2025版老舊住宅置換買賣合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版老舊住宅置換買賣合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效日期1.4合同解除及終止條件2.房地產基本情況2.1房地產權屬證書信息2.2房地產位置、面積、用途2.3房地產附屬設施及配套設施2.4房地產權屬瑕疵說明3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式及期限4.3交易稅費承擔4.4交易價格調整機制5.房地產交接5.1房地產交接時間5.2房地產交接地點5.3房地產交接手續(xù)5.4房地產交接后的產權登記6.交房標準及驗收6.1交房標準6.2驗收標準6.3驗收程序及責任6.4驗收后的瑕疵處理7.違約責任7.1違約責任承擔方式7.2違約金及賠償標準7.3違約行為的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除的程序10.合同附件10.1合同附件清單10.2附件內容說明11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1合同履行過程中的其他約定事項12.2合同履行過程中的其他約定事項說明13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署時間13.3合同簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名（或名稱），性別，身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住址，聯(lián)系電話。乙方（買方）：姓名（或名稱），性別，身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住址，聯(lián)系電話。1.2合同簽訂日期及地點本合同于____年__月__日在____地點簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同解除及終止條件（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內書面通知對方后，對方未予糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除或終止合同。第二條房地產基本情況2.1房地產權屬證書信息甲方所售房地產權屬證書編號為____，登記機關為____。2.2房地產位置、面積、用途房地產位于____區(qū)____街道____號，建筑面積為____平方米，用途為____。2.3房地產附屬設施及配套設施房地產附屬設施包括____，配套設施包括____。2.4房地產權屬瑕疵說明甲方保證所售房地產權屬清晰，無權屬糾紛，不存在抵押、查封等權利限制。第三條買賣雙方權利義務3.1買方權利（1）在合同約定的期限內，按合同約定的價格購買甲方所售房地產；（2）要求甲方提供房地產權屬證書及相關證明文件；（3）在交房時，要求甲方交付符合合同約定的房地產；（4）在合同履行過程中，享有法律規(guī)定的其他權利。3.2買方義務（1）按合同約定的時間、地點支付購房款；（2）配合甲方辦理房地產權屬變更手續(xù)；（3）遵守房地產相關法律法規(guī)，合理使用房地產；（4）在合同履行過程中，承擔法律規(guī)定的其他義務。3.3賣方權利（1）要求買方按合同約定的時間、地點支付購房款；（2）要求買方履行合同約定的其他義務；（3）在合同履行過程中，享有法律規(guī)定的其他權利。3.4賣方義務（1）向買方提供房地產權屬證書及相關證明文件；（2）保證所售房地產權屬清晰，無權屬糾紛；（3）在交房時，保證房地產符合合同約定；（4）在合同履行過程中，承擔法律規(guī)定的其他義務。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格甲方所售房地產交易價格為人民幣____元整。4.2付款方式及期限買方應在合同簽訂之日起____日內支付全部購房款。4.3交易稅費承擔本合同交易涉及的稅費由____方承擔。4.4交易價格調整機制如遇國家政策調整，交易價格可按國家相關政策進行調整。第五條房地產交接5.1房地產交接時間房地產交接時間為____年__月__日。5.2房地產交接地點房地產交接地點為____。5.3房地產交接手續(xù)房地產交接手續(xù)由雙方共同辦理，包括但不限于簽訂交接確認書、辦理產權登記等。5.4房地產交接后的產權登記甲方應在房地產交接之日起____日內，協(xié)助乙方辦理房地產權屬變更登記手續(xù)。第六條交房標準及驗收6.1交房標準甲方交付的房地產應符合國家規(guī)定的住宅交付標準，包括但不限于結構安全、設施齊全、功能正常等。6.2驗收標準驗收標準參照《住宅質量保證書》及相關國家標準。6.3驗收程序及責任驗收程序為：乙方在交房時對房地產進行驗收，發(fā)現質量問題應在____日內書面通知甲方，甲方應在____日內予以修復或更換。6.4驗收后的瑕疵處理如驗收發(fā)現質量問題，甲方應在____日內予以修復或更換，修復或更換后乙方應再次進行驗收。第七條違約責任7.1違約責任承擔方式一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約金及賠償標準（1）如買方未按合同約定支付購房款，每逾期一日，應向賣方支付____元違約金；（2）如賣方未按合同約定交付房地產，每逾期一日，應向買方支付____元違約金；（3）因一方違約導致合同無法履行，造成對方損失的，應賠償對方實際損失。