2025年度房產(chǎn)購置雙方出資協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)購置雙方出資協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同終止條件2.房產(chǎn)購置基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.雙方出資情況3.1出資方信息3.2出資方式3.3出資金額3.4出資時(shí)間4.房產(chǎn)購置費(fèi)用4.1房產(chǎn)購置總價(jià)4.2首付款比例4.3按揭貸款金額4.4還款方式5.房產(chǎn)購置資金管理5.1資金籌集5.2資金使用5.3資金監(jiān)督5.4資金結(jié)算6.房產(chǎn)購置進(jìn)度安排6.1房產(chǎn)購置階段劃分6.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3進(jìn)度驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.權(quán)利義務(wù)7.1出資方權(quán)利7.2出資方義務(wù)7.3購房方權(quán)利7.4購房方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.附件12.1房產(chǎn)購置協(xié)議書12.2房產(chǎn)購置相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1知識產(chǎn)權(quán)13.2保密條款13.3不可抗力14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。1.2合同生效條件：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，并完成相關(guān)法律手續(xù)。（1）房產(chǎn)購置完成，且雙方出資義務(wù)履行完畢；（2）本協(xié)議約定的其他終止條件；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二條房產(chǎn)購置基本信息2.1房產(chǎn)位置：位于市區(qū)路號。2.2房產(chǎn)面積：總計(jì)平方米，其中住宅面積平方米，地下室面積平方米。2.3房產(chǎn)用途：住宅。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有，產(chǎn)權(quán)清晰。第三條雙方出資情況3.1出資方信息：（1）甲方（出資方）名稱：有限公司（2）乙方（出資方）名稱：個(gè)人3.2出資方式：（1）甲方出資：人民幣萬元整，以現(xiàn)金形式支付。（2）乙方出資：人民幣萬元整，以現(xiàn)金形式支付。3.3出資金額：（1）甲方出資額：人民幣萬元整。（2）乙方出資額：人民幣萬元整。3.4出資時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。第四條房產(chǎn)購置費(fèi)用4.1房產(chǎn)購置總價(jià)：人民幣萬元整。4.2首付款比例：首付款比例為%，即人民幣萬元整。4.3按揭貸款金額：人民幣萬元整。4.4還款方式：采用等額本息還款方式。第五條房產(chǎn)購置資金管理5.1資金籌集：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)籌集完成首付款。5.2資金使用：首付款用于支付房產(chǎn)購置總價(jià)，按揭貸款用于支付購房款差額。5.3資金監(jiān)督：雙方應(yīng)共同設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，用于存放和使用購房資金。5.4資金結(jié)算：購房資金結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第六條房產(chǎn)購置進(jìn)度安排6.1房產(chǎn)購置階段劃分：分為購房意向確認(rèn)、簽訂購房合同、支付首付款、辦理貸款、房產(chǎn)過戶、繳納稅費(fèi)、入住等階段。6.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）購房意向確認(rèn)：本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。（2）簽訂購房合同：購房意向確認(rèn)后個(gè)工作日內(nèi)。（3）支付首付款：簽訂購房合同后個(gè)工作日內(nèi)。（4）辦理貸款：支付首付款后個(gè)工作日內(nèi)。（5）房產(chǎn)過戶：辦理貸款后個(gè)工作日內(nèi)。（6）繳納稅費(fèi)：房產(chǎn)過戶后個(gè)工作日內(nèi)。（7）入?。豪U納稅費(fèi)后個(gè)工作日內(nèi)。6.3進(jìn)度驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：各階段工作完成后，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，確保工作質(zhì)量。第七條權(quán)利義務(wù)7.1出資方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行出資義務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行出資義務(wù)。7.2出資方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，在約定的時(shí)間內(nèi)支付出資款。（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，在約定的時(shí)間內(nèi)支付出資款。7.3購房方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求購房進(jìn)度按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行。（2）乙方有權(quán)要求購房進(jìn)度按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行。7.4購房方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)配合乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理購房相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：（1）任何一方未按約定時(shí)間履行出資義務(wù)；（2）任何一方未按約定時(shí)間完成購房相關(guān)手續(xù)；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）任何一方未按約定履行資金監(jiān)管義務(wù)；（5）其他違反本協(xié)議約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分金額的%；（2）因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失；（3）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償：（1）違約金應(yīng)在本協(xié)議約定的履行期限屆滿后個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，并在雙方協(xié)商一致后支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決程序：爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)則進(jìn)行審理，并作出最終裁決。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件：任何一方提出變更本協(xié)議內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議后生效。10.2合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)催告后個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；（3）其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除條件。10.3合同變更與解除程序：（1）提出變更或解除請求的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)；（3）如雙方就變更或解除事宜達(dá)成一致，應(yīng)簽署書面變更或解除協(xié)議。第十一條合同終止11.1合同終止條件：本協(xié)議約定的出資義務(wù)履行完畢，房產(chǎn)購置完成，或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.2合同終止程序：（1）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、稅務(wù)繳納等；（2）雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)，包括但不限于資金結(jié)算、費(fèi)用承擔(dān)等。第十二條附件12.1房產(chǎn)購置協(xié)議書12.2房產(chǎn)購置相關(guān)文件，包括但不限于購房合同、貸款合同、房產(chǎn)證等。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1知識產(chǎn)權(quán)：本協(xié)議涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用。13.2保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。第十四條合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期：本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：同合同簽訂日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念：在本協(xié)議中，第三方指除甲、乙雙方外的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、提供擔(dān)?；虮ＷC等。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方參與本合同的履行。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接參與的部分，且不超過其根據(jù)合作協(xié)議所承擔(dān)的責(zé)任限額。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本協(xié)議中予以確認(rèn)。3.3如第三方違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方的責(zé)權(quán)利界定4.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保本協(xié)議的履行。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。（2）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：（1）第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對購房合同中的其他方承擔(dān)責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其在購房合同中的權(quán)利義務(wù)，第三方不參與其中。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照甲乙雙方的約定進(jìn)行處理。第六條第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，確定第三方介入的必要性、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保本協(xié)議的履行。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并修改合作協(xié)議。7.2第三方介入的解除：如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并解除合作協(xié)議。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定解決。8.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)：如合作協(xié)議未約定，爭議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方共同選定。第九條第三方介入的生效9.1第三方介入的生效條件：甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，并明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.2第三方介入的生效日期：合作協(xié)議簽訂之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)購置協(xié)議書：詳細(xì)記載雙方出資協(xié)議的主要內(nèi)容，包括出資金額、房產(chǎn)信息、雙方權(quán)利義務(wù)等。2.房產(chǎn)購置相關(guān)文件：購房合同：詳細(xì)記載購房雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房產(chǎn)信息、購置價(jià)格、付款方式等。貸款合同：如涉及按揭貸款，應(yīng)包括貸款金額、還款方式、利率等。房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的正式文件。房產(chǎn)評估報(bào)告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價(jià)值。法律意見書：由律師事務(wù)所出具，確認(rèn)本協(xié)議的法律效力。會計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告：如涉及資金管理，應(yīng)由會計(jì)師事務(wù)所出具審計(jì)報(bào)告。3.第三方合作協(xié)議：如引入第三方參與，應(yīng)包括第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議。4.爭議解決相關(guān)文件：包括爭議解決協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：任何一方未按約定時(shí)間履行出資義務(wù)。任何一方未按約定時(shí)間完成購房相關(guān)手續(xù)。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。未按約定履行資金監(jiān)管義務(wù)。違反保密條款。不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違