2024年度地下車庫車位使用權及配套設施租賃協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下車庫車位使用權及配套設施租賃協(xié)議書本合同目錄一覽1.1租賃雙方基本信息1.2租賃車位及配套設施的名稱、數量、位置1.3租賃期限及起止日期1.4租賃費用及支付方式1.5租賃用途及限制1.6車位及配套設施的使用及維護責任1.7租賃期間的維修責任及費用承擔1.8租賃合同的變更及解除1.9違約責任1.10爭議解決方式1.11其他約定事項1.12租賃合同的生效及終止1.13附件1.14合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條租賃雙方基本信息1.1.3雙方聯系方式如下：甲方：聯系電話：__________________電子郵箱：__________________乙方：聯系電話：__________________電子郵箱：__________________第二條租賃車位及配套設施的名稱、數量、位置2.2車位數量為____個，具體位置為_________。2.3配套設施包括____、____、____等。第三條租賃期限及起止日期3.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽一年。第四條租賃費用及支付方式4.1本合同租賃費用為人民幣____元/月，共計____元。4.2乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3甲方賬戶信息如下：銀行名稱：__________________賬號：__________________開戶行：__________________第五條租賃用途及限制5.1乙方租賃車位僅用于自用車輛停放。5.2乙方不得將車位及配套設施用于商業(yè)用途或轉租他人。5.3乙方在使用過程中應遵守國家及地方的法律法規(guī)，不得從事違法活動。第六條車位及配套設施的使用及維護責任6.1乙方應愛護車位及配套設施，不得隨意損壞或改變其結構。6.2乙方在租賃期間產生的配套設施費用（如水電費等）由乙方承擔。6.3乙方應遵守甲方制定的地下車庫管理制度，不得影響他人正常使用。第七條租賃期間的維修責任及費用承擔7.1在租賃期間，因乙方使用不當導致的車位及配套設施損壞，乙方應負責維修或承擔維修費用。7.2因不可抗力或甲方原因導致的車位及配套設施損壞，甲方負責維修或承擔維修費用。7.3乙方在使用過程中發(fā)現車位及配套設施存在問題，應及時通知甲方，甲方應在收到通知后____日內進行維修。第八條租賃合同的變更及解除8.1.1甲方因地下車庫建設、改造等需要，需提前解除本合同；8.1.2乙方因個人原因需提前終止租賃關系；8.1.3雙方協(xié)商一致，同意變更或解除本合同。8.2甲方提出解除本合同時，應提前____個月書面通知乙方，并退還乙方已支付的租金。8.3乙方提出解除本合同時，應提前____個月書面通知甲方，并支付違約金____元。8.4如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第九條違約責任9.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。9.2乙方違反本合同第五條約定，擅自改變車位用途或轉租他人，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金____元。9.3甲方未按時履行維修義務，乙方有權要求甲方在____日內完成維修，否則乙方有權自行維修并要求甲方承擔維修費用。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃車位所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定事項11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條附件12.1本合同附件包括：12.1.1地下車庫車位及配套設施平面圖；12.1.2地下車庫管理制度；12.1.3其他雙方認為需要附件的文件。第十三條合同簽署日期及地點13.1本合同于____年____月____日簽署于____地。第十四條合同生效及終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同租賃期滿或解除后，雙方應相互歸還車位及配套設施，并辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、擔保公司、評估機構、維修保養(yǎng)服務提供方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過因第三方介入而產生的直接經濟損失。15.4第三方責任界定15.4.1第三方在介入本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關規(guī)定，不得超越其職責范圍。15.4.2第三方在介入本合同過程中，如因自身過錯導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失，應承擔相應的法律責任。15.5第三方介入程序15.5.1任何第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行其職責。15.6第三方權利和義務15.6.1第三方有權要求甲乙雙方提供與本合同相關的信息和資料，以便其履行職責。15.6.2第三方有義務對甲乙雙方提供的信息和資料予以保密，不得泄露給任何第三方。15.6.3第三方在介入本合同過程中，應本著公正、公平、公開的原則，維護甲乙雙方的合法權益。15.7第三方介入合同條款15.7.1.1第三方的名稱、地址、聯系方式；15.7.1.2第三方的職責范圍；15.7.1.3第三方的權利和義務；15.7.1.4第三方的責任限額；15.7.1.5第三方介入合同的有效期限；15.7.1.6甲乙雙方的權利和義務；15.7.1.7爭議解決方式；15.7.1.8合同的生效、變更和解除；15.7.1.9其他約定事項。15.8第三方介入合同的變更和解除15.8.1第三方介入合同經甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。15.8.2第三方介入合同的變更或解除，應當書面通知甲乙雙方，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。15.9第三方與其他各方的劃分說明15.9.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權利和義務，甲乙雙方仍應按照本合同履行各自的義務。15.9.2第三方在介入本合同過程中，不承擔甲乙雙方之間因合同履行而產生的任何責任。15.9.3第三方與甲乙雙方之間的關系，應基于第三方介入合同約定，并遵循相關法律法規(guī)。