店面租賃合同協(xié)議書樣書

店面租賃合同協(xié)議書樣書

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方店面事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將其所有的位于____________________（詳細地址）的店面（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為________平方米，具體結(jié)構(gòu)、設施設備等情況見附件一。

1.3乙方租賃租賃物的用途為____________________（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標準為每月人民幣________元（￥________），租金支付方式為每____個月支付一次，乙方應于每____個月的第____日前支付下一期租金。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金總額的____%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣________元（￥________）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方在租賃期間如有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務且無違約行為的，甲方應在租賃期滿后____日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

5.2乙方應于租賃期滿或本合同提前終止之日起____日內(nèi)將租賃物返還給甲方，返還時租賃物應保持交付時的狀態(tài)，正常磨損除外。

5.3乙方返還租賃物時，應將租賃物內(nèi)乙方所有的物品搬離，并將租賃物清理干凈，否則甲方有權(quán)自行處理，并從押金中扣除相應的清理費用。

第六條租賃物的維護與修繕

6.1甲方負責租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護與修繕，乙方負責租賃物內(nèi)部設施設備的維護與修繕。

6.2乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或需要修繕的，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內(nèi)進行修繕。

6.3乙方不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)和設施設備，如需改動，應事先征得甲方書面同意，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

第七條甲方的權(quán)利與義務

7.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金和押金。

7.2甲方應保證租賃物的合法性，不存在任何權(quán)屬爭議。

7.3甲方應保證租賃物符合約定的用途，并在租賃期間保持租賃物的正常使用功能。

7.4甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關的行政審批手續(xù)。

第八條乙方的權(quán)利與義務

8.1乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃物。

8.2乙方應按本合同約定支付租金和押金。

8.3乙方應合理使用租賃物，不得從事違法活動。

8.4乙方應愛護租賃物及其設施設備，不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)和設施設備。

8.5乙方應按時支付水、電、燃氣等費用，并承擔租賃期間因使用租賃物產(chǎn)生的稅費。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的；

9.2.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)仍未改正的；

9.2.3法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

9.3一方解除本合同的，應書面通知另一方，本合同自通知到達對方時解除。

第十條違約責任

10.1甲方違反本合同約定，應賠償乙方因此遭受的損失。

10.2乙方違反本合同約定，應賠償甲方因此遭受的損失。

10.3因一方違約導致本合同解除的，違約方應向守約方支付違約金人民幣________元（￥________）。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

11.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________