農(nóng)村宅基地的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村宅基地的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2宅基地基本情況1.3買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)1.4交易價(jià)格及支付方式1.5交易手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)1.6交易時(shí)間及交付方式1.7爭(zhēng)議解決方式1.8違約責(zé)任1.9合同生效及終止條件1.10合同附件1.11其他約定事項(xiàng)1.12合同簽署1.13合同份數(shù)及保管1.14合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣(mài)方）名稱：1.1.2甲方（出賣(mài)方）住所：1.1.3甲方（出賣(mài)方）法定代表人：1.1.4乙方（買(mǎi)受方）名稱：1.1.5乙方（買(mǎi)受方）住所：1.1.6乙方（買(mǎi)受方）法定代表人：第二條宅基地基本情況2.1宅基地所在地：2.2宅基地面積：2.3宅基地土地性質(zhì)：2.4宅基地使用權(quán)類(lèi)型：2.5宅基地使用權(quán)證號(hào)：2.6宅基地是否存在權(quán)屬爭(zhēng)議或存在抵押、查封等情況：第三條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利：3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付交易價(jià)格；3.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)；3.1.3甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家有關(guān)宅基地管理的法律法規(guī)。3.2甲方義務(wù)：3.2.1甲方應(yīng)保證宅基地的權(quán)屬清晰；3.2.2甲方應(yīng)提供宅基地使用權(quán)證書(shū)；3.2.3甲方應(yīng)配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.3乙方權(quán)利：3.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付宅基地；3.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供宅基地使用權(quán)證書(shū)；3.3.3乙方有權(quán)在宅基地上依法進(jìn)行建設(shè)。3.4乙方義務(wù)：3.4.1乙方應(yīng)按照約定支付交易價(jià)格；3.4.2乙方應(yīng)按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)；3.4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)宅基地管理的法律法規(guī)。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）；4.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第五條交易手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)；5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)；5.3交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定。第六條交易時(shí)間及交付方式6.1交易時(shí)間：本合同簽訂之日起______日內(nèi)；6.2交付方式：甲方應(yīng)在本合同約定的交易時(shí)間內(nèi)，將宅基地交付給乙方。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付宅基地的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金；8.1.2甲方提供的宅基地使用權(quán)證書(shū)不真實(shí)或存在權(quán)屬爭(zhēng)議的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金；8.2.2乙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條合同生效及終止條件9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本合同生效后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更或解除合同；9.3在本合同約定的交易條件全部履行完畢后，合同終止。第十條合同附件10.1本合同附件包括但不限于：10.1.1宅基地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件；10.1.2雙方簽字（或蓋章）的合同副本。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；11.2本合同附件與本合同具有同等法律效力；11.3本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效；12.2簽字（或蓋章）代表應(yīng)具有完全民事行為能力，并對(duì)本合同的內(nèi)容和后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條合同份數(shù)及保管13.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份；13.2合同簽署后，雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得涂改、偽造、轉(zhuǎn)讓。第十四條合同解釋及適用法律14.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有；14.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.3如本合同與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，由合同雙方共同同意引入的具有特定專(zhuān)業(yè)能力或職能的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)評(píng)估、資金監(jiān)管等。第十六條第三方介入的引入程序16.1合同雙方同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在本合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方的引入應(yīng)經(jīng)合同雙方共同協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十七條第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和其專(zhuān)業(yè)職責(zé)，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方或雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際需要，向合同雙方收取合理的費(fèi)用。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及合同雙方的其他權(quán)益。18.2第三方不得干預(yù)合同雙方的正常溝通和協(xié)商，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與合同雙方之外的第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)征得合同雙方的同意。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方或雙方權(quán)益受損，其責(zé)任限額為_(kāi)_____元。19.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同違約金等。第二十條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。20.2合同雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的費(fèi)用支付方式和時(shí)間。第二十一條第三方介入合同的變更和解除21.1合同雙方同意引入第三方介入后，如需變更或解除第三方介入合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)合同雙方和第三方共同協(xié)商一致。21.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第二十二條第三方介入合同的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入合同的終止23.1第三方介入合同履行完畢或合同雙方協(xié)商一致解除時(shí)，第三方介入合同終止。23.2第三方介入合同終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方的費(fèi)用。第二十四條第三方介入合同的生效24.1本合同附件中關(guān)于第三方介入的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供宅基地使用權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，確保所有信息可讀。說(shuō)明：用于證明宅基地的權(quán)屬清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.