2025年度安置房租賃轉(zhuǎn)售合同正規(guī)范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度安置房租賃轉(zhuǎn)售合同正規(guī)范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃標(biāo)的物3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式7.房屋使用及維護(hù)7.1使用范圍7.2維護(hù)責(zé)任8.租賃保證金8.1保證金金額8.2退還條件9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋交接清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2025年度安置房租賃轉(zhuǎn)售合同》。1.1.2“出租方”指將安置房出租給承租方使用的單位或個(gè)人。1.1.3“承租方”指租賃并使用安置房的單位或個(gè)人。1.1.4“安置房”指由政府或相關(guān)部門提供，用于安置特定群體的住房。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的出租方將安置房出租給承租方使用的起止日期。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.7“保證金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的，用以保證履行合同義務(wù)的款項(xiàng)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出租方2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3地址：____________________2.2承租方2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3地址：____________________3.租賃標(biāo)的物3.1房屋位置：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.租賃期限4.1租賃起止日期：自____年____月____日至____年____月____日4.2租賃期限延長4.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可以延長。4.2.2延長期限的起止日期及延長條件，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.2.2出租方收到租金后，應(yīng)向承租方開具收款憑證。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整，租金可按調(diào)整后的政策執(zhí)行。6.1.2雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。6.2調(diào)整方式6.2.1租金調(diào)整時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知承租方。7.房屋使用及維護(hù)7.1使用范圍7.1.1承租方只能將安置房用于居住用途。7.1.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自進(jìn)行裝修。7.2維護(hù)責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)愛護(hù)并合理使用安置房及附屬設(shè)施。7.2.2承租方負(fù)責(zé)對(duì)安置房進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。7.2.3因承租方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.租賃保證金8.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整。8.2退還條件8.2.1租賃期滿且承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，出租方應(yīng)無息退還保證金。a)承租方違反合同約定，造成房屋及設(shè)施損壞；b)承租方未按期支付租金；c)承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行非法裝修。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1承租方未按期支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。9.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行非法裝修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1出租方未按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。9.2.2出租方未按約定退還保證金的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，且出租方已將房屋交付承租方使用。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3出現(xiàn)合同約定的解除合同的情形。12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.1.1承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用安置房從事違法活動(dòng)。12.1.2出租方應(yīng)保障承租方合法使用安置房的權(quán)益。12.2其他約定事項(xiàng)12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋交接清單14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成合同項(xiàng)下義務(wù)而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)商等。15.2第三方介入的條件15.2.1出租方或承租方根據(jù)本合同的需要，可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，享有相應(yīng)的權(quán)利。15.3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：a)要求出租方和承租方提供必要的資料和信息；b)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估、鑒定或維修；c)收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.3第三方的責(zé)任包括但不限于：a)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)；b)對(duì)其提供的評(píng)估、鑒定或維修結(jié)果負(fù)責(zé)；c)保護(hù)出租方和承租方的合法權(quán)益。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與出租方的關(guān)系16.1.1第三方與出租方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。16.1.2出租方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，除非能夠證明第三方存在故意或重大過失。16.2第三方與承租方的關(guān)系16.2.1第三方與承租方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。16.2.2承租方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，除非能夠證明第三方存在故意或重大過失。16.3第三方與其他各方的關(guān)系16.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。16.3.2第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議，尊重其他各方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，但不得低于本合同項(xiàng)下出租方和承租方各自承擔(dān)的責(zé)任限額。17.2若第三方在履行職責(zé)過程中造成出租方或承租方損失，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3出租方和承租方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以降低風(fēng)險(xiǎn)。18.第三方介入的流程18.1出租方或承租方提出第三方介入的申請(qǐng)，并說明介入的具體原因和需求。18.2雙方協(xié)商確定第三方介入的方案，包括第三方的選擇、合作協(xié)議的內(nèi)容等。18.3雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.4第三方按照合作協(xié)議履行其職責(zé)。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由出租方和承租方按照合作協(xié)議約定分?jǐn)偂?9.2若第三方介入的費(fèi)用未能在合作協(xié)議中明確約定，則由雙方協(xié)商確定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件由合作協(xié)議約定。20.2一旦滿足終止條件，第三方應(yīng)立即終止介入，并按照合作協(xié)議的規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：a)列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等基本信息。b)列明房屋的配套設(shè)施和設(shè)備情況。c)列明房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任劃分。說明：本清單作為合同附件，是租賃標(biāo)的物狀況的重要憑證。2.附件二：房屋交接清單詳細(xì)要求：a)列明房屋的交接時(shí)間、地點(diǎn)。b)列明房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際狀況。c)列明雙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施狀況的確認(rèn)意見。說明：本清單作為合同附件，是房屋交接的重要憑證。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：a)明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。b)約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式。c)約定第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任。說明：本協(xié)議作為合同附件，是第三方介入的重要依據(jù)。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：a)列明租金的支付日期、金額和支付方式。b)列明支付人和收款人信息。說明：本憑證作為合同附件，是租金支付的重要憑證。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：a)記錄房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。b)記錄維修保養(yǎng)的責(zé)任方。說明：本記錄作為合同附件，是維修保養(yǎng)情況的重要憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按期支付租金。1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行非法裝修。1.3出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。1.4第三方未按合作協(xié)議履行其職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：i)支付違約金；ii)賠償損失；iii)承擔(dān)