賣房委托書中的解除委托條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME賣房委托書中的解除委托條款本合同目錄一覽1.解除委托書的基本條件1.1解除委托書的有效性1.2解除委托書的簽署方式1.3解除委托書的生效時(shí)間2.解除委托書的內(nèi)容要求2.1解除委托書的具體條款2.2解除委托書中的必要信息2.3解除委托書的附件要求3.解除委托書的解除條件3.1客觀解除條件3.2主觀解除條件3.3特殊情況下的解除條件4.解除委托書的解除程序4.1解除委托書的提交4.2解除委托書的審核4.3解除委托書的批準(zhǔn)5.解除委托書的經(jīng)濟(jì)責(zé)任5.1傭金退還5.2代理費(fèi)用處理5.3其他經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償6.解除委托書的法律效力6.1法律依據(jù)6.2法律解釋6.3法律糾紛解決7.解除委托書的通知義務(wù)7.1解除委托書的通知方式7.2解除委托書的通知期限7.3解除委托書的通知內(nèi)容8.解除委托書的保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.解除委托書的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.解除委托書的其他約定10.1其他條款10.2爭(zhēng)議條款10.3補(bǔ)充條款11.解除委托書的生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.解除委托書的附件12.1附件一：解除委托書樣本12.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.解除委托書的簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3生效日期14.解除委托書的附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.解除委托書的基本條件1.1解除委托書的有效性本解除委托書自雙方簽署之日起生效，具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力。1.2解除委托書的簽署方式1.3解除委托書的生效時(shí)間解除委托書自雙方簽署之日起生效，除非法律另有規(guī)定。2.解除委托書的內(nèi)容要求2.1解除委托書的具體條款（1）甲方委托乙方代理銷售房屋的授權(quán)范圍；（2）乙方代理銷售房屋的傭金比例和支付方式；（3）解除委托書的條件；（4）解除委托書的程序；（5）雙方的權(quán)利和義務(wù)；（6）爭(zhēng)議解決方式；（7）其他約定事項(xiàng)。2.2解除委托書中的必要信息（1）甲方和乙方的名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、用途等；（3）委托代理銷售的時(shí)間期限；（4）傭金比例和支付方式；（5）解除委托書的生效日期。2.3解除委托書的附件要求解除委托書應(yīng)附有相關(guān)附件，包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）房屋買賣合同；（3）乙方提供的房屋評(píng)估報(bào)告；（4）其他相關(guān)文件。3.解除委托書的解除條件3.1客觀解除條件（1）房屋因政策原因無(wú)法交易；（2）房屋因質(zhì)量問題無(wú)法交易；（3）房屋因權(quán)屬糾紛無(wú)法交易；（4）其他因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法交易的情況。3.2主觀解除條件（1）甲方因個(gè)人原因要求解除委托；（2）乙方因業(yè)務(wù)原因無(wú)法繼續(xù)代理銷售；（3）雙方協(xié)商一致解除委托。3.3特殊情況下的解除條件（1）房屋價(jià)格波動(dòng)較大，影響交易；（2）房屋周邊環(huán)境發(fā)生重大變化，影響交易；（3）其他特殊情況。4.解除委托書的解除程序4.1解除委托書的提交甲方或乙方提出解除委托書時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫娼獬ㄖ?，并說明解除原因。4.2解除委托書的審核乙方收到解除通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)審核甲方或乙方的解除理由，并給予書面答復(fù)。4.3解除委托書的批準(zhǔn)雙方同意解除委托書后，應(yīng)在解除通知中注明解除日期，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。5.解除委托書的經(jīng)濟(jì)責(zé)任5.1傭金退還在解除委托書的情況下，乙方應(yīng)退還甲方已支付的傭金，扣除乙方已付出的合理費(fèi)用。5.2代理費(fèi)用處理解除委托書后，乙方應(yīng)向甲方支付已發(fā)生的代理費(fèi)用，扣除乙方已付出的合理費(fèi)用。5.3其他經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償在解除委托書的情況下，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定其他經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償事項(xiàng)。6.解除委托書的法律效力6.1法律依據(jù)本解除委托書依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。6.2法律解釋本解除委托書中的條款如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行解釋。6.3法律糾紛解決如因本解除委托書引起的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.解除委托書的保密條款8.1保密信息范圍本解除委托書中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密信息，甲方和乙方均有保密義務(wù)。8.2保密義務(wù)雙方承諾在合同期間及合同解除后，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)對(duì)另一方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.解除委托書的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本解除委托書發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)由雙方共同選定，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。