2025年學(xué)校校舍租賃合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學(xué)校校舍租賃合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估模板本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當(dāng)事人信息1.2合同標(biāo)的物1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃標(biāo)的物描述2.1標(biāo)的物基本情況2.2標(biāo)的物權(quán)屬證明2.3標(biāo)的物現(xiàn)狀及使用要求3.租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3承租方權(quán)利3.4承租方義務(wù)4.租賃合同簽訂及生效4.1合同簽訂4.2合同生效5.租賃期間管理5.1租賃雙方管理職責(zé)5.2租賃期間設(shè)施維護(hù)5.3租賃期間安全責(zé)任6.租賃合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.租賃合同終止7.1合同終止條件7.2租賃期滿(mǎn)7.3合同終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件10.3附件三：租賃物權(quán)屬證明文件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同份數(shù)及效力12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同當(dāng)事人信息1.1.1租賃方名稱(chēng)：___________1.1.2租賃方地址：___________1.1.3租賃方聯(lián)系人：___________1.1.4租賃方聯(lián)系電話：___________1.2合同標(biāo)的物1.2.1標(biāo)的物名稱(chēng)：___________1.2.2標(biāo)的物地址：___________1.2.3標(biāo)的物用途：___________1.2.4標(biāo)的物面積：___________1.2.5標(biāo)的物權(quán)屬證明：___________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：___________1.3.2租賃終止日期：___________1.3.3租賃期限共計(jì)：___________年1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：___________元1.4.2租金支付方式：___________1.4.3租金支付時(shí)間：___________2.租賃標(biāo)的物描述2.1標(biāo)的物基本情況2.1.1標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：___________2.1.2標(biāo)的物設(shè)施：___________2.1.3標(biāo)的物用途限制：___________2.2標(biāo)的物權(quán)屬證明2.2.1權(quán)屬證明文件：___________2.2.2權(quán)屬證明文件編號(hào)：___________2.3標(biāo)的物現(xiàn)狀及使用要求2.3.1標(biāo)的物現(xiàn)狀：___________2.3.2使用要求：___________3.租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1按照合同約定收取租金3.1.2對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行合理使用3.1.3檢查標(biāo)的物使用情況3.2租賃方義務(wù)3.2.1保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰3.2.2按時(shí)交付標(biāo)的物3.2.3協(xié)助租賃方辦理相關(guān)手續(xù)3.3承租方權(quán)利3.3.1按照合同約定使用標(biāo)的物3.3.2要求租賃方提供必要的服務(wù)3.3.3遵守合同約定的使用要求3.4承租方義務(wù)3.4.1按時(shí)支付租金3.4.2保持標(biāo)的物完好3.4.3遵守國(guó)家法律法規(guī)4.租賃合同簽訂及生效4.1合同簽訂4.1.1雙方代表簽字蓋章4.1.2合同日期：___________4.2合同生效4.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.租賃期間管理5.1租賃雙方管理職責(zé)5.1.1租賃方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的維護(hù)和管理5.1.2承租方負(fù)責(zé)在使用過(guò)程中對(duì)標(biāo)的物的維護(hù)5.2租賃期間設(shè)施維護(hù)5.2.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任：___________5.2.2設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：___________5.3租賃期間安全責(zé)任5.3.1安全責(zé)任：___________5.3.2安全事故處理：___________6.租賃合同變更與解除6.1合同變更6.1.1變更條件：___________6.1.2變更程序：___________6.2合同解除6.2.1解除條件：___________6.2.2解除程序：___________7.租賃合同終止7.1合同終止條件7.1.1租賃期滿(mǎn)7.1.2雙方協(xié)商一致7.1.3合同解除7.2租賃期滿(mǎn)7.2.1租賃期滿(mǎn)后，承租方應(yīng)將標(biāo)的物交還租賃方7.2.2租賃期滿(mǎn)后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)7.3合同終止后的處理7.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜7.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理標(biāo)的物8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按時(shí)交付標(biāo)的物8.1.2承租方未按時(shí)支付租金8.1.3承租方損壞或擅自改變標(biāo)的物8.1.4雙方違反合同約定的其他行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2.2違約責(zé)任包括但不限于：8.2.2.1按照合同約定支付違約金8.2.2.2恢復(fù)標(biāo)的物原狀或賠償損失8.2.2.3支付合理的調(diào)查處理費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.1.1標(biāo)的物名稱(chēng)及數(shù)量10.1.2標(biāo)的物規(guī)格及型號(hào)10.1.3標(biāo)的物使用說(shuō)明10.2附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件10.3附件三：租賃物權(quán)屬證明文件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1若發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等11.2通知與送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址11.3合同份數(shù)及效力11.3.1本合同一式___________份，租賃雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力12.合同簽署日期12.1合同簽署日期：___________13.合同簽署地點(diǎn)13.1合同簽署地點(diǎn)：___________14.合同簽署人簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章：14.1.1法定代表人或授權(quán)代表簽字：___________14.1.2單位蓋章：___________14.2承租方簽字蓋章：14.2.1法定代表人或授權(quán)代表簽字：___________14.2.2單位蓋章：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方外的任何第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或監(jiān)管，可以邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，由一方代表雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或監(jiān)管過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.7第三方責(zé)任限額15.7.1第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)___________元。15.7.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，如無(wú)約定，則按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1.1第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，由一方代表雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。16.1.2第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.2.1第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍和責(zé)任限額。16.2.2第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中不侵犯雙方合法權(quán)益。