7.3違約行為的處理一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并可要求解除合同，并要求賠償損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序如雙方發(fā)生爭議，應自爭議發(fā)生之日起____日內書面通知對方，并盡力通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按責任比例分擔。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件（1）法律法規(guī)或政策調整，導致合同部分條款無法履行；（2）雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內容的。9.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，另一方在合理期限內書面通知對方后，對方未予糾正；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.3合同變更及解除的程序合同變更或解除，需雙方書面簽字（或蓋章）確認，并通知對方。變更或解除后的合同自通知到達對方之日起生效。第十條合同附件10.1合同附件清單本合同附件如下：（1）房地產權屬證書復印件；（2）房地產測繪報告；（3）其他相關證明文件。10.2附件內容說明本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除或終止；（3）房地產權屬轉移登記完成；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于房地產權屬變更登記、交易稅費結算等。第十二條其他約定事項12.1合同履行過程中的其他約定事項本合同履行過程中，如發(fā)生與合同內容無關的其他事項，雙方應友好協(xié)商解決。12.2合同履行過程中的其他約定事項說明本合同履行過程中的其他約定事項，應在合同附件中予以明確。第十三條合同簽署13.1合同簽署人本合同由甲方代表____簽字（或蓋章），乙方代表____簽字（或蓋章）。13.2合同簽署時間本合同簽署時間為____年__月__日。13.3合同簽署地點本合同簽署地點為____。第十四條合同附件清單（此處列出合同附件的具體清單，如房地產權屬證書復印件、房地產測繪報告等。）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，根據合同約定或經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供專業(yè)服務、協(xié)調或協(xié)助履行的個人或單位。1.2第三方類型（1）房地產中介機構；（2）法律顧問；（3）評估機構；（4）擔保機構；（5）其他經甲乙雙方同意介入的第三方。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義本合同所述第三方責任限額，是指第三方因提供專業(yè)服務、協(xié)調或協(xié)助履行合同過程中，因其過錯造成甲乙雙方損失，第三方應承擔的最高賠償金額。2.2責任限額設定第三方責任限額由甲乙雙方根據第三方提供的服務內容、風險程度等因素協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第三條第三方責權利3.1第三方權利（1）根據合同約定，第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權根據合同約定收取服務費用；（3）第三方有權在合同履行過程中對甲乙雙方進行監(jiān)督和協(xié)調。3.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保其服務行為合法合規(guī)；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系，由甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務合同約定。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系，由甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務合同約定。4.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間的關系，由本合同及相關委托協(xié)議或服務合同共同約定。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同關系；（2）甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議或服務合同；（3）第三方根據合同約定開始介入合同關系。5.2第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權利義務；（2）第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同，但不得取代甲乙雙方的權利義務；（3）第三方在介入過程中，如發(fā)現甲乙雙方有違約行為，應及時通知甲乙雙方，并有權要求甲乙雙方采取補救措施。5.3第三方介入后的責任承擔（1）第三方在介入過程中因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）甲乙雙方因第三方介入而產生的額外費用，由甲乙雙方根據合同約定或協(xié)商結果承擔；（3）第三方在介入過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方不承擔責任。