2024年金融中心三方物業(yè)服務(wù)委托合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年金融中心三方物業(yè)服務(wù)委托合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3第三方基本信息2.合同標(biāo)的2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.2服務(wù)區(qū)域范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款處理4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)控機(jī)制4.3質(zhì)量問(wèn)題處理流程5.服務(wù)人員管理5.1人員配備要求5.2人員培訓(xùn)與考核5.3人員調(diào)換與退出機(jī)制6.物業(yè)安全管理6.1安全管理制度6.2安全防范措施6.3事故處理流程7.環(huán)境與綠化管理7.1環(huán)境衛(wèi)生要求7.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.3環(huán)保措施8.公共設(shè)施與設(shè)備管理8.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)8.2設(shè)施設(shè)備更新改造8.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定9.客戶服務(wù)與管理9.1客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.2客戶投訴處理流程9.3客戶滿意度調(diào)查10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________1.3第三方基本信息1.3.1第三方名稱：________1.3.2第三方地址：________1.3.3第三方法定代表人：________1.3.4第三方聯(lián)系方式：________2.合同標(biāo)的2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.1.1乙方將提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.1.2第三方將提供專業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于財(cái)務(wù)管理、合同管理、客戶服務(wù)等。2.2服務(wù)區(qū)域范圍2.2.1服務(wù)區(qū)域?yàn)榧追綋碛械慕鹑谥行?，包括所有建筑、設(shè)施和公共區(qū)域。2.3服務(wù)期限2.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為________年。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.1.1乙方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額為________元。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1甲方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.3.1每月________日前，甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.4逾期付款處理3.4.1若甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的________%作為違約金。4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范提供物業(yè)服務(wù)。4.2質(zhì)量監(jiān)控機(jī)制4.2.1乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控機(jī)制，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查和評(píng)估。4.3質(zhì)量問(wèn)題處理流程4.3.1發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在________小時(shí)內(nèi)向甲方通報(bào)并制定整改措施。5.服務(wù)人員管理5.1人員配備要求5.1.1乙方應(yīng)按照合同約定配備足夠數(shù)量的服務(wù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2人員培訓(xùn)與考核5.2.1乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。5.3人員調(diào)換與退出機(jī)制6.物業(yè)安全管理6.1安全管理制度6.1.1乙方應(yīng)建立健全物業(yè)安全管理制度，確保物業(yè)安全。6.2安全防范措施6.2.1乙方應(yīng)采取必要的安全防范措施，防止安全事故發(fā)生。6.3事故處理流程6.3.1發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并按照規(guī)定程序報(bào)告和處理。8.環(huán)境與綠化管理8.1環(huán)境衛(wèi)生要求8.1.1乙方應(yīng)確保服務(wù)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整潔，每日進(jìn)行清掃，保持無(wú)垃圾、無(wú)雜物。8.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1乙方負(fù)責(zé)綠化帶的修剪、澆水、施肥等日常養(yǎng)護(hù)工作。8.3環(huán)保措施8.3.1乙方應(yīng)采取有效措施，減少噪音、粉塵等污染，確保環(huán)境質(zhì)量。9.公共設(shè)施與設(shè)備管理9.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)9.1.1乙方負(fù)責(zé)公共設(shè)施與設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)和維修。9.2設(shè)施設(shè)備更新改造9.2.1乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)施設(shè)備的使用狀況，提出更新改造計(jì)劃，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。9.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定9.3.1服務(wù)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用，應(yīng)遵循相關(guān)規(guī)定，確保安全合理。10.客戶服務(wù)與管理10.1客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.1.1乙方應(yīng)提供熱情、周到、專業(yè)的客戶服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)客戶需求。10.2客戶投訴處理流程10.2.1客戶投訴應(yīng)通過(guò)________方式進(jìn)行，乙方應(yīng)在________小時(shí)內(nèi)予以回應(yīng)。10.3客戶滿意度調(diào)查10.3.1乙方應(yīng)定期進(jìn)行客戶滿意度調(diào)查，并將調(diào)查結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)的依據(jù)。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1任何一方提出合同變更，需提前________日書面通知對(duì)方。11.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。11.3合同變更與解除的程序11.3.1合同變更或解除，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并按照約定執(zhí)行。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償計(jì)算方式12.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.1.1除非合同另有約定，任何通知或送達(dá)應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等，雙方應(yīng)相互理解并盡力減輕損失。