10.解除委托書的其他約定10.1其他條款本解除委托書未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2爭(zhēng)議條款如本解除委托書中的條款與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)，沖突條款應(yīng)予以修改或刪除。10.3補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本解除委托書中約定其他補(bǔ)充條款。11.解除委托書的生效與終止11.1生效條件本解除委托書自雙方簽署之日起生效，除非法律另有規(guī)定。11.2生效日期本解除委托書自簽署之日起生效。11.3終止條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）法律規(guī)定的其他終止情形。11.4終止日期本解除委托書終止的日期，以合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除的日期為準(zhǔn)。12.解除委托書的附件12.1附件一：解除委托書樣本附件一為本解除委托書的正式文本。12.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)附件二包括與本解除委托書相關(guān)的法律法規(guī)文件。12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括與本解除委托書相關(guān)的其他文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、評(píng)估報(bào)告等。13.解除委托書的簽署與生效13.1簽署日期本解除委托書由雙方在簽署日期簽字或蓋章。13.2簽署地點(diǎn)本解除委托書在雙方約定地點(diǎn)簽署。13.3生效日期本解除委托書自簽署之日起生效。14.解除委托書的附件清單14.1附件一清單附件一包括本解除委托書的正式文本。14.2附件二清單附件二包括與本解除委托書相關(guān)的法律法規(guī)文件。14.3附件三清單附件三包括與本解除委托書相關(guān)的其他文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、評(píng)估報(bào)告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指在甲方和乙方之間，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的定義第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.第三方介入的情形16.1第三方介入的情形（1）合同履行過程中需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定或?qū)徲?jì)；（2）合同履行過程中需要解決法律糾紛或提供法律意見；（3）合同履行過程中需要評(píng)估市場(chǎng)行情或提供市場(chǎng)分析；（4）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要引入第三方介入的其他情形。17.第三方介入的程序17.1第三方的選擇雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。17.2第三方的通知雙方應(yīng)將第三方介入的決定及時(shí)通知對(duì)方，并確保對(duì)方知曉第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.3第三方的職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方授權(quán)，履行其職責(zé)，包括但不限于提供評(píng)估報(bào)告、法律意見、市場(chǎng)分析等。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的概念本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方因違約行為或其他原因?qū)е潞贤男惺茏?，?duì)甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)參照市場(chǎng)行情、第三方提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用及合同約定的其他因素確定。18.3責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，如因違約行為或其他原因?qū)е潞贤男惺茏?，?duì)甲方或乙方造成損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得為甲方提供有償或無(wú)償?shù)淖稍?、建議或其他服務(wù)，以免影響其客觀、公正地履行職責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得為乙方提供有償或無(wú)償?shù)淖稍儭⒔ㄗh或其他服務(wù)，以免影響其客觀、公正地履行職責(zé)。19.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方應(yīng)在合同履行過程中，按照合同約定和雙方授權(quán)，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)，確保合同順利履行。20.第三方介入的額外條款20.1第三方介入的額外條款（1）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限；（2）第三方費(fèi)用的支付方式及金額；（3）第三方違約責(zé)任及處理方式；（4）第三方介入的具體程序和時(shí)間安排。21.第三方介入的說明21.1第三方介入的說明第三方介入是為了保障合同履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。21.2第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)提示雙方應(yīng)充分了解第三方介入可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于第三方能力不足、第三方違約等，并采取相應(yīng)措施防范風(fēng)險(xiǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：解除委托書樣本要求：提供解除委托書的正式文本，包括解除原因、雙方簽字或蓋章等。2.附件二：相關(guān)法律法規(guī)要求：收集與解除委托書相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等。