2025版租賃房屋代管與維修服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃房屋代管與維修服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2代管方基本信息1.3維修方基本信息2.租賃房屋的代管范圍2.1代管方職責(zé)2.2維修方職責(zé)3.租賃房屋的維修標準與流程3.1維修標準3.2維修流程4.費用及支付方式4.1代管費用4.2維修費用4.3支付方式5.違約責(zé)任5.1代管方違約責(zé)任5.2維修方違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)7.合同生效與終止7.1合同生效7.2合同終止8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.通知與送達10.1通知方式10.2送達方式11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：維修項目清單12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同備案13.1備案機構(gòu)13.2備案時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：________房屋面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________房屋裝修情況：________1.2代管方基本信息代管方名稱：________代管方法定代表人：________代管方聯(lián)系方式：________1.3維修方基本信息維修方名稱：________維修方法定代表人：________維修方聯(lián)系方式：________第二條租賃房屋的代管范圍2.1代管方職責(zé)代管方負責(zé)房屋的日常管理，包括但不限于：（1）房屋的清潔與保養(yǎng)；（2）房屋的安全檢查與維護；（3）房屋的租金收取與管理；（4）房屋租賃合同的簽訂與續(xù)簽；（5）房屋租賃信息的發(fā)布與更新。2.2維修方職責(zé)維修方負責(zé)房屋的維修工作，包括但不限于：（1）房屋的日常維修；（2）房屋的緊急維修；（3）房屋的定期檢查與保養(yǎng)；（4）維修費用的預(yù)算與結(jié)算。第三條租賃房屋的維修標準與流程3.1維修標準維修標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，具體標準如下：（1）維修材料應(yīng)選用合格產(chǎn)品；（2）維修工程應(yīng)保證質(zhì)量，符合設(shè)計要求；（3）維修工程應(yīng)按時完成，確保房屋的正常使用。3.2維修流程維修流程如下：（1）維修方接到維修通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)到達現(xiàn)場；（2）維修方對維修項目進行評估，提出維修方案；（3）維修方與代管方協(xié)商確定維修方案；（4）維修方進行維修工作；（5）維修完成后，代管方進行驗收。第四條費用及支付方式4.1代管費用代管費用為每月________元，按月支付。4.2維修費用維修費用按實際發(fā)生金額結(jié)算，由代管方先行墊付，后由維修方向代管方結(jié)算。4.3支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：代管方賬戶：________維修方賬戶：________第五條違約責(zé)任5.1代管方違約責(zé)任代管方如未履行本合同約定的代管職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2維修方違約責(zé)任維修方如未履行本合同約定的維修職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會：________第七條合同生效與終止7.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。第八部分：合同如下：第八條合同變更8.1合同變更條件（1）法律法規(guī)政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同部分條款需要調(diào)整；（2）房屋狀況發(fā)生重大變化，影響合同履行；（3）雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同。8.2合同變更程序（1）提出變更申請，說明變更原因及具體內(nèi)容；（2）雙方協(xié)商，達成一致意見；（3）簽署變更協(xié)議，作為合同附件；（4）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到解決；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的通知；（2）對方收到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方協(xié)商解除合同的具體事宜；（4）簽署解除合同協(xié)議，作為合同附件；（5）解除合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條通知與送達10.1通知方式（1）郵寄；（2）電子郵件；（3）傳真；（4）當(dāng)面交付。10.2送達方式送達地址為合同雙方約定的地址，具體如下：代管方送達地址：________維修方送達地址：________第十一條合同附件11.1附件一：房屋租賃合同附件一為房屋租賃合同，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：維修項目清單附件二為維修項目清單，列明了房屋的維修項目及費用。第十二條合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點簽署地點：________12.3簽署人代管方代表（簽字）：________維修方代表（簽字）：________第十三條合同備案13.1備案機構(gòu)本合同需向________備案。13.2備案時間備案時間：________第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有變更，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險方等，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的條件（1）需要專業(yè)意見或技術(shù)支持；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解；（3）合同履行過程中出現(xiàn)重大變更，需要第三方評估或?qū)徍恕?.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性；（2）甲乙雙方共同選定第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任界定第三方在合同履行過程中，因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任包括但不限于：（1）因第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的價值和風(fēng)險程度確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并納入第三方與甲乙雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付相關(guān)費用。