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：服務(wù)明細(xì)表、人員配置表、設(shè)備清單等。14.4合同未盡事宜的處理14.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方外，為履行本合同而參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，協(xié)助乙方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、項(xiàng)目管理等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出16.1.1第三方介入的提出應(yīng)由乙方提出，并經(jīng)甲方同意。16.2第三方介入的協(xié)議16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入的生效16.3.1《第三方服務(wù)協(xié)議》經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的約定17.1.1《第三方服務(wù)協(xié)議》應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、責(zé)任范圍等。17.2責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因造成甲方損失，其賠償金額不得超過(guò)《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定的責(zé)任限額。17.3超出責(zé)任限額的處理17.3.1若第三方責(zé)任造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由乙方負(fù)責(zé)賠償。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方的責(zé)任，由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，并納入乙方對(duì)甲方的服務(wù)責(zé)任之中。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，若涉及與其他方的責(zé)任劃分，應(yīng)參照《第三方服務(wù)協(xié)議》和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）本合同解除；（2）第三方服務(wù)完成；（3）甲乙雙方或第三方提出終止。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入的終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署《第三方服務(wù)協(xié)議》終止協(xié)議。20.第三方介入的其他事項(xiàng)20.1第三方介入的保密義務(wù)20.1.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.2第三方介入的爭(zhēng)議解決20.2.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，參照本合同第13條“爭(zhēng)議解決”執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件1.1要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.1要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。3.第三方服務(wù)協(xié)議3.1要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。4.服務(wù)明細(xì)表4.1要求：詳細(xì)列出服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)人員等信息。5.人員配置表5.1要求：詳細(xì)列出服務(wù)人員的姓名、職位、職責(zé)、工作經(jīng)歷等信息。6.設(shè)施設(shè)備清單6.1要求：詳細(xì)列出公共設(shè)施與設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息。7.客戶滿意度調(diào)查報(bào)告7.1要求：調(diào)查報(bào)告應(yīng)包括調(diào)查時(shí)間、調(diào)查對(duì)象、調(diào)查結(jié)果、改進(jìn)措施等信息。8.違約通知函8.1要求：通知函應(yīng)明確違約事實(shí)、違約責(zé)任及處理方式。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.1要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。1.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。1.3第三方未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約事實(shí)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例3.1示例一：若乙方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為________元。3.2示例二：若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的________%作為違約金。3.3示例三：若第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年金融中心三方物業(yè)服務(wù)委托合同模板1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2服務(wù)內(nèi)容1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1委托方信息2.2服務(wù)方信息2.3第三方信息3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2安全保衛(wèi)服務(wù)3.3公共區(qū)域清潔服務(wù)3.4環(huán)境綠化服務(wù)3.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.服務(wù)期限和費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3費(fèi)用支付方式5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2安全保衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3清潔服務(wù)質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)5.4綠化服務(wù)質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)5.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1委托方違約責(zé)任6.2服務(wù)方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除和終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除和終止程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.其他10.1合同生效10.2合同附件10.3合同變更10.4合同解除和終止10.5法律適用和爭(zhēng)議解決11.通知和送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2安全保衛(wèi)服務(wù)協(xié)議12.3清潔服務(wù)協(xié)議12.4綠化服務(wù)協(xié)議12.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.2合同附件二：安全保衛(wèi)服務(wù)協(xié)議14.3合同附件三：清潔服務(wù)協(xié)議14.4合同附件四：綠化服務(wù)協(xié)議14.5合同附件五：設(shè)施設(shè)備維護(hù)協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“物業(yè)”指本合同約定的金融中心及其附屬設(shè)施；1.1.2“委托方”指甲方；1.1.3“服務(wù)方”指乙方；1.1.4“第三方”指丙方；1.1.5“物業(yè)服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行的管理和服務(wù)；1.2服務(wù)內(nèi)容1.