2024年度農(nóng)村土地承包合同范本（含期限和租金調(diào)整）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度農(nóng)村土地承包合同范本（含期限和租金調(diào)整）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承包方代表信息1.3承包方聯(lián)系方式1.4出讓方基本信息1.5出讓方代表信息1.6出讓方聯(lián)系方式2.土地承包基本情況2.1土地承包面積2.2土地承包位置2.3土地承包用途2.4土地承包期限2.5土地承包租金2.6土地承包租金調(diào)整方式3.土地承包權(quán)利和義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.2承包方義務(wù)3.3出讓方權(quán)利3.4出讓方義務(wù)4.土地承包租金支付方式4.1租金支付時間4.2租金支付方式4.3租金支付賬戶5.土地承包合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3合同變更與解除的程序6.土地承包合同爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.土地承包合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2出讓方違約責(zé)任9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同附件10.1土地承包合同附件一10.2土地承包合同附件二11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同簽署人員12.合同備案12.1合同備案機構(gòu)12.2合同備案程序13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方法14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息承包方名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號碼：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：________________________1.2承包方代表信息代表姓名：________________________職務(wù)：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系方式：________________________1.3承包方聯(lián)系方式電話：________________________傳真：________________________電子郵箱：________________________1.4出讓方基本信息出讓方名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號碼：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：________________________1.5出讓方代表信息代表姓名：________________________職務(wù)：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系方式：________________________1.6出讓方聯(lián)系方式電話：________________________傳真：________________________電子郵箱：________________________2.土地承包基本情況2.1土地承包面積土地總面積：________________________其中：耕地面積：________________________林地面積：________________________其他面積：________________________2.2土地承包位置具體位置：________________________所屬行政區(qū)：________________________2.3土地承包用途土地用途：________________________2.4土地承包期限承包期限：________________________起止日期：________________________2.5土地承包租金承包租金：________________________支付方式：________________________2.6土地承包租金調(diào)整方式調(diào)整方式：________________________調(diào)整周期：________________________調(diào)整依據(jù)：________________________3.土地承包權(quán)利和義務(wù)3.1承包方權(quán)利1)對承包土地享有使用權(quán)、收益權(quán)；2)享有土地承包合同約定的其他權(quán)利。3.2承包方義務(wù)1)按合同約定支付租金；2)保護和合理利用土地；3)遵守國家法律法規(guī)和土地管理政策；4)不得擅自改變土地用途。3.3出讓方權(quán)利1)享有對承包土地的監(jiān)督權(quán)；2)享有土地承包合同約定的其他權(quán)利。3.4出讓方義務(wù)1)保障承包方合法權(quán)益；2)提供必要的土地承包信息；3)協(xié)助承包方解決承包土地相關(guān)問題；4)不得隨意變更土地承包合同。4.土地承包租金支付方式4.1租金支付時間每次支付時間：________________________4.2租金支付方式支付方式：________________________4.3租金支付賬戶賬戶名稱：________________________賬號：________________________開戶行：________________________5.土地承包合同變更與解除5.1合同變更1)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更；2)變更內(nèi)容需以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。5.2合同解除1)雙方協(xié)商一致，可解除合同；2)出現(xiàn)合同約定的解除條件時，可單方解除合同；3)合同解除需以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。5.3合同變更與解除的程序1)提出變更或解除合同申請；2)雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除合同協(xié)議；3)辦理相關(guān)手續(xù)，如登記、備案等。8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任1)未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金；2)擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3)因承包方原因?qū)е峦恋厥軗p的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；4)違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2出讓方違約責(zé)任1)未按時提供承包土地的，應(yīng)向承包方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金；2)未經(jīng)承包方同意擅自變更土地承包合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3)因出讓方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4)違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期合同生效日期：________________________10.合同附件10.1土地承包合同附件一附件一為土地承包詳細情況說明，包括土地面積、位置、用途等。10.2土地承包合同附件二附件二為土地承包雙方簽字（或蓋章）的合同副本。11.合同簽署11.1合同簽署日期合同簽署日期：________________________11.2合同簽署地點合同簽署地點：________________________11.3合同簽署人員承包方代表簽字（或蓋章）：________________________出讓方代表簽字（或蓋章）：________________________12.