2024年版商鋪買賣合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版商鋪買賣合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施設(shè)備3.商鋪買賣價(jià)格3.1商鋪成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3預(yù)付款及定金4.過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納4.3非正常過戶情況處理5.商鋪交付及驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間5.2商鋪交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.合同附件9.1附件一：商鋪買賣合同9.2附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明9.3附件三：其他相關(guān)證明文件10.合同未盡事宜10.1合同未盡事宜的處理原則10.2雙方協(xié)商解決10.3法律適用11.合同簽訂11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同簽訂地點(diǎn)11.3合同簽字蓋章12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件12.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商解決14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____地訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于____省____市____區(qū)____街道____號____樓____室。2.2商鋪面積商鋪面積為____平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明的面積為準(zhǔn)。2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為____層____室，建筑結(jié)構(gòu)為____，具體設(shè)施設(shè)備詳見附件。2.4商鋪設(shè)施設(shè)備商鋪內(nèi)配備有____設(shè)施設(shè)備，包括但不限于____。3.商鋪買賣價(jià)格3.1商鋪成交價(jià)格商鋪成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式及期限乙方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)支付全部款項(xiàng)。3.3預(yù)付款及定金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付預(yù)付款人民幣_(tái)___元整，作為定金。4.過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)辦理商鋪過戶手續(xù)，并將過戶后的產(chǎn)權(quán)證交付乙方。4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納商鋪過戶涉及的稅費(fèi)由____方承擔(dān)，并按時(shí)繳納。4.3非正常過戶情況處理如因非正常原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本合同。5.商鋪交付及驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)將商鋪交付乙方。5.2商鋪交付條件商鋪交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的條件，包括但不限于：（1）商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方；（2）商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（3）商鋪不存在任何法律糾紛。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在接到商鋪交付通知之日起____日內(nèi)對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。5.4驗(yàn)收不合格的處理如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)商鋪不符合約定條件，有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定條件。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付商鋪；（2）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（3）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（2）乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（3）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金及賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)將爭議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。9.3解除合同后的處理（1）尚未支付的款項(xiàng)應(yīng)按照原約定繼續(xù)支付；（2）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任；（3）合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的損害賠償請求權(quán)。10.合同附件10.1附件一：商鋪買賣合同10.2附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明10.3附件三：其他相關(guān)證明文件11.合同未盡事宜11.1合同未盡事宜的處理原則本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。11.2雙方協(xié)商解決如遇合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。11.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.合同簽訂12.1合同簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____。12.3合同簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____13.合同生效13.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，無需其他條件。13.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商解決本合同未盡事宜或發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同訂立、履行或解除過程中，除甲方和乙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是基于甲方和乙方的共同意愿，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.第三方介入的職責(zé)2.1第三方介入的目的在于協(xié)助甲方和乙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢和建議；（2）協(xié)助進(jìn)行商鋪評估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等；（3）監(jiān)督合同履行過程；（4）協(xié)助解決合同履行中的爭議。2.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的程序3.1甲方和乙方達(dá)成一致意見后，可邀請第三方介入。3.2第三方介入前，應(yīng)與甲方和乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接過失造成的損失，且責(zé)任限額不得超過____元。4.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算，以實(shí)際損失為依據(jù)，但不得超過合同標(biāo)的額的____%。5.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款5.1甲方和乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證明、交易價(jià)格等。5.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得泄露任何商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)明確劃分各自的職責(zé)和權(quán)利，確保各方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障。6.2第三方不得干預(yù)甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。6.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方解決爭議。7.第三方介入后的合同變更7.1甲方和乙方在第三方介入過程中，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方同意后生效。