2025年度安置房買賣合同（含配套設(shè)施維修責(zé)任）規(guī)范書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度安置房買賣合同（含配套設(shè)施維修責(zé)任）規(guī)范書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3合同雙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1安置房基本信息2.2配套設(shè)施清單2.3安置房面積及使用面積3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂程序5.2合同生效條件5.3合同生效時(shí)間6.配套設(shè)施維修責(zé)任6.1維修責(zé)任范圍6.2維修責(zé)任主體6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.4維修期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更后的效力11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理12.合同附件12.1附件一：安置房照片12.2附件二：配套設(shè)施清單12.3附件三：付款憑證13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同語言14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“安置房”指政府為解決特定群體住房問題而建設(shè)的住宅。1.1.2“配套設(shè)施”指與安置房相配套的公共設(shè)施，如綠化、道路、供水、供電、供氣、供暖、排水、通訊等。1.1.3“買賣雙方”指甲方（賣方）和乙方（買方）。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同雙方基本信息1.3.1甲方（賣方）全稱：____________________1.3.2甲方（賣方）地址：____________________1.3.3乙方（買方）全稱：____________________1.3.4乙方（買方）地址：____________________第二條合同標(biāo)的物2.1安置房基本信息2.1.1安置房位置：____________________2.1.2安置房面積：____________________2.1.3安置房結(jié)構(gòu)：____________________2.1.4安置房用途：____________________2.2配套設(shè)施清單2.2.1綠化：____________________2.2.2道路：____________________2.2.3供水：____________________2.2.4供電：____________________2.2.5供氣：____________________2.2.6供暖：____________________2.2.7排水：____________________2.2.8通訊：____________________2.3安置房面積及使用面積2.3.1安置房建筑面積：____________________2.3.2安置房使用面積：____________________第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.1.1享有安置房的使用權(quán)、收益權(quán)。3.1.2要求甲方按照合同約定交付安置房。3.2買方的義務(wù)3.2.1按時(shí)支付購房款。3.2.2按照合同約定使用安置房。3.3賣方的權(quán)利3.3.1收取購房款。3.3.2按照合同約定交付安置房。3.4賣方的義務(wù)3.4.1保證安置房符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.4.2按照合同約定承擔(dān)配套設(shè)施維修責(zé)任。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1安置房交易價(jià)格為：____________________4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付購房款的____%作為定金。4.2.2買方應(yīng)在____年____月____日前支付剩余購房款。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1第一次付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金。4.3.2第二次付款：交付安置房前____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂程序5.1.1買賣雙方應(yīng)在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下簽訂本合同。5.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同生效條件5.2.1買賣雙方已簽訂本合同。5.2.2買方已支付定金。5.3合同生效時(shí)間5.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第六條配套設(shè)施維修責(zé)任6.1維修責(zé)任范圍6.1.1乙方對(duì)安置房及配套設(shè)施的日常維修負(fù)責(zé)。6.1.2乙方應(yīng)保證配套設(shè)施的正常使用。6.2維修責(zé)任主體6.2.1乙方為維修責(zé)任主體。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4維修期限6.4.1乙方應(yīng)在接到維修通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買方未按合同約定支付購房款。7.1.2賣方未按合同約定交付安置房。7.1.3乙方未按合同約定承擔(dān)配套設(shè)施維修責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按未履行義務(wù)部分金額的____%計(jì)算。7.3違約金的計(jì)算7.3.1違約金計(jì)算公式：違約金=未履行義務(wù)部分金額×違約金比例第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及法院的訴訟程序執(zhí)行。第九條合同解除9.1解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并附具相應(yīng)證明材料。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3解除后果9.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，但應(yīng)扣除已履行部分的費(fèi)用。9.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理未履行部分的補(bǔ)償事宜。第十條合同變更10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容的。10.2變更程序10.2.1變更合同應(yīng)書面提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3變更后的效力10.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力。第十一條合同終止11.1終止條件11.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢。11.1.2合同因解除而終止。11.2終止程序11.2.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并附具相應(yīng)證明材料。11.3終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定處理剩余事宜。第十二條合同附件12.1附件一：安置房照片12.1.1附件一應(yīng)包含安置房的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等照片。12.2附件二：配套設(shè)施清單12.2.1附件二應(yīng)詳細(xì)列明配套設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。12.3附件三：付款憑證12.3.1附件三應(yīng)包含付款憑證的原件或復(fù)印件。第十三條其他約定13.1通知方式13.1.1雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同語言13.3.1本合同采用中文書寫，具有同等法律效力。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在買賣合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)，介入合同關(guān)系的外部實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。第二條第三方介入的范圍和方式2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1提供交易信息和服務(wù)；2.1.2對(duì)安置房進(jìn)行評(píng)估；2.1.3協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.1.4提供法律咨詢和公證服務(wù)；2.1.5其他甲乙雙方約定的服務(wù)。2.2第三方介入的方式包括但不限于：2.2.1直接參與合同談判；2.2.2代為辦理相關(guān)手續(xù)；2.2.3提供專業(yè)意見或報(bào)告；2.2.4其他甲乙雙方約定的服務(wù)方式。第三條第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。3.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約或過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)合理反映第三方的服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和可能造成的損失。4.2第三方的責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的物的____%。4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立決策權(quán)。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間；6.1.2第三方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和評(píng)估機(jī)制；6.1.3第三方服務(wù)終止的條件和程序。第七條第三方介入時(shí)的變更和解除7.1第三方介入后，如需變更或解除合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.2第三方介入后的變更或解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第八條第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條第三方介入時(shí)的通知和公告9.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠及時(shí)收到相關(guān)通知和公告。9.2通知和公告應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并注明送達(dá)地址。第十條第三方介入時(shí)的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十一條第三方介入時(shí)的法律法規(guī)遵守11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：安置房照片要求：提供安置房的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等照片，每張照片需清晰、完整，并標(biāo)注拍攝日期和角度。說明：照片用于證明安置房的外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)，作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明配套設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息，并附上相關(guān)設(shè)施的圖片或圖紙。說明：清單用于明確配套設(shè)施的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證用于證明買方已支付購房款，作為合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：安置房產(chǎn)權(quán)證明要求：提供安置房的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件用于證明安置房的權(quán)屬，作為合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，作為合同附件，具有同等法律效力。6.附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括爭(zhēng)議解決過程中的協(xié)商記錄、調(diào)解書、判決書等。說明：相關(guān)文件用于證明爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果，作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按合同約定支付購房款。1.2賣方未按合同約定交付安置房。1.3乙方未按合同約定承擔(dān)配套設(shè)施維修責(zé)任。1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量。1.5任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。1.6任何一方違反法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，守約方應(yīng)書面通知違約方，并要求其在____個(gè)工作日內(nèi)糾正。2.2違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正的