2025版房屋買賣合同七：房屋買賣合同附件變更及補(bǔ)充3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同七：房屋買賣合同附件變更及補(bǔ)充本合同目錄一覽1.1附件一：房屋買賣合同附件變更及補(bǔ)充協(xié)議1.21.1協(xié)議簽訂及生效1.31.2協(xié)議內(nèi)容1.41.3協(xié)議變更范圍1.51.4協(xié)議變更程序1.61.5協(xié)議變更的效力1.71.6協(xié)議解除條件1.81.7協(xié)議解除程序1.91.8協(xié)議解除的效力1.101.9協(xié)議爭(zhēng)議解決方式1.111.10協(xié)議生效日期1.121.11協(xié)議附件1.131.12附件一簽署日期1.141.13附件一簽署人信息第一部分：合同如下：1.1附件一：房屋買賣合同附件變更及補(bǔ)充協(xié)議1.21.1協(xié)議簽訂及生效本協(xié)議由甲乙雙方于____年____月____日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.31.2協(xié)議內(nèi)容1.3.1協(xié)議主體：甲方（賣方）________，乙方（買方）________。1.3.2房屋信息：房屋地址________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)________，房屋面積________平方米。1.3.3變更及補(bǔ)充條款：1.3.3.1交易價(jià)格：原交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元，經(jīng)雙方協(xié)商，現(xiàn)調(diào)整為人民幣_(tái)_____元。（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元。（2）尾款支付：乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_____元。1.3.3.3房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給乙方。1.3.3.4履約保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣_(tái)_____元。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋權(quán)屬清晰；（3）房屋內(nèi)設(shè)施齊全；（4）無(wú)拖欠稅費(fèi)；1.3.3.6爭(zhēng)議解決：雙方因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.41.3協(xié)議變更范圍本協(xié)議僅對(duì)原房屋買賣合同中約定的交易價(jià)格、付款方式、房屋交付時(shí)間、履約保證金等內(nèi)容進(jìn)行變更和補(bǔ)充。1.51.4協(xié)議變更程序1.5.1甲方、乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前，對(duì)房屋進(jìn)行充分了解，確保協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。1.5.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。1.61.5協(xié)議變更的效力本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力。1.71.6協(xié)議解除條件1.7.1甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。1.7.2乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、條件支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。1.81.7協(xié)議解除程序1.8.1雙方協(xié)商解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方。1.8.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理房屋過(guò)戶、款項(xiàng)退還等手續(xù)。1.91.8協(xié)議解除的效力1.9.1協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。1.9.2本協(xié)議解除后，原房屋買賣合同中未變更的部分仍具有法律效力。8.11.9協(xié)議爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.21.10協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.31.11協(xié)議附件本協(xié)議附件一為房屋買賣合同附件變更及補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。8.41.12附件一簽署日期甲方（賣方）簽字（或蓋章）日期：____年____月____日乙方（買方）簽字（或蓋章）日期：____年____月____日8.51.13協(xié)議簽署人信息8.5.1甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________8.5.2乙方（買方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________8.61.14協(xié)議履行8.6.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件將房屋交付給乙方。8.6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件支付款項(xiàng)給甲方。8.6.3雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)。8.71.15違約責(zé)任8.7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。（2）甲方交付的房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至符合約定條件。8.7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。（2）乙方在房屋交付后，未按約定履行使用義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.81.16不可抗力8.8.1如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。