說明：本附件用于提供法律依據(jù)，確保解除委托書的合法性。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：收集與解除委托書相關(guān)的其他文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、評(píng)估報(bào)告、市場(chǎng)分析報(bào)告等。說明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，提供合同履行所需的相關(guān)信息。4.附件四：第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋價(jià)值、市場(chǎng)行情分析等。5.附件五：第三方鑒定報(bào)告要求：第三方鑒定機(jī)構(gòu)提供的房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：本附件用于確認(rèn)房屋質(zhì)量，為合同履行提供保障。6.附件六：第三方審計(jì)報(bào)告要求：第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)提供的合同履行審計(jì)報(bào)告，包括費(fèi)用支出、傭金支付等。說明：本附件用于監(jiān)督合同履行過程中的費(fèi)用使用情況，確保合同履行的真實(shí)性。7.附件七：第三方法律意見書要求：第三方律師提供的法律意見書，包括合同條款解釋、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等。說明：本附件用于提供法律建議，確保合同履行的合法性。8.附件八：第三方市場(chǎng)分析報(bào)告要求：第三方市場(chǎng)分析機(jī)構(gòu)提供的市場(chǎng)分析報(bào)告，包括市場(chǎng)行情、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)完成房屋過戶手續(xù)；（2）乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)完成房屋交付；（3）第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告；（4）第三方鑒定機(jī)構(gòu)提供虛假鑒定報(bào)告；（5）第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)未按時(shí)提交審計(jì)報(bào)告；（6）第三方律師未按時(shí)提交法律意見書。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)完成房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)完成房屋交付的，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）第三方鑒定機(jī)構(gòu)提供虛假鑒定報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)未按時(shí)提交審計(jì)報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（6）第三方律師未按時(shí)提交法律意見書的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10萬(wàn)元；（2）乙方未按約定時(shí)間完成房屋交付，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)入住，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5萬(wàn)元；（3）第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。賣房委托書中的解除委托條款1本合同目錄一覽1.合同解除的條件1.1違約解除1.2協(xié)商解除1.3不可抗力解除2.解除合同的程序2.1解除通知2.2解除確認(rèn)2.3解除生效3.解除合同的法律后果3.1返還定金3.2損害賠償3.3產(chǎn)權(quán)過戶4.解除合同后的費(fèi)用承擔(dān)4.1代理費(fèi)用4.2評(píng)估費(fèi)用4.3其他費(fèi)用5.解除合同后的權(quán)利義務(wù)5.1房屋占有5.2房屋維護(hù)5.3房屋出租6.解除合同后的爭(zhēng)議解決6.1調(diào)解6.2仲裁6.3訴訟7.解除合同的保密條款8.解除合同的解除條件變更9.解除合同的解除期限10.解除合同的通知送達(dá)10.1送達(dá)地址10.2送達(dá)方式10.3送達(dá)確認(rèn)11.解除合同的解除效力11.1合同解除前權(quán)利義務(wù)11.2合同解除后權(quán)利義務(wù)12.解除合同的解除通知格式13.解除合同的解除通知附件14.解除合同的解除通知樣本第一部分：合同如下：1.合同解除的條件1.1違約解除1.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；1.1.2買受人未按約定支付購(gòu)房款；1.1.3雙方約定的其他違約情形。1.2協(xié)商解除1.2.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；1.2.2協(xié)商解除的具體條款。1.3不可抗力解除1.3.1發(fā)生不可抗力事件；1.3.2不可抗力事件對(duì)合同履行造成嚴(yán)重影響；1.3.3不可抗力事件的證明及通知。2.解除合同的程序2.1解除通知2.1.1解除通知的發(fā)送方式；2.1.2解除通知的送達(dá)時(shí)間；2.1.3解除通知的內(nèi)容要求。2.2解除確認(rèn)2.2.1收到解除通知后的確認(rèn)方式；2.2.2解除確認(rèn)的送達(dá)時(shí)間；2.2.3解除確認(rèn)的內(nèi)容要求。2.3解除生效2.3.1解除合同自解除通知送達(dá)之日起生效；2.3.2解除合同生效后的處理事宜。3.解除合同的法律后果3.1返還定金3.1.1雙方已支付定金的，應(yīng)按約定比例返還；3.1.2定金返還的具體操作流程。3.2損害賠償3.2.1因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；3.2.2損害賠償?shù)木唧w計(jì)算方法。3.3產(chǎn)權(quán)過戶3.3.1因解除合同導(dǎo)致房屋未過戶的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.3.2產(chǎn)權(quán)過戶的具體操作流程。4.