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全、衛(wèi)生、綠化、維修等日常管理工作；1.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的安全；1.2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔工作，保持物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；1.2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化工作，保持物業(yè)內(nèi)綠化區(qū)域的整潔美觀；1.2.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；1.3術(shù)語(yǔ)解釋1.3.1“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方為提供物業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用；1.3.2“物業(yè)維修基金”指用于物業(yè)維修和更新改造的資金；1.3.3“物業(yè)保險(xiǎn)”指乙方為物業(yè)購(gòu)買的各類保險(xiǎn)。2.合同雙方2.1委托方信息2.1.1甲方全稱：____________________；2.1.2甲方住所：____________________；2.1.3甲方法定代表人：____________________；2.2服務(wù)方信息2.2.1乙方全稱：____________________；2.2.2乙方住所：____________________；2.2.3乙方法定代表人：____________________；2.3第三方信息2.3.1丙方全稱：____________________；2.3.2丙方住所：____________________；2.3.3丙方法定代表人：____________________；3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理規(guī)范，對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理；3.1.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)管理的規(guī)范化和科學(xué)化；3.2安全保衛(wèi)服務(wù)3.2.1乙方應(yīng)建立健全安全保衛(wèi)制度，確保物業(yè)內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的安全；3.2.2乙方應(yīng)配備必要的安全保衛(wèi)人員和設(shè)備，確保物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；3.3公共區(qū)域清潔服務(wù)3.3.1乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔，保持環(huán)境整潔；3.3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)公共區(qū)域的垃圾清運(yùn)和廢棄物處理；3.4環(huán)境綠化服務(wù)3.4.1乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，保持綠化景觀；3.4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)綠化植物的種植、修剪和病蟲害防治；3.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.5.1乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)；3.5.2乙方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，保證正常使用。4.服務(wù)期限和費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年；4.1.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期；4.2費(fèi)用構(gòu)成4.2.1物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于人員工資、設(shè)備折舊、物料消耗等；4.2.2安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)、清潔服務(wù)費(fèi)、綠化服務(wù)費(fèi)和設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等另行計(jì)算；4.3費(fèi)用支付方式4.3.1物業(yè)管理費(fèi)按月繳納，每月__日為繳納日；4.3.2其他服務(wù)費(fèi)按年度繳納，于每年的__月__日前繳納。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理規(guī)范，確保物業(yè)管理的質(zhì)量；5.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量；5.2安全保衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定，確保物業(yè)內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的安全；5.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)安全保衛(wèi)工作進(jìn)行自查，確保安全保衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量；5.3清潔服務(wù)質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)5.3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定，確保物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；5.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)清潔服務(wù)工作進(jìn)行自查，確保清潔服務(wù)質(zhì)量；5.4綠化服務(wù)質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)5.4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定，確保物業(yè)內(nèi)綠化區(qū)域的整潔美觀；5.4.2乙方應(yīng)定期對(duì)綠化服務(wù)工作進(jìn)行自查，確保綠化服務(wù)質(zhì)量；5.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)5.5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定，確保物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；5.5.2乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備維護(hù)工作進(jìn)行自查，確保設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)質(zhì)量。6.違約責(zé)任6.1委托方違約責(zé)任6.1.1如甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)繳費(fèi)用的__%；6.1.2如甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.2服務(wù)方違約責(zé)任6.2.1如乙方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的__%；6.2.2如乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.3第三方違約責(zé)任6.3.1如第三方違反本合同約定，給甲方或乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；7.2爭(zhēng)議解決程序7.