餐飲店鋪?zhàn)赓U合同

餐飲店鋪?zhàn)赓U合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方為合法擁有位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的所有權(quán)或使用權(quán)，乙方有意向租賃該物業(yè)用于餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于____________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體位置及范圍見(jiàn)附件一《租賃物業(yè)平面圖》。

1.2租賃物業(yè)的用途為餐飲服務(wù)，乙方不得擅自改變物業(yè)用途。

1.3甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_____元（￥______），租金每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每____個(gè)月的第____日前支付下一期租金。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶為：__________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)_____元（￥______）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條物業(yè)交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃物業(yè)交付乙方使用，并保證物業(yè)符合約定用途。

5.2乙方應(yīng)在接收物業(yè)后____日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后____日內(nèi)向甲方提出書面異議，否則視為物業(yè)符合約定條件。

第六條物業(yè)維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，確保物業(yè)安全適用。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和非結(jié)構(gòu)性修繕，保持物業(yè)的整潔和完好。

6.3乙方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞物業(yè)主體結(jié)構(gòu)。

第七條保險(xiǎn)

7.1甲方應(yīng)為租賃物業(yè)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

7.2乙方應(yīng)為自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

8.1.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。

8.1.2甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的合法使用權(quán)，不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

8.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可和證照。

8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

8.2.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物業(yè)進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

8.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，不得拖欠。

8.2.3乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

8.2.4乙方應(yīng)妥善保管租賃物業(yè)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后____日內(nèi)未改正的。

9.2.2另一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的。

9.2.3租賃物業(yè)因不可抗力原因毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)退還乙方多支付的租金和押金。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

10.2乙方違約，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失，包括但不限于租金損失、物業(yè)修復(fù)費(fèi)用等。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，合同期限相應(yīng)順延。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系電話：_________________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系電