合同備案12.1合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)：________________________12.2合同備案程序1)雙方將合同原件及附件提交備案機構(gòu)；2)備案機構(gòu)審核合同內(nèi)容；3)合同備案完成后，雙方取得備案證明。13.合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實信用的原則。13.2合同解釋方法1)文字解釋；2)系統(tǒng)解釋；3)上下文解釋；4)目的解釋。14.其他約定事項14.1爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同文本本合同一式兩份，承包方和出讓方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提及的第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行、監(jiān)督、調(diào)解或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式1)仲裁機構(gòu)：在合同爭議發(fā)生時，甲乙雙方可共同選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁；2)監(jiān)督機構(gòu)：由第三方對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同各方的權(quán)益得到保障；3)調(diào)解機構(gòu)：在合同爭議發(fā)生時，第三方作為調(diào)解人，協(xié)助甲乙雙方達成和解；4)專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：第三方提供土地評估、法律咨詢、財務(wù)管理等專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入程序1)甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及形式；2)雙方簽署相關(guān)協(xié)議或附件，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；3)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和協(xié)助。16.甲乙方增加條款及說明16.1第三方介入時甲方額外條款1)甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行；2)甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，包括但不限于合同文本、相關(guān)文件等；3)甲方對第三方的介入行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方介入時乙方額外條款1)乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，不得無故阻撓；2)乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，包括但不限于合同文本、相關(guān)文件等；3)乙方對第三方的介入行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，對超出職責(zé)范圍的行為不承擔(dān)法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額1)第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用；2)第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同總價款的10%；3)第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行協(xié)議約定；2)第三方在履行職責(zé)過程中，其行為不代表甲方；3)第三方對甲方的行為不承擔(dān)法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分1)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行協(xié)議約定；2)第三方在履行職責(zé)過程中，其行為不代表乙方；3)第三方對乙方的行為不承擔(dān)法律責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系1)第三方作為甲乙雙方的共同參與者，其介入行為應(yīng)遵守本合同的規(guī)定；2)第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；3)第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地承包合同附件一：土地承包詳細情況說明要求：詳細描述土地的位置、面積、邊界、用途等基本信息；包括土地的地形、土壤類型、灌溉條件等自然條件；標(biāo)注土地的權(quán)屬證明文件編號。2.土地承包合同附件二：土地承包雙方簽字（或蓋章）的合同副本要求：合同副本應(yīng)與正本一致，包含所有條款和附件；雙方簽字或蓋章應(yīng)清晰可辨，注明日期。3.土地承包合同附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任；規(guī)定第三方介入的條件、程序和期限；約定第三方介入的費用和支付方式。4.土地承包合同附件四：租金支付憑證要求：包含租金支付金額、日期、收款人信息等；收款人應(yīng)為合同約定的收款方。5.土地承包合同附件五：土地使用情況報告要求：定期報告土地的使用情況，包括種植作物、產(chǎn)量、施肥情況等；報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。6.土地承包合同附件六：土地承包糾紛調(diào)解協(xié)議要求：約定糾紛調(diào)解的機構(gòu)和程序；明確調(diào)解協(xié)議的效力。7.土地承包合同附件七：土地承包合同終止協(xié)議要求：約定合同終止的條件、程序和后續(xù)處理；明確各方在合同終止后的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金，導(dǎo)致乙方利益受損；乙方擅自改變土地用途，違反合同約定；第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，影響合同履行。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金；乙方擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)根據(jù)實際情況確定賠償責(zé)任。3.示例說明：示例一：甲方未在約定日期支付租金，逾期10天，應(yīng)向乙方支付1000元的違約金；示例二：乙方擅自將耕地改為建筑用地，造成土壤污染，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)土壤或賠償損失的責(zé)任；示例三：第三方未能按時完成土地評估，導(dǎo)致合同履行延遲，應(yīng)承擔(dān)延遲履行部分的違約責(zé)任。全文完。2024年度農(nóng)村土地承包合同范本（含期限和租金調(diào)整）1合同目錄一、合同簽訂依據(jù)1.1國家法律法規(guī)1.2地方政府政策文件1.3村民委員會決議二、合同主體2.1承包方基本信息2.2承包方權(quán)利義務(wù)2.3承包方代表簽字三、承包土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地等級3.4土地性質(zhì)四、承包期限4.1起止時間4.2承包期限類型4.3期限延長及續(xù)包條件五、租金調(diào)整5.1租金計算方式5.2租金調(diào)整幅度及頻率5.3租金調(diào)整依據(jù)六、承包土地用途及耕作方式6.1土地用途6.2耕作方式6.3農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)要求七、承包方責(zé)任7.1土地保護與合理利用7.2土地流轉(zhuǎn)及轉(zhuǎn)包7.3農(nóng)業(yè)生產(chǎn)投入及成本7.