百貨公司專柜租賃合同

百貨公司專柜租賃合同

甲方（出租方）：XX百貨有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：XXX

乙方（承租方）：XX品牌服飾有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：XXX

鑒于甲方是依法注冊(cè)成立的百貨公司，擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX百貨商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)；乙方是依法注冊(cè)成立的品牌服飾公司，有意在甲方商場(chǎng)內(nèi)租賃專柜進(jìn)行品牌服飾的銷售。甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商場(chǎng)專柜事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃專柜的位置和面積

1.1甲方同意將其位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX百貨商場(chǎng)內(nèi)編號(hào)為XX的專柜（以下簡(jiǎn)稱“租賃專柜”）出租給乙方使用。

1.2租賃專柜的面積為XX平方米，具體位置和面積以附件一“專柜位置圖”為準(zhǔn)。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前XX個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按照每月XX元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金每XX個(gè)月支付一次。

3.2支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前XX個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3租金調(diào)整：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營(yíng)需要，每年對(duì)租金進(jìn)行不超過(guò)XX%的調(diào)整，并提前XX個(gè)月書面通知乙方。

第四條保證金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金XX元。

4.2保證金用于保障乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)、管理費(fèi)等。

4.3租賃期滿或合同提前終止，乙方履行完畢所有合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。

第五條專柜的使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和商場(chǎng)的統(tǒng)一規(guī)劃，合理使用租賃專柜。

5.2乙方負(fù)責(zé)租賃專柜的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保專柜的整潔和完好。

5.3乙方不得擅自改變租賃專柜的結(jié)構(gòu)和外觀，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方的書面同意。

第六條商品銷售和服務(wù)質(zhì)量

6.1乙方應(yīng)保證在租賃專柜內(nèi)銷售的商品符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。

6.2乙方應(yīng)提供良好的顧客服務(wù)，遵守甲方的營(yíng)業(yè)時(shí)間和服務(wù)規(guī)范。

6.3乙方不得銷售假冒偽劣商品，不得進(jìn)行虛假宣傳和欺詐消費(fèi)者的行為。

第七條商場(chǎng)管理

7.1甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的統(tǒng)一管理，包括但不限于保安、清潔、消防等。

7.2甲方有權(quán)制定商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間、促銷活動(dòng)和規(guī)章制度，并要求乙方遵守。

7.3甲方應(yīng)為乙方提供必要的商場(chǎng)設(shè)施和服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的照明、空調(diào)、電梯等。

第八條費(fèi)用承擔(dān)

8.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃專柜的水電費(fèi)、通訊費(fèi)等日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。

8.2乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定，支付商場(chǎng)的管理費(fèi)、促銷費(fèi)等費(fèi)用。

8.3乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，自行承擔(dān)稅費(fèi)，并按時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)和繳納。

第九條合同變更和解除

9.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前XX個(gè)月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。

9.3甲方如因商場(chǎng)改造或經(jīng)營(yíng)需要，需提前解除合同，應(yīng)提前XX個(gè)月書面通知乙方，并支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的補(bǔ)償金。

第十條違約責(zé)任

10.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額每日XX%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金。

10.2如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期不改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

10.3如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方限期改正；逾期不改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付賠償金。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。

11.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商變更或解除合同。

11.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或按照變更后的合同履行。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

12.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第十三條其他

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：XX百貨有限公司

法定代表人（簽字）：XXX

日期：XXXX年XX