三方合作租賃合同書(shū)

三方合作租賃合同書(shū)

本合同由以下三方于2023年12月21日簽訂：

甲方（出租方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

丙方（擔(dān)保方）：[丙方全稱]

地址：[丙方地址]

法定代表人：[丙方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方有租賃該房產(chǎn)的需求，丙方愿意為乙方提供擔(dān)保，三方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1租賃物位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況見(jiàn)附件一。

1.2租賃物的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[具體年數(shù)]年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[具體天數(shù)]天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月[具體金額]元，乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前支付給甲方。

3.2租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開(kāi)戶行：[甲方開(kāi)戶行]

賬號(hào)：[甲方賬號(hào)]

戶名：[甲方戶名]

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金[具體金額]元，作為履行本合同的保證。

4.2押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，由甲方無(wú)息退還給乙方。

4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條租賃物的交付和返還

5.1甲方應(yīng)在[具體日期]前將租賃物交付給乙方使用，交付時(shí)雙方應(yīng)共同檢查租賃物狀況，并簽署交接清單。

5.2租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，返還時(shí)雙方應(yīng)共同檢查租賃物狀況，并簽署交接清單。

5.3如租賃物在返還時(shí)存在損壞或遺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條租賃物的維護(hù)和修繕

6.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的用途，并在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕，如需進(jìn)行改建或裝修，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。

6.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條保險(xiǎn)

7.1甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

7.2如租賃物發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助乙方進(jìn)行理賠。

第八條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

8.2甲方轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

第九條合同的變更和解除

9.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知其他兩方解除本合同：

（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；

（2）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（3）租賃物因不可抗力因素毀損、滅失，無(wú)法繼續(xù)使用；

（4）法律規(guī)定的其他情形。

9.3本合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等費(fèi)用，并按第五條約定返還租賃物。

第十條違約責(zé)任

10.1一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。

10.2違約方應(yīng)支付的違約金或賠償金，應(yīng)在確定違約責(zé)任后[具體天數(shù)]天內(nèi)支付給對(duì)方。

第十一條擔(dān)保條款

11.1丙方同意為乙方在本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)提供連帶責(zé)任保證。

11.2如乙方未能履行本合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)保證責(zé)任。

11.3丙方承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力因素導(dǎo)致一方不能履行或完全履行本合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知其他兩方，并在合理期限內(nèi)提供相應(yīng)證明，可部分或全部免除責(zé)任。

12.2不可抗力因素消失后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

13.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

14.3本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：[甲方蓋章]

法定代表人（簽字）：[甲方法定代表人簽字]

日期：[簽訂日期]

乙方（蓋章）：[乙方蓋章]

法定代表人（簽字）：[乙方法定代表人簽字]

日期：[簽訂日