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、及時、準確的服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的費用。第三方在履行職責(zé)過程中，如對甲方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的費用。第三方在履行職責(zé)過程中，如對乙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，如對甲乙雙方均造成損失，應(yīng)按照責(zé)任劃分原則，分別向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入的合同變更在第三方介入的情況下，甲乙雙方可協(xié)商變更本合同部分條款，以適應(yīng)第三方介入的需要。6.2第三方介入的合同變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性；（2）甲乙雙方共同選定第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）簽署變更協(xié)議，作為本合同的附件；（4）變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.第三方介入的合同終止7.1第三方介入的合同終止條件（1）第三方已完成其提供的服務(wù)或協(xié)助；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，經(jīng)第三方調(diào)解無效；（3）合同履行過程中出現(xiàn)重大變更，經(jīng)第三方評估或?qū)徍?，認為不再需要第三方介入。7.2第三方介入的合同終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；（2）簽署終止協(xié)議，作為本合同的附件；（3）終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細列明房屋租賃的各項條款，包括租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等。說明：本附件作為本合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.附件二：維修項目清單要求：詳細列明房屋的維修項目、維修標準、預(yù)計費用等。說明：本附件用于明確維修方的工作范圍和標準，以及維修費用的預(yù)算。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明第三方提供服務(wù)的類型、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的具體細節(jié)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。4.附件四：變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。說明：本附件用于記錄合同變更的過程和結(jié)果，確保變更的合法性和有效性。5.附件五：解除協(xié)議要求：詳細列明合同解除的原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。說明：本附件用于記錄合同解除的過程和結(jié)果，確保解除的合法性和有效性。6.附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：詳細列明第三方責(zé)任限額的具體金額和適用范圍。說明：本附件用于明確第三方在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額。7.附件七：通知與送達證明要求：詳細記錄通知的發(fā)送方式、送達日期、接收人等信息。說明：本附件用于證明通知的送達，確保通知的法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：代管方未按時收取租金或未妥善管理房屋。維修方未按時完成維修工作或維修質(zhì)量不符合標準。第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。雙方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。責(zé)任認定標準根據(jù)實際情況確定，包括但不限于：違約行為的嚴重程度；損失的大??；違約方的主觀過錯。3.示例說明：示例一：代管方未按時收取租金，導(dǎo)致乙方遭受損失。代管方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例二：維修方未按時完成維修工作，導(dǎo)致房屋無法正常使用。維修方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例三：第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版租賃房屋代管與維修服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃房屋信息1.2.代管服務(wù)提供方信息1.3.維修服務(wù)提供方信息2.租賃房屋代管服務(wù)內(nèi)容2.1.房屋鑰匙管理2.2.房屋租賃信息發(fā)布2.3.房屋租金代收代付2.4.房屋租賃合同簽訂2.5.房屋租賃合同續(xù)簽2.6.房屋租賃合同解除3.維修服務(wù)內(nèi)容3.1.房屋日常維修3.2.房屋設(shè)施設(shè)備維修3.3.房屋裝修維護3.4.房屋安全隱患排查3.5.房屋租賃期間維修費用承擔(dān)4.代管服務(wù)費用及支付方式4.1.代管服務(wù)費用計算標準4.2.代管服務(wù)費用支付時間4.3.代管服務(wù)費用支付方式5.維修服務(wù)費用及支付方式5.1.維修服務(wù)費用計算標準5.2.維修服務(wù)費用支付時間5.3.維修服務(wù)費用支付方式6.房屋租賃期間管理責(zé)任6.1.房屋租賃期間安全責(zé)任6.2.房屋租賃期間租賃物維護責(zé)任6.3.房屋租賃期間租賃物使用責(zé)任7.房屋租賃期間維修責(zé)任7.1.房屋租賃期間維修響應(yīng)時間7.2.房屋租賃期間維修責(zé)任劃分7.3.房屋租賃期間維修費用承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序8.3.違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.爭議解決方式9.3.爭議解決費用承擔(dān)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同生效時間10.3.合同終止條件10.4.合同終止時間11.其他約定事項11.1.通知方式11.2.不可抗力條款11.3.合同附件12.合同簽訂日期及地點13.合同附件清單13.1.房屋租賃合同13.2.房屋租賃登記備案證明13.3.房屋租賃押金收據(jù)14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.2.