土地抵押擔(dān)保合同

土地抵押擔(dān)保合同合同編號：__________甲方（抵押人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________乙方（抵押權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________第一章總則1.1定義1.1.1甲方：指甲方（抵押人）所代表的個人或單位。1.1.2乙方：指甲方（抵押權(quán)人）所代表的金融機(jī)構(gòu)或其他合法抵押權(quán)人。1.1.3抵押物：指甲方為擔(dān)保債務(wù)的履行，自愿將其名下土地設(shè)定為抵押物的財產(chǎn)。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在抵押擔(dān)保過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證債務(wù)的履行。第二章抵押物的描述2.1抵押物的權(quán)利人甲方確認(rèn)抵押物為其合法擁有的土地，土地權(quán)利證書編號為：_____________。2.2抵押物的具體描述2.2.1土地位置：____________________2.2.2土地面積：____________________2.2.3土地用途：____________________2.2.4土地使用權(quán)期限：____________________第三章抵押物的價值評估3.1評估機(jī)構(gòu)甲乙雙方一致同意，抵押物的價值評估由具備合法資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。3.2評估費用評估費用由甲方承擔(dān)，具體金額為：_____________。3.3評估報告評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)出具評估報告，甲乙雙方應(yīng)按照評估報告確定抵押物的價值。第四章抵押擔(dān)保的范圍4.1主債務(wù)甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)的主債務(wù)為：____________________。4.2利息、罰息及費用甲方應(yīng)向乙方支付的主債務(wù)利息、罰息及為實現(xiàn)債權(quán)的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。4.3其他擔(dān)保范圍除主債務(wù)、利息、罰息及費用外，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切合理費用。第五章抵押物的管理和使用5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間保持完好，不得擅自改變抵押物的用途和結(jié)構(gòu)。5.1.2甲方不得將抵押物設(shè)定其他抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)乙方書面同意，不得出租、出借抵押物。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行檢查，了解抵押物的現(xiàn)狀及變動情況。5.2.2乙方在甲方未履行債務(wù)的情況下，有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。第六章抵押物的保險6.1保險要求6.1.1甲方應(yīng)按照乙方的要求為抵押物辦理財產(chǎn)保險，保險金額不得低于抵押物的評估價值。6.1.2甲方應(yīng)將乙方列為保險合同的第一受益人，并保證保險期間覆蓋整個抵押期間。6.2保險費用6.2.1保險費用由甲方承擔(dān)，并在保險合同生效后向乙方提供保險單副本。6.2.2如抵押物發(fā)生保險，甲方應(yīng)及時通知乙方，并按照保險合同約定的程序處理索賠事宜。6.3保險變更6.3.1甲方在抵押期間不得變更保險合同，除非得到乙方的書面同意。6.3.2如因特殊原因需要變更保險合同，甲方應(yīng)在變更前書面通知乙方，并保證變更后的保險合同仍符合乙方的要求。第七章抵押物的轉(zhuǎn)讓和變更7.1轉(zhuǎn)讓限制7.1.1在抵押期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓抵押物，或以任何方式處置抵押物的全部或部分權(quán)利。7.1.2如甲方欲轉(zhuǎn)讓抵押物，應(yīng)先得到乙方的書面同意，并保證轉(zhuǎn)讓行為不影響乙方的抵押權(quán)。7.2變更登記7.2.1如抵押物因法律或政策原因需要變更登記，甲方應(yīng)積極配合，并在變更登記后及時通知乙方。7.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)因變更登記所產(chǎn)生的一切費用。第八章抵押權(quán)的實現(xiàn)8.1債務(wù)違約8.1.1若甲方未按照約定的期限和條件履行債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行債務(wù)或提前終止合同。8.1.2甲方違約時，乙方有權(quán)依法處置抵押物，并從處置所得款項中優(yōu)先受償。8.2處置程序8.2.1乙方處置抵押物前，應(yīng)書面通知甲方，并給予甲方合理期限自行處置。8.2.2如甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)自行處置，乙方有權(quán)依法公開拍賣或以其他方式處置抵押物。8.3處置收益8.3.1抵押物處置所得款項扣除相關(guān)費用后，優(yōu)先用于償還乙方債權(quán)。8.3.2處置所得款項不足以償還全部債務(wù)的，甲方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)剩余債務(wù)的責(zé)任。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：_____________。9.1.2甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定及時處理甲方履行債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2.2乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)過程中，違反法律規(guī)定導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十章其他約定10.1爭議解決10.1.1本合同的解釋和執(zhí)行如有爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2合同修改10.2.1本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方書面同意，不得修改或補充。10.2.2任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方代表簽字確認(rèn)。10.3合同的生效和終止10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.2合同的有效期為____年，自生效之日起計算。10.3.3在甲方履行完全部債務(wù)并清償乙方債權(quán)后，本合同自動終止。10.4通知10.4.1雙方之間的任何通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。10.4.2通知在送達(dá)指定地址后視為已送達(dá)。第十一章合同的變更和解除11.1合同變更11.1.1合同的任何變更必須以書面形式作出，并由雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。11.1.2合同變更不得違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，且不得損害第三方的合法權(quán)益。11.2合同解除11.2.1在合同有效期內(nèi)，除非法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。11.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，但應(yīng)書面通知對方。第十二章合同的終止12.1終止條件12.1.1合同在以下情況下終止：_____________。12.1.2終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。12.2終止后的責(zé)任12.2.1合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押物注銷登記手續(xù)。12.2.2終止合同不影響雙方對已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)的處理和追究。第十三章保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.1.2保密義務(wù)自合同生效起至合同終止后____年內(nèi)有效。13.2保密措施13.2.1雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)對方的保密信息，不得泄露、轉(zhuǎn)讓或以任何方式非法使用。13.2.2如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章法律適用和管轄14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院對于因本合同引起的任何爭議，雙方一致同意選擇合同簽訂地的人民法院為管轄法院。第十五章其他15.1合同的完整性本合同構(gòu)成雙方就抵押擔(dān)保事宜的全部協(xié)議，取代了所有以前的口頭或