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__日內(nèi)書面通知對(duì)方；7.2.2雙方應(yīng)在收到書面通知后__日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。8.合同解除和終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；8.1.2委托方或服務(wù)方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方書面通知解除；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除；8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿；8.2.2雙方一致同意終止合同；8.3合同解除和終止程序8.3.1解除合同應(yīng)提前__日書面通知對(duì)方；8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，處理未了事宜。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同內(nèi)容；9.1.2雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；9.2保密期限9.2.1本合同解除或終止后，保密期限仍為__年；9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.其他10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.1.2合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力；10.2合同附件10.2.1本合同附件為合同；10.2.2本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、安全保衛(wèi)服務(wù)協(xié)議、清潔服務(wù)協(xié)議、綠化服務(wù)協(xié)議、設(shè)施設(shè)備維護(hù)協(xié)議；10.3合同變更10.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；10.3.2合同變更不影響已履行部分的法律效力；10.4合同解除和終止10.4.1合同解除或終止不影響雙方在合同有效期內(nèi)已履行義務(wù)的法律效力；10.4.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜；10.5法律適用和爭(zhēng)議解決10.5.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；10.5.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.通知和送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；11.1.2通知可通過(guò)掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式發(fā)送；11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：____________________；11.2.2乙方送達(dá)地址：____________________；11.2.3第三方送達(dá)地址：____________________；11.3送達(dá)方式11.3.1送達(dá)至對(duì)方的法定代表人之手；11.3.2送達(dá)至對(duì)方的指定聯(lián)系人；11.3.3送達(dá)至對(duì)方的注冊(cè)地址或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2安全保衛(wèi)服務(wù)協(xié)議12.3清潔服務(wù)協(xié)議12.4綠化服務(wù)協(xié)議12.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同于____年__月__日簽署；13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同在____市____區(qū)____路____號(hào)簽署；13.3簽署人13.3.1甲方代表：____________________；13.3.2乙方代表：____________________；13.3.3第三方代表：____________________。14.合同附件清單14.1合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.2合同附件二：安全保衛(wèi)服務(wù)協(xié)議14.3合同附件三：清潔服務(wù)協(xié)議14.4合同附件四：綠化服務(wù)協(xié)議14.5合同附件五：設(shè)施設(shè)備維護(hù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.定義和解釋1.1第三方概念1.1.1“第三方”在本合同中指除委托方、服務(wù)方外的任何參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體。1.1.2第三方不包括但不限于監(jiān)理方、審計(jì)方、咨詢方、承包商、供應(yīng)商等。1.2第三方介入原因1.2.1第三方介入可能因合同履行需要專業(yè)評(píng)估、監(jiān)督、咨詢或其他原因。1.2.2第三方介入應(yīng)在合同雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；2.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額2.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在合同附件中明確；2.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的__%。3.第三方介入程序3.1第三方選擇3.1.1第三方由合同雙方共同選擇，并簽署相關(guān)協(xié)議；3.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任合同要求的服務(wù)。3.2第三方協(xié)議3.2.1第三方協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限制等內(nèi)容；3.2.2第三方協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方職責(zé)4.1第三方職責(zé)范圍4.1.1第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)；4.1.2第三方應(yīng)按照合同要求提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同要求提出建議或改進(jìn)方案。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與委托方的關(guān)系5.1.1第三方與委托方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定；5.1.2委托方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。5.2第三方與服務(wù)方的關(guān)系5.2.1第三方與服務(wù)方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定；5.2.2服務(wù)方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方服務(wù)的順利實(shí)施。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系5.3.1各第三方之間應(yīng)保持相互尊重，避免不必要的沖突；5.3.2各第三方之間應(yīng)就相互配合事宜達(dá)成一致。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入時(shí)的費(fèi)用6.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商分?jǐn)偅?.1.2第三方費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。6.2第三方介入時(shí)的進(jìn)度管理6.2.1第三方介入的進(jìn)度應(yīng)由合同雙方共同管理；6.2.2合同雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論第三方介入的進(jìn)展情況。