合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃房屋信息房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______1.2.代管服務(wù)提供方信息服務(wù)提供方名稱：_______服務(wù)提供方地址：_______服務(wù)提供方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3.維修服務(wù)提供方信息服務(wù)提供方名稱：_______服務(wù)提供方地址：_______服務(wù)提供方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.租賃房屋代管服務(wù)內(nèi)容2.1.房屋鑰匙管理服務(wù)提供方負責(zé)保管房屋鑰匙，確保鑰匙安全。租賃期間，服務(wù)提供方應(yīng)向承租人提供房屋鑰匙。2.2.房屋租賃信息發(fā)布服務(wù)提供方負責(zé)在合法渠道發(fā)布房屋租賃信息。信息內(nèi)容包括房屋基本情況、租賃價格、租賃期限等。2.3.房屋租金代收代付服務(wù)提供方代為收取租金，并按時將租金支付給出租人。服務(wù)提供方代為支付物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。2.4.房屋租賃合同簽訂服務(wù)提供方協(xié)助出租人與承租人簽訂房屋租賃合同。合同內(nèi)容包括房屋基本情況、租金、租賃期限、違約責(zé)任等。2.5.房屋租賃合同續(xù)簽服務(wù)提供方協(xié)助出租人與承租人續(xù)簽房屋租賃合同。續(xù)簽條件、期限、租金等事項按照原合同執(zhí)行或協(xié)商確定。2.6.房屋租賃合同解除服務(wù)提供方協(xié)助出租人與承租人解除房屋租賃合同。解除原因、賠償事宜等按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。3.維修服務(wù)內(nèi)容3.1.房屋日常維修服務(wù)提供方負責(zé)對房屋進行日常維修，確保房屋的正常使用。維修內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、水電、門窗等。3.2.房屋設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)提供方負責(zé)對房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。維修內(nèi)容包括空調(diào)、熱水器、洗衣機等。3.3.房屋裝修維護服務(wù)提供方負責(zé)對房屋進行必要的裝修維護，保持房屋的良好狀態(tài)。裝修維護內(nèi)容包括墻面、地面、屋頂?shù)取?.4.房屋安全隱患排查服務(wù)提供方定期對房屋進行安全隱患排查，確保房屋安全。發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時告知出租人并采取措施消除。3.5.房屋租賃期間維修費用承擔(dān)日常維修費用由出租人承擔(dān)。設(shè)施設(shè)備維修費用按照合同約定或?qū)嶋H情況承擔(dān)。4.代管服務(wù)費用及支付方式4.1.代管服務(wù)費用計算標準代管服務(wù)費用按月計算，金額為_______元。4.2.代管服務(wù)費用支付時間每月_______日前支付當(dāng)月代管服務(wù)費用。4.3.代管服務(wù)費用支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.維修服務(wù)費用及支付方式5.1.維修服務(wù)費用計算標準維修服務(wù)費用按實際發(fā)生費用計算。5.2.維修服務(wù)費用支付時間維修完成后_______日內(nèi)支付維修費用。5.3.維修服務(wù)費用支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.房屋租賃期間管理責(zé)任6.1.房屋租賃期間安全責(zé)任出租人負責(zé)房屋租賃期間的安全管理，確保房屋安全。6.2.房屋租賃期間租賃物維護責(zé)任出租人負責(zé)房屋租賃期間的租賃物維護，確保租賃物完好。6.3.房屋租賃期間租賃物使用責(zé)任承租人按照房屋租賃合同的約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件出租人因房屋存在重大安全隱患，無法繼續(xù)租賃的，可以解除合同。承租人未按約定支付租金或違反合同約定的，出租人有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。8.2.合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達成書面解除協(xié)議。無法協(xié)商一致的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額根據(jù)違約情況及損失程度由雙方協(xié)商確定。9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決方式爭議解決采用“或裁或?qū)彙敝贫龋措p方可以選擇仲裁或訴訟。9.3.爭議解決費用承擔(dān)仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同自_______日起生效。10.2.合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.4.合同終止時間合同終止時間以租賃期限屆滿或雙方解除合同的時間為準。11.其他約定事項11.1.通知方式通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、短信等方式送達。11.2.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.合同附件本合同附件包括房屋租賃合同、房屋租賃登記備案證明、房屋租賃押金收據(jù)等。12.合同簽訂日期及地點本合同于_______年_______月_______日簽訂，地點為_______。13.合同附件清單13.1.房屋租賃合同合同編號：_______簽訂日期：_______13.2.房屋租賃登記備案證明證明編號：_______簽發(fā)日期：_______13.3.房屋租賃押金收據(jù)收據(jù)編號：_______開具日期：_______14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2.合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或其他幫助的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋租賃、代管服務(wù)、維修服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)咨詢等。15.3.第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于直接參與合同履行、提供專業(yè)意見、協(xié)助處理爭議等。16.第三方介入程序16.1.第三方介入申請甲乙雙方任何一方需引入第三方時，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾垼⒄f明第三方介入的具體理由和預(yù)期效果。16.2.第三方介入同意對方應(yīng)在_______日內(nèi)對第三方介入申請予以書面同意或拒絕，并說明理由。