2024年物業(yè)公司關(guān)于消防安全管理的合同標(biāo)的、屬性及服務(wù)內(nèi)容協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)公司關(guān)于消防安全管理的合同標(biāo)的、屬性及服務(wù)內(nèi)容協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同標(biāo)的1.2合同屬性1.3服務(wù)內(nèi)容2.1消防安全管理責(zé)任2.2消防安全管理制度2.3消防安全培訓(xùn)與演練2.4消防安全設(shè)施維護(hù)2.5消防安全檢查與整改3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用3.3服務(wù)支付方式3.4服務(wù)變更與終止4.1違約責(zé)任4.2爭議解決方式4.3保密條款4.4法律適用與爭議解決4.5合同的簽訂與生效4.6合同的修訂與解除4.7通知與送達(dá)4.8雙方信息4.9附錄第一部分：合同如下：1.1合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為物業(yè)公司對消防安全管理的服務(wù)，包括但不限于消防安全制度的建立與執(zhí)行、消防安全設(shè)施的維護(hù)與管理、消防安全培訓(xùn)與演練的組織與實(shí)施、消防安全檢查與整改的執(zhí)行。1.2合同屬性本合同為物業(yè)公司與物業(yè)公司之間的服務(wù)合同，雙方依據(jù)合同約定，享有各自的權(quán)利和承擔(dān)各自的義務(wù)。1.3服務(wù)內(nèi)容物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容包括：1.3.1建立并執(zhí)行消防安全管理制度，確保物業(yè)內(nèi)的消防安全工作有序進(jìn)行；1.3.2對消防安全設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和管理，保證設(shè)施的正常運(yùn)行；1.3.3定期組織消防安全培訓(xùn)和演練，提高物業(yè)內(nèi)人員的消防安全意識和應(yīng)急處理能力；1.3.4定期進(jìn)行消防安全檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改，確保物業(yè)內(nèi)的消防安全。2.1消防安全管理責(zé)任物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)物業(yè)內(nèi)的消防安全管理責(zé)任，包括但不限于制定消防安全管理制度、組織實(shí)施消防安全管理、處理消防安全事故等。2.2消防安全管理制度物業(yè)公司應(yīng)制定消防安全管理制度，包括但不限于消防安全責(zé)任的劃分、消防安全設(shè)施的維護(hù)與管理、消防安全培訓(xùn)與演練的組織與實(shí)施、消防安全檢查與整改的執(zhí)行等，并保證制度的執(zhí)行。2.3消防安全培訓(xùn)與演練物業(yè)公司應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)和演練，提高物業(yè)內(nèi)人員的消防安全意識和應(yīng)急處理能力，確保在火災(zāi)等緊急情況下能夠迅速、有效地進(jìn)行處置。2.4消防安全設(shè)施維護(hù)物業(yè)公司應(yīng)定期對消防安全設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，保證設(shè)施的正常運(yùn)行，并在火災(zāi)等緊急情況下能夠發(fā)揮應(yīng)有的作用。2.5消防安全檢查與整改物業(yè)公司應(yīng)定期進(jìn)行消防安全檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改，確保物業(yè)內(nèi)的消防安全。3.1服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2服務(wù)費(fèi)用本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元整，物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定的支付方式支付。3.3服務(wù)支付方式物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。3.4服務(wù)變更與終止3.4.1雙方同意，合同期限內(nèi)，如有一方提出變更或終止服務(wù)的，應(yīng)提前____天書面通知對方；3.4.2如一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致合同變更或終止的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.1違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。4.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.3保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。4.4法律適用與爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.5合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.6合同的修訂與解除4.6.1雙方同意，合同期限內(nèi)，如因情況發(fā)生變化，需要修訂或解除合同的，應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議或解除協(xié)議；4.6.2如雙方未能就修訂或解除事宜達(dá)成一致，本合同繼續(xù)有效。4.7通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知地址為合同中載明的地址。4.8雙方信息甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）4.9附錄附錄為本合同的組成部分，包括但不限于消防安全管理制度、消防安全設(shè)施清單、消防安全培訓(xùn)與演練計(jì)劃等。8.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2合同的繼承本合同的有效期屆滿或者終止后，合同中約定的權(quán)利義務(wù)應(yīng)當(dāng)依法繼承。9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件；受影響的一方應(yīng)采取必要措施減輕損失，并據(jù)此請求延長履行期限或部分免除履行義務(wù)。9.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）以及政府行為（如法律法規(guī)的變動、政策調(diào)整等）。10.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定，對物業(yè)公司的消防安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。10.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定，獲取甲方提供的與消防安全管理相關(guān)的信息和資料。11.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方開展消防安全管理工作。11.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，提供消防安全管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。12.1甲方違約12.2乙方違約13.1爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.2訴訟地點(diǎn)本合同的訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。14.