第六條第三方責任免除6.1第三方因不可抗力原因導致合同無法履行，不承擔責任。6.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，導致合同無法履行，不承擔責任。6.3第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方未按照合同約定提供協(xié)助或履行義務，導致合同無法履行，不承擔責任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭議，不影響本合同其他條款的履行。第八條本合同修正本合同中關于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證書復印件詳細要求：提供房地產權屬證書的復印件，需清晰可辨，包含證書編號、所有權人、房地產位置、面積等信息。附件說明：此附件用于證明甲方對所售房地產擁有合法的權屬。2.房地產測繪報告詳細要求：提供由具有資質的測繪機構出具的房地產測繪報告，報告內容應包括房地產位置、面積、結構等信息。附件說明：此附件用于確認房地產的測繪數據，為合同履行提供依據。3.住宅質量保證書詳細要求：提供住宅質量保證書，內容應包括質量標準、保修期限、保修范圍等信息。附件說明：此附件用于明確甲方對房地產質量的責任。4.房地產交接確認書詳細要求：在房地產交接時，雙方應共同簽署房地產交接確認書，確認房地產的交接情況。附件說明：此附件用于證明房地產已按照合同約定完成交接。5.交易稅費結算憑證詳細要求：提供交易稅費結算憑證，證明交易稅費已按照合同約定支付。附件說明：此附件用于證明交易稅費已結算，避免后續(xù)糾紛。6.買賣雙方身份證復印件詳細要求：提供買賣雙方身份證的復印件，需清晰可辨，包含身份證號碼、姓名、住址等信息。附件說明：此附件用于證明買賣雙方的主體資格。7.合同變更協(xié)議詳細要求：如合同需變更，雙方應簽署合同變更協(xié)議，明確變更內容。附件說明：此附件用于證明合同已根據雙方協(xié)商內容進行變更。8.解除合同協(xié)議詳細要求：如合同需解除，雙方應簽署解除合同協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)處理事宜。附件說明：此附件用于證明合同已根據雙方協(xié)商內容解除。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房地產。責任認定標準：甲方應向乙方支付每日____元的違約金，直至交付房地產。示例說明：若合同約定甲方于2024年3月1日交付房地產，但甲方于3月5日交付，則甲方應向乙方支付從3月2日至3月4日的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定時間支付購房款。責任認定標準：乙方應向甲方支付每日____元的違約金，直至支付購房款。示例說明：若合同約定乙方于2024年3月1日支付購房款，但乙方于3月5日支付，則乙方應向甲方支付從3月2日至3月4日的違約金。3.違約行為：甲方提供的房地產存在權屬瑕疵。責任認定標準：甲方應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于賠償乙方損失、解除合同等。示例說明：若甲方提供的房地產存在抵押權，導致乙方無法辦理產權登記，則甲方應賠償乙方因此產生的損失，并解除合同。4.違約行為：乙方未按合同約定使用房地產。責任認定標準：乙方應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于賠償甲方損失、承擔法律責任等。示例說明：若乙方將房地產用于非法用途，導致甲方遭受損失，則乙方應賠償甲方損失，并承擔相應的法律責任。全文完。2024版老舊住宅置換買賣合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.住宅置換的基本情況2.1甲方現有住宅的基本信息2.2乙方現有住宅的基本信息2.3置換住宅的地理位置和面積3.置換方式及流程3.1置換方式3.2置換流程4.交易價格及支付方式4.1交易價格確定4.2交易價格支付方式5.置換房屋的產權過戶5.1產權過戶手續(xù)5.2產權過戶費用6.貸款事宜6.1甲方貸款事宜6.2乙方貸款事宜7.置換房屋的驗收標準及責任7.1驗收標準7.2責任歸屬8.置換過程中的稅費承擔8.1稅費計算8.2稅費承擔9.交房及接房事宜9.1交房時間9.2接房手續(xù)10.附屬設施及設備的移交10.1附屬設施及設備清單10.2移交責任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方地址：_________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方地址：_________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.住宅置換的基本情況2.1甲方現有住宅的基本信息2.1.1住宅地址：_________2.1.2住宅面積：_________平方米2.1.3住宅產權證號：_________2.2乙方現有住宅的基本信息2.2.1住宅地址：_________2.2.2住宅面積：_________平方米2.2.3住宅產權證號：_________2.3置換住宅的地理位置和面積2.3.1置換住宅地址：_________2.3.2置換住宅面積：_________平方米3.