16.3.第三方介入?yún)f(xié)議雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2.責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度確定。17.3.責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍或風(fēng)險程度發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1.第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方應(yīng)按照甲方的要求履行合同義務(wù)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方應(yīng)按照乙方的要求履行合同義務(wù)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3.第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，如因不可抗力或其他非自身原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)。19.第三方介入的合同變更19.1.合同變更申請第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方簽訂補充協(xié)議。19.2.合同變更程序合同變更程序參照本合同第十六條的規(guī)定執(zhí)行。20.第三方介入的合同解除20.1.合同解除條件如第三方嚴重違反合同約定，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并追究第三方責(zé)任。20.2.合同解除程序合同解除程序參照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。21.第三方介入的爭議解決21.1.爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，仍按照本合同第九條的規(guī)定解決。21.2.爭議解決費用承擔(dān)第三方介入引發(fā)的爭議解決費用，由責(zé)任方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。22.第三方介入的合同終止22.1.合同終止條件第三方介入終止的條件參照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。22.2.合同終止程序合同終止程序參照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包含房屋基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為合同主體，是租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.房屋租賃登記備案證明詳細要求：包含房屋租賃登記備案的相關(guān)信息，如備案號、備案日期等。說明：此附件證明房屋租賃關(guān)系的合法性。3.房屋租賃押金收據(jù)詳細要求：包含押金金額、支付日期、收據(jù)編號等信息。說明：此附件作為押金支付的有效憑證。4.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、內(nèi)容、維修費用等信息。說明：此附件用于證明房屋維修情況，作為維修費用結(jié)算的依據(jù)。5.房屋日常維護記錄詳細要求：記錄房屋日常維護的時間、內(nèi)容、維護費用等信息。說明：此附件用于證明房屋維護情況，作為維護費用結(jié)算的依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的義務(wù)、責(zé)任、權(quán)利等內(nèi)容。說明：此附件作為第三方介入的法律依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更日期、變更原因等信息。說明：此附件作為合同變更的法律依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄爭議解決的方式、程序、費用等信息。說明：此附件作為爭議解決的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定，逾期支付租金的，應(yīng)支付_______%的違約金。示例：承租人未在約定的時間內(nèi)支付租金，逾期_______天，應(yīng)支付_______元的違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認定標準：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自將房屋內(nèi)部隔斷拆除，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因拆除造成的損失_______元。3.房屋損壞責(zé)任認定標準：因使用不當(dāng)或故意損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。示例：承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用_______元。4.第三方違約責(zé)任認定標準：第三方在履行合同過程中違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按時完成維修工作，應(yīng)支付_______元的違約金。5.爭議解決中的違約責(zé)任認定標準：在爭議解決過程中，任何一方拒絕履行判決或裁定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲乙雙方在爭議解決過程中，乙方拒絕履行仲裁機構(gòu)的裁決，應(yīng)支付_______元的違約金。全文完。2024版租賃房屋代管與維修服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時間4.3.支付方式5.房屋代管服務(wù)5.1.代管范圍5.2.代管費用5.3.代管期限6.房屋維修服務(wù)6.1.維修范圍6.2.維修費用6.3.維修期限7.房屋使用規(guī)范7.1.使用限制7.2.禁止行為7.3.使用責(zé)任8.房屋維護責(zé)任8.1.出租方責(zé)任8.2.承租方責(zé)任9.房屋保險9.1.保險種類9.2.保險金額9.3.保險期限10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.2.出租方違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構(gòu)13.合同生效與變更13.1.合同生效條件13.2.合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方地址：_______1.1.3.出租方聯(lián)系人：_______1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方地址：_______1.2.3.承租方聯(lián)系人：_______1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1.