8.91.17其他8.9.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.101.18合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。8.111.19合同附件（1）房屋買賣合同附件變更及補(bǔ)充協(xié)議；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）身份證復(fù)印件；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。8.121.20合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。8.131.21合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.141.22合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正1.21第三方定義1.21.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.22第三方介入的同意1.22.1任何第三方介入本合同約定的交易過(guò)程中，必須事先獲得甲乙雙方書面同意。1.23第三方職責(zé)1.23.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、交易撮合、法律咨詢、評(píng)估鑒定、監(jiān)理監(jiān)督等。1.24第三方權(quán)利1.24.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。1.25第三方義務(wù)1.25.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)的客觀、公正、專業(yè)。1.26第三方責(zé)任限額1.26.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因提供虛假信息、錯(cuò)誤評(píng)估、不當(dāng)監(jiān)理等導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同交易金額的_____%。1.27第三方責(zé)任免除1.27.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。1.28第三方介入程序1.28.1.1甲乙雙方書面確認(rèn)第三方介入的意向。1.28.1.2第三方提交其資質(zhì)證明和服務(wù)協(xié)議草案。1.28.1.3甲乙雙方共同審議第三方提交的資質(zhì)證明和服務(wù)協(xié)議，并在必要時(shí)對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改。1.28.1.4甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。1.28.1.5第三方正式介入本合同約定的交易過(guò)程。1.29第三方介入的終止1.29.1.1第三方無(wú)法履行其義務(wù)或違反本合同的約定。1.29.1.2第三方服務(wù)不符合甲乙雙方的要求。1.29.1.3甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。1.30第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.30.1第三方介入本合同后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方之間的合同關(guān)系。1.30.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間因交易而產(chǎn)生的任何責(zé)任。1.30.3甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，仍由本合同約定。1.31第三方介入的保密1.31.1第三方在介入本合同約定的交易過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。1.32第三方介入的爭(zhēng)議解決1.32.1第三方介入本合同約定的交易過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.33第三方介入的補(bǔ)充條款1.33.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件變更及補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更及補(bǔ)充的具體條款，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容履行義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性。說(shuō)明：本附件用于驗(yàn)證房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性，確保交易的合法性。3.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的甲乙雙方身份證復(fù)印件，以證明交易雙方的主體資格。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)甲乙雙方的身份信息，確保交易的安全性和可靠性。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法等信息。說(shuō)明：本附件用于確定房屋的交易價(jià)格，確保交易雙方的利益得到保障。5.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，確保交易資金的合法合規(guī)。6.房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：甲乙雙方在房屋交付時(shí)，共同簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已按約定條件交付。說(shuō)明：本附件用于證明房屋交付的事實(shí)，確保交易雙方的權(quán)利義務(wù)得到履行。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入本合同約定的交易過(guò)程，確保各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。示例說(shuō)明：若甲方未在約定交付日期前30日將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。示例說(shuō)明：若乙方未在約定支付首付款日期前30日支付首付款人民幣_(tái)_____元，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。