2025年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本一站式購房指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本，一站式購房指南本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同雙方的主體資格1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同訂立的方式2.房屋的基本情況2.1房屋的權(quán)屬證明2.2房屋的坐落位置2.3房屋的面積、結(jié)構(gòu)2.4房屋的配套設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)4.房屋買賣的價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣的價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶時(shí)間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除的條件6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3爭議解決方式7.合同的生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力8.2通知方式8.3合同附件9.合同簽訂及生效日期9.1合同簽訂日期9.2合同生效日期10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的承擔(dān)12.2違約金的計(jì)算方式13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同的附件第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同雙方的主體資格1.1.1買方應(yīng)當(dāng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。1.1.2賣方應(yīng)當(dāng)為房屋的合法所有者，具有房屋的處置權(quán)。1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間為____年____月____日。1.2.2合同訂立地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。1.3合同訂立的方式1.3.1雙方通過書面形式簽訂本合同。1.3.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.房屋的基本情況2.1房屋的權(quán)屬證明2.1.1賣方應(yīng)向買方提供房屋的合法權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2房屋的坐落位置2.2.1房屋位于____市____區(qū)____街道____號，具體門牌號為____號。2.3房屋的面積、結(jié)構(gòu)2.3.1房屋總面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____。2.4房屋的配套設(shè)施2.4.1房屋配套設(shè)施包括____。3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.1.1買方享有在合同約定的期限內(nèi)購買該房屋的權(quán)利。3.1.2買方有權(quán)要求賣方提供房屋的合法權(quán)屬證明文件。3.2買方的義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按合同約定的價(jià)格向賣方支付購房款。3.2.2買方應(yīng)配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3賣方的權(quán)利3.3.1賣方享有收取購房款的權(quán)利。3.3.2賣方有權(quán)要求買方按合同約定的時(shí)間支付購房款。3.4賣方的義務(wù)3.4.1賣方應(yīng)向買方提供房屋的合法權(quán)屬證明文件。3.4.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.房屋買賣的價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣的價(jià)格4.1.1房屋買賣價(jià)格為人民幣____元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付購房款的____%作為定金。4.2.2買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付購房款的____%。4.3付款時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間為合同簽訂之日起____日內(nèi)。4.3.2剩余購房款支付時(shí)間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)。5.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋過戶手續(xù)5.1.1雙方應(yīng)按國家法律規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由____方承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間5.3.1房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理完畢。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除的條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行的，可以解除合同。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.2.1一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3爭議解決方式6.3.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.3.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力8.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。8.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.2通知方式8.2.1.1書面通知：通過掛號郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。8.2.1.2電子郵件通知：通過雙方確認(rèn)的電子郵箱發(fā)送。8.3合同附件8.3.1.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件。8.3.1.2付款憑證。8.3.1.3其他相關(guān)文件。9.合同簽訂及生效日期9.1合同簽訂日期9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期9.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日后生效。10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件10.1.1賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明的復(fù)印件，并保證其真實(shí)有效。10.2付款憑證10.2.1買方支付購房款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。10.3其他相關(guān)文件10.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。11.合同解除11.1合同解除的條件11.1.1.1買方未按約定支付購房款，經(jīng)催告后仍不支付的。11.1.1.2賣方未按約定提供房屋權(quán)屬證明的。11.2合同解除的程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。11.2.2接到通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)是否同意解除合同。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的承擔(dān)12.1.1一方違反合同約定，應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約金的計(jì)算方式12.2.1違約金按未履行部分金額的____%計(jì)算。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同的附件14.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與介入范圍1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為促成交易而提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助交易談判、辦理相關(guān)手續(xù)等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)明確是否同意第三方介入。2.2如同意第三方介入，雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并書面確認(rèn)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，如實(shí)提供信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。3.2第三方應(yīng)盡職盡責(zé)地提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资』驌p害甲乙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同房屋買賣價(jià)格的____%。4.2如因第三方責(zé)任導(dǎo)致交易失敗或損害甲乙方的合法權(quán)益，超出責(zé)任限額的部分，由第三方另行賠償。