置換方式及流程3.1置換方式3.1.1甲方將現有住宅的產權及附屬設施、設備等無償轉移給乙方。3.1.2乙方將現有住宅的產權及附屬設施、設備等無償轉移給甲方。3.2置換流程3.2.1雙方簽訂本合同。3.2.2甲方、乙方辦理現有住宅的產權過戶手續(xù)。3.2.3甲方、乙方辦理置換住宅的產權過戶手續(xù)。3.2.4甲方、乙方辦理現有住宅的附屬設施、設備等移交手續(xù)。3.2.5甲方、乙方辦理置換住宅的附屬設施、設備等移交手續(xù)。4.交易價格及支付方式4.1交易價格確定4.1.1甲方現有住宅的交易價格為人民幣_________元。4.1.2乙方現有住宅的交易價格為人民幣_________元。4.2交易價格支付方式4.2.1甲方、乙方在合同簽訂后_________個工作日內，將交易價格支付至對方指定的賬戶。4.2.2交易價格支付后，雙方應出具相應的收據或銀行轉賬憑證。5.置換房屋的產權過戶5.1產權過戶手續(xù)5.1.1甲方、乙方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理現有住宅的產權過戶手續(xù)。5.1.2甲方、乙方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理置換住宅的產權過戶手續(xù)。5.2產權過戶費用5.2.1產權過戶費用由甲方、乙方按照各自現有住宅的交易價格分攤。5.2.2產權過戶費用支付方式與交易價格支付方式相同。6.貸款事宜6.1甲方貸款事宜6.1.1甲方如有貸款，應在合同簽訂前將貸款還清。6.1.2甲方在還清貸款后，應向乙方提供貸款還清的證明。6.2乙方貸款事宜6.2.1乙方如有貸款，應在合同簽訂前將貸款還清。6.2.2乙方在還清貸款后，應向甲方提供貸款還清的證明。7.置換房屋的驗收標準及責任7.1驗收標準7.1.1置換房屋的驗收標準應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.1.2置換房屋的驗收標準應包括房屋結構、設施設備、附屬設施等方面的驗收。7.2責任歸屬7.2.1甲方、乙方應按照驗收標準對置換房屋進行驗收。7.2.2如驗收發(fā)現質量問題，應由責任方承擔修復責任，直至達到驗收標準。8.置換過程中的稅費承擔8.1稅費計算8.1.1甲方、乙方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，計算并承擔置換過程中產生的稅費。8.1.2稅費計算依據包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。8.2稅費承擔8.2.1甲方、乙方各自承擔其現有住宅置換過程中應繳納的稅費。8.2.2甲方、乙方應于稅費繳納前向對方提供稅務部門出具的完稅證明。9.交房及接房事宜9.1交房時間9.1.1甲方應在合同約定的交房時間前，將置換住宅及附屬設施、設備等完好無損地交付給乙方。9.1.2交房時間以合同約定為準，如因不可抗力等原因導致交房時間延遲，甲方應提前通知乙方。9.2接房手續(xù)9.2.1乙方應在接到甲方通知后_________個工作日內，辦理接房手續(xù)。9.2.2接房手續(xù)包括但不限于驗收房屋及附屬設施、設備等，簽署交接清單。10.附屬設施及設備的移交10.1附屬設施及設備清單10.1.1甲方、乙方應于合同簽訂前共同制定附屬設施及設備清單，明確移交范圍和狀態(tài)。10.1.2附屬設施及設備清單應包括但不限于家用電器、家具、裝修材料等。10.2移交責任10.2.1甲方應確保附屬設施及設備在移交時處于良好狀態(tài)。10.2.2乙方在接收附屬設施及設備后，如發(fā)現損壞或遺失，應及時通知甲方，并由甲方負責修復或賠償。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1甲方、乙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.1.2.1仲裁；11.1.2.2訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1如選擇仲裁，雙方應共同選定仲裁委員會。11.2.2如選擇訴訟，雙方應向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.違約責任12.1違約情形12.1.1任何一方違反本合同約定，均構成違約。12.1.2違約情形包括但不限于：未按時支付款項、未按時辦理過戶手續(xù)、未按時交付房屋等。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2違約金的計算標準為合同總金額的_________%。13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.1.1任何一方違反本合同約定，嚴重損害對方權益，對方有權解除合同。13.1.2不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的置換事項完成，合同自動終止。13.2.2雙方協(xié)商一致，同意終止合同。14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，積極采取措施減輕損失。14.2合同附件及補充協(xié)議14.2.