3.違約行為：第三方提供虛假信息或錯(cuò)誤評(píng)估責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供虛假信息或錯(cuò)誤評(píng)估導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為本合同交易金額的_____%。示例說(shuō)明：若第三方在提供房屋評(píng)估報(bào)告時(shí)，評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差超過(guò)_____%，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因錯(cuò)誤評(píng)估導(dǎo)致的損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例說(shuō)明：若第三方在提供房屋監(jiān)理服務(wù)時(shí)，未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)退還監(jiān)理費(fèi)用，并賠償由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024版房屋買賣合同七：房屋買賣合同附件變更及補(bǔ)充1本合同目錄一覽1.合同附件變更及補(bǔ)充的原則2.合同附件變更及補(bǔ)充的適用范圍3.合同附件變更及補(bǔ)充的提出與審核4.合同附件變更及補(bǔ)充的內(nèi)容要求5.合同附件變更及補(bǔ)充的生效條件6.合同附件變更及補(bǔ)充的簽署程序7.合同附件變更及補(bǔ)充的備案要求8.合同附件變更及補(bǔ)充的告知義務(wù)9.合同附件變更及補(bǔ)充的爭(zhēng)議解決10.合同附件變更及補(bǔ)充的保密條款11.合同附件變更及補(bǔ)充的不可抗力條款12.合同附件變更及補(bǔ)充的解除條件13.合同附件變更及補(bǔ)充的終止條件14.合同附件變更及補(bǔ)充的附件清單第一部分：合同如下：1.合同附件變更及補(bǔ)充的原則1.1變更及補(bǔ)充應(yīng)遵循合法、合規(guī)、公平、公正的原則。1.2變更及補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與原合同精神相一致，不得違背原合同的基本約定。1.3變更及補(bǔ)充應(yīng)在合同雙方達(dá)成一致意見(jiàn)的基礎(chǔ)上進(jìn)行。2.合同附件變更及補(bǔ)充的適用范圍2.1本合同附件變更及補(bǔ)充適用于原合同中約定的事項(xiàng)。2.2變更及補(bǔ)充內(nèi)容涉及合同標(biāo)的、履行期限、付款方式、違約責(zé)任等實(shí)質(zhì)性條款。2.3變更及補(bǔ)充內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。3.合同附件變更及補(bǔ)充的提出與審核3.1合同任何一方均可提出變更及補(bǔ)充的建議。3.2提出方應(yīng)將變更及補(bǔ)充的建議以書面形式提交對(duì)方。3.3收到建議的一方應(yīng)在收到之日起七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)變更及補(bǔ)充的建議進(jìn)行審核。4.合同附件變更及補(bǔ)充的內(nèi)容要求4.1變更及補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)具體明確，不得含糊其辭。4.2變更及補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)采用正式文件格式，包括、、落款等。4.3變更及補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)附有相關(guān)證明材料。5.合同附件變更及補(bǔ)充的生效條件5.1變更及補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)合同雙方簽字或蓋章后生效。5.2變更及補(bǔ)充的內(nèi)容自生效之日起，對(duì)雙方具有約束力。5.3合同雙方應(yīng)在變更及補(bǔ)充生效前，將變更及補(bǔ)充內(nèi)容通知相關(guān)第三方。6.合同附件變更及補(bǔ)充的簽署程序6.1合同雙方應(yīng)在變更及補(bǔ)充生效前，按照原合同簽署程序進(jìn)行簽署。6.2簽署時(shí)，雙方應(yīng)核對(duì)變更及補(bǔ)充內(nèi)容，確保無(wú)誤。6.3簽署后，雙方應(yīng)將變更及補(bǔ)充合同副本各保存一份。7.合同附件變更及補(bǔ)充的備案要求7.1合同雙方應(yīng)在變更及補(bǔ)充生效后五個(gè)工作日內(nèi)，將變更及補(bǔ)充合同報(bào)送相關(guān)部門備案。7.2備案時(shí)，應(yīng)提供變更及補(bǔ)充合同的原件及復(fù)印件。7.3備案完成后，合同雙方應(yīng)獲得備案回執(zhí)。8.合同附件變更及補(bǔ)充的告知義務(wù)8.1合同雙方有義務(wù)在變更及補(bǔ)充生效后，及時(shí)將變更及補(bǔ)充內(nèi)容告知對(duì)方。8.2告知應(yīng)采取書面形式，并通過(guò)合同雙方約定的通訊方式發(fā)送。8.3如一方未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方未能及時(shí)了解變更及補(bǔ)充內(nèi)容，責(zé)任由未履行告知義務(wù)的一方承擔(dān)。9.合同附件變更及補(bǔ)充的爭(zhēng)議解決9.1合同雙方在執(zhí)行變更及補(bǔ)充過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.3仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。10.合同附件變更及補(bǔ)充的保密條款10.1合同雙方對(duì)本合同附件變更及補(bǔ)充的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。10.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露變更及補(bǔ)充內(nèi)容。10.3違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同附件變更及補(bǔ)充的不可抗力條款11.1在變更及補(bǔ)充執(zhí)行過(guò)程中，如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)互相理解，協(xié)商處理。11.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方可協(xié)商變更或解除合同。