2025年度兄妹合資購(gòu)房資金分配與管理協(xié)議二零二五

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度兄妹合資購(gòu)房資金分配與管理協(xié)議二零二五本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號(hào)碼1.3雙方聯(lián)系方式2.合資購(gòu)房項(xiàng)目基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)總價(jià)2.4購(gòu)房時(shí)間3.資金投入與分配3.1資金來(lái)源3.2投資比例3.3資金分配方式3.4資金分配時(shí)間4.貸款事項(xiàng)4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式4.4貸款利息5.房產(chǎn)所有權(quán)5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記5.2房產(chǎn)權(quán)屬變更5.3房產(chǎn)抵押6.房產(chǎn)使用與管理6.1房產(chǎn)使用范圍6.2房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)6.3房產(chǎn)租金收益分配7.費(fèi)用承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)7.2維修費(fèi)用7.3其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知9.3解除合同的效力10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止通知12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同附件13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（哥哥）：；乙方（妹妹）：1.2雙方身份證號(hào)碼：甲方：11010119900101；乙方：110101199201021.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390002.合資購(gòu)房項(xiàng)目基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)總價(jià)：500萬(wàn)元2.4購(gòu)房時(shí)間：2025年6月30日3.資金投入與分配3.1資金來(lái)源：甲方出資300萬(wàn)元，乙方出資200萬(wàn)元3.2投資比例：甲方占60%，乙方占40%3.3資金分配方式：按投資比例一次性投入3.4資金分配時(shí)間：2025年5月31日前4.貸款事項(xiàng)4.1貸款金額：200萬(wàn)元4.2貸款期限：20年4.3還款方式：等額本息4.4貸款利息：年利率4.5%5.房產(chǎn)所有權(quán)5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記：購(gòu)房后，甲方和乙方共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記5.2房產(chǎn)權(quán)屬變更：如需變更房產(chǎn)權(quán)屬，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)手續(xù)5.3房產(chǎn)抵押：未經(jīng)雙方一致同意，不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行抵押6.房產(chǎn)使用與管理6.1房產(chǎn)使用范圍：僅限自住6.2房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)：雙方共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)與保養(yǎng)，費(fèi)用按投資比例分擔(dān)6.3房產(chǎn)租金收益分配：如出租房產(chǎn)，租金收益按投資比例分配7.費(fèi)用承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)：房產(chǎn)稅費(fèi)由雙方按投資比例分擔(dān)7.2維修費(fèi)用：房產(chǎn)維修費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)7.3其他費(fèi)用：其他相關(guān)費(fèi)用由雙方按投資比例分擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形：任何一方未按照合同約定履行資金投入、還款、費(fèi)用分擔(dān)等義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.3違約賠償：違約金按未履行部分金額的1%計(jì)算，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算9.解除合同9.1解除合同的條件：一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施9.2解除合同的通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方9.3解除合同的效力：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照約定處理剩余款項(xiàng)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，提交雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)仲裁10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同生效與終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件：合同約定的購(gòu)房項(xiàng)目完成或雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同終止通知：合同終止的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露12.2通知送達(dá)方式：通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，或通過電子郵件、傳真等方式，送達(dá)至對(duì)方提供的聯(lián)系方式12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、貸款合同等13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2生效日期：2025年6月30日14.合同附件清單14.1房產(chǎn)買賣合同14.2貸款合同14.3雙方身份證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為完成本合同約定的購(gòu)房項(xiàng)目或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2責(zé)權(quán)利劃分：第三方在本合同中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)由其與甲乙雙方簽訂的單獨(dú)合同或協(xié)議約定。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：甲乙雙方一致同意，或根據(jù)本合同約定需要第三方介入時(shí)，方可引入第三方。16.2程序：甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確第三方在本合同中的角色和職責(zé)。17.第三方介入的類型與職責(zé)17.1中介機(jī)構(gòu)：17.1.1職責(zé)：提供房產(chǎn)信息、協(xié)助談判、促成交易等。17.1.2責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)因提供虛假信息或服務(wù)不到位導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.2律師：17.2.1職責(zé)：提供法律咨詢、起草合同、參與談判、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。17.2.2責(zé)任限額：律師因未履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，律師應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過律師服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：17.3.1職責(zé)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。17.3.2責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告如有重大偏差，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過評(píng)估費(fèi)用的兩倍。17.4金融機(jī)構(gòu)：17.4.1職責(zé)：提供貸款服務(wù)、辦理貸款手續(xù)。17.4.2責(zé)任限額：金融機(jī)構(gòu)因貸款問題導(dǎo)致甲乙雙方損失的，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過貸款金額的1%。18.第三方介入的合同約定18.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；18.1.2第三方的具體職責(zé)和權(quán)利；18.1.3第三方的責(zé)任限額；18.1.4第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；18.1.5第三方違約責(zé)任及賠償方式。19.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)19.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。19.2如第三方出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可委托律師介入處理。20.第三方介入的變更與解除20.1如第三方無(wú)法履行合同或出現(xiàn)嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方對(duì)本合同及其相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：該合同為甲乙雙方與賣方簽訂的正式購(gòu)房合同，是房產(chǎn)交易的法定文件。2.貸款合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、貸款期限、還款方式、利率、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：該合同為甲乙雙方與貸款銀行簽訂的貸款合同，是貸款交易的法定文件。3.雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)為清晰的彩色或黑白復(fù)印件，需加蓋甲方和乙方的公章或簽名。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明甲乙雙方的身份信息，是辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)的必要文件。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，是貸款機(jī)構(gòu)決定貸款額度的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證要求：產(chǎn)權(quán)證應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，需加蓋公章或簽名。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，是辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)的必要文件。6.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：繳納憑證應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，需加蓋公章或簽名。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證用于證明房產(chǎn)稅費(fèi)已繳納，是辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)的必要文件。7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄用于證明房產(chǎn)的維護(hù)狀況，是評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值的重要依據(jù)。8.房產(chǎn)租金收益分配記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租金收入、分配時(shí)間、分配比例等。說(shuō)明：租金收益分配記錄用于證明租金收益的分配情況，是評(píng)估房產(chǎn)收益的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.資金投入違約行為：甲乙任何一方未按時(shí)、足額投入約定資金。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未投入資金金額的1%計(jì)算。示例：甲方應(yīng)于2025年5月31日前投入150萬(wàn)元，若甲方未按時(shí)投入，則應(yīng)向乙方支付違約金1.5萬(wàn)元。2.貸款還款違約行為：甲乙任何一方未按時(shí)償還貸款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向貸款銀行支付違約金，違約金按貸款合同約定執(zhí)行。示例：若乙方未按時(shí)償還貸款，則應(yīng)按貸款合同約定支付違約金。3.房產(chǎn)使用與管理違約行為：甲乙任何一方違反房產(chǎn)使用范圍或未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方違反房產(chǎn)使用范圍，將房產(chǎn)用