6.3第三方介入時(shí)的溝通機(jī)制6.3.1合同雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保第三方介入的順利進(jìn)行；6.3.2第三方介入過(guò)程中，任何一方發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)與合同另一方及第三方溝通解決。7.第三方介入時(shí)的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任7.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.1.2第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、終止合同等。7.2第三方違約責(zé)任限額7.2.1第三方違約責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在合同附件中明確；7.2.2第三方違約責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的__%。8.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，合同雙方應(yīng)在__日內(nèi)書面通知對(duì)方；8.2.2雙方應(yīng)在收到書面通知后__日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；8.2.3協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確乙方提供的管理服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。附件說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，詳細(xì)規(guī)定了乙方在物業(yè)管理服務(wù)中的具體義務(wù)和責(zé)任。2.安全保衛(wèi)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確乙方提供的安全保衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容、人員配置、設(shè)備配備、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，詳細(xì)規(guī)定了乙方在安全保衛(wèi)服務(wù)中的具體義務(wù)和責(zé)任。3.清潔服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確乙方提供的清潔服務(wù)內(nèi)容、清潔標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。附件說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，詳細(xì)規(guī)定了乙方在清潔服務(wù)中的具體義務(wù)和責(zé)任。4.綠化服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確乙方提供的綠化服務(wù)內(nèi)容、植物種類、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，詳細(xì)規(guī)定了乙方在綠化服務(wù)中的具體義務(wù)和責(zé)任。5.設(shè)施設(shè)備維護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確乙方提供的設(shè)施設(shè)備維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。附件說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，詳細(xì)規(guī)定了乙方在設(shè)施設(shè)備維護(hù)中的具體義務(wù)和責(zé)任。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限制、保密條款等。附件說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，詳細(xì)規(guī)定了第三方介入的具體細(xì)節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：報(bào)表應(yīng)包括收入、支出、利潤(rùn)等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，以及相關(guān)說(shuō)明。附件說(shuō)明：本附件為合同附件，用于記錄和報(bào)告合同執(zhí)行過(guò)程中的財(cái)務(wù)狀況。8.工作報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括工作進(jìn)展、存在問(wèn)題、改進(jìn)措施等。附件說(shuō)明：本附件為合同附件，用于匯報(bào)合同執(zhí)行情況。9.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括爭(zhēng)議內(nèi)容、解決過(guò)程、最終結(jié)果等。附件說(shuō)明：本附件為合同附件，用于記錄和解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方違約行為未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：委托方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，逾期未支付應(yīng)向服務(wù)方支付違約金。示例說(shuō)明：若委托方逾期支付一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)的__%作為違約金。2.服務(wù)方違約行為未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，逾期未提供應(yīng)向委托方支付違約金。示例說(shuō)明：若服務(wù)方逾期一個(gè)月未提供約定的服務(wù)，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月服務(wù)費(fèi)的__%作為違約金。3.第三方違約行為未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，逾期未提供應(yīng)向合同雙方支付違約金。示例說(shuō)明：若第三方逾期一個(gè)月未提供約定的專業(yè)服務(wù)，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月服務(wù)費(fèi)的__%作為違約金。4.任何一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說(shuō)明：若任何一方泄露了合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。全文完。2024年金融中心三方物業(yè)服務(wù)委托合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1委托方2.2受托方2.3第三方3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)3.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)3.3特殊服務(wù)需求4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3續(xù)約條款5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.3質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)估7.違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任7.2受托方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同適用法律12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1物業(yè)服務(wù)清單13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3合同簽署日期14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“物業(yè)服務(wù)”是指受托方根據(jù)委托方的要求，對(duì)金融中心提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、客戶服務(wù)等。