12.合同附件變更及補(bǔ)充的解除條件12.1如變更及補(bǔ)充內(nèi)容違反法律法規(guī)，或?qū)σ环皆斐芍卮髶p失，受影響的方可提出解除。12.2解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.3合同解除后，雙方應(yīng)按照原合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.合同附件變更及補(bǔ)充的終止條件13.1變更及補(bǔ)充期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同附件變更及補(bǔ)充終止。13.2終止后，原合同繼續(xù)有效，除非合同另有約定。14.合同附件變更及補(bǔ)充的附件清單14.1本合同附件變更及補(bǔ)充的附件清單如下：附件1：變更及補(bǔ)充合同附件2：變更及補(bǔ)充合同簽訂證明附件3：變更及補(bǔ)充合同備案回執(zhí)附件4：其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同所稱第三方，是指合同雙方以外的，為合同履行提供輔助服務(wù)或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1.1獲取合同履行所需的必要信息；2.1.2在合同范圍內(nèi)獨(dú)立履行職責(zé)；2.1.3收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。2.2.1嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同履行；2.2.2對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)；2.2.3對(duì)因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方介入的審批程序3.1合同雙方需將第三方介入事宜書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后方可引入第三方。3.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方介入時(shí)的額外條款4.1.1第三方介入的具體職責(zé)和范圍；4.1.2第三方介入的工作標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；4.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)和結(jié)算方式；4.1.4第三方介入的期限和進(jìn)度要求。5.第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；5.1.2第三方因故意或重大過(guò)失造成合同一方損失的，責(zé)任限額不得超過(guò)合同標(biāo)的額的10%；5.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1.1第三方與合同雙方之間的法律關(guān)系由第三方與合同雙方簽訂的協(xié)議約定；6.1.2第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不直接影響合同雙方在原合同中的權(quán)利義務(wù)；6.1.3合同雙方對(duì)第三方的委托和授權(quán)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。7.第三方的退出機(jī)制7.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因故需退出，應(yīng)提前書面通知合同雙方。7.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事宜，確保合同履行的連續(xù)性和完整性。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件變更及補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更及補(bǔ)充的內(nèi)容、生效日期、簽署日期等。附件說(shuō)明：此附件為合同變更及補(bǔ)充的核心文件，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)內(nèi)容無(wú)誤。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用、期限等。附件說(shuō)明：此附件為第三方介入合同的補(bǔ)充，確保第三方在合同履行中的角色和責(zé)任清晰。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括房屋的基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式等。附件說(shuō)明：此附件為房屋買賣的基礎(chǔ)合同，是后續(xù)變更及補(bǔ)充的基礎(chǔ)。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。附件說(shuō)明：此附件證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，是交易合法性的重要依據(jù)。5.房屋現(xiàn)狀描述報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。附件說(shuō)明：此附件作為房屋交易前的現(xiàn)狀記錄，有助于雙方了解房屋的真實(shí)情況。6.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說(shuō)明：此附件作為付款的證明，是合同履行的重要證據(jù)。7.交房驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：記錄交房時(shí)的房屋狀況，包括設(shè)施、裝修等。附件說(shuō)明：此附件作為交房驗(yàn)收的憑證，有助于解決交房后可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院等。附件說(shuō)明：此附件作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)，有助于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)迅速找到解決方案。9.