2025年度房地產(chǎn)買賣合同標的及權利義務2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同標的及權利義務本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)標的物概述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權狀況3.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.產(chǎn)權過戶及稅費承擔5.1過戶時間5.2稅費計算及承擔5.3過戶手續(xù)辦理6.房地產(chǎn)配套及附屬設施6.1配套設施清單6.2附屬設施清單7.違約責任及賠償7.1違約情形7.2違約責任7.3賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2解除程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達11.3合同附件及補充協(xié)議12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.2生效日期13.合同附件13.1房地產(chǎn)權屬證明文件13.2買賣雙方身份證明文件13.3其他相關文件14.合同解除及終止14.1解除條件14.2終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系人：__________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方地址：____________________1.2.3賣方聯(lián)系人：__________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________2.房地產(chǎn)標的物概述2.1房地產(chǎn)位置：____________________2.2房地產(chǎn)面積：____________________2.3房地產(chǎn)用途：____________________2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權狀況：__________________3.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣____________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____________元整，在合同簽訂后____個工作日內支付。3.2.2尾款：人民幣____________元整，在房地產(chǎn)交付后____個工作日內支付。3.3付款時間節(jié)點：詳見附件《付款時間表》。4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間：____年____月____日4.2驗收標準：按照《房屋建筑工程質量驗收統(tǒng)一標準》執(zhí)行。4.3驗收程序：4.3.1買方在交付前有權對房地產(chǎn)進行實地考察。4.3.2交付時，賣方應提供房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等文件。4.3.3買方應在收到交付通知后____個工作日內進行驗收。5.產(chǎn)權過戶及稅費承擔5.1過戶時間：____年____月____日5.2稅費計算及承擔：5.2.1過戶稅費按照國家相關政策及地方規(guī)定執(zhí)行。5.2.2買方承擔過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費。5.3過戶手續(xù)辦理：5.3.1賣方應配合買方辦理過戶手續(xù)。5.3.2買方在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用由買方承擔。6.房地產(chǎn)配套及附屬設施6.1配套設施清單：配套設施一：____________________配套設施二：____________________配套設施三：____________________6.2附屬設施清單：附屬設施一：____________________附屬設施二：____________________附屬設施三：____________________7.違約責任及賠償7.1違約情形：7.1.1買方未按時支付房款。7.1.2賣方未按時交付房地產(chǎn)。7.1.3賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實。7.2違約責任：7.2.1違約方應承擔違約責任，支付違約金。7.2.2違約金為人民幣____________元整。7.3賠償方式：7.3.1違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。7.3.2賠償金額按照實際情況確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向標的物所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為標的物所在地的人民法院。9.合同解除條件9.1合同解除事由9.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.1.3其他依法或雙方約定的解除事由。9.2解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方。9.2.2收到解除通知的一方應在____個工作日內回復是否接受解除。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并加蓋公章或簽字。10.1.2買方支付首付款。10.1.3其他雙方約定的生效條件。10.2合同期限10.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。10.2.2合同期限為____年，自合同生效之日起計算。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災等。11.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應相互理解，協(xié)商解決合同履行中的問題。11.2通知方式及送達11.2.1通知應以書面形式進行，通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。11.2.2送達地址為合同雙方在合同中約定的地址。11.3合同附件及補充協(xié)議11.3.1本合同附件包括但不限于付款時間表、配套設施清單、附屬設施清單等。11.3.2任何補充協(xié)議均應與本合同具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽署后生效。12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.1.1本合同自____年____月____日簽署之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽署并加蓋公章或簽字之日起生效。13.合同附件13.1房地產(chǎn)權屬證明文件13.2買賣雙方身份證明文件13.3其他相關文件14.合同解除及終止14.1解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.2發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。14.1.3其他依法或雙方約定的解除條件。14.2終止條件14.2.1合同期限屆滿且雙方履行完畢各自義務。14.2.2合同解除。14.2.3其他依法或雙方約定的終止條件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣合同中，由甲乙雙方共同委托或根據(jù)法律規(guī)定介入合同履行過程中的獨立第三方。