房屋位置：_______2.2.房屋面積：_______平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4.房屋設(shè)施：_______3.租賃期限3.1.租賃開始日期：_______3.2.租賃結(jié)束日期：_______3.3.租賃續(xù)約：_______4.租金及支付方式4.1.租金金額：_______元/月4.2.支付時間：_______4.3.支付方式：_______5.房屋代管服務(wù)5.1.代管范圍：_______5.2.代管費用：_______元/月5.3.代管期限：_______6.房屋維修服務(wù)6.1.維修范圍：_______6.2.維修費用：_______6.3.維修期限：_______7.房屋使用規(guī)范7.1.使用限制：_______7.2.禁止行為：_______7.3.使用責(zé)任：_______8.房屋維護責(zé)任8.1.出租方責(zé)任8.1.2.負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻的維修保養(yǎng)。8.1.3.在租賃期間，因房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻的自然損耗或意外事件導(dǎo)致的損壞，由出租方負責(zé)維修。8.2.承租方責(zé)任8.2.1.負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的合理使用，避免人為損壞。8.2.2.負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護保養(yǎng)。8.2.3.在租賃期間，因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方負責(zé)維修或賠償。9.房屋保險9.1.保險種類9.1.1.財產(chǎn)保險：對房屋及其附屬設(shè)施進行投保。9.1.2.責(zé)任保險：對因房屋使用過程中可能發(fā)生的意外事故造成的第三方損失進行投保。9.2.保險金額9.2.1.財產(chǎn)保險金額：_______元。9.2.2.責(zé)任保險金額：_______元。9.3.保險期限9.3.1.保險期限與租賃期限一致，自_______起至_______止。10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.1.1.未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元的滯納金。10.1.2.未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2.出租方違約責(zé)任10.2.1.未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付_______元的違約金。10.2.2.因出租方原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)使用，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，并賠償承租方因此遭受的損失。11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.1.1.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可解除。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。11.2.2.合同解除后，合同終止。12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2.協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。12.2.爭議解決機構(gòu)12.2.1.仲裁機構(gòu)：_______仲裁委員會。13.合同生效與變更13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章后生效。13.1.2.出租方收到租金后生效。13.2.合同變更程序13.2.1.變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對方。13.2.2.雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。14.其他約定事項14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。2.2.第三方介入應(yīng)有助于合同的履行，提高效率，降低成本。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1.第三方責(zé)任3.1.1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。3.1.2.第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁坏轿唬瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1.3.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行障礙，不負違約責(zé)任。3.2.第三方權(quán)利3.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。3.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.3.第三方義務(wù)3.3.1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠信原則，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3.2.第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1.第三方與甲方的劃分4.1.1.第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。4.1.2.甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，要求第三方提供工作進展報告。4.2.第三方與乙方的劃分4.2.1.第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。4.2.2.乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，要求第三方提供工作進展報告。4.3.第三方與甲乙雙方共同責(zé)任4.3.1.當(dāng)?shù)谌皆诼男新氊?zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行障礙，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。4.3.2.甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進行驗收，對不符合合同約定的部分，由第三方負責(zé)整改。5.第三方責(zé)任限額5.1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三