2024年版新建期房銷售協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版新建期房銷售協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽1.銷售協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2銷售房產(chǎn)1.3銷售價(jià)格與支付方式1.4交付與交付條件1.5房產(chǎn)證辦理1.6協(xié)議的有效性與修改1.7爭議解決方式1.8法律適用1.9協(xié)議的生效與終止1.10其他條款2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)與設(shè)計(jì)2.3房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款辦理3.5尾款支付4.交付與交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付標(biāo)準(zhǔn)4.3交付手續(xù)4.4交付后的管理5.房產(chǎn)證辦理5.1辦理房產(chǎn)證的責(zé)任與時(shí)間5.2辦理房產(chǎn)證所需的材料5.3房產(chǎn)證的費(fèi)用6.協(xié)議的有效性與修改6.1協(xié)議的有效期6.2協(xié)議的修改方式7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.法律適用8.1協(xié)議適用的法律9.協(xié)議的生效與終止9.1協(xié)議的生效條件9.2協(xié)議的終止條件10.其他條款10.1隱私保護(hù)10.2違約責(zé)任10.3強(qiáng)制執(zhí)行10.4第三方受益10.5信息披露11.附件11.1房產(chǎn)平面圖11.2付款憑證11.3交付確認(rèn)書11.4其他重要文件12.簽字頁12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.日期13.1簽署日期14.備注頁14.1備注內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條銷售協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方本協(xié)議由下列雙方于中華人民共和國________年____月____日簽訂：甲方：（賣方全稱）乙方：（買方全稱）1.2銷售房產(chǎn)甲方向乙方銷售的房產(chǎn)位于____________________（詳細(xì)地址），房產(chǎn)證號(hào)____________________，房產(chǎn)面積為____平方米，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為____，設(shè)計(jì)用途為____。1.3銷售價(jià)格與支付方式雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的銷售價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。定金：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。首付款：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），于____年____月____日前支付給甲方。貸款：剩余款項(xiàng)，乙方自行向銀行申請(qǐng)貸款，并按照銀行的要求支付。1.4交付與交付條件甲乙雙方約定，房產(chǎn)交付時(shí)間為____年____月____日。交付條件：（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到設(shè)計(jì)要求的使用功能。（2）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施（包括但不限于水電、燃?xì)狻⒐┡龋R全并正常使用。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。1.5房產(chǎn)證辦理甲方應(yīng)按照法律規(guī)定，自交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證辦理至乙方名下。辦理房產(chǎn)證所需的材料由乙方提供，具體包括但不限于：身份證、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)材料。房產(chǎn)證的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.6協(xié)議的有效性與修改本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。協(xié)議的任何修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。1.7爭議解決方式雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.8法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于____________________（詳細(xì)地址），面積為____平方米。2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)與設(shè)計(jì)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為____，設(shè)計(jì)用途為____。2.3房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)建設(shè)應(yīng)符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到設(shè)計(jì)要求的使用功能。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施（包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖等）?yīng)齊全并正常使用。第三條銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格房產(chǎn)的銷售價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。3.2定金支付乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）給甲方。3.3首付款支付乙方應(yīng)于____年____月____日前支付首付款人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）給甲方。3.4貸款辦理乙方自行向銀行申請(qǐng)貸款，并按照銀行的要求支付剩余款項(xiàng)。3.5尾款支付尾款人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）于房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第四條交付與交付條件4.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為____年____月____日。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)應(yīng)符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到設(shè)計(jì)要求的使用功能。4.3交付手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施的交接。4.4交付后的管理交付后的房產(chǎn)管理，按照甲乙雙方的約定執(zhí)行。第五條房產(chǎn)證辦理5.1辦理房產(chǎn)證的責(zé)任與時(shí)間甲方應(yīng)自交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證辦理至乙方名下。5.2辦理房產(chǎn)證所需的材料辦理房產(chǎn)證所需的材料由乙方提供，具體包括但不限于：身份證、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)材料。5.3房產(chǎn)證的費(fèi)用房產(chǎn)證的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條協(xié)議的有效性與修改6.1協(xié)議的有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期第八條法律適用8.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條協(xié)議的生效與終止9.1協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2協(xié)議的終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，另一方解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第十條其他條款10.1隱私保護(hù)雙方應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2違約責(zé)任一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.3強(qiáng)制執(zhí)行本協(xié)議的任何一方不履行本協(xié)議的，對(duì)方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。10.4第三方受益本協(xié)議的履行，對(duì)第三方不具有約束力，但第三方明確表示接受本協(xié)議的約束的，按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。10.5信息披露雙方應(yīng)如實(shí)向?qū)Ψ脚杜c本協(xié)議有關(guān)的信息，包括但不限于房產(chǎn)的實(shí)際情況、財(cái)務(wù)狀況等。第十一條附件11.1房產(chǎn)平面圖附上房產(chǎn)平面圖，作為本協(xié)議的附件。11.2付款憑證附上付款憑證，作為本協(xié)議的附件。11.3交付確認(rèn)書附上交付確認(rèn)書，作為本協(xié)議的附件。11.4其他重要文件附上其他重要文件，作為本協(xié)議的附件。第十二條簽字頁12.1賣方簽字甲方（賣方）簽字：____________________12.2買方簽字乙方（買方）簽字：____________________12.3見證人簽字見證人簽字：____________________第十三條日期本協(xié)議簽訂日期為：____________________第十四條備注頁14.1備注內(nèi)容第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)平面圖房產(chǎn)平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房產(chǎn)的布局、房間尺寸、朝向等信息，以便買方了解房產(chǎn)的具體情況。平面圖應(yīng)為正式圖紙，具有法律效力。2.付款憑證付款憑證包括定金支付憑證、首付款支付憑證和尾款支付憑證等。付款憑證應(yīng)由銀行或支付平臺(tái)出具，證明買方的付款行為。3.交付確認(rèn)書交付確認(rèn)書應(yīng)由賣方和買方共同簽署，確認(rèn)房產(chǎn)的交付時(shí)間、交付條件和交付后的管理事項(xiàng)等。交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄交付過程中的關(guān)鍵信息。4.其他重要文件其他重要文件包括但不限于房產(chǎn)證辦理所需的材料、貸款辦理所需的材料等。這些文件應(yīng)具有法律效力，有助于雙方辦理相關(guān)手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方違約行為包括但不限于：（1）未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）未能按照約定辦理房產(chǎn)證；（4）泄露買方隱私信息。賣方違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償買方因此遭受的損失。示例說明：如果賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失，如租房費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方違約行為包括但不限于：（1）未能按照約定時(shí)間支付定金、首付款或尾款；（2）未能按照約定辦理貸款手續(xù)；（3）未能按照約定接受房產(chǎn)交付。買方違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償賣方因此遭受的損失。示例說明：如果買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失，如延遲付款導(dǎo)致的利息損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中，不可抗力事件可能導(dǎo)致合同履行中斷或延遲，雙方應(yīng)按協(xié)議約定處理。2.房產(chǎn)證房產(chǎn)證是指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。在本合同中，房產(chǎn)證的辦理是賣方的義務(wù)，買方應(yīng)協(xié)助提供相關(guān)材料。3.