2024年版企業(yè)經(jīng)營性按揭貸款服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版企業(yè)經(jīng)營性按揭貸款服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條術(shù)語定義1.1企業(yè)經(jīng)營性按揭貸款1.2貸款人1.3借款人1.4貸款金額1.5貸款期限1.6貸款利率1.7還款方式1.8抵押物1.9擔(dān)保人第二條合同主體2.1貸款人的權(quán)利和義務(wù)2.2借款人的權(quán)利和義務(wù)2.3擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)第三條貸款申請(qǐng)3.1借款人申請(qǐng)貸款的條件3.2貸款申請(qǐng)所需提交的資料3.3貸款申請(qǐng)的審批流程第四條貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放的條件4.2貸款發(fā)放的金額和期限4.3貸款發(fā)放的方式第五條貸款使用5.1借款人對(duì)貸款的使用要求5.2貸款用途的變更5.3貸款資金的監(jiān)管第六條還款責(zé)任6.1還款期限和還款金額6.2還款方式和還款賬戶6.3逾期還款的處理第七條擔(dān)保措施7.1抵押物的設(shè)立和變更7.2擔(dān)保人的責(zé)任7.3擔(dān)保物的處置第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1貸款人的違約責(zé)任9.2借款人的違約責(zé)任9.3擔(dān)保人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的解除條件第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理第十三條保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密信息的保密義務(wù)13.3保密信息的例外情況第十四條其他條款14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條術(shù)語定義1.1企業(yè)經(jīng)營性按揭貸款1.2貸款人本合同所述貸款人，是指根據(jù)法律法規(guī)和本合同的約定，向借款人提供貸款服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。1.3借款人本合同所述借款人，是指向貸款人申請(qǐng)貸款，并同意承擔(dān)貸款還款責(zé)任的企業(yè)法人或其他組織。1.4貸款金額本合同所述貸款金額，是指貸款人同意向借款人發(fā)放的貸款總額。1.5貸款期限本合同所述貸款期限，是指貸款人同意向借款人發(fā)放貸款的期限，按年計(jì)算。1.6貸款利率本合同所述貸款利率，是指貸款人根據(jù)中國人民銀行發(fā)布的同期貸款基準(zhǔn)利率，結(jié)合市場(chǎng)情況確定的貸款年利率。1.7還款方式本合同所述還款方式，是指借款人在貸款期限內(nèi)，按照約定的時(shí)間和金額，向貸款人償還貸款本金和利息的方式。1.8抵押物本合同所述抵押物，是指借款人或第三人提供，用以擔(dān)保貸款償還的房產(chǎn)。1.9擔(dān)保人本合同所述擔(dān)保人，是指為借款人的貸款償還提供擔(dān)保，承擔(dān)連帶責(zé)任的第三方。第二條合同主體2.1貸款人的權(quán)利和義務(wù)貸款人有權(quán)依據(jù)本合同的約定，審查借款人的貸款申請(qǐng)，發(fā)放貸款，收取貸款本金和利息，以及依法處分抵押物。貸款人應(yīng)按照中國人民銀行的相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行貸款利率政策，確保借款人的合法權(quán)益。2.2借款人的權(quán)利和義務(wù)借款人有權(quán)按照本合同的約定，使用貸款進(jìn)行企業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。借款人應(yīng)按照約定的還款方式和期限，及時(shí)償還貸款本金和利息，確保貸款的正常償還。2.3擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)對(duì)借款人的貸款償還承擔(dān)連帶責(zé)任。擔(dān)保人應(yīng)按照本合同的約定，提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，并協(xié)助貸款人依法處置抵押物。第三條貸款申請(qǐng)3.1借款人申請(qǐng)貸款的條件借款人應(yīng)提供真實(shí)、完整、有效的貸款申請(qǐng)資料。3.2貸款申請(qǐng)所需提交的資料企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或其他組織資格證書；法定代表人身份證明；貸款用途說明及相關(guān)合同文件；還款計(jì)劃及還款來源說明；貸款人要求提供的其他資料。3.3貸款申請(qǐng)的審批流程借款人向貸款人提交貸款申請(qǐng)后，貸款人應(yīng)按照內(nèi)部審批流程，對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查。貸款人應(yīng)在審查結(jié)束后，通知借款人審批結(jié)果。第四條貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放的條件借款人已按照本合同約定，提交全部貸款申請(qǐng)資料，并通過貸款人的審查；借款人與貸款人已簽訂本合同，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)；貸款人認(rèn)為其他必要的條件。4.2貸款發(fā)放的金額和期限貸款發(fā)放的金額和期限，應(yīng)根據(jù)借款人的貸款申請(qǐng)，以及貸款人的內(nèi)部審批結(jié)果確定。4.3貸款發(fā)放的方式直接劃撥到借款人指定的賬戶；以支票、匯票等方式支付給借款人；其他貸款人認(rèn)為合適的方式。第五條貸款使用5.1借款人對(duì)貸款的使用要求借款人應(yīng)按照本合同約定的貸款用途，合理使用貸款資金，確保貸款資金的合規(guī)使用。5.2貸款用途的變更如借款人需要變更貸款用途，應(yīng)提前向貸款人申請(qǐng)，并經(jīng)貸款人同意后，方可進(jìn)行變更。5.3貸款資金的監(jiān)管貸款人應(yīng)對(duì)借款人的貸款資金使用進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金用于約定用途。