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.2甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)其選擇的第三方產(chǎn)生的費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對甲方和乙方的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方不得直接與甲方或乙方之外的第三方進(jìn)行交易，否則由此產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔(dān)。7.第三方介入的合同變更7.1如第三方介入，原合同中涉及第三方內(nèi)容的條款應(yīng)予以變更，以適應(yīng)第三方介入后的實(shí)際情況。7.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方三方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方介入的爭議解決8.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方的保密義務(wù)9.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息。10.第三方的退出機(jī)制10.1如第三方無法繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，或違反合同約定，甲乙方可要求其退出。10.2第三方退出后，應(yīng)協(xié)助甲乙方完成剩余的交易手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方的賠償責(zé)任11.1第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2賠償責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。12.第三方的免責(zé)條款12.1因不可抗力、政府行為或第三方原因?qū)е陆灰资』驌p害甲乙方的合法權(quán)益，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。13.第三方的后續(xù)服務(wù)13.1第三方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，應(yīng)繼續(xù)為甲方和乙方提供必要的后續(xù)服務(wù)。13.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助，第三方應(yīng)予以配合。14.第三方的合同解除14.1如第三方在合同履行過程中，違反合同約定或存在重大過失，甲乙方可解除與第三方的合同關(guān)系。14.2第三方在合同解除后，應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并協(xié)助甲乙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，與原件一致。說明：附件一為房屋權(quán)屬證明，是證明賣方對房屋擁有合法處置權(quán)的重要文件。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證，確保憑證真實(shí)、有效。說明：附件二為付款憑證，是證明買方已履行付款義務(wù)的重要文件。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本，確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說明：附件三為房屋買賣合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的明確約定。4.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：提供房屋的現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況，確保描述真實(shí)、詳細(xì)。說明：附件四為房屋現(xiàn)狀描述，是房屋買賣雙方對房屋現(xiàn)狀的共識。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：附件五為第三方服務(wù)協(xié)議，是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。6.房屋過戶手續(xù)辦理材料詳細(xì)要求：提供房屋過戶手續(xù)所需的各種材料，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：附件六為房屋過戶手續(xù)辦理材料，是辦理房屋過戶手續(xù)的必備文件。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如房產(chǎn)評估報(bào)告、交易稅費(fèi)繳納證明等。說明：附件七為其他相關(guān)文件，是房屋買賣過程中可能涉及到的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同房屋買賣價(jià)格的____%。示例說明：若買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間提供房屋權(quán)屬證明。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。示例說明：若賣方未在合同約定的期限內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失。示例說明：若第三方未按約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)賠償甲乙方的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未經(jīng)另一方同意擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方的損失。示例說明：若甲方未經(jīng)乙方同意擅自解除合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本，一站式購房指南1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同主體1.4合同標(biāo)的1.5合同內(nèi)容1.6合同附件1.7合同履行1.8合同變更1.9合同解除1.10合同終止1.11合同爭議解決1.12合同違約責(zé)任1.13合同保密條款1.14合同其他約定第二章房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施2.7房地產(chǎn)相關(guān)證件第三章買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理信息（如有）第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2賣方權(quán)利4.3買方義務(wù)4.4賣方義務(wù)4.5買賣雙方共同義務(wù)第五章買賣價(jià)格與支付方式5.1買賣價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4付款地點(diǎn)5.5付款憑證第六章房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間6.4過戶相關(guān)證件第七章房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)交付7.2房地產(chǎn)驗(yàn)收7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收不合格處理第八章合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金8.4違約賠償?shù)诰耪潞贤瑺幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用第十章合同生效、變更、解除、終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同解除10.4合同終止第十一章合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)信息表11.2附件二：買賣雙方身份證明11.3附件三：房地產(chǎn)相關(guān)證件復(fù)印件11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署方式12.4簽署人第十三章合同生效日期13.1合同生效日期第十四章其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同生效條件合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.1.1雙方經(jīng)充分協(xié)商，自愿簽訂本合同。1.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效1.2.1本合同自簽訂之日起生效。1.3合同主體1.3.1買方：[買方全稱]1.3.2賣方：[賣方全稱]1.4合同標(biāo)的1.4.1房地產(chǎn)位置：[具體地址]1.4.2房地產(chǎn)面積：[面積及單位]1.4.3房地產(chǎn)用途：[用途說明]1.4.4房地產(chǎn)權(quán)屬：[權(quán)屬說明]1.5合同內(nèi)容1.5.1雙方權(quán)利義務(wù)1.5.2買賣價(jià)格與支付方式1.5.3房地產(chǎn)過戶手續(xù)1.5.4房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收1.5.5合同解除與違約責(zé)任1.5.6合同爭議解決1.5.7合同生效、變更、解除、終止1.5.8合同附件1.6合同附件1.6.1附件一：房地產(chǎn)信息表1.6.2附件二：買賣雙方身份證明1.6.3附件三：房地產(chǎn)相關(guān)證件復(fù)印件1.6.4附件四：其他相關(guān)文件1.7合同履行1.7.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.7.2買方應(yīng)按照合同約定支付房款。1.7.3賣方應(yīng)按照合同約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。1.7.4雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付和驗(yàn)收房地產(chǎn)。第二章房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)位于[具體地址]。2.2房地產(chǎn)面積2.2.1房地產(chǎn)總面積為[面積]平方米。