解除合同后的費(fèi)用承擔(dān)4.1代理費(fèi)用4.1.1代理費(fèi)用由違約方承擔(dān)；4.1.2代理費(fèi)用的具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。4.2評(píng)估費(fèi)用4.2.1評(píng)估費(fèi)用由違約方承擔(dān)；4.2.2評(píng)估費(fèi)用的具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。4.3其他費(fèi)用4.3.1雙方約定的其他費(fèi)用；4.3.2其他費(fèi)用的具體承擔(dān)方式。5.解除合同后的權(quán)利義務(wù)5.1房屋占有5.1.1房屋占有權(quán)的轉(zhuǎn)移；5.1.2房屋占有權(quán)的保護(hù)。5.2房屋維護(hù)5.2.1房屋維護(hù)責(zé)任的承擔(dān)；5.2.2房屋維護(hù)的具體要求。5.3房屋出租5.3.1房屋出租的合法性；5.3.2房屋出租的具體操作流程。6.解除合同的爭(zhēng)議解決6.1調(diào)解6.1.1雙方自愿進(jìn)行調(diào)解；6.1.2調(diào)解的具體程序。6.2仲裁6.2.1雙方自愿選擇仲裁；6.2.2仲裁的具體程序。6.3訴訟6.3.1雙方自愿選擇訴訟；6.3.2訴訟的具體程序。7.解除合同的保密條款7.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及解除事宜負(fù)有保密義務(wù)；7.2保密義務(wù)的具體內(nèi)容。8.解除合同的解除條件變更8.1解除條件變更的提出8.1.1解除條件變更的提出方；8.1.2提出變更的通知方式。8.2解除條件變更的同意8.2.1解除條件變更的同意方式；8.2.2同意的送達(dá)時(shí)間和確認(rèn)。8.3解除條件變更的生效8.3.1解除條件變更自雙方同意之日起生效；8.3.2變更后的合同條款。9.解除合同的解除期限9.1解除期限的約定9.1.1解除期限的具體時(shí)間；9.1.2解除期限的起止時(shí)間。9.2解除期限的延長(zhǎng)9.2.1解除期限延長(zhǎng)的提出；9.2.2解除期限延長(zhǎng)的同意和確認(rèn)。9.3解除期限的終止9.3.1解除期限終止的確認(rèn)；9.3.2解除期限終止后的處理。10.解除合同的通知送達(dá)10.1送達(dá)地址10.1.1通知送達(dá)的具體地址；10.1.2地址變更的通知方式。10.2送達(dá)方式10.2.1通知送達(dá)的具體方式；10.2.2送達(dá)方式的變更。10.3送達(dá)確認(rèn)10.3.1送達(dá)確認(rèn)的接收方式；10.3.2送達(dá)確認(rèn)的時(shí)間要求。11.解除合同的解除效力11.1合同解除前權(quán)利義務(wù)11.1.1合同解除前的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；11.1.2合同解除前的履行要求。11.2合同解除后權(quán)利義務(wù)11.2.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；11.2.2合同解除后的履行要求。12.解除合同的解除通知格式12.1通知格式要求12.1.1通知的；12.1.2通知的內(nèi)容要求。12.2通知樣本12.2.1通知的具體樣本格式。13.解除合同的解除通知附件13.1附件內(nèi)容13.1.1附件的具體內(nèi)容要求；13.1.2附件的格式要求。13.2附件清單13.2.1附件清單的編制；13.2.2附件清單的簽署。14.解除合同的解除通知樣本14.1樣本格式14.1.1樣本的通知格式；14.1.2樣本的內(nèi)容要求。14.2樣本內(nèi)容14.2.1樣本的具體內(nèi)容；14.2.2樣本的簽署和發(fā)送。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，非甲乙雙方當(dāng)事人，但與合同履行有直接或間接關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方可根據(jù)合同需要，向第三方提出介入申請(qǐng)；16.1.2介入申請(qǐng)的內(nèi)容應(yīng)包括介入原因、介入范圍、介入期限等。16.2第三方介入的審查16.2.1第三方介入申請(qǐng)的審查；16.2.2審查結(jié)果的通知。17.第三方介入的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在介入過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；17.1.2超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。17.2第三方的免責(zé)條款17.2.1第三方在介入過程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е碌膿p失，可免除責(zé)任；17.2.2免責(zé)條款的具體內(nèi)容。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任；18.1.2甲方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任；18.2.2乙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分18.3.1第三方之間因相互介入而產(chǎn)生的責(zé)任劃分；18.3.2相互介入責(zé)任的具體處理。19.第三方介入的變更和終止19.1第三方介入的變更19.1.1第三方介入內(nèi)容的變更；19.1.2變更后的責(zé)任劃分。19.2第三方介入的終止19.2.1第三方介入的終止條件；19.2.2終止后的處理事宜。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商解決；20.1.2協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定；20.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)。21.第三方介入的記錄和報(bào)告21.1記錄要求21.1.1第三方介入過程中的記錄要求；21.1.2記錄的保存期限。21.2報(bào)告要求21.2.1第三方介入過程中的報(bào)告要求；21.2.2報(bào)告的提交時(shí)間和方式。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1費(fèi)用承擔(dān)原則22.1.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)原則；22.1.2費(fèi)用的具體計(jì)算方法。