7.2合同變更后，甲方和乙方應(yīng)按照變更后的合同繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入后的爭議解決，應(yīng)遵循本合同約定的爭議解決方式。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入結(jié)束后，合同繼續(xù)履行至合同約定的終止條件。9.2第三方介入結(jié)束后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入結(jié)束后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。10.2第三方介入結(jié)束后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪買賣合同詳細(xì)要求：本附件為正式的商鋪買賣合同文本，應(yīng)包括合同的所有條款，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：本附件是合同的主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供商鋪的房產(chǎn)證或土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：本附件用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。3.附件三：商鋪評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的商鋪評估報(bào)告，包括商鋪的市場價(jià)值、裝修情況等。4.附件四：商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等詳細(xì)信息。說明：本附件用于明確商鋪交付時(shí)設(shè)施設(shè)備的狀況，作為驗(yàn)收依據(jù)。5.附件五：商鋪?zhàn)赓U合同（如有）詳細(xì)要求：如商鋪存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同，明確租賃期限、租金等。說明：本附件用于處理商鋪?zhàn)赓U事宜，確保買賣雙方利益。6.附件六：商鋪相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供商鋪過戶涉及的稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說明：本附件用于證明稅費(fèi)已繳納，避免后續(xù)糾紛。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議（如有）詳細(xì)要求：如第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確三方權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間交付商鋪；責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。（4）任何一方違反合同約定的保密條款；責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。（5）第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定示例（1）甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開業(yè)，乙方遭受損失。示例：甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金，并賠償乙方因延遲開業(yè)造成的損失。（2）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)收回款項(xiàng)。示例：乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金，并賠償甲方因此遭受的利息損失。全文完。2024年版商鋪買賣合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪配套設(shè)施3.商鋪買賣價(jià)格3.1商鋪總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.交易保證金4.1保證金金額4.2保證金交付時(shí)間4.3保證金退還條件4.4保證金退還時(shí)間5.商鋪交付與接收5.1商鋪交付時(shí)間5.2商鋪交付條件5.3商鋪接收手續(xù)5.4商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.商鋪權(quán)屬及瑕疵告知6.1商鋪權(quán)屬證明6.2商鋪瑕疵告知6.3商鋪權(quán)屬糾紛解決7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件效力12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同解釋12.4合同修改13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同備案與登記14.1合同備案14.2合同登記第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4地址：____________________1.2買方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4地址：____________________2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱：____________________2.2商鋪地址：____________________2.3商鋪面積：____________________平方米2.4商鋪用途：____________________2.5商鋪配套設(shè)施：____________________3.商鋪買賣價(jià)格3.1商鋪總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂后__日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于商鋪交付前__日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：詳見3.2條款3.4付款方式變更：任何一方要求變更付款方式，需提前__日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。4.交易保證金4.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元整4.2保證金交付時(shí)間：合同簽訂后__日內(nèi)4.3保證金退還條件：4.3.1買方按約定支付全部款項(xiàng)后；4.3.2雙方辦理完畢商鋪權(quán)屬變更手續(xù)后；4.3.3合同約定的其他退還條件。4.4保證金退還時(shí)間：在滿足退還條件后的__日內(nèi)退還。5.商鋪交付與接收5.1商鋪交付時(shí)間：____________________5.2商鋪交付條件：5.2.1商鋪權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；5.2.2商鋪設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；5.3商鋪接收手續(xù)：5.3.1買方在收到商鋪交付通知后__日內(nèi)，憑身份證等有效證件到指定地點(diǎn)辦理接收手續(xù)；5.3.2雙方在辦理接收手續(xù)時(shí)，對商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)；5.4商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.商鋪權(quán)屬及瑕疵告知6.1商鋪權(quán)屬證明：賣方需提供商鋪權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。6.2商鋪瑕疵告知：賣方需如實(shí)告知買方商鋪存在的瑕疵，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、租賃關(guān)系等。6.3商鋪權(quán)屬糾紛解決：如因商鋪權(quán)屬問題引發(fā)糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣方未按約定時(shí)間、條件交付商鋪；7.1.2買方未按約定時(shí)間、方式支付款項(xiàng)；7.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金計(jì)算：按合同總價(jià)款的__%計(jì)算；7.2.3守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求賠償損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方另有約定的，從其約定。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前__日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后處理：9.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還；9.3.2雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)；9.3.3合同解除后，因合同解除而產(chǎn)生的損失，雙方應(yīng)按公平原則分擔(dān)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的解除條件成就，或合同履行完畢。