2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)用途為[用途說明]。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，賣方對該房地產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)。2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.5.1房地產(chǎn)目前處于[現(xiàn)狀描述]。2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施2.6.1房地產(chǎn)配套設(shè)施包括[配套設(shè)施列表]。2.7房地產(chǎn)相關(guān)證件2.7.1房地產(chǎn)相關(guān)證件齊全，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。第三章買賣雙方基本信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：[買方全稱]3.1.2買方地址：[買方地址]3.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]3.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：[賣方全稱]3.2.2賣方地址：[賣方地址]3.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]3.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.3代理信息（如有）3.3.1代理人名稱：[代理人全稱]3.3.2代理人地址：[代理人地址]3.3.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]3.3.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房地產(chǎn)相關(guān)證件。4.1.2買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房地產(chǎn)。4.1.3買方有權(quán)要求賣方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2賣方權(quán)利4.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房款。4.2.2賣方有權(quán)要求買方在約定時(shí)間內(nèi)接收房地產(chǎn)。4.3買方義務(wù)4.3.1買方應(yīng)按照合同約定支付房款。4.3.2買方應(yīng)按照合同約定接收房地產(chǎn)。4.3.3買方應(yīng)按照合同約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4賣方義務(wù)4.4.1賣方應(yīng)按照合同約定提供房地產(chǎn)。4.4.2賣方應(yīng)按照合同約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4.3賣方應(yīng)配合買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第五章買賣價(jià)格與支付方式5.1買賣價(jià)格5.1.1本合同標(biāo)的房地產(chǎn)的買賣價(jià)格為[金額]元。5.2支付方式5.2.1買方應(yīng)按照合同約定分期支付房款。5.2.2首付款為[金額]元，于合同簽訂之日起[天數(shù)]天內(nèi)支付。5.2.3余款為[金額]元，于房地產(chǎn)交付之日起[天數(shù)]天內(nèi)支付。5.3付款時(shí)間5.3.1首付款支付時(shí)間為[具體日期]。5.3.2余款支付時(shí)間為[具體日期]。5.4付款地點(diǎn)5.4.1付款地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。5.5付款憑證5.5.1買方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證作為付款憑證。第六章房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。6.1.2雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的要求，共同辦理過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用6.2.1過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.3過戶時(shí)間6.3.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在買方支付全部房款后[天數(shù)]天內(nèi)完成。6.4過戶相關(guān)證件6.4.1雙方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)證件。第七章房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)交付7.1.1賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房地產(chǎn)。7.2房地產(chǎn)驗(yàn)收7.2.1買方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后[天數(shù)]天內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的房地產(chǎn)現(xiàn)狀。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a)房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；b)房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全，符合使用要求；c)房地產(chǎn)無權(quán)屬糾紛；7.4驗(yàn)收不合格處理7.4.1如房地產(chǎn)驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方在[天數(shù)]天內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。7.4.2修復(fù)或更換后，買方再次進(jìn)行驗(yàn)收，如仍不合格，買方有權(quán)解除合同并要求賣方退還已支付的房款。第八章合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金為合同總價(jià)款的[百分比]%。8.3違約金8.3.1違約金由違約方在違約行為發(fā)生后[天數(shù)]天內(nèi)支付。8.4違約賠償8.4.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接損失。8.5合同解除程序8.5.1解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.6合同解除后果8.6.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交[具體機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按照[具體機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.4爭議解決費(fèi)用9.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同生效、變更、解除、終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除10.3.1合同解除按照第八章的規(guī)定執(zhí)行。10.4合同終止10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)信息表11.2附件二：買賣雙方身份證明11.3附件三：房地產(chǎn)相關(guān)證件復(fù)印件11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同于[具體日期]簽署。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同于[具體地點(diǎn)]簽署。12.3簽署方式12.3.1本合同采用簽字（或蓋章）方式簽署。12.4簽署人12.4.1買方代表（簽字）：_________________________12.4.2賣方代表（簽字）：_________________________第十三章合同生效日期13.1合同生效日期13.1.1本合同自[具體日期]起生效。第十四章其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)解釋。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.4合同生效條件14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。買方（簽字）：_________________________賣方（簽字）：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款1.1.1在合同履行過程中，如房地產(chǎn)價(jià)格發(fā)生變動，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整房價(jià)，但調(diào)整幅度不得超過[百分比]%。1.1.2乙方應(yīng)在甲方通知之日起[天數(shù)]天內(nèi)確認(rèn)房價(jià)調(diào)整，否則視為乙方同意調(diào)整。1.2甲方交付條件條款1.2.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，確保房地產(chǎn)符合合同約定的交付條件，包括但不限于：a)房地產(chǎn)權(quán)屬清晰；b)房地產(chǎn)無權(quán)利瑕疵；c)房地產(chǎn)無租賃關(guān)系；d)房地產(chǎn)無抵押、查封等情況。1.2.2如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)不符合交付條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3甲方過戶責(zé)任條款1.3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.3.2如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方優(yōu)先選擇條款2.1.