合同雙方身份證復(fù)印件要求：提供合同雙方身份證的清晰復(fù)印件，確保所有信息可讀。說(shuō)明：用于證明合同雙方的合法身份，確保合同的有效性。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的角色、職責(zé)、權(quán)限及費(fèi)用等。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的地位和作用。4.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，確保合同雙方的權(quán)益。5.過(guò)戶手續(xù)辦理材料要求：提供辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)所需的所有材料清單。說(shuō)明：用于指導(dǎo)合同雙方準(zhǔn)備過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。6.合同雙方簽字（或蓋章）的合同副本要求：提供合同雙方簽字（或蓋章）的合同副本。說(shuō)明：用于證明合同雙方已同意并簽署本合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付宅基地。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付______元違約金。示例：甲方未在合同約定的交付日期前三天內(nèi)交付宅基地，乙方有權(quán)要求甲方支付每天______元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付______元違約金。示例：乙方未在合同約定的支付日期前三天內(nèi)支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付每天______元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方或雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因未能履行職責(zé)導(dǎo)致合同一方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。農(nóng)村宅基地的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地性質(zhì)2.4宅基地使用權(quán)年限3.宅基地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1宅基地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款憑證4.宅基地買(mǎi)賣(mài)合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效時(shí)間5.宅基地過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間及期限6.宅基地使用權(quán)變更登記6.1登記機(jī)關(guān)6.2登記所需材料6.3登記時(shí)間及期限7.宅基地買(mǎi)賣(mài)合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.宅基地買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任及承擔(dān)8.3違約損害賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟途徑10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件清單10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽訂地點(diǎn)及日期13.1簽訂地點(diǎn)13.2簽訂日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2補(bǔ)充條款14.3特殊約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X住址：X1.2買(mǎi)方信息姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X住址：X2.宅基地基本情況2.1宅基地位置具體地址：X省X市X縣X鄉(xiāng)X村X(qián)組2.2宅基地面積面積：X平方米2.3宅基地性質(zhì)性質(zhì)：農(nóng)村宅基地2.4宅基地使用權(quán)年限使用權(quán)年限：自年月日起至年月日止3.宅基地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1宅基地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整3.2支付方式及時(shí)間支付方式：分期支付支付時(shí)間：第一次支付：合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元整第二次支付：日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元整3.3付款憑證買(mǎi)方應(yīng)在支付款項(xiàng)后提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他合法付款憑證。4.宅基地買(mǎi)賣(mài)合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：年月日4.2合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.3合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.宅基地過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間及期限過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成。6.宅基地使用權(quán)變更登記6.1登記機(jī)關(guān)登記機(jī)關(guān)：X縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心6.2登記所需材料登記所需材料包括但不限于：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方身份證原件及復(fù)印件；（2）宅基地使用權(quán)證；（3）房屋所有權(quán)證；（4）合同原件；（5）其他相關(guān)證明材料。6.3登記時(shí)間及期限登記時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成。7.宅基地買(mǎi)賣(mài)合同解除條件及程序7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（2）一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序合同解除，需雙方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3合同解除后的處理（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）未支付的款項(xiàng)不再支付；（3）雙方應(yīng)返還對(duì)方已交付的物品；（4）因合同解除而產(chǎn)生的其他損失，由責(zé)任方承擔(dān)。8.宅基地買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定（1）賣(mài)方未按合同約定提供宅基地或提供的信息與實(shí)際情況不符；（2）買(mǎi)方未按合同約定支付款項(xiàng)；（3）任何一方未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任及承擔(dān)（1）因賣(mài)方違約，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方返還已支付的款項(xiàng)，并賠償因違約造成的損失。（2）因買(mǎi)方違約，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為已支付款項(xiàng)的%。（3）任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約損害賠償雙方應(yīng)就違約造成的損失進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向X仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3訴訟途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件清單本合同附件包括：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件；（2）宅基地使用權(quán)證；（3）房屋所有權(quán)證；（4）付款憑證；（5）其他相關(guān)文件。10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同終止程序合同終止，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)；（2）返還已交付的物品；（3）結(jié)算雙方的權(quán)利義務(wù)。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式肆份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)貳份，X縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心壹份。