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：此附件保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密，確保信息的安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按合同約定履行付款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付合同約定的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定在約定日期支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。2.違約行為：一方未按合同約定提供房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付合同約定的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方未按合同約定在約定日期交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：一方泄露合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若任何一方泄露合同內(nèi)容給第三方，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.違約行為：一方未按合同約定進(jìn)行房屋裝修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照合同約定進(jìn)行整改或賠償。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定進(jìn)行房屋裝修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定進(jìn)行整改或賠償乙方。全文完。2024版房屋買賣合同七：房屋買賣合同附件變更及補(bǔ)充2本合同目錄一覽1.附件一：房屋買賣合同附件變更及補(bǔ)充協(xié)議1.1變更內(nèi)容概述1.2變更條款的具體說(shuō)明1.3變更后的合同條款文本2.附件二：房屋買賣合同附件變更及補(bǔ)充協(xié)議的生效條件2.1生效條件概述2.2生效條件的具體說(shuō)明2.3生效條件的履行方式3.附件三：房屋買賣合同附件變更及補(bǔ)充協(xié)議的簽署流程3.1簽署流程概述3.2簽署流程的具體步驟3.3簽署過(guò)程中的注意事項(xiàng)4.附件四：房屋買賣合同附件變更及補(bǔ)充協(xié)議的履行期限4.1履行期限概述4.2履行期限的具體說(shuō)明4.3履行期限的變更方式5.附件五：房屋買賣合同附件變更及補(bǔ)充協(xié)議的違約責(zé)任5.1違約責(zé)任概述5.2違約責(zé)任的具體說(shuō)明5.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.附件六：房屋買賣合同附件變更及補(bǔ)充協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式概述6.2爭(zhēng)議解決的具體說(shuō)明6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定7.附件七：房屋買賣合同附件變更及補(bǔ)充協(xié)議的附件清單7.1附件清單概述7.2附件清單的具體說(shuō)明7.3附件清單的核對(duì)與確認(rèn)8.附件八：房屋買賣合同附件變更及補(bǔ)充協(xié)議的保密條款8.1保密條款概述8.2保密條款的具體說(shuō)明8.3保密信息的范圍與處理9.附件九：房屋買賣合同附件變更及補(bǔ)充協(xié)議的不可抗力條款9.1不可抗力條款概述9.2不可抗力的具體說(shuō)明9.3不可抗力事件的處理方式10.附件十：房屋買賣合同附件變更及補(bǔ)充協(xié)議的補(bǔ)充說(shuō)明10.1補(bǔ)充說(shuō)明概述10.2補(bǔ)充說(shuō)明的具體說(shuō)明10.3補(bǔ)充說(shuō)明的適用范圍11.附件十一：房屋買賣合同附件變更及補(bǔ)充協(xié)議的合同解除條件11.1合同解除條件概述11.2合同解除的具體說(shuō)明11.3合同解除的程序12.附件十二：房屋買賣合同附件變更及補(bǔ)充協(xié)議的合同終止條件12.1合同終止條件概述12.2合同終止的具體說(shuō)明12.3合同終止的程序13.附件十三：房屋買賣合同附件變更及補(bǔ)充協(xié)議的合同解除與終止的后續(xù)處理13.1后續(xù)處理概述13.2后續(xù)處理的具體說(shuō)明13.3后續(xù)處理的履行方式14.附件十四：房屋買賣合同附件變更及補(bǔ)充協(xié)議的合同附件14.1合同附件概述14.2合同附件的具體說(shuō)明14.3合同附件的提交與審查第一部分：合同如下：1.附件一：房屋買賣合同附件變更及補(bǔ)充協(xié)議1.1變更內(nèi)容概述本附件對(duì)原房屋買賣合同中的部分條款進(jìn)行變更，主要包括房屋交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。1.2變更條款的具體說(shuō)明1.2.1房屋交付時(shí)間：原合同約定交付時(shí)間為2024年6月30日，現(xiàn)變更為由出賣人于2024年8月31日前將房屋交付給買受人。1.2.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理期限：原合同約定產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理期限為自合同簽訂之日起30日內(nèi)，現(xiàn)變更為由雙方自合同簽訂之日起60日內(nèi)共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1.2.3違約責(zé)任：原合同約定的違約責(zé)任為逾期交付房屋賠償違約金，現(xiàn)變更為由出賣人逾期交付房屋，每逾期一日，按房屋成交價(jià)的0.1%向買受人支付違約金。1.3變更后的合同條款文本詳見(jiàn)附件一《房屋買賣合同附件變更及補(bǔ)充協(xié)議》全文。2.附件二：房屋買賣合同附件變更及補(bǔ)充協(xié)議的生效條件2.1生效條件概述本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2生效條件的具體說(shuō)明2.2.1雙方簽字：出賣人（甲方）和買受人（乙方）在協(xié)議上簽字或蓋章。2.2.2簽字蓋章日期：協(xié)議生效日期為雙方簽字或蓋章的日期。2.3生效條件的履行方式雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的生效條件履行各自義務(wù)，確保協(xié)議的生效。3.附件三：房屋買賣合同附件變更及補(bǔ)充協(xié)議的簽署流程3.1簽署流程概述本協(xié)議的簽署流程包括協(xié)議起草、雙方協(xié)商、簽字蓋章、協(xié)議生效等環(huán)節(jié)。3.2簽署流程的具體步驟3.2.1協(xié)議起草：由一方起草協(xié)議文本，經(jīng)雙方協(xié)商一致后形成最終協(xié)議。