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理合同終止手續(xù)，并相互確認(rèn)。11.合同附件11.1合同附件清單：11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；11.1.2土地證復(fù)印件；11.1.3商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件；11.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。11.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1通知方式：雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。12.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。12.3合同解釋：本合同條款的歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間：____________________13.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同簽署地點(diǎn)：____________________14.合同備案與登記14.1合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。14.2合同登記：本合同簽訂后，買方應(yīng)在辦理商鋪權(quán)屬變更登記前，將本合同提交至相關(guān)部門進(jìn)行登記。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因：在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于評估、咨詢、協(xié)調(diào)、見證、仲裁等，雙方均可邀請第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行本合同時(shí)，因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額由雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.3.2如無特別約定，第三方對本合同項(xiàng)下事項(xiàng)的責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用。16.第三方介入程序16.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前__日向?qū)Ψ綍嫣岢?，說明介入原因、第三方的基本情況及所需服務(wù)內(nèi)容。16.2對方收到介入申請后，應(yīng)在__日內(nèi)書面回復(fù)，同意或不同意第三方介入。16.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和補(bǔ)充協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，公正、客觀、獨(dú)立地履行職責(zé)。17.3第三方在介入過程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方接受甲方的委托，代表甲方履行本合同項(xiàng)下的相關(guān)義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方接受乙方的委托，代表乙方履行本合同項(xiàng)下的相關(guān)義務(wù)。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方是合同雙方的共同參與者，其職責(zé)是協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，合同雙方的履行義務(wù)應(yīng)按照本合同約定和補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。19.2第三方介入期間，合同雙方的任何一方不得擅自變更或解除合同，除非經(jīng)雙方同意。19.3第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行剩余義務(wù)。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，可由合同雙方協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，可按照本合同第8條“爭議解決”條款處理。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入結(jié)束后，如合同雙方已按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)，合同終止。21.2如合同雙方未履行完畢所有義務(wù)，合同繼續(xù)有效，直至所有義務(wù)履行完畢。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)管理部門的公章。說明：作為商鋪權(quán)屬證明，證明賣方對商鋪擁有合法的處分權(quán)。2.土地證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地證的清晰復(fù)印件，需加蓋土地管理部門的公章。說明：作為商鋪土地使用權(quán)證明，證明賣方對商鋪擁有合法的土地使用權(quán)。3.商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供商鋪?zhàn)赓U合同的清晰復(fù)印件，需加蓋租賃雙方或其中一方的公章。說明：如商鋪存在租賃關(guān)系，此附件用于確認(rèn)租賃關(guān)系的存在和具體條款。4.商鋪配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出商鋪內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等詳細(xì)信息。說明：用于明確商鋪的配套設(shè)施情況，作為交付標(biāo)準(zhǔn)之一。5.交易保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供交易保證金的收據(jù)復(fù)印件，需加蓋收付款單位的公章。說明：作為保證金已支付的憑證。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款的銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬憑證等，需加蓋銀行公章。說明：作為付款的憑證，證明付款已經(jīng)完成。7.合同簽訂及生效證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂及生效的證明文件，如雙方的簽字、蓋章等。說明：作為合同生效的證明，確認(rèn)合同已正式生效。8.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與爭議解決相關(guān)的所有文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書、判決書等。說明：用于記錄和處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。9.第三方介入相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入的相關(guān)協(xié)議，如中介協(xié)議、評估協(xié)議等。說明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。10.其他與本合同相關(guān)的文件詳細(xì)要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：用于補(bǔ)充或變更本合同的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間、條件交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為合同總價(jià)的__%。示例：賣方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)_元。1.2商鋪存在權(quán)屬瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。示例：商鋪存在權(quán)屬糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定時(shí)間、方式支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為未付款項(xiàng)的__%。示例：買方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)_元。2.2未按約定接收商鋪責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為商鋪總價(jià)款的__%。示例：買方未按約定接收商鋪，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)_元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，金額為第三方收取費(fèi)用的__%。示例：第三方未按約定提供評估服務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付違約金人民幣_(tái)_元。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失，包括但不限于賠償損失、名譽(yù)損害賠償?shù)?。