15.9.4如第三方在介入本合同過程中違反本合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地下車庫車位及配套設施平面圖要求：清晰標注車位位置、配套設施分布、出入口位置等信息。說明：本平面圖用于明確租賃車位及配套設施的具體位置和布局。2.地下車庫管理制度要求：詳細規(guī)定地下車庫的出入管理、停車規(guī)定、安全注意事項等。說明：本管理制度用于規(guī)范乙方在地下車庫的使用行為，確保車庫秩序和安全。3.租賃合同要求：完整記錄本合同的所有條款，包括甲乙雙方的基本信息、租賃期限、費用等。說明：本合同是甲乙雙方權利義務的書面憑證，雙方應嚴格遵守。4.第三方介入合同要求：詳細規(guī)定第三方的職責、權利、義務及責任限額等。說明：本合同用于明確第三方在介入本合同過程中的法律地位和責任。5.乙方車輛登記表要求：記錄乙方使用的車輛信息，包括車牌號碼、車型、顏色等。說明：本表格用于管理乙方在地下車庫停放的車輛，防止車輛丟失或混淆。6.租金收據要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：本收據用于證明乙方已支付租金，作為甲乙雙方財務憑證。7.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄車位及配套設施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、內容、費用等。說明：本記錄用于跟蹤車位及配套設施的維護狀況，確保設施正常運行。8.違約金收據要求：記錄違約金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：本收據用于證明違約方已支付違約金，作為甲乙雙方財務憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定：乙方每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。示例：若乙方應于每月1日支付租金，但于5日才支付，則需支付4日的滯納金。2.乙方違反租賃用途責任認定：乙方擅自改變車位用途或轉租他人，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金____元。示例：若乙方將車位用于商業(yè)活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按時履行維修義務責任認定：甲方未在____日內完成維修，乙方有權自行維修并要求甲方承擔維修費用。示例：若甲方未在3日內維修損壞的車位，乙方有權自行維修，并要求甲方承擔維修費用。4.第三方違反介入合同責任認定：第三方在介入本合同過程中違反合同約定，應承擔相應的法律責任。示例：若第三方泄露乙方信息，第三方應承擔相應的法律責任。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定：因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。示例：若發(fā)生地震導致地下車庫損壞，甲乙雙方均不承擔違約責任。全文完。2024年度地下車庫車位使用權及配套設施租賃協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方將地下車庫車位使用權及配套設施租賃給乙方使用，乙方同意按照本協(xié)議約定支付租金并遵守相關管理規(guī)定。2.2合同依據本協(xié)議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）地下車庫：指位于建筑物地下，供車輛停放的建筑設施；（2）車位：指地下車庫中用于停放車輛的固定位置；（3）配套設施：指為滿足車位使用需求，提供的照明、消防、監(jiān)控等設施。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方使用地下車庫車位及配套設施的起止時間；（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方用于租賃車位及配套設施的費用；（3）物業(yè)管理費：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付的費用；（4）違約責任：指本協(xié)議雙方在履行過程中，因違反本協(xié)議約定而產生的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金、物業(yè)管理費等費用；（2）甲方有權要求乙方遵守地下車庫及配套設施的管理規(guī)定；（3）甲方有權對乙方使用地下車庫車位及配套設施進行監(jiān)督檢查；（4）甲方有權終止本協(xié)議，并要求乙方立即騰退車位及配套設施。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本協(xié)議約定使用地下車庫車位及配套設施；（2）乙方應按照本協(xié)議約定支付租金、物業(yè)管理費等費用；（3）乙方應遵守地下車庫及配套設施的管理規(guī)定，不得擅自改變車位用途；（4）乙方應愛護地下車庫車位及配套設施，不得損壞；（5）乙方應在租賃期限屆滿或本協(xié)議終止時，騰退車位及配套設施。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__________年。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的地下車庫車位及配套設施位于__________。5.3合同履行方式乙方應在每月__________日前向甲方支付當月租金及物業(yè)管理費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，雙方應協(xié)商解決有關事宜；（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應立即騰退車位及配套設施；（2）乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、物業(yè)管理費等費用，甲方有權要求乙方支付違約金；（3）乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按約定的租金標準支付地下車庫車位的使用費用；（2）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定支付的費用，用于維護地下車庫及配套設施的正常運行；（3）其他費用：包括但不限于維修費、保險費等，根據實際情況由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將費用直接轉入甲方指定的銀行賬戶；（2）現金支付：乙方可在約定的時間和地點向甲方支付現金。