1.2第三方介入的目的包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、協(xié)助交易、監(jiān)管合同履行、提供擔保服務等。2.第三方資格要求2.1第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，如房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、會計師事務所等。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的具體服務內容、合同約定以及相關法律法規(guī)確定。3.2第三方的責任限額不得超過其提供的服務的實際價值或合同約定的賠償限額。4.第三方責權利4.1第三方在合同履行過程中的權利：4.1.1獲得合同履行過程中所需的信息和資料。4.1.2行使合同約定的監(jiān)管權和監(jiān)督權。4.1.3要求甲乙雙方履行合同約定的義務。4.2第三方的義務：4.2.1按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務。4.2.2保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。4.2.3及時向甲乙雙方報告合同履行情況。4.3第三方的責任：4.3.1因第三方故意或重大過失導致合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任。4.3.2第三方在合同履行過程中違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。5.1.2第三方對甲方的服務不構成甲方對合同義務的履行。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。5.2.2第三方對乙方的服務不構成乙方對合同義務的履行。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方對甲乙雙方提供的服務屬于第三方獨立履行，不涉及甲乙雙方的合同義務。5.3.2第三方對甲乙雙方的責任由第三方自行承擔。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方應共同委托第三方介入合同履行。6.2第三方介入后，應向甲乙雙方提交書面報告，說明介入的目的、內容、期限等。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的各項工作。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入，應書面通知第三方。7.2第三方在接到解除通知后，應立即停止介入，并提交書面報告。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方提供的服務內容協(xié)商確定。8.2第三方介入的費用在合同約定的期限內支付。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的補充條款10.1本補充條款作為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.2本補充條款的任何修改或補充均需甲乙雙方和第三方共同簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等官方文件，證明賣方對標的物的所有權。說明：此附件用于確認賣方的產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛。2.買賣雙方身份證明文件要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：此附件用于確認買賣雙方的身份真實有效。3.付款時間表要求：詳細列出每個付款節(jié)點及對應金額。說明：此附件用于明確付款的具體時間安排。4.配套設施清單要求：列出標的物所包含的配套設施，如停車位、綠化面積等。說明：此附件用于確認標的物的配套設施情況。5.附屬設施清單要求：列出標的物所包含的附屬設施，如家電、家具等。說明：此附件用于確認標的物的附屬設施情況。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方介入的具體服務內容、期限、費用等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的權利義務。7.不可抗力證明要求：提供相關政府部門出具的不可抗力證明文件。說明：此附件用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明違約金已實際支付。9.爭議解決協(xié)議要求：詳細規(guī)定爭議解決的途徑、程序、費用等。說明：此附件用于明確爭議解決的規(guī)則。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款。責任認定：買方應支付違約金，違約金按逾期付款金額的____%計算。示例：買方逾期支付房款人民幣10萬元，應支付違約金人民幣____元。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房地產(chǎn)。責任認定：賣方應支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)乘以每日房款金額的____%計算。示例：賣方逾期交付房地產(chǎn)10天，應支付違約金人民幣____元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未能按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方因服務不當導致甲乙雙方損失人民幣____元，應賠償該損失。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方互不追究違約責任，協(xié)商解決合同履行問題。示例：因地震導致房地產(chǎn)無法交付，甲乙雙方協(xié)商延期交付。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標的及權利義務1本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)坐落位置1.2房地產(chǎn)面積1.3房地產(chǎn)用途1.4房地產(chǎn)產(chǎn)權類型1.5房地產(chǎn)證照情況2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.買賣合同標的3.1房地產(chǎn)具體描述3.2房地產(chǎn)配套設施3.3房地產(chǎn)權利義務4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款時間及方式4.3付款憑證5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)驗收標準及程序6.房地產(chǎn)產(chǎn)權轉移及登記6.1房地產(chǎn)產(chǎn)權轉移手續(xù)6.2房地產(chǎn)登記手續(xù)6.3房地產(chǎn)登記費用7.房地產(chǎn)稅費承擔7.1契稅7.2土地增值稅7.3其他相關稅費8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同解除條款11.3合同變更條款12.合同附件12.1房地產(chǎn)權證復印件12.2其他相關文件13.合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點14.合同份數(shù)及生效14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)坐落位置：本合同涉及的房地產(chǎn)位于省市區(qū)路號。1.2房地產(chǎn)面積：本合同涉及的房地產(chǎn)總面積為200平方米，其中建筑面積為180平方米，套內面積為150平方米。1.3房地產(chǎn)用途：本合同涉及的房地產(chǎn)用途為住宅。1.4房地產(chǎn)產(chǎn)權類型：本合同涉及的房地產(chǎn)產(chǎn)權類型為個人所有。