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓八、發(fā)包方責(zé)任8.1土地承包管理8.2土地使用權(quán)收回及補償8.3土地承包合同備案8.4農(nóng)業(yè)生產(chǎn)指導(dǎo)與服務(wù)九、合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限十一、其他約定11.1合同生效條件11.2合同變更及補充11.3合同附件十二、合同附件12.1土地承包合同樣本12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明材料十三、合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點十四、合同生效日期14.1合同生效條件14.2合同生效日期合同編號_________一、合同簽訂依據(jù)1.1國家法律法規(guī)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2地方政府政策文件：省（市、自治區(qū)）農(nóng)村土地承包政策文件。1.3村民委員會決議：年月日，村村民代表會議決議。二、合同主體2.1承包方基本信息：承包人姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承包方權(quán)利義務(wù)：按合同約定使用土地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。依法保護土地資源，合理利用土地。按時足額支付租金。2.3承包方代表簽字：____________________三、承包土地基本情況3.1土地位置：省市縣鄉(xiāng)村組。3.2土地面積：畝。3.3土地等級：級。3.4土地性質(zhì)：地類。四、承包期限4.1起止時間：自2024年1月1日起至2029年12月31日止。4.2承包期限類型：長期承包。4.3期限延長及續(xù)包條件：在承包期滿前6個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限原則上不超過30年。五、租金調(diào)整5.1租金計算方式：按畝計算，租金為每年每畝元。5.2租金調(diào)整幅度及頻率：租金每3年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場價格及成本變化等因素確定。5.3租金調(diào)整依據(jù)：市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局發(fā)布的土地租金指導(dǎo)價格。六、承包土地用途及耕作方式6.1土地用途：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，種植糧食作物、經(jīng)濟作物等。6.2耕作方式：輪作、間作、套作等。6.3農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)要求：嚴(yán)格按照國家及地方農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范進行生產(chǎn)，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。七、承包方責(zé)任7.1土地保護與合理利用：不得改變土地用途，不得擅自改變土地性質(zhì)。不得破壞土地資源和生態(tài)環(huán)境。不得擅自占用土地。7.2土地流轉(zhuǎn)及轉(zhuǎn)包：承包方有權(quán)依法流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)，但需提前30日通知發(fā)包方。承包方不得將土地轉(zhuǎn)包給不具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營能力的人。7.3農(nóng)業(yè)生產(chǎn)投入及成本：承包方應(yīng)合理規(guī)劃農(nóng)業(yè)生產(chǎn)投入，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益。承包方承擔(dān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的所有費用。7.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：承包方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，但需提前30日通知發(fā)包方。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原合同終止，新承包方與發(fā)包方簽訂新的土地承包合同。八、發(fā)包方責(zé)任8.1土地承包管理：負責(zé)本村土地承包合同的簽訂、備案和監(jiān)督管理。對承包方進行農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)。保障承包方依法承包土地的權(quán)利。8.2土地使用權(quán)收回及補償：因國家建設(shè)需要收回土地的，按國家規(guī)定給予承包方合理補償。因承包方違約導(dǎo)致合同解除的，發(fā)包方有權(quán)收回土地使用權(quán)。8.3土地承包合同備案：將簽訂的土地承包合同報上級農(nóng)業(yè)行政部門備案。8.4農(nóng)業(yè)生產(chǎn)指導(dǎo)與服務(wù)：定期組織農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，提高承包方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技能。提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所需的物資和技術(shù)支持。九、合同解除及終止9.1合同解除條件：因國家建設(shè)需要或自然災(zāi)害等原因?qū)е峦恋乇皇栈?。承包方?yán)重違約，經(jīng)發(fā)包方催告后仍不改正。雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：承包期限屆滿。承包方放棄土地承包權(quán)。9.3合同解除及終止程序：雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止的事由。合同解除或終止后，承包方應(yīng)將土地交還給發(fā)包方。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁。也可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：市農(nóng)村土地承包仲裁委員會。10.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決。十一、其他約定11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更及補充：合同的變更或補充需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。11.3合同附件：本合同附件包括土地承包合同樣本、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。十二、合同附件12.1土地承包合同樣本。12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.3其他相關(guān)證明材料。十三、合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期：____年____月____日。13.2簽訂地點：省市縣鄉(xiāng)村。十四、合同生效日期14.1合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：____年____月____日。承包方簽字：____________________日期：____年____月____日發(fā)包方簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款1：甲方提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料支持說明：甲方應(yīng)保證在合同有效期內(nèi)，為乙方提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料，如種子、肥料、農(nóng)藥等，并確保其質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。