12.2合同保管本合同由雙方妥善保管，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并重新制作。13.合同簽訂地點(diǎn)及日期13.1簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：X省X市X縣X鄉(xiāng)X村13.2簽訂日期合同簽訂日期：年月日14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充條款本合同如有補(bǔ)充條款，應(yīng)與本合同一并視為合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理方等，為協(xié)助合同履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同中的責(zé)任限額，指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償總額不超過(guò)協(xié)議約定的金額。16.2責(zé)任限額約定（1）第三方介入本合同，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)人民幣萬(wàn)元。（2）如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)依據(jù)合作協(xié)議追究第三方責(zé)任，超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。17.第三方職責(zé)及權(quán)利17.1第三方職責(zé)（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等事宜。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)宅基地及房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（3）法律顧問(wèn)：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的法律問(wèn)題。（4）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行過(guò)程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度等。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分（1）甲乙雙方負(fù)責(zé)合同履行過(guò)程中的主要義務(wù)，包括但不限于提供宅基地、支付款項(xiàng)、辦理過(guò)戶手續(xù)等。（2）第三方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。18.2責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)合同履行過(guò)程中的主要責(zé)任承擔(dān)，第三方對(duì)協(xié)助履行合同過(guò)程中的次要責(zé)任承擔(dān)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更條件（1）甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方介入本合同；（2）第三方同意介入本合同，并簽訂合作協(xié)議。19.2合同變更程序（1）甲乙雙方書(shū)面同意引入第三方；（2）第三方簽訂合作協(xié)議；（3）甲乙雙方與第三方共同簽署合同變更協(xié)議。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件（1）本合同終止；（2）第三方協(xié)議終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。21.2終止程序第三方介入合同終止，甲乙雙方與第三方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）解除合作協(xié)議；（2）終止第三方介入合同；（3）結(jié)算雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件要求：提供雙方身份證原件及復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：身份證明文件用于確認(rèn)合同雙方的主體資格。2.宅基地使用權(quán)證要求：提供宅基地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，確保證件真實(shí)、有效。說(shuō)明：宅基地使用權(quán)證用于證明賣(mài)方對(duì)宅基地的使用權(quán)。3.房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，確保證件真實(shí)、有效。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證用于證明賣(mài)方對(duì)房屋的所有權(quán)。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他合法付款憑證，確?？铐?xiàng)支付真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：付款憑證用于證明買(mǎi)方已支付款項(xiàng)。5.合同原件要求：提供合同原件，確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：合同原件用于證明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供補(bǔ)充協(xié)議原件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。7.評(píng)估報(bào)告要求：提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的宅基地及房屋評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估結(jié)果真實(shí)、客觀。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定宅基地及房屋的價(jià)值。8.法律意見(jiàn)書(shū)要求：提供法律顧問(wèn)出具的法律意見(jiàn)書(shū)，確保合同符合法律法規(guī)要求。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)用于確認(rèn)合同的法律效力。9.監(jiān)理報(bào)告要求：提供監(jiān)理方出具的監(jiān)理報(bào)告，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度符合要求。說(shuō)明：監(jiān)理報(bào)告用于監(jiān)督合同履行過(guò)程中的工程質(zhì)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供宅基地或提供的信息與實(shí)際情況不符。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的款項(xiàng)，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金為已支付款項(xiàng)的%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因?qū)е逻`約。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方或雙方違反合同約定的解除條件。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.爭(zhēng)議解決違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方或雙方未按約定方式解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：賣(mài)方未按合同約定提供宅基地，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法入住。賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的款項(xiàng)，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失，如裝修費(fèi)用、租房費(fèi)用等。買(mǎi)方未按合同約定支付款項(xiàng)，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為已支付款項(xiàng)的10%。農(nóng)村宅基地的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、性別、身份證號(hào)碼1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住址2.宅基地基本信息2.1宅基地坐落位置2.2宅基地面積2.3宅基地性質(zhì)2.4宅基地使用年限3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.2買(mǎi)方義務(wù)3.3賣(mài)方權(quán)利3.4賣(mài)方義務(wù)4.宅基地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1宅基地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.宅基地過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶所需材料5.2過(guò)戶流程5.3過(guò)戶費(fèi)用6.