1.2術(shù)語(yǔ)解釋在本合同中，下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：（1）“委托方”指委托物業(yè)服務(wù)的一方，即金融中心的業(yè)主或其授權(quán)代表；（2）“受托方”指接受委托提供物業(yè)服務(wù)的一方，即物業(yè)服務(wù)公司；（3）“第三方”指與委托方和受托方無(wú)直接合同關(guān)系的其他方。2.合同雙方2.1委托方（1）名稱：________________（2）地址：________________（3）法定代表人：________________2.2受托方（1）名稱：________________（2）地址：________________（3）法定代表人：________________2.3第三方（1）名稱：________________（2）地址：________________（3）法定代表人：________________3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)（1）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)金融中心內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)、維修及更換；（2）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)金融中心內(nèi)公共區(qū)域的清掃、垃圾清運(yùn)及消毒；（3）公共安全：負(fù)責(zé)金融中心內(nèi)公共區(qū)域的巡邏、監(jiān)控及突發(fā)事件處理；（4）綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)金融中心內(nèi)綠地的修剪、澆水及施肥；（5）秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)金融中心內(nèi)秩序的管理，包括車輛停放、人員出入管理等；（6）客戶服務(wù)：負(fù)責(zé)解答客戶咨詢、處理客戶投訴及提供相關(guān)服務(wù)。3.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)（1）根據(jù)委托方需求，提供專項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目，如：停車場(chǎng)管理、餐飲服務(wù)等；（2）專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。4.服務(wù)期限4.1合同起始日期：____年____月____日4.2合同終止日期：____年____月____日4.3續(xù)約條款：本合同期滿前____個(gè)月，委托方有權(quán)與受托方協(xié)商續(xù)約。5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行；5.2費(fèi)用支付方式：委托方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；5.3付款時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求：受托方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及委托方要求；6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：受托方應(yīng)按照《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容；6.3質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)估：委托方有權(quán)對(duì)受托方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估，受托方應(yīng)積極配合。7.違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任（1）委托方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向受托方支付____%的違約金；（2）委托方未按約定提供必要條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；7.2受托方違約責(zé)任（1）受托方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）受托方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)或環(huán)境衛(wèi)生清理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；7.3第三方違約責(zé)任（1）第三方違約造成委托方或受托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方違約導(dǎo)致金融中心安全受到威脅的，委托方和受托方有權(quán)要求第三方立即采取措施消除威脅。8.保密條款8.1保密信息范圍本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、業(yè)務(wù)策略等信息均屬于保密信息，受托方和第三方均有義務(wù)予以保密。8.2保密義務(wù)（1）受托方和第三方在合同履行期間及合同終止后，未經(jīng)委托方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用上述保密信息；（2）受托方和第三方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息被未授權(quán)的人員獲取或使用。8.3保密期限本合同終止后，受托方和第三方對(duì)保密信息的保密義務(wù)應(yīng)持續(xù)至保密信息已不再構(gòu)成保密信息的日期為止。9.合同解除9.1解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)書面通知違約方解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。9.2解除程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日以書面形式通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）合同解除后，受托方應(yīng)向委托方提供已完成的物業(yè)服務(wù)清單。9.3解除通知解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)至對(duì)方的法定地址或合同約定的地址。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效與修改11.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。11.3合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)清單、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。12.其他約定12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同份數(shù)本合同一式____份，委托方、受托方和第三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1物業(yè)服務(wù)清單13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3合同簽署日期14.合同簽署與備案14.1合同簽署本合同經(jīng)委托方、受托方和第三方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。14.2合同備案本合同簽署后，委托方和受托方應(yīng)將合同報(bào)送相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除委托方和受托方之外，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、施工方、供應(yīng)商等。1.2第三方責(zé)任（1）按照合同約定和委托方、受托方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對(duì)在履行合同過(guò)程中知悉的委托方和受托方的商業(yè)秘密和保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。2.第三方介入條款2.1第三方介入條件（1）委托方或受托方根據(jù)合同履行需