22.2費(fèi)用結(jié)算22.2.1費(fèi)用的結(jié)算時(shí)間和方式；22.2.2費(fèi)用的支付責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.解除合同通知書詳細(xì)要求：通知書中應(yīng)包含解除合同的原因、生效日期、雙方簽字等。說明：此附件用于證明合同解除的有效性。2.定金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)上應(yīng)注明收訖定金金額、交付時(shí)間、雙方簽字等。說明：此附件用于證明定金的交付和收訖。3.損害賠償計(jì)算書詳細(xì)要求：計(jì)算書中應(yīng)詳細(xì)列出損害賠償?shù)囊罁?jù)、計(jì)算方法、賠償金額等。說明：此附件用于證明損害賠償?shù)挠?jì)算過程和結(jié)果。4.產(chǎn)權(quán)過戶證明詳細(xì)要求：證明上應(yīng)注明房屋產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間、雙方簽字等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶的有效性。5.代理費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單中應(yīng)詳細(xì)列出代理費(fèi)用的項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間等。說明：此附件用于證明代理費(fèi)用的合理性和支付情況。6.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：此附件用于證明房屋價(jià)值的評(píng)估結(jié)果。7.其他費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)上應(yīng)注明費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間等。說明：此附件用于證明其他費(fèi)用的支付情況。8.第三方介入申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表中應(yīng)包含介入原因、介入范圍、介入期限等。說明：此附件用于證明第三方介入的申請(qǐng)。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體條款。10.第三方介入記錄詳細(xì)要求：記錄中應(yīng)包含介入過程的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、事件等。說明：此附件用于證明第三方介入的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買受人無(wú)法按期入住，出賣人應(yīng)賠償買受人因延遲入住而產(chǎn)生的費(fèi)用。2.違約行為：買受人未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付約定的購(gòu)房款及違約金。示例：買受人未按合同約定支付購(gòu)房款，出賣人有權(quán)解除合同并要求買受人支付違約金。3.違約行為：第三方介入過程中出現(xiàn)失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其失誤造成的損失，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在評(píng)估過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值不符，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。4.違約行為：一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：一方泄露合同內(nèi)容，給對(duì)方造成商業(yè)秘密泄露的損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：一方未按合同約定履行房屋維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。賣房委托書中的解除委托條款2本合同目錄一覽1.解除委托的法定條件1.1法定解除的條件1.2法定解除的程序1.3法定解除的效力2.解除委托的協(xié)議解除2.1協(xié)議解除的約定2.2協(xié)議解除的程序2.3協(xié)議解除的效力3.解除委托的違約解除3.1違約解除的條件3.2違約解除的程序3.3違約解除的效力4.解除委托的不可抗力解除4.1不可抗力的認(rèn)定4.2不可抗力解除的程序4.3不可抗力解除的效力5.解除委托的合同解除權(quán)5.1合同解除權(quán)的行使5.2合同解除權(quán)的限制5.3合同解除權(quán)的期限6.解除委托的通知方式6.1通知方式的約定6.2通知方式的變更6.3通知方式的效力7.解除委托的證明材料7.1證明材料的提供7.2證明材料的審核7.3證明材料的保管8.解除委托的費(fèi)用承擔(dān)8.1費(fèi)用承擔(dān)的約定8.2費(fèi)用承擔(dān)的變更8.3費(fèi)用承擔(dān)的爭(zhēng)議解決9.解除委托的違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2違約責(zé)任的計(jì)算9.3違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決10.解除委托的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式的約定10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定10.3爭(zhēng)議解決程序11.解除委托的保密條款11.1保密內(nèi)容的約定11.2保密期限的約定11.3保密責(zé)任的承擔(dān)12.解除委托的合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理12.3合同解除后的爭(zhēng)議解決13.解除委托的合同解除后的債權(quán)債務(wù)13.1債權(quán)債務(wù)的確定13.2債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移13.3債權(quán)債務(wù)的爭(zhēng)議解決14.解除委托的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.