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.2附件及補充協(xié)議的簽訂、修改和補充，應經雙方協(xié)商一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、代理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：15.2.1.1住宅置換過程中的中介服務；15.2.1.2住宅置換過程中的評估服務；15.2.1.3住宅置換過程中的法律咨詢；15.2.1.4住宅置換過程中的代理服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方責任限額為本合同交易金額的_________%。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方在履行本合同過程中，應嚴格按照甲乙雙方的要求和合同約定行事。15.4.2第三方對甲乙雙方之間的權利義務關系不承擔直接責任，但應協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲乙方權利16.1.1甲乙雙方有權選擇是否引入第三方介入。16.1.2甲乙雙方有權要求第三方提供相關資質證明和服務承諾。16.2甲乙方義務16.2.1甲乙雙方應積極配合第三方履行職責。16.2.2甲乙雙方應確保第三方了解合同內容及雙方的權利義務。16.3第三方介入費用16.3.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.3.2第三方介入費用支付方式與交易價格支付方式相同。17.第三方介入合同17.1甲乙雙方與第三方之間的服務協(xié)議，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.2.1第三方的基本信息；17.2.2第三方的服務內容；17.2.3第三方的服務期限；17.2.4第三方的責任及義務；17.2.5第三方的費用及支付方式。18.第三方介入爭議解決18.1第三方在履行本合同過程中，與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，第三方可根據本合同第11條爭議解決方式解決爭議。19.第三方介入合同終止19.1當第三方服務完成后，甲乙雙方應簽署第三方介入合同終止書。19.2第三方介入合同終止后，第三方應將相關資料和文件移交給甲乙雙方。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權利和義務。20.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。21.第三方介入后的合同變更21.1甲乙雙方同意變更本合同的，應書面通知第三方，并經第三方確認。21.2第三方有權參與甲乙雙方合同的變更談判，并提出意見。22.第三方介入后的合同解除22.1如有本合同第13.1條規(guī)定的合同解除條件，甲乙雙方可解除本合同，并通知第三方。22.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應根據本合同第13.2條的規(guī)定終止合同。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權利和義務。23.2第三方介入合同終止不影響本合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方現有住宅產權證復印件要求：清晰復印，注明復印日期，與原件一致。說明：用于證明甲方現有住宅的產權歸屬。2.附件二：乙方現有住宅產權證復印件要求：清晰復印，注明復印日期，與原件一致。說明：用于證明乙方現有住宅的產權歸屬。3.附件三：置換住宅產權證復印件要求：清晰復印，注明復印日期，與原件一致。說明：用于證明置換住宅的產權歸屬。4.附件四：附屬設施及設備清單要求：詳細列出所有附屬設施及設備名稱、型號、數量、新舊程度等信息。說明：用于明確甲乙雙方在置換過程中需移交的附屬設施及設備。5.附件五：第三方介入合同要求：合同內容完整，條款清晰，雙方簽字蓋章。說明：用于明確第三方介入的具體服務內容、費用、責任等。6.附件六：稅費繳納證明要求：稅務部門出具的完稅證明，注明稅費金額、繳納日期。說明：用于證明甲乙雙方已按規(guī)定繳納相關稅費。7.附件七：貸款還清證明要求：貸款銀行出具的貸款還清證明，注明貸款金額、還款日期。說明：用于證明甲乙雙方已還清現有住宅的貸款。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：爭議雙方簽字蓋章，注明爭議解決方式及結果。說明：用于記錄爭議解決的過程和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付置換住宅責任認定：甲方應向乙方支付_________元的違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。2.違約行為：乙方未按時支付交易價格責任認定：乙方應向甲方支付_________元的違約金，并承擔因延遲付款造成的損失。3.違約行為：第三方未履行合同約定責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因第三方違約造成的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按規(guī)定辦理過戶手續(xù)責任認定：甲乙雙方應承擔相應的違約責任，賠償因未辦理過戶手續(xù)造成的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按規(guī)定移交附屬設施及設備責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，賠償因未按規(guī)定移交造成的損失。6.