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月__________日前支付當月租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應在每月__________日前支付當月物業(yè)管理費；（3）其他費用：根據雙方協(xié)商確定的支付時間進行支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應確保資金到賬無誤；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方出具相應的收據；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）未按時提供地下車庫車位及配套設施；（2）提供的服務不符合約定的質量標準；（3）擅自提高租金或增加不合理費用。8.2乙方違約（1）未按時支付租金或物業(yè)管理費；（2）擅自改變車位用途；（3）損壞地下車庫車位及配套設施。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲方或乙方應賠償對方因違約所造成的直接經濟損失；（2）賠償方式：賠償金額可通過協(xié)商、調解或訴訟等方式確定。九、保密條款9.1保密內容（1）地下車庫車位及配套設施的具體位置、規(guī)模等信息；（2）租金、物業(yè)管理費等費用標準；（3）雙方協(xié)商確定的商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密內容，自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后__________年止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府政策調整等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）地震導致地下車庫受損，無法正常使用；（2）戰(zhàn)爭導致地下車庫無法進入；（3）政府政策調整導致地下車庫使用受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的人民調解委員會申請調解。11.3仲裁或訴訟如調解不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權利、義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費；（2）乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的；（3）乙方因其他原因被依法限制或禁止從事相關業(yè)務。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對地下車庫車位及配套設施的所有權，乙方僅獲得在本協(xié)議約定的租賃期限內的使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在租賃期限內對地下車庫車位及配套設施進行維修、保養(yǎng)、更新改造的權利；（2）甲方保留在租賃期限內對地下車庫車位及配套設施進行合理調整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本協(xié)議的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同維護地下車庫車位及配套設施的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應按照甲方的要求，配合甲方進行地下車庫車位及配套設施的維修、保養(yǎng)等工作；（2）甲方應按照乙方的要求，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)，如本協(xié)議與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于地下車庫車位使用權及配套設施租賃的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經雙方書面同意，本協(xié)議的任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（承租方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件：1.地下車庫車位及配套設施清單2.物業(yè)管理規(guī)定3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下車庫車位及配套設施清單2.物業(yè)管理規(guī)定3.其他相關文件（如租金支付憑證、維修保養(yǎng)記錄等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供地下車庫車位及配套設施；提供的服務不符合約定的質量標準；擅自提高租金或增加不合理費用。乙方違約：未按時支付租金或物業(yè)管理費；擅自改變車位用途；損壞地下車庫車位及配套設施。2.違約行為認定：甲方違約的認定：根據乙方提供的證據，如維修記錄、通知等；乙方違約的認定：根據甲方提供的證據，如支付憑證、現場檢查記錄等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.物權法：規(guī)定物權的設立、變更、轉讓、消滅以及相關法律關系的法律法規(guī)。3.合同法：規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除以及違約責任等法律關系的法律法規(guī)。4.仲裁：指當事人根據仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人通過人民法院依法解決爭議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應發(fā)送催款通知，如乙方仍不支付，甲方可要求支付滯納金，并保留采取法律手段的權利。2.問題：地下車庫車位及配套設施出現損壞。解決辦法：甲方應及時進行維修，維修費用由責任人承擔。如乙方造成損壞，乙方應負責賠償。3.問題：乙方擅自改變車位用途。解決辦法：甲方應立即通知乙方停止違規(guī)行為，并要求乙方恢復原狀。如乙方拒不改正，甲方有權終止協(xié)議。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照協(xié)議約定處理，如協(xié)議未約定，應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向有關部門申請解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯系人：_________