借款人應(yīng)按貸款人的要求，提供貸款資金使用的相關(guān)證明材料。第六條還款責(zé)任6.1還款期限和還款金額還款期限和還款金額，應(yīng)根據(jù)本合同約定的貸款期限和貸款金額確定。6.2第八條擔(dān)保措施8.1抵押物的設(shè)立和變更借款人應(yīng)按照本合同的約定，將抵押物設(shè)立為貸款的擔(dān)保，并按照貸款人的要求，辦理相關(guān)的抵押登記手續(xù)。抵押物的設(shè)立和變更，應(yīng)由貸款人、借款人和擔(dān)保人共同簽署書面文件，并提交相關(guān)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記。8.2擔(dān)保人的責(zé)任擔(dān)保人對(duì)借款人的貸款償還承擔(dān)連帶責(zé)任。擔(dān)保人應(yīng)按照本合同的約定，提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，并協(xié)助貸款人依法處分抵押物。8.3擔(dān)保物的處置在借款人未按照約定償還貸款本金和利息的情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先受償貸款本金和利息。處置抵押物所得價(jià)款，應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行分配。第九條違約責(zé)任9.1貸款人的違約責(zé)任貸款人未按照本合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，并賠償因此給借款人造成的損失。9.2借款人的違約責(zé)任借款人未按照本合同約定償還貸款本金和利息的，應(yīng)向貸款人支付違約金，并賠償因此給貸款人造成的損失。9.3擔(dān)保人的違約責(zé)任擔(dān)保人未按照本合同約定提供擔(dān)?；蛘呶磪f(xié)助貸款人處分抵押物的，應(yīng)向貸款人支付違約金，并賠償因此給貸款人造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同項(xiàng)下的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件本合同自借款人、貸款人和擔(dān)保人簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同的變更條件本合同的變更，應(yīng)由借款人、貸款人和擔(dān)保人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同的解除條件在符合本合同約定的解除條件下，任何一方均有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知其他各方。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件貸款本息全部?jī)斶€完畢；貸款人被依法撤銷或者宣告破產(chǎn)；法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.2合同終止后的處理合同終止后，借款人應(yīng)按照本合同的約定，辦理抵押物的解除抵押手續(xù)。貸款人應(yīng)按照本合同的約定，退還借款人提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。第十三條保密條款13.1保密信息的范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于：借款人的商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)狀況、貸款用途等。13.2保密信息的保密義務(wù)各方應(yīng)對(duì)本合同涉及的保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3保密信息的例外情況保密信息不包括依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供的情況。第十四條其他條款14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸借款人、貸款人和擔(dān)保人共同所有。14.2合同的修訂本合同的修訂，應(yīng)由借款人、貸款人和擔(dān)保人協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.3合同的附件本合同的附件包括但不限于：貸款申請(qǐng)表、貸款審批表、抵押物清單、擔(dān)保人資質(zhì)證明等。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義及責(zé)任15.1.1第三方定義本合同所述第三方，是指除借款人、貸款人和擔(dān)保人之外，根據(jù)本合同約定介入本合同項(xiàng)下貸款業(yè)務(wù)的其他方。第三方可以是中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，對(duì)貸款資金的使用進(jìn)行監(jiān)管，并對(duì)貸款業(yè)務(wù)的辦理進(jìn)行協(xié)調(diào)。15.1.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供與貸款業(yè)務(wù)相關(guān)的信息，協(xié)助貸款人、借款人和擔(dān)保人辦理貸款業(yè)務(wù)的各項(xiàng)手續(xù)。15.2第三方與各方的關(guān)系15.2.1第三方與借款人的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于借款人，對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行客觀、公正的審核。第三方與借款人不存在任何利益關(guān)系，不代表借款人的利益。15.2.2第三方與貸款人的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助貸款人辦理貸款業(yè)務(wù)的各項(xiàng)手續(xù)，提供與貸款業(yè)務(wù)相關(guān)的信息，但不得干預(yù)貸款人的貸款決策。15.2.3第三方與擔(dān)保人的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)，對(duì)擔(dān)保人的擔(dān)保能力進(jìn)行評(píng)估，但不得干預(yù)擔(dān)保人的決策。