違約行為：甲乙雙方未按規(guī)定履行驗收義務責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，賠償因未按規(guī)定驗收造成的損失。示例說明：若甲方未按時交付置換住宅，導致乙方遭受_________元的損失，則甲方應向乙方支付_________元的違約金，并賠償乙方遭受的損失。全文完。2024版老舊住宅置換買賣合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立依據1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.住宅基本信息3.1住宅坐落位置3.2住宅面積及結構3.3住宅權屬證明4.住宅置換價格4.1置換價格確定方式4.2置換價格及支付方式5.住宅交付及驗收5.1住宅交付時間5.2住宅驗收標準及程序5.3交付后維修責任6.附屬設施及產權6.1附屬設施清單6.2附屬設施產權歸屬7.債務及費用承擔7.1債務承擔7.2相關費用承擔8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同份數及效力12.1合同份數12.2合同效力13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2特殊約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息出賣方名稱：[出賣方全稱]出賣方住所：[出賣方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2買受方基本信息買受方名稱：[買受方全稱]買受方住所：[買受方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.住宅基本信息3.1住宅坐落位置置換住宅位于[具體地址]，具體坐落位置以房地產權證記載為準。3.2住宅面積及結構置換住宅建筑面積為[具體面積]平方米，結構為[具體結構]。3.3住宅權屬證明出賣方保證置換住宅權屬清晰，已取得合法的房地產權證。4.住宅置換價格4.1置換價格確定方式置換價格為[具體金額]元，由雙方協(xié)商一致確定。4.2置換價格及支付方式買受方應于合同生效后[具體天數]內支付置換款[具體金額]元，支付方式為[具體支付方式]。5.住宅交付及驗收5.1住宅交付時間出賣方應于[具體日期]前將置換住宅交付給買受方。5.2住宅驗收標準及程序買受方應在收到置換住宅后[具體天數]內進行驗收，驗收標準為《住宅質量保證書》及《住宅使用說明書》所規(guī)定的內容。5.3交付后維修責任交付后的置換住宅如出現質量問題，出賣方應在[具體天數]內負責維修。6.附屬設施及產權6.1附屬設施清單置換住宅附屬設施包括[具體設施清單]。6.2附屬設施產權歸屬附屬設施產權歸買受方所有。7.債務及費用承擔7.1債務承擔雙方確認，置換住宅及相關附屬設施所涉及的任何債務由出賣方承擔。7.2相關費用承擔置換過程中產生的稅費、評估費、中介費等由雙方按約定各自承擔。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件（1）一方嚴重違反合同約定，給另一方造成重大損失；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責任及賠償違約方應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向置換住宅所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的置換住宅交付完畢；（2）合同約定的置換款支付完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件（1）房地產權證復印件；（2）附屬設施清單；（3）付款憑證；（4）其他雙方認為必要的文件。11.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同份數及效力12.1合同份數本合同一式[具體份數]份，雙方各執(zhí)[具體份數]份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為[具體日期]。13.2合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2特殊約定事項[具體特殊約定事項]。[簽名/蓋章][日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入范圍（1）提供置換住宅的評估服務；（2）提供法律咨詢和見證服務；（3）提供合同履行的監(jiān)督和協(xié)調服務；（4）提供其他雙方約定的專業(yè)服務。16.第三方介入的程序16.1第三方選定甲乙雙方有權根據各自的需要和意愿，選擇合適的第三方介入合同履行。16.2第三方參與方式第三方以獨立第三方身份參與，其參與方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)意見或報告；（2）參與合同履行的監(jiān)督和協(xié)調；（3）對合同履行的相關活動進行見證。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因參與本合同履行過程中產生的違約行為所應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方參與合同履行的協(xié)議中明確。17.3責任限額的執(zhí)行（1）如第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失，第三方應按照約定的責任限額進行賠