解除委托的法定條件1.1法定解除的條件1.1.1房地產(chǎn)買賣合同存在欺詐、脅迫等違法情形；1.1.2房地產(chǎn)買賣合同中的標(biāo)的物存在重大瑕疵；1.1.3委托人因重大誤解與受托人簽訂的房地產(chǎn)買賣合同；1.1.4委托人在簽訂合同后發(fā)生法定原因，如婚姻關(guān)系變化、繼承等；1.2法定解除的程序1.2.1委托人提出解除委托的書面申請(qǐng)；1.2.2受托人收到解除委托申請(qǐng)后，應(yīng)在合理期限內(nèi)予以回復(fù)；1.2.3雙方就解除委托事宜達(dá)成一致，或由法院判決解除委托關(guān)系；1.3法定解除的效力1.3.1解除委托后，委托人應(yīng)立即停止一切委托事務(wù)；1.3.2受托人應(yīng)退還委托人已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；1.3.3解除委托不影響雙方其他民事權(quán)益的行使。2.解除委托的協(xié)議解除2.1協(xié)議解除的約定2.1.1雙方應(yīng)在合同中明確約定解除委托的條件和程序；2.1.2協(xié)議解除應(yīng)采取書面形式；2.2協(xié)議解除的程序2.2.1委托人向受托人提出解除委托的書面申請(qǐng)；2.2.2雙方就解除委托事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；2.2.3雙方簽署解除委托協(xié)議書；2.3協(xié)議解除的效力2.3.1協(xié)議解除后，委托人應(yīng)立即停止一切委托事務(wù)；2.3.2受托人應(yīng)退還委托人已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.3.3協(xié)議解除不影響雙方其他民事權(quán)益的行使。3.解除委托的違約解除3.1違約解除的條件3.1.1受托人違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害委托人利益；3.1.2委托人違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害受托人利益；3.2違約解除的程序3.2.1違約方提出解除委托的書面申請(qǐng)；3.2.2受害方收到違約解除申請(qǐng)后，應(yīng)在合理期限內(nèi)予以回復(fù)；3.2.3雙方就解除委托事宜達(dá)成一致，或由法院判決解除委托關(guān)系；3.3違約解除的效力3.3.1解除委托后，委托人應(yīng)立即停止一切委托事務(wù)；3.3.2受托人應(yīng)退還委托人已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.3.3違約解除不影響雙方其他民事權(quán)益的行使。4.解除委托的不可抗力解除4.1不可抗力的認(rèn)定4.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；4.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；4.2不可抗力解除的程序4.2.1發(fā)生不可抗力后，委托人應(yīng)及時(shí)通知受托人；4.2.2雙方就解除委托事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；4.2.3協(xié)商不成，可向法院申請(qǐng)解除委托關(guān)系；4.3不可抗力解除的效力4.3.1解除委托后，委托人應(yīng)立即停止一切委托事務(wù)；4.3.2受托人應(yīng)退還委托人已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.3.3不可抗力解除不影響雙方其他民事權(quán)益的行使。5.解除委托的合同解除權(quán)5.1合同解除權(quán)的行使5.1.1委托人享有合同解除權(quán)，受托人不得干涉；5.1.2受托人享有合同解除權(quán)，委托人不得干涉；5.2合同解除權(quán)的限制5.2.1合同解除權(quán)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)行使；5.2.2合同解除權(quán)的行使不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益；5.3合同解除權(quán)的期限5.3.1合同解除權(quán)的期限自合同成立之日起計(jì)算；5.3.2合同解除權(quán)的期限屆滿，合同解除權(quán)自動(dòng)失效。6.解除委托的通知方式6.1通知方式的約定6.1.1雙方應(yīng)在合同中約定通知方式，如書面通知、口頭通知等；6.1.2通知方式應(yīng)明確、具體，便于接收方及時(shí)了解；6.2通知方式的變更6.2.1雙方有權(quán)在合同履行過程中變更通知方式；6.2.2變更通知方式應(yīng)采取書面形式，并通知對(duì)方；6.3通知方式的效力6.3.1通知方式應(yīng)符合法律規(guī)定，確保通知內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確；6.3.2通知方式有效，對(duì)方應(yīng)按照通知內(nèi)容履行義務(wù)。8.解除委托的費(fèi)用承擔(dān)8.1費(fèi)用承擔(dān)的約定8.1.1在解除委托前，委托人已支付的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況合理分擔(dān)；8.1.2解除委托后，受托人應(yīng)退還委托人尚未產(chǎn)生的費(fèi)用；8.2費(fèi)用承擔(dān)的變更8.2.1如因不可抗力或其他法定原因?qū)е陆獬校M(fèi)用承擔(dān)可協(xié)商變更；8.2.2變更費(fèi)用承擔(dān)應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)；8.3費(fèi)用承擔(dān)的爭(zhēng)議解決8.3.1如對(duì)費(fèi)用承擔(dān)有爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.3.2協(xié)商不成，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。9.解除委托的違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.1.1受托人違反合同約定，導(dǎo)致委托人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.1.2委托人違反合同約定，導(dǎo)致受托人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.2違約責(zé)任的計(jì)算9.2.1違約責(zé)任以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括直接損失和間接損失；9.2.2違約責(zé)任計(jì)算應(yīng)充分考慮市場(chǎng)行情、行業(yè)慣例等因素；9.3違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決9.3.1違約責(zé)任爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。