附加條款2：甲方承擔(dān)農(nóng)業(yè)保險費用說明：甲方負責(zé)為乙方承包的土地購買農(nóng)業(yè)保險，以保障乙方在遭受自然災(zāi)害或意外事故時，能夠獲得相應(yīng)的經(jīng)濟補償。附加條款3：甲方協(xié)助乙方解決融資問題說明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中的資金問題，如提供貸款擔(dān)保、協(xié)助乙方申請農(nóng)業(yè)補貼等。附加條款4：甲方提供農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)說明：甲方應(yīng)定期組織農(nóng)業(yè)技術(shù)專家對乙方進行技術(shù)指導(dǎo)，提高乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平和農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量。附加條款5：甲方負責(zé)土地基礎(chǔ)設(shè)施維護說明：甲方負責(zé)承包土地范圍內(nèi)的水利、道路等基礎(chǔ)設(shè)施的維護和管理，確保乙方生產(chǎn)活動不受影響。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款1：乙方有權(quán)選擇種植作物說明：乙方在遵守國家政策和農(nóng)業(yè)規(guī)劃的前提下，有權(quán)自主選擇種植作物，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。附加條款2：乙方享有土地流轉(zhuǎn)收益說明：乙方在合同期內(nèi)，如需流轉(zhuǎn)土地，甲方應(yīng)保障乙方的流轉(zhuǎn)收益，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。附加條款3：乙方有權(quán)拒絕不合理要求說明：甲方不得要求乙方從事違法、違規(guī)的生產(chǎn)活動，乙方有權(quán)拒絕甲方的任何不合理要求。附加條款4：乙方享有優(yōu)先承包權(quán)說明：在合同期滿后，如甲方再次發(fā)包土地，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。附加條款5：乙方有權(quán)要求甲方提供生產(chǎn)資料信息說明：甲方應(yīng)向乙方提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料的市場價格、質(zhì)量等信息，乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的信息。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款1：第三方中介機構(gòu)職責(zé)說明：第三方中介機構(gòu)應(yīng)負責(zé)合同的簽訂、備案、履行監(jiān)督等工作，確保合同的合法性和有效性。附加條款2：第三方中介費用承擔(dān)說明：第三方中介費用由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。附加條款3：第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介機構(gòu)對合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。附加條款4：第三方中介的爭議解決說明：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向第三方中介機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。附加條款5：第三方中介的變更和終止說明：如第三方中介機構(gòu)無法履行職責(zé)或違反合同約定，雙方有權(quán)要求更換中介機構(gòu)，或終止中介服務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地承包合同樣本2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明4.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料采購合同5.農(nóng)業(yè)保險合同6.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)指導(dǎo)記錄7.土地基礎(chǔ)設(shè)施維護記錄8.融資申請及審批文件9.合同履行過程中的相關(guān)文件和證明10.爭議解決的相關(guān)文件和記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時足額支付租金認定：承包方在約定的租金支付期限內(nèi)未支付或未足額支付租金。2.違約行為：擅自改變土地用途認定：承包方未經(jīng)發(fā)包方同意，擅自改變土地原定用途。3.違約行為：破壞土地資源和生態(tài)環(huán)境認定：承包方在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中，造成土地資源嚴(yán)重破壞或環(huán)境污染。4.違約行為：未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)認定：承包方未經(jīng)發(fā)包方同意，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.違約行為：不遵守農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)要求認定：承包方未按照國家及地方農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。6.違約行為：不履行合同約定的其他義務(wù)認定：承包方未履行合同中約定的其他任何義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.土地承包法：規(guī)定土地承包的基本原則、程序和權(quán)利義務(wù)的法律法規(guī)。2.土地使用權(quán)：土地承包人依法享有的在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。3.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料：用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的種子、肥料、農(nóng)藥等物資。4.農(nóng)業(yè)保險：為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)提供風(fēng)險保障的保險制度。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行中出現(xiàn)的爭議。6.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料價格上漲，影響承包方收益。解決辦法：通過談判協(xié)商降低生產(chǎn)資料采購成本，或?qū)で笳a貼。2.問題：自然災(zāi)害導(dǎo)致農(nóng)作物減產(chǎn)或絕收。解決辦法：啟動農(nóng)業(yè)保險理賠程序，申請政府災(zāi)害救助。3.問題：承包方資金周轉(zhuǎn)困難，無法按時支付租金。解決辦法：甲方提供貸款擔(dān)?；騾f(xié)助承包方申請農(nóng)業(yè)補貼。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)：適用于土地流轉(zhuǎn)過程中的承包合同。2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作：適用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作項目中的承包合同。3.農(nóng)村土地整理：適用于土地整理項目中的承包合同。4.農(nóng)村土地開發(fā)：適用于農(nóng)村土地開發(fā)項目中的承包合同。5.農(nóng)村扶貧項目：適用于農(nóng)村扶貧項目中的承包合同。全文完。