1.5房地產(chǎn)證照情況：賣方保證本合同涉及的房地產(chǎn)已取得合法的房產(chǎn)證和土地使用權證，且證照信息真實有效。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息：買方名稱為有限公司，法定代表人為，注冊地址為省市區(qū)路號。2.2賣方信息：賣方名稱為個人，姓名為，身份證號碼為XXXX，住址為省市區(qū)路號。3.買賣合同標的3.1房地產(chǎn)具體描述：本合同標的房地產(chǎn)為位于省市區(qū)路號，建筑面積為180平方米的住宅。3.2房地產(chǎn)配套設施：本房地產(chǎn)配套設施包括但不限于電梯、停車位、綠化帶等。3.3房地產(chǎn)權利義務：賣方保證其對該房地產(chǎn)擁有完全的處分權，并承諾在合同簽訂后七日內將房地產(chǎn)交付給買方。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：本合同標的房地產(chǎn)的買賣價格為人民幣600萬元整。4.2付款時間及方式：買方應于合同簽訂之日起七日內支付定金人民幣30萬元，剩余款項于房地產(chǎn)交付前一次性支付。4.3付款憑證：買方支付款項后，賣方應出具相應的收款憑證。5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間：賣方應于合同簽訂之日起三個月內將房地產(chǎn)交付給買方。5.2房地產(chǎn)交付條件：賣方應確保房地產(chǎn)無任何債權債務，且房地產(chǎn)權利清晰。5.3房地產(chǎn)驗收標準及程序：買方應在收到房地產(chǎn)后七日內對房地產(chǎn)進行驗收，如有不符合合同約定的情形，買方應在驗收期內通知賣方。6.房地產(chǎn)產(chǎn)權轉移及登記6.1房地產(chǎn)產(chǎn)權轉移手續(xù)：賣方應在本合同簽訂之日起一個月內協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權轉移手續(xù)。6.2房地產(chǎn)登記手續(xù)：賣方應在本合同簽訂之日起一個月內協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。6.3房地產(chǎn)登記費用：房地產(chǎn)登記費用由買方承擔。7.房地產(chǎn)稅費承擔7.1契稅：契稅按照國家相關規(guī)定由買方承擔。7.2土地增值稅：土地增值稅按照國家相關規(guī)定由買方承擔。7.3其他相關稅費：其他相關稅費按照國家相關規(guī)定由買方承擔。8.違約責任8.1買方違約責任：若買方未按約定支付款項，應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的10%，并賠償賣方因此遭受的損失。8.2賣方違約責任：若賣方未按約定交付房地產(chǎn)，應向買方支付違約金，違約金為買賣合同總價款的5%，并賠償買方因此遭受的損失。若賣方提供的房地產(chǎn)存在權利瑕疵，導致買方無法辦理產(chǎn)權轉移登記，賣方應退還買方已支付的款項，并賠償買方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.雙方履行完畢合同約定的義務；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項11.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。11.2合同解除條款：如發(fā)生不可抗力導致合同無法履行，任何一方均有權解除合同，并無需承擔違約責任。11.3合同變更條款：對本合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方書面同意的任何變更均無效。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權證復印件：賣方應在本合同簽訂前提供房地產(chǎn)權證的復印件。12.2其他相關文件：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權證、付款憑證等。13.合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。13.2合同簽訂地點：本合同在省市區(qū)路號簽訂。14.合同份數(shù)及生效14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，買賣雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保本合同的順利執(zhí)行，提高合同履行的效率和質量，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇，并書面確認。16.2協(xié)議簽訂：第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議或協(xié)助協(xié)議。16.3費用承擔：第三方的服務費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議或協(xié)助協(xié)議約定承擔。17.第三方責任限額17.1責任界定：第三方在本合同項下的責任，限于其提供的服務范圍，且第三方應承擔的責任不得超過其與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議或協(xié)助協(xié)議中約定的責任限額。17.2限額計算：第三方責任限額按照服務協(xié)議或協(xié)助協(xié)議約定的方式計算，通常包括直接經(jīng)濟損失和合理的律師費、仲裁費等。18.第三方權利義務18.1第三方權利：1.第三方有權按照服務協(xié)議或協(xié)助協(xié)議約定，收取相應的服務費用。2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提出專業(yè)意見和建議。18.2第三方義務：1.第三方應按照服務協(xié)議或協(xié)助協(xié)議約定，履行其專業(yè)服務或協(xié)助義務。2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.第三方應在約定的期限內完成服務，并確保服務質量。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：第三方在本合同項下的責任，獨立于甲乙雙方的責任，甲乙雙方應各自承擔其在本合同項下的責任。19.2爭議解決：第三方與甲乙雙方之間的爭議，應按照第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議或協(xié)助協(xié)議約定解決。19.3通知義務：甲乙雙方應及時通知第三方任何與本合同相關的事項，包括但不限于合同變更、違約情況等。20.第三方介入的具體條款20.1中介機構介入：1.中介機構應在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供其服務協(xié)議。2.中介機構應協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)買賣合同的簽訂、交付、登記等手續(xù)。3.中介機構的服務費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定支付。20.2法律顧問介入：1.法律顧問應在合同簽訂前，向甲乙雙方提供法律意見書。2.法律顧問應協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中出現(xiàn)的法律問題。3.法律顧問的服務費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定支付。20.3評估機構介入：1.評估機構應在合同簽訂前，對房地產(chǎn)進行評估。2.評估機構應向甲乙雙方提供評估報告。3.評估機構的服務費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權證復印件要求：復印件需