個(gè)人門面租賃合同書范本

個(gè)人門面租賃合同書范本

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：______________________

鑒于甲方是位于_______________________的門面（以下簡稱“租賃物”）的合法所有者，乙方希望租賃該門面進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于_______________________的門面出租給乙方使用，該門面的建筑面積為______平方米。

1.2租賃物的具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)情況見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后____日內(nèi)將租賃物返還給甲方，返還時(shí)租賃物應(yīng)保持交付時(shí)的狀態(tài)，正常使用磨損除外。

第六條租賃物的使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

6.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間租賃物的維修責(zé)任，但因甲方原因造成的損壞除外。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)，并保證租賃物在交付時(shí)不存在任何權(quán)利瑕疵。

7.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物使用所需的相關(guān)手續(xù)。

7.3甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得妨礙乙方的正常經(jīng)營活動。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并享有租賃物帶來的收益。

8.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用租賃物進(jìn)行違法活動。

8.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其它應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)；

9.2.2另一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照；

9.2.3租賃物因不可抗力因素毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

9.2.4法律規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決善后事宜。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

10.2不可抗力因素消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解決合同的變更、解除等事宜。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

11.2乙方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_______________________

乙方（簽字）：______________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：租賃物詳細(xì)情況說明

（此處可附上