2025農(nóng)村個人房屋轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號：合同雙方：轉(zhuǎn)讓方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：性別：身份證號：住址：聯(lián)系電話：受讓方：乙方（受讓方）：姓名：性別：身份證號：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬將其位于省市縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)村的個人房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：省市縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)村號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：棟層，建筑總面積為平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：。1.4房屋現(xiàn)狀：。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認，本房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.2乙方應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應保證所述房屋的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方應妥善保管和使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.3雙方應遵守國家法律法規(guī)，共同維護房屋的正常使用和鄰里和諧。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。5.2如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方應友好協(xié)商解決。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方具備完全民事行為能力，若為代理人，需提供授權(quán)委托書及代理人有效身份證件。解決辦法：在簽訂合同前，核實雙方身份及代理情況，確保合同主體合法有效。2.房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等證明材料需真實、有效。解決辦法：甲方應提供相關(guān)證明材料，乙方有權(quán)要求甲方出示并核實。3.房屋過戶手續(xù)辦理過程中，可能產(chǎn)生相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。解決辦法：乙方應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應稅費。4.房屋交付后，若發(fā)現(xiàn)隱蔽工程問題，雙方應共同協(xié)商解決。解決辦法：發(fā)現(xiàn)問題后，及時溝通，共同確定解決方案，必要時可請專業(yè)機構(gòu)進行檢測。5.合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方均應遵守合同約定，如有糾紛，積極溝通，爭取達成一致；如無法解決，依法維權(quán)。法律名詞及名詞解釋：1.個人房屋：指個人所有的居住房屋，包括獨立住宅和與他人共有的住宅。2.轉(zhuǎn)讓方：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的個人或單位。3.受讓方：指接受房屋所有權(quán)的個人或單位。4.房屋所有權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)發(fā)給房屋所有人的權(quán)屬證明。5.土地使用權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)發(fā)給土地使用者的權(quán)屬證明。6.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。7.契稅：指在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中，承受方應繳納的稅費。8.個人所得稅：指個人從財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等活動中取得的所得，應繳納的稅費。9.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。在本合同中，指有權(quán)的法院對合同糾紛進行審理的權(quán)利。應用場合：1.農(nóng)村個人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。2.農(nóng)村個人房屋繼承人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。3.農(nóng)村個人房屋贈與。4.農(nóng)村個人房屋交換。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施：本合同所涉及的房屋附屬設(shè)施（如圍墻、大門、車庫等）歸屬問題，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商補充。2.房屋裝修：甲方應將房屋交付時現(xiàn)有的裝修情況詳細告知乙方，如有需要，乙方可對房屋進行裝修。裝修費用及裝修后的歸屬問題，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商補充。3.家具家電：本合同所涉及的家具家電（如沙發(fā)、電視、冰箱等）歸屬問題，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商補充。5.物業(yè)管理：如房屋所在小區(qū)實行物