市場租賃協(xié)議書范本

市場租賃協(xié)議書范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方是位于________________（以下簡稱“租賃物”）的合法所有者，乙方希望租賃該租賃物用于商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”），以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1租賃物位于________________，建筑面積為_________平方米，具體位置及范圍詳見附件一《租賃物平面圖》。

1.2租賃物的用途為________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_________元（￥_________），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

賬號：_____________________

戶名：_____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣_________元（￥_________）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求將押金抵作租金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議約定的全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

5.2租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)于租賃期限屆滿或本協(xié)議終止之日起____日內(nèi)將租賃物返還給甲方，返還時租賃物應(yīng)保持交付時的狀態(tài)，正常磨損除外。

5.3乙方返還租賃物時，雙方應(yīng)共同檢查租賃物的狀態(tài)，并簽署《租賃物返還確認書》。

第六條租賃物的維護與修繕

6.1甲方負責租賃物的結(jié)構(gòu)性維護和修繕，保證租賃物符合安全使用標準。

6.2乙方負責租賃物的日常維護和修繕，包括但不限于非結(jié)構(gòu)性的維修、清潔、保養(yǎng)等。

6.3乙方進行租賃物的裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并不得破壞租賃物的結(jié)構(gòu)安全。

第七條保險

7.1甲方應(yīng)為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。

7.2乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)的自有財產(chǎn)及經(jīng)營活動投保相應(yīng)的保險，保險費用由乙方承擔。

第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)

8.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取租金和押金。

8.2甲方應(yīng)保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，不影響乙方的正常使用。

8.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)

9.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用租賃物。

9.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付租金和押金。

9.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動，不得損害甲方的合法權(quán)益。

9.4乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。

第十條違約責任

10.1如甲方未按本協(xié)議約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付租賃物月租金的____%。

10.2如乙方未按本協(xié)議約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付租金的千分之五每日。

10.3任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即書面通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相應(yīng)證明。

11.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。

第十二條爭議解決

12.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

12.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條協(xié)議的變更與解除

13.1本協(xié)議的任何變更或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

13.2雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

13.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。

第十四條其他

14.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。

14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

14.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：___________________________

乙方（蓋章）：__________________