2024年度農(nóng)村土地承包合同范本（含期限和租金調(diào)整）2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景為保障農(nóng)村土地承包關(guān)系的穩(wěn)定，促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就2024年度農(nóng)村土地承包事宜達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方將土地承包給乙方，乙方按照合同約定履行土地承包義務(wù)，實現(xiàn)土地資源的合理利用，促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.土地承包：指甲方將其擁有的農(nóng)村土地承包給乙方，乙方在承包期內(nèi)對土地享有使用權(quán)、收益權(quán)和流轉(zhuǎn)權(quán)。2.承包期限：指乙方承包土地的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止之日止。3.租金調(diào)整：指在承包期內(nèi)，根據(jù)市場行情、土地收益等因素，對租金進行調(diào)整。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指擁有農(nóng)村土地并愿意將土地承包給乙方的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指愿意承包農(nóng)村土地并按照合同約定履行義務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.土地：指甲方擁有的農(nóng)村土地，包括耕地、林地、草地等。4.承包期：指乙方承包土地的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止之日止。5.租金：指乙方支付給甲方的土地承包費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行土地承包義務(wù)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境。3.甲方有權(quán)在承包期內(nèi)調(diào)整租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用、收益和流轉(zhuǎn)土地。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的土地承包服務(wù)。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。4.乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境。5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和農(nóng)村土地承包政策。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時、足額支付租金。2.乙方應(yīng)合理利用土地資源，提高土地產(chǎn)出。3.乙方應(yīng)按照合同約定，履行土地承包義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并退還甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.土地承包租金：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付土地承包租金。2.保證金：乙方在簽訂合同時需向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.其他費用：包括但不限于土地整理、改良、保護、維護等費用，以及合同約定的其他費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)費用，具體轉(zhuǎn)賬信息由甲方提供。2.乙方支付費用時，應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)將款項匯入甲方指定的賬戶。7.3支付時間1.土地承包租金：乙方應(yīng)在每個承包年度開始前支付當(dāng)年租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付保證金。3.其他費用：根據(jù)合同約定的時間和方式支付。7.4支付條款1.乙方未按約定時間支付租金或保證金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方支付的費用，甲方應(yīng)在收到款項后予以確認，并出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供土地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金或保證金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方違反合同約定的土地使用規(guī)定，造成土地資源浪費或生態(tài)環(huán)境破壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的賠償金額和方式支付賠償金。2.乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的賠償金額和方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.合同中涉及的技術(shù)、經(jīng)營、財務(wù)等非公開信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日止。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律、法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致土地受損，影響乙方正常耕種。2.戰(zhàn)爭：如國家發(fā)生戰(zhàn)爭，影響合同履行。3.政府行為：如國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解1.爭議雙方可自愿選擇調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟1.爭議雙方可協(xié)商選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟機構(gòu)按照相關(guān)法律法規(guī)進行裁決或判決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在承包期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓土地承包權(quán)。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對承包土地的最終所有權(quán)。2.乙方在承包期內(nèi)，不得擅自改變土地用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時對承包土地進行合理調(diào)整的權(quán)力。2.乙方保留在承包期內(nèi)，按照合同約定進行土地改良和投資的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改和補充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容，作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的合同條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的合同條款，對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)村土地承包關(guān)系的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.增減的條款，作為合同的一部分，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日1.土地承包面積和位置示意圖2.土地承包租金調(diào)整方案3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地承包面積和位置示意圖2.土地承包租金調(diào)整方案3.其他相關(guān)文件（如政府批文、土地權(quán)屬證明等）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供土地或提供不符合約定的土地。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。未按約定調(diào)整租金。2.乙方違約：未按約