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2合同的修訂本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。14.3合同的解除除合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。14.4合同終止后的義務(wù)合同終止后，雙方仍應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的未履行義務(wù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：15.2.1甲乙雙方同意，為保證合同的履行，需引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估、審計(jì)或監(jiān)管；15.2.2甲乙雙方未能就合同履行事宜達(dá)成一致，需引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.3法律規(guī)定或行業(yè)慣例要求，在特定情況下，第三方有權(quán)介入合同的履行過程。16.1第三方責(zé)任第三方介入本合同的，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為所引起的任何損失。16.2第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同介入的，有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的信息和資料，甲乙雙方應(yīng)予以配合。17.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。17.2第三方支付方式甲乙雙方與第三方協(xié)商確定介入費(fèi)用的支付方式。18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同的，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。18.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方介入本合同的，僅對介入事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。19.1第三方責(zé)任限額除本合同另有約定外，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額不得超過第三方介入費(fèi)用總額的____倍。19.2第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。20.1第三方違約20.2第三方違約的處理甲乙雙方與第三方協(xié)商處理第三方違約事宜。21.1第三方退出第三方因故退出本合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方安排替代的第三方。21.2第三方退出的后果第三方退出本合同的，不影響甲乙雙方繼續(xù)履行本合同的權(quán)利和義務(wù)。22.1甲乙雙方與第三方的溝通22.2甲乙雙方與第三方的協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)調(diào)，確保第三方介入事項(xiàng)的及時(shí)解決。23.1第三方介入的書面協(xié)議甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。23.2書面協(xié)議的效力書面協(xié)議構(gòu)成本合同的一部分，與本合同具有同等效力。24.1第三方介入的披露甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方披露與合同履行相關(guān)的信息和資料。24.2披露的范圍和方式甲乙雙方與第三方協(xié)商確定披露的范圍和方式。25.1第三方介入的保密第三方應(yīng)按照本合同約定，對甲乙雙方提供的信息和資料予以保密。25.2保密的范圍和期限甲乙雙方與第三方協(xié)商確定保密的范圍和期限。26.1第三方介入的適用法律第三方介入本合同的，適用中華人民共和國法律。26.2第三方介入的爭議解決第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：消防安全管理制度附件二：消防安全設(shè)施清單附件三：消防安全培訓(xùn)與演練計(jì)劃附件四：消防安全檢查與整改計(jì)劃附件五：服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：違約行為記錄表附件八：損失賠償計(jì)算公式附件九：保密協(xié)議附件十：法律適用與爭議解決協(xié)議附件一：消防安全管理制度的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括消防安全管理制度的全部內(nèi)容，包括但不限于消防安全責(zé)任的劃分、消防安全設(shè)施的維護(hù)與管理、消防安全培訓(xùn)與演練的組織與實(shí)施、消防安全檢查與整改的執(zhí)行等。附件二：消防安全設(shè)施清單的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)列出全部消防安全設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息，并附上設(shè)施的維護(hù)和管理說明。附件三：消防安全培訓(xùn)與演練計(jì)劃的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括培訓(xùn)與演練的時(shí)間表、內(nèi)容、地點(diǎn)、人員等詳細(xì)信息。附件四：消防安全檢查與整改計(jì)劃的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括檢查與整改的時(shí)間表、檢查內(nèi)容、整改措施等詳細(xì)信息。附件五：服務(wù)費(fèi)用支付憑證的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括支付憑證的格式、填寫要求、支付時(shí)間等詳細(xì)信息。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括第三方介入的事項(xiàng)、責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)等詳細(xì)信息。附件七：違約行為記錄表的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括違約行為的記錄格式、填寫要求、處理流程等詳細(xì)信息。附件八：損失賠償計(jì)算公式的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括損失賠償計(jì)算公式的名稱、公式、使用方法等詳細(xì)信息。附件九：保密協(xié)議的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等詳細(xì)信息。附件十：法律適用與爭議解決協(xié)議的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括適用的法律、爭議解決方式、訴訟地點(diǎn)等詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；2.乙方未按照合同約定提供消防安全管理服務(wù)；3.第三方未按照合同約定履行介入職責(zé)；4.甲方未按照合同約定提供相關(guān)信息和資料；5.乙方未按照合同約定進(jìn)行消防安全設(shè)施的維護(hù)與管理；6.甲方未按照合同約定配合乙方開展消防安全管理工作。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約方的違約行為導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失；3.違約方在合同履行過程中的違約行為，不影響其他條款的履行。示例說明：甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)要求甲方支付因逾期付款導(dǎo)致的額外損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同