限為本合同終止后五年。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同不得轉(zhuǎn)讓：雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條：其他條款13.1雙方認(rèn)為應(yīng)約定的其他事項(xiàng)：雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可通過(guò)書(shū)面形式予以補(bǔ)充約定。第十四條：附件14.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表該附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的巡查、維護(hù)、保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)等工作。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表該附件詳細(xì)列出了服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括服務(wù)費(fèi)用是根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)人數(shù)等因素，以及費(fèi)用支付的時(shí)間和方式。附件三：其他相關(guān)文件該附件包括與本合同相關(guān)的其他文件，如乙方提供的服務(wù)資質(zhì)證明、甲方提供的物業(yè)設(shè)施資料等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。3.甲方未能按照約定提供乙方進(jìn)行服務(wù)的必要條件。4.甲方未能按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照違約程度要求乙方支付違約金。2.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用或提供條件，并按照違約程度要求甲方支付違約金。示例說(shuō)明：如果乙方未能按照約定提供服務(wù)，甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照違約程度要求乙方支付違約金。例如，如果乙方未能按時(shí)完成設(shè)施的維護(hù)工作，甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維護(hù)工作，并按照違約程度要求乙方支付相應(yīng)的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理工作，包括設(shè)施的巡查、維護(hù)、保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)等工作。2.維護(hù)服務(wù)：指對(duì)物業(yè)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。3.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方