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。17.2第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜及時(shí)通知對(duì)方，并就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。17.3第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入后的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入的，甲乙雙方可以就合同條款進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，并經(jīng)雙方同意。18.2第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)將合同變更內(nèi)容及時(shí)通知第三方，并要求第三方確認(rèn)。19.第三方介入后的合同解除19.1第三方介入的，甲乙雙方可以按照合同約定或法律規(guī)定解除合同。19.2第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)將合同解除事宜及時(shí)通知第三方，并要求第三方確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本清單為租賃雙方共同確認(rèn)的租賃物清單，作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供租賃雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。說(shuō)明：本復(fù)印件用于證明租賃雙方的主體資格，作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：租賃物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供租賃物的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說(shuō)明：本文件用于證明租賃物的權(quán)屬清晰，作為合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入時(shí)，提供與第三方簽訂的協(xié)議文本，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本協(xié)議為第三方介入的基礎(chǔ)文件，作為合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更時(shí)，提供雙方簽訂的變更協(xié)議文本，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議為合同變更的法律依據(jù)，作為合同附件，具有同等法律效力。6.附件六：違約行為證明詳細(xì)要求：發(fā)生違約行為時(shí)，提供相關(guān)證明材料，如照片、視頻、書(shū)面證明等。說(shuō)明：本證明用于證明違約行為的存在，作為合同附件，具有同等法律效力。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決時(shí)，提供雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議文本，明確解決方式。說(shuō)明：本協(xié)議為爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)，作為合同附件，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時(shí)交付標(biāo)的物；1.2承租方未按時(shí)支付租金；1.3承租方損壞或擅自改變標(biāo)的物；1.4雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1按照合同約定支付違約金；2.1.2恢復(fù)標(biāo)的物原狀或賠償損失；2.1.3支付合理的調(diào)查處理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1租賃方未按時(shí)交付標(biāo)的物，應(yīng)向承租方支付___________元的違約金；3.2承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付___________元的違約金；3.3承租方損壞標(biāo)的物，應(yīng)賠償租賃方___________元的損失。全文完。2024年學(xué)校校舍租賃合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估模板1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同期限5.租賃雙方基本信息6.租賃校舍基本信息二、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估1.政策法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)2.法律風(fēng)險(xiǎn)3.經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)4.安全風(fēng)險(xiǎn)5.環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)6.管理風(fēng)險(xiǎn)三、租賃條件1.租賃用途2.租賃面積3.租賃價(jià)格及支付方式4.租賃保證金5.租賃押金6.租賃期限及續(xù)約四、租賃校舍使用與管理1.校舍設(shè)施使用2.校舍維護(hù)與保養(yǎng)3.校舍安全管理4.校舍消防管理5.校舍環(huán)境保護(hù)五、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)六、租賃費(fèi)用結(jié)算1.租金計(jì)算方式2.租金支付時(shí)間3.費(fèi)用變更4.違約責(zé)任七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約賠償八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.終止后的處理十一、其他1.不可抗力2.合同附件3.合同生效4.合同份數(shù)5.合同簽署十二、合同附件1.租賃校舍情況說(shuō)明2.資產(chǎn)清單3.相關(guān)法律法規(guī)4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署雙方代表4.簽署單位公章十四、生效日期1.合同生效時(shí)間2.合同生效條件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2024年學(xué)校校舍租賃合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同期限：____年__月__日至____年__月__日5.租賃雙方基本信息：租賃方名稱(chēng)：__________________租賃方法定代表人：__________________租賃方聯(lián)系方式：__________________出租方名稱(chēng)：__________________出租方法定代表人：__________________出租方聯(lián)系方式：__________________6.租賃校舍基本信息：校舍地址：__________________校舍面積：__________________校舍結(jié)構(gòu)：__________________校舍設(shè)施：__________________二、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估1.政策法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)描述：__________________風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：__________________風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：__________________2.法律風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)描述：__________________風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：__________________風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：__________________3.經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)描述：__________________風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：__________________風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：__________________4.安全風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)描述：__________________風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：__________________風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：__________________5.環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)描述：__________________風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：__________________風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：__________________6.