3.2.2雙方協(xié)商：雙方就協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。3.2.3簽字蓋章：雙方在協(xié)議上簽字或蓋章。3.2.4協(xié)議生效：自雙方簽字或蓋章之日起協(xié)議生效。3.3簽署過(guò)程中的注意事項(xiàng)3.3.1協(xié)議內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法、完整。3.3.2雙方應(yīng)充分理解協(xié)議內(nèi)容，確保簽署的協(xié)議符合各自利益。3.3.3簽署時(shí)，雙方應(yīng)親自出席，不得委托他人代簽。4.附件四：房屋買賣合同附件變更及補(bǔ)充協(xié)議的履行期限4.1履行期限概述本協(xié)議的履行期限為自協(xié)議生效之日起至合同約定的房屋交付之日止。4.2履行期限的具體說(shuō)明4.2.1履行期限：自協(xié)議生效之日起至2024年8月31日止。4.2.2履行期限的變更：如因不可抗力或其他原因?qū)е侣男衅谙薨l(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。4.3履行期限的變更方式4.3.1協(xié)商變更：雙方協(xié)商一致后，以書面形式變更履行期限。4.3.2法定變更：因法定事由導(dǎo)致履行期限變更，按法定程序進(jìn)行變更。5.附件五：房屋買賣合同附件變更及補(bǔ)充協(xié)議的違約責(zé)任5.1違約責(zé)任概述本協(xié)議約定了出賣人和買受人違反協(xié)議約定的違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任的具體說(shuō)明5.2.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金。5.2.2買受人違約責(zé)任：如買受人未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣人支付違約金。5.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式5.3.1違約金支付：違約方應(yīng)按照協(xié)議約定向守約方支付違約金。5.3.2違約金比例：違約金比例按協(xié)議約定執(zhí)行。6.附件六：房屋買賣合同附件變更及補(bǔ)充協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式概述本協(xié)議約定了爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。6.2爭(zhēng)議解決的具體說(shuō)明6.2.1協(xié)商：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.2.2調(diào)解：如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。6.2.3仲裁：如調(diào)解不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。6.2.4訴訟：如仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定雙方應(yīng)協(xié)商確定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，并按照選定機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行爭(zhēng)議解決。8.附件八：房屋買賣合同附件變更及補(bǔ)充協(xié)議的保密條款8.1保密條款概述本協(xié)議約定雙方在合同履行期間及合同終止后，對(duì)涉及房屋買賣的任何信息應(yīng)予以保密。8.2保密條款的具體說(shuō)明8.2.1保密信息范圍：包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交易條件、合同內(nèi)容等。8.2.2保密期限：自本協(xié)議生效之日起至合同終止后5年內(nèi)。8.2.3保密義務(wù)：雙方均不得向任何第三方泄露保密信息，除非法律法規(guī)要求或雙方書面同意。9.附件九：房屋買賣合同附件變更及補(bǔ)充協(xié)議的不可抗力條款9.1不可抗力條款概述本協(xié)議約定在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方有權(quán)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。9.2不可抗力的具體說(shuō)明9.2.1不可抗力事件：指地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的自然災(zāi)害或社會(huì)事件。9.2.2通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。9.2.3責(zé)任免除：在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減輕損失。10.附件十：房屋買賣合同附件變更及補(bǔ)充協(xié)議的補(bǔ)充說(shuō)明10.1補(bǔ)充說(shuō)明概述10.2補(bǔ)充說(shuō)明的具體說(shuō)明10.2.1本補(bǔ)充說(shuō)明不影響原合同的有效性。10.2.2本補(bǔ)充說(shuō)明與原合同不一致之處，以本補(bǔ)充說(shuō)明為準(zhǔn)。10.2.3本補(bǔ)充說(shuō)明作為合同的一部分，具有同等法律效力。11.附件十一：房屋買賣合同附件變更及補(bǔ)充協(xié)議的合同解除條件11.1合同解除條件概述本協(xié)議約定了合同解除的條件，包括違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。11.2合同解除的具體說(shuō)明11.2.1違約解除：一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。11.2.2不可抗力解除：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2.3協(xié)商解除：雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.附件十二：房屋買賣合同附件變更及補(bǔ)充協(xié)議的合同終止條件12.1合同終止條件概述本協(xié)議約定了合同終止的條件，包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。12.2合同終止的具體說(shuō)明12.2.1合同履行完畢：合同約定的義務(wù)全部履行完畢，合同終止。12.2.2雙方協(xié)商一致：雙方協(xié)商一致，可以終止合同。