2025私人商鋪出租合同協(xié)議

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃商鋪及用途1.1甲方同意將位于的商鋪出租給乙方，商鋪的具體面積為平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間具備租賃條件，包括但不限于：合法設(shè)立、符合經(jīng)營(yíng)范圍、具備水電等基本設(shè)施。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，保證乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間商鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。5.3乙方在租賃期間應(yīng)保證商鋪的安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合租賃條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的主體資格，必要時(shí)可要求對(duì)方提供相關(guān)證件或資質(zhì)證明。2.明確租賃商鋪的具體位置、面積和用途，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述商鋪的位置、面積和用途，可附上商鋪示意圖和用途說(shuō)明。3.約定租金及支付方式，明確租金調(diào)整機(jī)制和滯納金比例。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付方式和期限，以及租金調(diào)整機(jī)制和滯納金比例。4.明確甲方的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理責(zé)任，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。解決辦法：在合同中約定甲方的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理責(zé)任，明確乙方在租賃期間的權(quán)利。5.遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。解決辦法：雙方均應(yīng)了解并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。6.約定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，確保合同履行過(guò)程中雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，包括友好協(xié)商、訴訟等方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用商鋪的時(shí)間段。4.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。8.法律適用：指合同履行過(guò)程中適用的法律法規(guī)。在本合同中，適用中華人民共和國(guó)的法律。應(yīng)用場(chǎng)合：1.私人商鋪?zhàn)赓U：適用于個(gè)人或企業(yè)將其擁有的商鋪出租給他人使用的情形。2.商鋪經(jīng)營(yíng)：適用于承租方在商鋪內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，如開(kāi)設(shè)店鋪、辦公等。3.短期租賃：適用于租賃期限較短的情況，如短期展覽、活動(dòng)等。4.長(zhǎng)期租賃：適用于租賃期限較長(zhǎng)的情況，如固定店鋪經(jīng)營(yíng)等。補(bǔ)充條款：1.商鋪現(xiàn)狀：描述商鋪的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。2.商鋪使用限制：明確承租方在租賃期間不得從事的活動(dòng)或限制使用的區(qū)域。3.商鋪維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的承擔(dān)方及維修范圍。4.保險(xiǎn)責(zé)任：約定雙方是否需要購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。5.商鋪轉(zhuǎn)讓：規(guī)定承租方在租賃期間是否可以將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。6.提前解除合同：約定在合同履行期間，雙方是否可以提前解除合同的條件和違約責(zé)任。附件列表：1.商鋪平面圖：標(biāo)明商鋪的具體位置、面積和布局。2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出商鋪現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備及其狀況。3.租賃押金收據(jù)：證明承租方已支付租賃押金的相關(guān)憑證。4.租金支付記錄：