個(gè)人房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)2025年

個(gè)人房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)2025年通用合同編號(hào)：__________個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)：地址：乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)：地址：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋具體位置為_(kāi)______市_______區(qū)（縣）_______街道/鎮(zhèn)_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，以貸款方式支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照_______規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證該房屋的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的_______%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：簽字/蓋章：日期：乙方（買(mǎi)方）：簽字/蓋章：日期：附件：1.該房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件。2.該房屋的相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備清單。3.雙方約定的其他相關(guān)文件。一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備清單

3.雙方約定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。

3.甲方未按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

4.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。

5.雙方其他約定的違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的賣(mài)方。

2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的所有權(quán)的買(mǎi)方。

3.成交價(jià)：指甲乙雙方約定的房屋買(mǎi)賣(mài)的最終價(jià)格。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，為本合同成交價(jià)的一定比例。

5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：如交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.房屋過(guò)戶問(wèn)題：甲方應(yīng)按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如未辦理或辦理不順利，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

5.房屋使用問(wèn)題：乙方應(yīng)合理使用房屋，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞或損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人