管理風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)描述：__________________風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：__________________風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：__________________三、租賃條件1.租賃用途租賃方使用校舍僅限于__________________2.租賃面積租賃面積為_(kāi)_________________3.租賃價(jià)格及支付方式租金為每月__________________元，支付方式為_(kāi)_________________4.租賃保證金租賃保證金為_(kāi)_________________元，用于保證租賃合同的履行5.租賃押金租賃押金為_(kāi)_________________元，用于租賃期滿(mǎn)后的設(shè)施設(shè)備歸還6.租賃期限及續(xù)約租賃期限為_(kāi)___年，到期后可根據(jù)雙方協(xié)商續(xù)約四、租賃校舍使用與管理1.校舍設(shè)施使用租賃方應(yīng)合理使用校舍設(shè)施，不得擅自改動(dòng)2.校舍維護(hù)與保養(yǎng)租賃方負(fù)責(zé)校舍日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施完好3.校舍安全管理租賃方應(yīng)遵守校舍安全管理制度，確保租戶(hù)及校舍安全4.校舍消防管理租賃方應(yīng)遵守消防法規(guī)，確保校舍消防設(shè)施完好5.校舍環(huán)境保護(hù)租賃方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保校舍環(huán)境整潔五、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利按照合同約定使用校舍享有合同約定的租金減免權(quán)利2.租賃方義務(wù)按時(shí)支付租金和保證金遵守校舍管理規(guī)定3.出租方權(quán)利收取租金和保證金對(duì)校舍設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理4.出租方義務(wù)保證校舍設(shè)施符合使用要求提供必要的物業(yè)管理服務(wù)六、租賃費(fèi)用結(jié)算1.租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月__________________元2.租金支付時(shí)間每月__日前支付上一個(gè)月的租金3.費(fèi)用變更租金及其他費(fèi)用的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致4.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金擅自改變校舍用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任損壞校舍設(shè)施的，應(yīng)進(jìn)行賠償2.出租方違約責(zé)任未按時(shí)交付校舍的，應(yīng)支付違約金提供的校舍設(shè)施不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任未履行物業(yè)管理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：__________________仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__個(gè)月內(nèi)九、合同變更與解除1.合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容2.合同解除條件出現(xiàn)不可抗力因素一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正3.合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方雙方應(yīng)在接到通知之日起__日內(nèi)確認(rèn)解除合同十、合同終止1.合同終止條件租賃期限屆滿(mǎn)合同解除2.合同終止程序雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)3.終止后的處理租賃方應(yīng)將校舍設(shè)施完好歸還出租方雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金及費(fèi)用十一、其他1.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力3.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.合同份數(shù)本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份5.合同簽署本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效十二、合同附件1.租賃校舍情況說(shuō)明2.資產(chǎn)清單3.相關(guān)法律法規(guī)4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署日期：____年__月__日2.簽署地點(diǎn)：__________________3.簽署雙方代表：租賃方代表：（簽字）出租方代表：（簽字）4.簽署單位公章：租賃方公章：（蓋章）出租方公章：（蓋章）十四、生效日期1.合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起2.合同生效條件：雙方簽字蓋章__________________租賃方代表：（簽字）__________________出租方代表：（簽字）__________________租賃方公章：（蓋章）__________________出租方公章：（蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方管理權(quán)說(shuō)明：甲方作為出租方，享有對(duì)校舍的管理權(quán)，包括但不限于校舍設(shè)施的維護(hù)、安全管理和使用監(jiān)督。甲方有權(quán)對(duì)租賃方使用校舍的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃方遵守合同約定和校舍管理規(guī)定。2.甲方維修責(zé)任說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)校舍的日常維修和維護(hù)，確保校舍設(shè)施處于良好狀態(tài)。甲方應(yīng)在接到租賃方維修申請(qǐng)后的__小時(shí)內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)，并在__日內(nèi)完成維修工作。3.甲方責(zé)任保險(xiǎn)說(shuō)明：甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障在校舍使用過(guò)程中可能發(fā)生的意外事故或損害。保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于校舍價(jià)值的__%，保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期限。4.甲方提供設(shè)施清單說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂前向租賃方提供詳細(xì)的校舍設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱(chēng)、數(shù)量、使用狀況等。清單應(yīng)作為合同的附件，租賃方有權(quán)對(duì)清單中的設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。5.甲方提供使用手冊(cè)說(shuō)明：甲方應(yīng)提供校舍使用手冊(cè)，詳細(xì)說(shuō)明校舍設(shè)施的安裝、操作和維護(hù)方法。手冊(cè)應(yīng)包含安全注意事項(xiàng)、緊急情況處理等內(nèi)容。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方使用權(quán)說(shuō)明：乙方作為租賃方，享有對(duì)校舍的使用權(quán)，但需遵守合同約定和校舍管理規(guī)定。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)校舍進(jìn)行合理使用，但不得擅自改變校舍結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方設(shè)施更新權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)校舍設(shè)施進(jìn)行必要的更新和改善，但需提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。乙方承擔(dān)更新和改善所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方使用期限延長(zhǎng)權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)在租賃期限屆滿(mǎn)前向甲方提出延長(zhǎng)租賃期限的申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的__日內(nèi)給予答復(fù)，若同意延長(zhǎng)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.乙方違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.乙方使用報(bào)告說(shuō)明：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度結(jié)束后向甲方提交校舍使用報(bào)告，包括使用情況、設(shè)施維護(hù)情況等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用說(shuō)明：若合同中涉及第三方中介，中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。