10.解除委托的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式的約定10.1.1雙方應(yīng)在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；10.1.2爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確、可行，有利于爭(zhēng)議的及時(shí)解決；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)約定的爭(zhēng)議解決方式確定；10.2.2如未約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，雙方可協(xié)商確定或提交有管轄權(quán)的人民法院；10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則；10.3.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，共同尋求解決方案。11.解除委托的保密條款11.1保密內(nèi)容的約定11.1.1雙方應(yīng)就合同內(nèi)容、業(yè)務(wù)信息、客戶資料等保密內(nèi)容達(dá)成保密協(xié)議；11.1.2保密內(nèi)容不包括已公開的信息或雙方已同意公開的信息；11.2保密期限的約定11.2.1保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，一般為合同有效期限；11.2.2保密期限屆滿，保密義務(wù)自然解除；11.3保密責(zé)任的承擔(dān)11.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；11.3.2因違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.解除委托的合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行剩余的權(quán)利義務(wù)；12.1.2合同解除不影響雙方基于合同而產(chǎn)生的其他民事權(quán)益；12.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)；12.2.2如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或爭(zhēng)議解決方式解決；12.3合同解除后的爭(zhēng)議解決12.3.1合同解除后的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)遵循合同約定或法律規(guī)定；12.3.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)積極合作，尋求解決方案。13.解除委托的合同解除后的債權(quán)債務(wù)13.1債權(quán)債務(wù)的確定13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)確定剩余的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；13.1.2債權(quán)債務(wù)的確定應(yīng)以合同約定和法律規(guī)定為準(zhǔn)；13.2債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移13.2.1如合同解除涉及債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移，應(yīng)取得相關(guān)債權(quán)債務(wù)人的同意；13.2.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移后，原債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止；13.3債權(quán)債務(wù)的爭(zhēng)議解決13.3.1債權(quán)債務(wù)爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商或爭(zhēng)議解決方式解決；13.3.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)積極合作，尋求解決方案。14.解除委托的其他約定事項(xiàng)14.1合同生效及終止14.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.1.2合同解除后，合同自動(dòng)終止；14.2合同份數(shù)及生效日期14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.3.2本合同附件包括但不限于：解除委托協(xié)議書、費(fèi)用清單、證明材料等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，由合同當(dāng)事人以外的第三方提供的服務(wù)或介入。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、法律服務(wù)等。16.第三方介入的條件及程序16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.2第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定；16.1.3雙方同意第三方介入。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議；16.2.2雙方應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件；16.2.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1明確第三方介入的具體內(nèi)容和范圍；17.1.2約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式；17.1.3約定第三方介入的期限及終止條件；17.1.4約定第三方介入的保密義務(wù)；17.1.5約定第三方介入的違約責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的約