文化展覽館國(guó)有土地租賃協(xié)議

文化展覽館國(guó)有土地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的文化展覽館國(guó)有土地使用權(quán)，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將該土地租賃給乙方使用，乙方承租該土地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1甲方出租的文化展覽館國(guó)有土地位于__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2土地面積為__________平方米，土地用途為文化展覽館。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月__________元，總計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，需書面簽署《解除合同協(xié)議書》或《合同變更協(xié)議書》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在土地上進(jìn)行違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地及建筑物的一切維護(hù)、維修工作，確保其安全、美觀。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)土地的使用權(quán)。6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地租賃所需的一切手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照3.土地租賃合同正式文本4.租金支付證明5.土地使用規(guī)劃許可證6.甲方授權(quán)書（如有）7.乙方租賃申請(qǐng)報(bào)告（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供土地使用權(quán)；未按時(shí)辦理相關(guān)租賃手續(xù)；提前解除或變更合同未書面同意。2.乙方違約：未按約定支付租金；擅自改變土地用途；在土地上進(jìn)行違法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.國(guó)有土地租賃：指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)租賃給使用者，由使用者支付租金的行為。2.土地使用權(quán)證：是國(guó)家土地管理部門依法對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給使用權(quán)人的書面憑證。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃合同生效期間。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的土地使用費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如乙方逾期支付租金，甲方可提醒乙方及時(shí)支付，必要時(shí)可依法解除合同。2.土地用途變更：如乙方需變更土地用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。3.合同解除或變更：如甲方擅自解除或變更合同，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生糾紛，首選友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.國(guó)有土地租賃給文化展覽館使用；2.文化展