中介費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并作為合同的一部分。2.中介責(zé)任說(shuō)明：中介應(yīng)負(fù)責(zé)促成合同簽訂，并對(duì)合同履行過(guò)程中的信息進(jìn)行保密。中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露合同內(nèi)容。3.中介爭(zhēng)議解決說(shuō)明：若中介在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。4.中介合同終止說(shuō)明：中介合同可根據(jù)雙方協(xié)商一致或法定情形終止。中介合同終止后，中介應(yīng)將合同終止情況通知雙方。5.中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方商業(yè)秘密。中介應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的安全。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃校舍情況說(shuō)明2.資產(chǎn)清單3.相關(guān)法律法規(guī)4.中介合同（如有）5.甲方提供的使用手冊(cè)6.乙方使用報(bào)告7.合同變更及解除協(xié)議（如有）8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變校舍用途損壞校舍設(shè)施未遵守校舍安全管理制度未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同條款和雙方協(xié)商結(jié)果。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的司法程序。3.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的、專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)仲裁業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。4.違約金：指違約方為彌補(bǔ)守約方損失而支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。2.問(wèn)題：校舍設(shè)施損壞解決辦法：租賃方應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后__小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問(wèn)題：合同變更解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面合同變更協(xié)議，并作為合同附件。4.問(wèn)題：合同解除解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的解除條件及程序進(jìn)行，并妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.學(xué)校校舍租賃2.企業(yè)租賃辦公場(chǎng)所3.房地產(chǎn)租賃4.商業(yè)租賃5.任何涉及長(zhǎng)期租賃關(guān)系的合同全文完。2024年學(xué)校校舍租賃合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)教育事業(yè)的發(fā)展，學(xué)校校舍租賃需求日益增加。為規(guī)范學(xué)校校舍租賃行為，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行，降低風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.校舍：指用于教育教學(xué)、科研、行政辦公等活動(dòng)的建筑物。2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方預(yù)先支付的一定數(shù)額的貨幣。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指在簽訂本合同前，對(duì)租賃校舍可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于安全隱患、消防設(shè)施、建筑質(zhì)量等方面。2.合同主體：指簽訂本合同的甲方、乙方及其他相關(guān)方。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，保證校舍安全、消防設(shè)施齊全、建筑質(zhì)量合格。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和押金。3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，不得擅自改變校舍結(jié)構(gòu)、用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃要求的校舍。2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，對(duì)校舍進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前，給予合理的搬遷時(shí)間。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的租賃校舍地址為：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方在簽訂本合同前，應(yīng)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，確保租賃校舍符合要求。2.乙方在租賃期間，應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金和押金。3.甲方在租賃期間，應(yīng)保證校舍安全、消防設(shè)施齊全、建筑質(zhì)量合格。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.乙方在合同終止后，應(yīng)將校舍交還甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，支付剩余租金和押金；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理租賃期間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元，租金按____個(gè)月支付。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿(mǎn)無(wú)違約行為后，甲方無(wú)息退還押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付相應(yīng)費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及押金。具體支付賬戶(hù)信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.押金支付：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付押金。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.乙方未按時(shí)支付押金的，甲方有權(quán)拒絕乙方使用校舍，并有權(quán)解除本合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按照合同約定提供符合要求的校舍，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。2.若乙方違反合同約定，擅自改變校舍結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方在違約情況下，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賠償方式可以是貨幣賠償或?qū)嵨镔r償，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中，所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中的保密條款不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.合同中的不可抗力條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)校舍的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得將校舍轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)校舍進(jìn)行維修和改造的權(quán)力。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得在校舍內(nèi)進(jìn)行任何改變結(jié)構(gòu)或用途的行為。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行校舍的檢查和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)定期溝通、書(shū)面通知等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃校舍的完整協(xié)議，任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式作出。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告2.校舍租賃場(chǎng)地平面圖3.校舍租賃場(chǎng)地設(shè)施清單4.甲方提供的校舍使用說(shuō)明5.乙方提供的租金支付憑證6.乙方提供的押金支付憑證7.不可抗力事