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，并決定是否購買。2.1.2乙方在考察期間發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在瑕疵，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或降低房價(jià)。2.2乙方支付條件條款2.2.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房款，如因乙方原因?qū)е卵悠谥Ц叮曳綉?yīng)向甲方支付[金額]元的違約金。2.3乙方過戶責(zé)任條款2.3.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.3.2如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介傭金條款3.1.1中介傭金由買賣雙方按照約定的比例承擔(dān)，具體比例為[百分比]%。3.1.2傭金支付時(shí)間：在合同簽訂后[天數(shù)]天內(nèi)支付。3.2中介保密條款3.2.1中介應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2.2中介在合同履行過程中獲取的任何信息，均不得用于非法用途。3.3中介責(zé)任條款3.3.1中介應(yīng)盡合理義務(wù)，協(xié)助買賣雙方完成合同簽訂和履行。3.3.2如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4中介解除合同條款3.4.1中介在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在重大誤解或欺詐行為，有權(quán)解除合同。3.4.2中介解除合同后，應(yīng)通知買賣雙方，并退還已收取的傭金。3.5中介糾紛解決條款3.5.1中介與買賣雙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)信息表2.附件二：買賣雙方身份證明3.附件三：房地產(chǎn)相關(guān)證件復(fù)印件4.附件四：其他相關(guān)文件（包括但不限于房屋平面圖、周邊環(huán)境說明、交易記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房地產(chǎn)，且未提供合理理由。2.違約行為：乙方未按合同約定支付房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付房款，且未提供合理理由。3.違約行為：甲方未按合同約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的過戶期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，且未提供合理理由。4.違約行為：乙方未按合同約定接收房地產(chǎn)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的接收期限內(nèi)接收房地產(chǎn)，且未提供合理理由。5.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對方同意，泄露對方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.代理：指一方授權(quán)另一方代表自己進(jìn)行法律行為。5.過戶：指房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房地產(chǎn)權(quán)屬不清晰。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)屬，必要時(shí)可聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。2.問題：房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)實(shí)地考察房地產(chǎn)，必要時(shí)可聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可要求中介提供書面服務(wù)報(bào)告，如中介服務(wù)不到位，可要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.小產(chǎn)權(quán)房買賣雙方直接交易。2.小產(chǎn)權(quán)房買賣雙方通過中介進(jìn)行交易。3.小產(chǎn)權(quán)房買賣雙方在政府或相關(guān)機(jī)構(gòu)監(jiān)管下進(jìn)行交易。4.小產(chǎn)權(quán)房買賣雙方在銀行或其他金融機(jī)構(gòu)貸款支持下進(jìn)行交易。全文完。2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本，一站式購房指南2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展，小產(chǎn)權(quán)房作為一種特殊類型的住房，在部分地區(qū)得到了廣泛的應(yīng)用。為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在購買、出售小產(chǎn)權(quán)房過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、公平、合理，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）小產(chǎn)權(quán)房：指未取得國有土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、房屋所有權(quán)證等法律規(guī)定的合法證件，但實(shí)際已建成并投入使用，且已取得房屋所有權(quán)證的房屋。（2）購房款：指乙方支付給甲方的購房總價(jià)款。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：本合同中指房屋的出賣方。（2）乙方：本合同中指房屋的買受方。（3）房屋：本合同中指甲方出售給乙方的具有小產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購房款。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)向乙方交付房屋。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定，并按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)向乙方交付房屋。（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且甲乙雙方已履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。（2）合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購房款：包括房屋總價(jià)款及乙方應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi)。（2）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋交接過程中的中介費(fèi)、評估費(fèi)、測繪費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式（1）購房款支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付購房款。（2）其他費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，按照相關(guān)法律法規(guī)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）購房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，剩余購房款在房屋交付前全部付清。（2）其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，按照相關(guān)法律法規(guī)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。7.4支付章件（1）甲方應(yīng)在收到購房款后，向乙方出具收款憑證。（2）乙方應(yīng)在支付購房款和其他費(fèi)用后，保存相關(guān)支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_____%的違約金。（2）甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_____%的違約金。（2）乙方在房屋交付前擅自變更房屋用途，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的計(jì)算方式：按照實(shí)際損失計(jì)算，不足部分按比例承擔(dān)。（2）賠償方式：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償金，并有權(quán)選擇支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）對保密內(nèi)容采取必要的安全措施，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府征收、政府禁止等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同尚未履行完畢。（2）合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方完全履行支付購房款等義務(wù)。（2）乙方在房屋交付前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或房屋相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房屋價(jià)格。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同辦理房屋過戶手續(xù)。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定提供相關(guān)資料和證明。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.房