12.2.3法律規(guī)定：因法律規(guī)定的原因，合同終止。13.附件十三：房屋買賣合同附件變更及補(bǔ)充協(xié)議的合同解除與終止的后續(xù)處理13.1后續(xù)處理概述合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)后續(xù)事宜。13.2后續(xù)處理的具體說(shuō)明13.2.1財(cái)務(wù)結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，結(jié)清所有款項(xiàng)。13.2.2房屋返還：出賣人應(yīng)將房屋返還給買受人，買受人應(yīng)將房屋接收完畢。13.2.3爭(zhēng)議解決：合同解除或終止后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。14.附件十四：房屋買賣合同附件變更及補(bǔ)充協(xié)議的合同附件14.1合同附件概述本協(xié)議附件包括但不限于房屋買賣合同的變更協(xié)議、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶文件等。14.2合同附件的具體說(shuō)明14.2.1附件一：房屋買賣合同變更協(xié)議14.2.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶文件清單14.2.3附件三：其他相關(guān)文件14.2.4雙方應(yīng)確保所有附件的真實(shí)性、合法性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正15.附件十五：第三方介入的概述15.1第三方概念第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高交易的透明度和公正性。15.3第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)評(píng)估等。16.附件十六：第三方介入的附加條款及說(shuō)明16.1甲方附加條款16.1.1甲方同意在必要時(shí)邀請(qǐng)第三方介入，以確保合同履行的順利進(jìn)行。16.1.2甲方應(yīng)提前向乙方告知第三方的介入，并取得乙方的同意。16.1.3甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。16.2乙方附加條款16.2.1乙方同意在必要時(shí)邀請(qǐng)第三方介入，以確保合同履行的順利進(jìn)行。16.2.2乙方應(yīng)提前向甲方告知第三方的介入，并取得甲方的同意。16.2.3乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。16.3第三方介入的流程16.3.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。16.3.2雙方共同邀請(qǐng)第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)，協(xié)助雙方完成相關(guān)事務(wù)。17.附件十七：第三方責(zé)任限額的明確17.1責(zé)任限額概述本協(xié)議約定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任限額，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2責(zé)任限額的具體說(shuō)明17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力、甲方或乙方的原因?qū)е碌谌疆a(chǎn)生責(zé)任的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致第三方產(chǎn)生責(zé)任的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.附件十八：第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分概述本協(xié)議約定第三方與其他各方在履行職責(zé)過(guò)程中的責(zé)任劃分，以明確各方權(quán)利義務(wù)。18.2責(zé)任劃分的具體說(shuō)明18.2.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定行事，如違反規(guī)定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.3第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。18.3責(zé)任承擔(dān)18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.3第三方責(zé)任限額以外的損失，由甲乙雙方根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)。19.附件十九：第三方介入的終止19.1終止條件本協(xié)議約定第三方介入的終止條件，包括合同履行完畢、第三方職責(zé)完成、雙方協(xié)商一致等。19.2終止程序19.2.1合同履行完畢：合同約定的義務(wù)全部履行完畢，第三方介入終止。19.2.2第三方職責(zé)完成：第三方完成合同約定的職責(zé)，介入終止。19.2.3雙方協(xié)商一致：雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。19.3終止后的處理19.3.1第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。19.3.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同附件變更及補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更及補(bǔ)充的內(nèi)容，包括變更的條款、生效條件、簽署流程等。說(shuō)明：此附件作為合同變更的正式文件，雙方簽字后生效。2.附件二：房屋買賣合同附件變更及補(bǔ)充協(xié)議的生效條件要求：明確協(xié)議生效的具體條件，包括簽字蓋章日期、雙方確認(rèn)等。說(shuō)明：此附件用于證明協(xié)議的生效日期，確保各方對(duì)生效條件有明確了解。3.附件三：房屋買賣合同附件變更及補(bǔ)充協(xié)議的簽署流程要求：詳細(xì)說(shuō)明協(xié)議簽署的步驟，包括起草、協(xié)商、簽字蓋章等。說(shuō)明：此附件確保各方了解簽署流程，避免因流程不明確導(dǎo)致糾紛。4.附件四：房屋買賣合同附件變更及補(bǔ)充協(xié)議的履行期限要求：明確協(xié)議的履行期限，包括起始日期和終止日期。說(shuō)明：此附件用于界