商場租賃協(xié)議書范本

商場租賃協(xié)議書范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________的商場（以下簡稱“商場”）的合法所有者或經(jīng)營者，乙方希望租賃商場的特定區(qū)域用于商業(yè)經(jīng)營，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租賃協(xié)議書，以資共同遵守。

第一條租賃區(qū)域及用途

1.1甲方同意將位于商場內(nèi)編號為_____________________的區(qū)域（以下簡稱“租賃區(qū)域”）出租給乙方使用。

1.2租賃區(qū)域的具體位置、面積等信息詳見本協(xié)議附件一。

1.3乙方租賃租賃區(qū)域的用途為_____________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃區(qū)域的用途。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議項下的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元），租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的第____日前支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息為：開戶行：__________________；戶名：__________________；賬號：__________________。

3.3若因乙方原因?qū)е伦饨鹬Ц堆舆t，乙方應(yīng)按日支付遲延支付金額的千分之五作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得沖抵租金。租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議項下義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

4.3若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金，不足部分乙方應(yīng)另行支付。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃區(qū)域的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，并負(fù)責(zé)辦理租賃區(qū)域的消防、安全等相關(guān)手續(xù)。

5.2甲方應(yīng)保證商場的基本設(shè)施和公共區(qū)域的正常運行，包括但不限于電梯、空調(diào)、照明、衛(wèi)生等。

5.3甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及商場的管理規(guī)定。

5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及商場的管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。

6.2乙方應(yīng)按時支付租金及本協(xié)議約定的其他費用，不得拖欠。

6.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃區(qū)域及商場的公共設(shè)施，不得擅自改動租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)和裝修。

6.4乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃區(qū)域內(nèi)的水、電、通訊等費用，并按時向甲方或相關(guān)部門支付。

6.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生和安全管理，確保顧客和員工的安全。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給他人使用。

7.2若乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，且轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后的新承租方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議項下的義務(wù)。

第八條合同的變更與解除

8.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求解除本協(xié)議。

第九條違約責(zé)任

9.1若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

9.2若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

9.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第十條爭議解決

10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

11.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________

法定代表人（簽字）：__________________法定代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：_