示例：第三方泄露了合同雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年版商鋪買賣合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.商鋪的基本情況2.1商鋪的位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的結(jié)構(gòu)2.4商鋪的配套設(shè)施3.商鋪的買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.商鋪的交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付方式5.商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶期限6.商鋪的稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)計(jì)算方法7.商鋪的裝修情況7.1現(xiàn)狀描述7.2裝修要求7.3裝修費(fèi)用8.商鋪的租賃情況8.1租賃期限8.2租金標(biāo)準(zhǔn)8.3租金支付方式9.商鋪的維修保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效證明14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________1.2買方基本信息名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________2.商鋪的基本情況2.1商鋪的位置商鋪位于：________________________商鋪地址：________________________商鋪所在樓層：____________________2.2商鋪的面積商鋪總面積：____________________商鋪使用面積：__________________2.3商鋪的結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)：____________________商鋪層高：____________________2.4商鋪的配套設(shè)施商鋪內(nèi)配備：____________________商鋪外配套設(shè)施：__________________3.商鋪的買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格商鋪買賣總價(jià)：____________________3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款期限首付款：____________________首付款支付期限：__________________尾款支付期限：__________________4.商鋪的交付4.1交付時(shí)間商鋪交付時(shí)間：__________________4.2交付條件商鋪交付時(shí)須具備的條件：__________________4.3交付方式商鋪交付方式：__________________5.商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)包括但不限于：__________________5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用承擔(dān)：__________________5.3過戶期限產(chǎn)權(quán)過戶期限：__________________6.商鋪的稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類包括但不限于：__________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式：__________________6.3稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法：__________________7.商鋪的維修保養(yǎng)7.1維修責(zé)任維修責(zé)任：__________________7.2保養(yǎng)責(zé)任保養(yǎng)責(zé)任：__________________7.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用承擔(dān)：__________________8.商鋪的租賃情況8.1租賃期限商鋪?zhàn)赓U期限：__________________8.2租金標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)饨饦?biāo)準(zhǔn)：__________________8.3租金支付方式租金支付方式：__________________租金支付時(shí)間：__________________9.商鋪的維修保養(yǎng)9.1維修責(zé)任商鋪日常維修責(zé)任：__________________緊急維修責(zé)任：__________________9.2保養(yǎng)責(zé)任商鋪保養(yǎng)責(zé)任：__________________保養(yǎng)周期：__________________9.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用承擔(dān)：__________________維修費(fèi)用支付方式：__________________10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：__________________10.3違約賠償違約賠償金額及計(jì)算方式：__________________11.合同解除11.1解除條件合同解除的條件：__________________11.2解除程序合同解除的程序：__________________11.3解除后果合同解除后的后果：__________________12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式：__________________12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：__________________12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：__________________13.合同生效13.1生效條件合同生效的條件：__________________13.2生效日期合同生效日期：__________________13.3生效證明合同生效的證明：__________________14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)通知送達(dá)方式：__________________14.2合同附件合同附件：__________________14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸：__________________14.4合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入當(dāng)甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中需要第三方提供中介服務(wù)時(shí)，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并在合同中明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。15.2.2評估機(jī)構(gòu)介入商鋪買賣合同中涉及商鋪價(jià)值評估時(shí)，雙方可約定由評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，評估結(jié)果應(yīng)作為合同執(zhí)行的重要依據(jù)。15.2.3律師事務(wù)所介入在合同執(zhí)行過程中，如需法律援助或法律意見，甲乙雙方可共同委托律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。律師事務(wù)所應(yīng)按照雙方的要求提供專業(yè)、合法的法律服務(wù)。15.2.4公證機(jī)構(gòu)介入涉及合同簽訂、變更、解除等重大事項(xiàng)，雙方可約定由公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證。公證機(jī)構(gòu)應(yīng)對合同的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查，確保合同的公正執(zhí)行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任限額定義本合同中“第三方責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）按合同標(biāo)的額的一定比例計(jì)算；（2）根據(jù)第三方提供的保險(xiǎn)額度確定；（3）雙方協(xié)商確定。15.3.3責(zé)任限額履行第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)按照責(zé)任限額向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1通知義務(wù)甲乙雙方在確定第三方介入時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并確保對方了解第三方的介入情況。16.2合作義務(wù)甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的