企業(yè)房屋租賃協(xié)議范本

企業(yè)房屋租賃協(xié)議范本

甲方（出租方）：________________________

地址：__________________________________

法定代表人：______________________________

聯(lián)系電話：______________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：__________________________________

法定代表人：______________________________

聯(lián)系電話：______________________________

鑒于甲方是位于________________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)用于________________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃用途”），雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于________________________，建筑面積為________平方米，具體位置及范圍詳見附件一《租賃物業(yè)平面圖》。

1.2租賃物業(yè)的權(quán)屬證明文件為：________________________，編號(hào)：________________________。

1.3租賃物業(yè)的現(xiàn)狀為：________________________（如：毛坯、精裝修等）。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_______元（￥________），租金每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：________________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)_______元（￥________）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方違反本協(xié)議約定的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條租賃物業(yè)的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

5.2租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并在____日內(nèi)返還給甲方。

5.3乙方返還租賃物業(yè)時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物業(yè)的狀況，如租賃物業(yè)存在損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條租賃物業(yè)的使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃用途使用租賃物業(yè)，并遵守國家有關(guān)房屋使用的規(guī)定。

6.2乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照國家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方保證對(duì)租賃物業(yè)擁有合法的所有權(quán)，并保證租賃物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛。

7.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將租賃物業(yè)交付給乙方，并保證租賃物業(yè)符合約定的使用條件。

7.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物業(yè)的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。

7.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物業(yè)，并享有租賃物業(yè)的使用權(quán)。

8.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和押金，并承擔(dān)租賃物業(yè)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

8.3乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得從事違法活動(dòng)或損害甲方權(quán)益的行為。

8.4乙方應(yīng)妥善保管租賃物業(yè)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物業(yè)。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本協(xié)議：

9.2.1另一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)催告后____日內(nèi)未改正的；

9.2.2另一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照的；

9.2.3租賃物業(yè)因不可抗力原因毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的。

9.3本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定清理債權(quán)債務(wù)，并辦理租賃物業(yè)的返還手續(xù)。

第十條違約責(zé)任

10.1一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。

10.2因乙方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除的，乙方已支付的租金和押金不予退還，且應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

10.3因甲方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并賠償乙方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議，并協(xié)商解決因此產(chǎn)生的事宜。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第十三條其他約定

13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

13.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________________

法定代表人（簽字）：___________________

日期：________年____月