2024年版房產(chǎn)交易中介服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房產(chǎn)交易中介服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易中介服務(wù)費(fèi)的定義及范圍1.1定義1.2范圍2.服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式2.1計(jì)算基礎(chǔ)2.2計(jì)算比例2.3計(jì)算公式3.服務(wù)費(fèi)的支付方式3.1支付時(shí)間3.2支付方式3.3支付金額4.服務(wù)費(fèi)的調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)的退還條件5.1退還條件5.2退還方式5.3退還時(shí)間6.雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1房產(chǎn)交易中介方的權(quán)利和義務(wù)6.2購(gòu)房方的權(quán)利和義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.2變更條件9.3終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.其他約定12.1房產(chǎn)交易中介方的特殊約定12.2購(gòu)房方的特殊約定13.附件13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易中介服務(wù)費(fèi)的定義及范圍1.1定義1.2范圍服務(wù)費(fèi)包括中介方為甲方提供房產(chǎn)交易全過(guò)程的服務(wù)，包括但不限于：信息收集、房源篩選、實(shí)地看房、交易談判、合同簽訂、交易手續(xù)辦理等。第二條服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式2.1計(jì)算基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算基礎(chǔ)為甲乙雙方實(shí)際成交的房產(chǎn)總價(jià)。2.2計(jì)算比例中介方按照實(shí)際成交的房產(chǎn)總價(jià)，向甲方收取服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)比例為_(kāi)_%。2.3計(jì)算公式服務(wù)費(fèi)=實(shí)際成交房產(chǎn)總價(jià)×服務(wù)費(fèi)比例第三條服務(wù)費(fèi)的支付方式3.1支付時(shí)間甲方應(yīng)在中介方完成房產(chǎn)交易服務(wù)后，將服務(wù)費(fèi)支付給中介方。3.2支付方式3.3支付金額甲方支付給中介方的服務(wù)費(fèi)金額，根據(jù)本合同第二條所述的計(jì)算方式和公式進(jìn)行計(jì)算。第四條服務(wù)費(fèi)的調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件本合同簽訂后，如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，導(dǎo)致房產(chǎn)交易過(guò)程發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)服務(wù)費(fèi)進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整方式調(diào)整服務(wù)費(fèi)的方式包括但不限于：降低收費(fèi)比例、減少服務(wù)項(xiàng)目等。4.3調(diào)整時(shí)間調(diào)整服務(wù)費(fèi)的時(shí)間應(yīng)在雙方協(xié)商一致后立即生效。第五條服務(wù)費(fèi)的退還條件5.1退還條件甲方在中介方未提供完整服務(wù)項(xiàng)目或未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的情況下，有權(quán)要求退還部分或全部服務(wù)費(fèi)。5.2退還方式中介方應(yīng)在收到甲方退款要求后__個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)退還給甲方。5.3退還時(shí)間退還服務(wù)費(fèi)的具體時(shí)間，雙方協(xié)商確定。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1房產(chǎn)交易中介方的權(quán)利和義務(wù)中介方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，按照行業(yè)慣例進(jìn)行業(yè)務(wù)操作。中介方應(yīng)履行合同約定的服務(wù)事項(xiàng)，確保甲方的房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。6.2購(gòu)房方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定，享受中介方提供的房產(chǎn)交易服務(wù)。甲方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)，并配合中介方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的個(gè)人信息、證件等材料，并保證其真實(shí)性、有效性。第八條違約責(zé)任8.1違約行為中介方未按照本合同約定提供服務(wù)，或未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求中介方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求中介方支付違約金。甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)的，中介方有權(quán)終止提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)的__%。8.3違約金的支付違約方應(yīng)在收到守約方要求支付違約金的書(shū)面通知后__個(gè)工作日內(nèi)，支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向中介方所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)或房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向中介方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑如上述爭(zhēng)議解決方式均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意采取法律途徑解決。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)當(dāng)予以保密。10.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密期限為合同終止后__年。10.3泄露后果如任何一方泄露了對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易中介方的特殊約定中介方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平公正地提供服務(wù)。12.2購(gòu)房方的特殊約定甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)。第十三條附件13.1相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂時(shí)有效的與房產(chǎn)交易、中介服務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)。13.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)中介方提供的房產(chǎn)交易服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)。第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)交易中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)詳細(xì)列出中介方根據(jù)房產(chǎn)總價(jià)收取服務(wù)費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、增值服務(wù)費(fèi)、額外服務(wù)費(fèi)等。附件二：法律法規(guī)列出本合同簽訂時(shí)有效的與房產(chǎn)交易、中介服務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于：《中華人民共和國(guó)合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等。附件三：服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出中介方為甲方提供的房產(chǎn)交易服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于：信息收集、房源篩選、實(shí)地看房、交易談判、合同簽訂、交易手續(xù)辦理等。附件四：房產(chǎn)交易流程圖以圖表形式清晰展示房產(chǎn)交易的全過(guò)程，包括雙方的權(quán)利和義務(wù)、服務(wù)項(xiàng)目、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。附件五：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式，包括但不限于：違約金為本合同服務(wù)費(fèi)的百分比、計(jì)算基礎(chǔ)等。附件六：調(diào)解組織聯(lián)系方式提供消費(fèi)者協(xié)會(huì)、房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)等調(diào)解組織的聯(lián)系方式，以便雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)及時(shí)申請(qǐng)調(diào)解。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方未按照合同約定提供服務(wù)，或未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)。3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)的百分比。2.如違約方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若中介方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求中介方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)，并支付違約金。例如，中介方未在約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易手續(xù)，甲方有權(quán)要求退還部分服務(wù)費(fèi)，并按照合同約定的違約金比例支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)交易中介服務(wù)費(fèi)：指中介方為甲方提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的咨詢(xún)、策劃、帶看、談判、協(xié)助簽署合同等服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.實(shí)際成交房產(chǎn)總價(jià)：指甲乙雙方實(shí)際完成的房產(chǎn)交易金額。3.