2025年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)電子轉(zhuǎn)讓合同規(guī)范

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)電子轉(zhuǎn)讓合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1宅基地使用權(quán)概述3.2轉(zhuǎn)讓條件3.3轉(zhuǎn)讓流程4.轉(zhuǎn)讓價款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價款4.2支付方式4.3逾期付款責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)登記及手續(xù)辦理5.1產(chǎn)權(quán)登記5.2手續(xù)辦理5.3登記費用6.附屬設(shè)施及權(quán)益6.1附屬設(shè)施6.2權(quán)益轉(zhuǎn)移7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及期限10.1生效條件10.2合同期限11.合同變更及終止11.1變更條件11.2終止條件12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定13.1其他條款13.2其他事項14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同指出讓方將其擁有的農(nóng)村宅基地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給受讓方的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，規(guī)范農(nóng)村宅基地使用權(quán)電子轉(zhuǎn)讓行為。1.3合同適用范圍本合同適用于2025年度內(nèi)，農(nóng)村宅基地使用權(quán)電子轉(zhuǎn)讓活動。2.雙方基本信息2.1出讓方基本信息（此處填寫出讓方名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系電話等）2.2受讓方基本信息（此處填寫受讓方名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系電話等）3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1宅基地使用權(quán)概述本合同轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)是指出讓方依法享有的，位于（具體地址）的宅基地使用權(quán)。3.2轉(zhuǎn)讓條件（此處填寫轉(zhuǎn)讓條件，如：出讓方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)無權(quán)屬糾紛，符合國家相關(guān)政策規(guī)定等）3.3轉(zhuǎn)讓流程（此處填寫轉(zhuǎn)讓流程，如：簽訂合同、支付轉(zhuǎn)讓價款、辦理產(chǎn)權(quán)登記等）4.轉(zhuǎn)讓價款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價款本合同轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）____元整。4.2支付方式（此處填寫支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.3逾期付款責(zé)任如受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向出讓方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的（具體比例）。5.產(chǎn)權(quán)登記及手續(xù)辦理5.1產(chǎn)權(quán)登記受讓方應(yīng)在合同簽訂后（具體時間）內(nèi)，辦理宅基地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。5.2手續(xù)辦理雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保宅基地使用權(quán)過戶登記順利進(jìn)行。5.3登記費用宅基地使用權(quán)過戶登記費用由受讓方承擔(dān)。6.附屬設(shè)施及權(quán)益6.1附屬設(shè)施本合同轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)所涉及的附屬設(shè)施，包括（具體設(shè)施），一并轉(zhuǎn)讓給受讓方。6.2權(quán)益轉(zhuǎn)移本合同轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)所涉及的相關(guān)權(quán)益，如（具體權(quán)益），一并轉(zhuǎn)移給受讓方。7.違約責(zé)任7.1違約情形（此處填寫違約情形，如：出讓方未按約定時間交付宅基地使用權(quán)、受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款等）7.2違約責(zé)任承擔(dān)（此處填寫違約責(zé)任承擔(dān)，如：違約方應(yīng)向守約方支付違約金、賠償損失等）8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議將提交至（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1解除條件（此處填寫解除條件，如：一方嚴(yán)重違約、一方因不可抗力無法履行合同等）9.2解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.合同生效及期限10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同自生效之日起至宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成并辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)之日止。11.合同變更及終止11.1變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2終止條件本合同因下列原因終止：（此處填寫終止條件，如：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同等）12.合同附件12.1附件清單（此處填寫附件清單，如：土地權(quán)屬證明、身份證明、轉(zhuǎn)讓價款支付憑證等）12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1其他條款（此處填寫其他條款，如：保密條款、通知送達(dá)條款等）13.2其他事項（此處填寫其他事項，如：合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行等）14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點本合同簽署地為____市____區(qū)。14.3簽署人信息（此處填寫雙方法定代表人或授權(quán)代表的名字、職務(wù)、簽字等）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方主體。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方承擔(dān)的實際損失為限。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前（具體天數(shù)）以書面形式通知對方，并明確第三方的介入原因、職責(zé)和預(yù)期目標(biāo)。3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，積極配合甲乙雙方的工作。4.第三方職責(zé)4.1中介方職責(zé)：a.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促進(jìn)合同的順利履行；b.對合同履行過程中可能出現(xiàn)的問題提供專業(yè)建議；c.對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方按照約定履行義務(wù)。4.2評估機(jī)構(gòu)職責(zé)：a.對宅基地使用權(quán)價值進(jìn)行評估；4.3律師事務(wù)所職責(zé)：a.提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的法律問題；b.出具法律意見書，對合同條款進(jìn)行審核。4.4公證機(jī)構(gòu)職責(zé)：a.對合同履行過程中涉及的重要文件進(jìn)行公證；b.確保合同的合法性和有效性。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益；b.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得超越自身職責(zé)范圍。5.2第三方與其他各方的關(guān)系：a.第三方與甲乙雙方以外的其他方無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系；b.第三方在履行職責(zé)過程中，如與其他方產(chǎn)生爭議，應(yīng)由第三方自行解決。6.第三方介入時的額外條款及說明a.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；b.甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費用。6.2第三方介入時的額外說明：a.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；b.第三方介入期間，如合同履行出現(xiàn)重大變化，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，并書面確認(rèn)。7.第三方責(zé)任界定a.第三方存在故意或重大過失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；b.第三方存在一般過失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)比例的賠償責(zé)任；c.第三方無過失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任界定時，甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明第三方的過錯及其對損失的影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明要求：提供宅基地使用權(quán)證書、土地承包經(jīng)營權(quán)證書等土地權(quán)屬證明文件。說明：證明出讓方對轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)擁有合法權(quán)利。2.身份證明要求：提供出讓方和受讓方的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：確認(rèn)甲乙雙方的身份信息。3.轉(zhuǎn)讓價款支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等支付憑證。說明：證明轉(zhuǎn)讓價款已按照合同約定支付。4.宅基地使用權(quán)評估報告要求：提供由評估機(jī)構(gòu)出具的宅基地使用權(quán)評估報告。5.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明：確認(rèn)合同條款的合法性和有效性。6.公證文件要求：提供公證機(jī)構(gòu)出具的合同公證文件。說明：確保合同的合法性和真實性。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如但不限于：a.房屋買賣合同b.水電費繳納證明c.附屬設(shè)施清單說明：根據(jù)具體情況提供相關(guān)文件，以證明合同履行的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按約定時間交付宅基地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：出讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的（具體比例）。示例：如出讓方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付宅基地使用權(quán)，應(yīng)向受讓方支付違約金人民幣____元。b.轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛責(zé)任認(rèn)定：出讓方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償受讓方損失、承擔(dān)訴訟費用等。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為逾期付款金額的（具體比例）。示例：如受讓方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向出讓方支付違約金人民幣____元。b.未按約定辦理產(chǎn)權(quán)