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方承擔(dān)的責(zé)任第三方僅對(duì)其承諾的事項(xiàng)和義務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)于因不可抗力、第三方無法預(yù)見的情況導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方賠償限額第三方應(yīng)對(duì)其違約行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的費(fèi)用總額。15.3.3第三方責(zé)任免除第三方在履行本合同過程中，如遵守法律法規(guī)、本合同約定，盡到合理注意義務(wù)，不存在故意或者重大過失，對(duì)于因貸款業(yè)務(wù)涉及的第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入的條件第三方介入本合同項(xiàng)下貸款業(yè)務(wù)，應(yīng)符合本合同約定的條件，并經(jīng)過貸款人、借款人和擔(dān)保人的同意。15.4.2第三方介入的程序第三方介入本合同項(xiàng)下貸款業(yè)務(wù)，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于：提交介入申請(qǐng)、提供相關(guān)資質(zhì)證明、與貸款人、借款人和擔(dān)保人協(xié)商一致等。15.5第三方退出機(jī)制15.5.1第三方退出的條件第三方退出本合同項(xiàng)下貸款業(yè)務(wù)，應(yīng)符合本合同約定的條件，并經(jīng)過貸款人、借款人和擔(dān)保人的同意。15.5.2第三方退出的程序第三方退出本合同項(xiàng)下貸款業(yè)務(wù)，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于：提交退出申請(qǐng)、與貸款人、借款人和擔(dān)保人協(xié)商一致、辦理相關(guān)手續(xù)等。15.6第三方合規(guī)與監(jiān)管15.6.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)第三方應(yīng)遵守與本合同項(xiàng)下貸款業(yè)務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)，不得違法違規(guī)辦理貸款業(yè)務(wù)。15.6.2第三方應(yīng)接受監(jiān)管第三方應(yīng)接受貸款人、借款人和擔(dān)保人的監(jiān)督，按照本合同約定履行其職責(zé)。15.6.3第三方合規(guī)審查第三方應(yīng)接受貸款人、借款人和擔(dān)保人的合規(guī)審查，確保其辦理貸款業(yè)務(wù)的合規(guī)性。15.7第三方信息披露15.7.1第三方信息披露的內(nèi)容第三方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地向貸款人、借款人和擔(dān)保人披露與貸款業(yè)務(wù)相關(guān)的信息。15.7.2第三方信息披露的方式第三方應(yīng)通過書面形式或者其他合同約定的方式，向貸款人、借款人和擔(dān)保人披露與貸款業(yè)務(wù)相關(guān)的信息。15.8第三方違約處理15.8.1第三方違約的情形第三方違反本合同的約定，未按照本合同的約定履行其職責(zé)的，構(gòu)成違約。15.8.2第三方違約的責(zé)任第三方違約的，應(yīng)向貸款人、借款人和擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。15.9第三方與合同其他條款的關(guān)系本部分關(guān)于第三方的條款，不影響第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表：借款人向貸款人提交的貸款申請(qǐng)表格，包括借款人的基本信息、貸款用途、還款計(jì)劃等內(nèi)容。2.貸款審批表：貸款人對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批，形成的審批表格，包括審批結(jié)果、審批意見等內(nèi)容。3.借款合同：借款人、貸款人和擔(dān)保人簽訂的正式借款合同，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等內(nèi)容。4.抵押物清單：借款人或擔(dān)保人提供的抵押物清單，包括抵押物的詳細(xì)信息、評(píng)估價(jià)值等內(nèi)容。5.擔(dān)保人資質(zhì)證明：擔(dān)保人提供的資質(zhì)證明文件，包括擔(dān)保人的基本信息、擔(dān)保能力等內(nèi)容。6.還款計(jì)劃書：借款人向貸款人提交的還款計(jì)劃書，包括還款期限、還款金額、還款方式等內(nèi)容。7.貸款發(fā)放通知書：貸款人向借款人發(fā)出的貸款發(fā)放通知書，包括貸款金額、期限、利率等內(nèi)容。8.貸款使用說明書：借款人向貸款人提交的貸款使用說明書，包括貸款用途、資金使用計(jì)劃等內(nèi)容。9.還款通知書：貸款人向借款人發(fā)出的還款通知書，包括還款期限、還款金額等內(nèi)容。10.貸款逾期通知書：貸款人向借款人發(fā)出的貸款逾期通知書，包括逾期金額、逾期時(shí)間等內(nèi)容。11.貸款提前還款申請(qǐng)書：借款人向貸款人提交的貸款提前還款申請(qǐng)書，包括提前還款的金額、時(shí)間等內(nèi)容。12.貸款提前還款通知書：貸款人向借款人發(fā)出的貸款提前還款通知書，包括提前還款的金額、時(shí)間等內(nèi)容。13.貸款展期申請(qǐng)書：借款人向貸款人提交的貸款展期申請(qǐng)書，包括展期的期限、利率等內(nèi)容。14.貸款展期通知書：貸款人向借款人發(fā)出的貸款展期通知書，包括展期的期限、利率等內(nèi)容。15.貸款終止申請(qǐng)書：借款人向貸款人提交的貸款終止申請(qǐng)書，包括終止的原因、處理方式等內(nèi)容。16.貸款終止通知書：貸款人向借款人發(fā)出的貸款終止通知書，包括終止的原因、處理方式等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為：(1)未按照約定的還款期限和還款金額償還貸款本金和利息；(2)未按照約定的貸款用途使用貸款資金；(3)未按照約定的方式提供貸款申請(qǐng)資料；(4)未按照約定辦理抵押物的設(shè)立和變更手續(xù)；(5)未按照約定履行擔(dān)保責(zé)