宅基地交付及驗(yàn)收6.1宅基地交付時(shí)間6.2宅基地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1宅基地使用權(quán)證書(shū)10.2宅基地相關(guān)證明材料11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)13.合同簽署13.1買(mǎi)方簽署13.2賣(mài)方簽署14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（賣(mài)方）：[賣(mài)方姓名]1.2雙方性別：甲方（賣(mài)方）：[賣(mài)方性別]1.3雙方身份證號(hào)碼：甲方（賣(mài)方）：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]1.4雙方聯(lián)系方式：甲方（賣(mài)方）：[賣(mài)方聯(lián)系電話]1.5雙方住址：甲方（賣(mài)方）：[賣(mài)方住址]1.6雙方姓名：乙方（買(mǎi)方）：[買(mǎi)方姓名]1.7雙方性別：乙方（買(mǎi)方）：[買(mǎi)方性別]1.8雙方身份證號(hào)碼：乙方（買(mǎi)方）：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]1.9雙方聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]1.10雙方住址：乙方（買(mǎi)方）：[買(mǎi)方住址]2.宅基地基本信息2.1宅基地坐落位置：[宅基地具體地址]2.2宅基地面積：[宅基地面積，單位：平方米]2.3宅地基性質(zhì)：[宅基地性質(zhì)，如：集體土地、國(guó)有土地等]2.4宅地基使用年限：[宅基地使用年限]3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.1.1享有宅基地使用權(quán)3.1.2享有宅基地買(mǎi)賣(mài)合同約定的其他權(quán)利3.2買(mǎi)方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付宅基地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2.2按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定使用宅基地3.2.3協(xié)助賣(mài)方辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)3.3賣(mài)方權(quán)利3.3.1收取宅基地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.3.2享有宅基地買(mǎi)賣(mài)合同約定的其他權(quán)利3.4賣(mài)方義務(wù)3.4.1將合法的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方3.4.2協(xié)助買(mǎi)方辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)3.4.3確保宅基地權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議4.宅基地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1宅基地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：[宅基地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，單位：人民幣元]4.2付款方式：[付款方式，如：一次性付款、分期付款等]4.3付款時(shí)間：[付款具體時(shí)間，如：合同簽訂之日起X日內(nèi)]5.宅基地過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶所需材料：[列出過(guò)戶所需材料清單]5.2過(guò)戶流程：[詳細(xì)描述過(guò)戶流程步驟]5.3過(guò)戶費(fèi)用：[列出過(guò)戶費(fèi)用清單及承擔(dān)方]6.宅基地交付及驗(yàn)收6.1宅基地交付時(shí)間：[宅基地交付具體時(shí)間]6.2宅地基驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[宅基地驗(yàn)收具體標(biāo)準(zhǔn)]6.3驗(yàn)收方式：[宅基地驗(yàn)收具體方式，如：自行驗(yàn)收、委托第三方驗(yàn)收等]8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：[雙方協(xié)商解決]8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[如協(xié)商不成，提交[地名]仲裁委員會(huì)仲裁]8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外]9.合同生效及終止9.1合同生效條件：[本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效]9.2合同終止條件：[合同約定的義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同]10.合同附件10.1宅基地使用權(quán)證書(shū)10.2宅地基相關(guān)證明材料10.3付款憑證10.4其他與本合同相關(guān)的文件11.合同簽訂日期[合同簽訂的具體日期]12.合同份數(shù)[合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力]13.合同簽署13.1買(mǎi)方簽署：[買(mǎi)方代表簽名]13.2賣(mài)方簽署：[賣(mài)方代表簽名][日期：[簽署日期]]14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。14.4本合同如有修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.5本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.6本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.7本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1中介方：為甲乙雙方提供宅基地買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.2.2評(píng)估方：對(duì)宅基地進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.3擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1中介方責(zé)任限額：中介方對(duì)甲乙雙方因中介服務(wù)而產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%的責(zé)任。15.3.2評(píng)估方責(zé)任限額：評(píng)估方對(duì)評(píng)估結(jié)果造成的損失，承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用[百分比]%的責(zé)任。15.3.3擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方對(duì)擔(dān)保事項(xiàng)造成的損失，承擔(dān)不超過(guò)擔(dān)保金額[百分比]%的責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1中介方介入程序：甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，如需中介方介入，應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。15.4.2評(píng)估方介入程序：甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，如需評(píng)估方介入，應(yīng)與評(píng)估方簽訂評(píng)估合同，明確評(píng)估方的權(quán)利義務(wù)。15.4.3擔(dān)保方介入程序：甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，如需擔(dān)保方介入，應(yīng)與擔(dān)保方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利16.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。16.1.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.2甲乙雙方的義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。16.2.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明：17.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。17.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。17.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明：17.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。17.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。17.3第三方與甲乙雙方的劃分說(shuō)明：17.3.1第三方對(duì)甲乙雙方因第三方原因造成的損失，甲乙雙方有權(quán)共同向第三方追償。17.3.2第三方