2025年度事業(yè)單位房產(chǎn)交易合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度事業(yè)單位房產(chǎn)交易合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付時(shí)間4.4稅費(fèi)支付方式5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收時(shí)間5.5驗(yàn)收結(jié)果處理6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式6.2登記時(shí)間6.3登記費(fèi)用6.4登記手續(xù)7.交付條件及期限7.1交付條件7.2交付期限7.3違約責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)糾紛處理8.1糾紛處理方式8.2糾紛處理期限8.3糾紛處理費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3終止條件12.4終止時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________甲方地址：_________________甲方法定代表人：____________甲方聯(lián)系電話：_____________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________乙方地址：_________________乙方法定代表人：____________乙方聯(lián)系電話：_____________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱：_________________2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：_________________2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：_________________2.4房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：_________________2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格：_________________3.2支付方式支付方式：_________________3.3付款時(shí)間付款時(shí)間：_________________3.4付款方式付款方式：_________________4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：_________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：_________________4.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：_________________4.4稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式：_________________5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間交付時(shí)間：_________________5.2交付方式交付方式：_________________5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________5.4驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間：_________________5.5驗(yàn)收結(jié)果處理驗(yàn)收結(jié)果處理：_________________6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：_________________6.2登記時(shí)間登記時(shí)間：_________________6.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用：_________________6.4登記手續(xù)登記手續(xù)：_________________7.交付條件及期限7.1交付條件交付條件：_________________7.2交付期限交付期限：_________________7.3違約責(zé)任違約責(zé)任：_________________8.產(chǎn)權(quán)糾紛處理8.1糾紛處理方式如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2糾紛處理期限自糾紛發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。8.3糾紛處理費(fèi)用因糾紛產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例（如未約定，違約金比例為10%），但最高不超過(guò)實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）房產(chǎn)所在地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將按照其規(guī)定程序進(jìn)行審理。11.合同解除11.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方給予解除通知；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除理由。另一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)給予答復(fù)。11.3解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同生效及終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同自生效之日起至約定的合同終止條件成就之日止。12.3終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.4終止時(shí)間合同終止時(shí)間以終止條件成就的時(shí)間為準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入方式1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，提供交易相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)提供交易撮合服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)；（3）律師事務(wù)所提供法律咨詢服務(wù)；（4）其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。2.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明2.1甲方增加的額外條款及說(shuō)明（1）甲方有權(quán)選擇第三方介入交易，并應(yīng)提前通知乙方。（2）甲方應(yīng)保證第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和本合同要求。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。2.2乙方增加的額外條款及說(shuō)明（1）乙方應(yīng)配合甲方選擇的第三方進(jìn)行相關(guān)工作。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明和信譽(yù)評(píng)價(jià)。（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方在履行其服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲方或乙方損失的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額計(jì)算（1）第三方責(zé)任限額按服務(wù)性質(zhì)和金額確定，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。（2）如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元。3.3責(zé)任限額承擔(dān)（1）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。（2）甲方或乙方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)向第三方追償，追償金額不超過(guò)第三方責(zé)任限額。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。（2）第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方責(zé)任（1）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)因其服務(wù)引起的第三方責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方（如合同簽訂方）之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任僅限于本合同約定。6.第三方變更及替換6.1第三方變更如需變更第三方，甲方應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。6.2第三方替換如需替換第三方，甲方應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意，同時(shí)乙方有權(quán)對(duì)替換后的第三方進(jìn)行審核。7.本條款的適用范圍本條款適用于本合同中所有涉及第三方介入的條款，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，文件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說(shuō)明：該附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：該附件用于確定房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，作為交易依據(jù)。3.附件三：付款憑證要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：該附件用于證明交易款項(xiàng)已按照約定支付。4.附件四：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說(shuō)明：該附件用于證明交易稅費(fèi)已按照約定繳納。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估服務(wù)協(xié)議等。說(shuō)明：該附件用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。說(shuō)明：該附件用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。7.附件七：合同簽訂各方身份證復(fù)印件要求：提供合同簽訂各方身份證的正反面復(fù)印件。說(shuō)明：該附件用于證明合同簽訂各方的身份信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為交易價(jià)格的1%。示例：若交易價(jià)格為100萬(wàn)元，甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付1萬(wàn)元的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為交易價(jià)格的1%。示例：若交易價(jià)格為100萬(wàn)元，乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，則應(yīng)支付1萬(wàn)元的違約金。3.違約行為：第三方未按時(shí)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。示例：若第三方未按時(shí)提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，則應(yīng)退還測(cè)繪費(fèi)用，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。4.違約行為：合同解除后，一方未妥善處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收款項(xiàng)、賠償損失等。示例：合同解除后，若甲方未退還乙方已支付的款項(xiàng)，則應(yīng)退還并支付違約金。5.違約行為：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)、賠償損失等。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度事業(yè)單位房產(chǎn)交易合同模板1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任第四章交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.3稅費(fèi)承擔(dān)4.4稅費(fèi)繳納責(zé)任第五章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序及責(zé)任5.5驗(yàn)收不合格處理第六章合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任認(rèn)定6.3違約責(zé)任承擔(dān)6.4合同解除程序第七章?tīng)?zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同生效及其他8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同附件8.4合同變更及解除8.5合同未盡事宜第九章合同附件9.1房產(chǎn)權(quán)屬證明9.2交易稅費(fèi)繳納憑證9.3其他相關(guān)文件第十章合同履行監(jiān)督10.1履行監(jiān)督主體10.2履行監(jiān)督內(nèi)容10.3履行監(jiān)督方式10.4履行監(jiān)督責(zé)任第十一章合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序11.4合同解除及終止后的處理第十二章合同履行及管理12.1合同履行期限12.2合同履行地點(diǎn)12.3合同履行方式12.4合同管理責(zé)任第十三章合同終止后的權(quán)益處理13.1房產(chǎn)權(quán)益歸屬13.2房產(chǎn)使用權(quán)13.3房產(chǎn)收益分配13.4房產(chǎn)處置第十四章合同附件清單14.1房產(chǎn)權(quán)屬證明14.2交易稅費(fèi)繳納憑證14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024年度事業(yè)單位房產(chǎn)交易合同1.2合同編號(hào)：_________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同雙方基本信息：1.4.1出售方：名稱：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：傳真：1.4.2購(gòu)買方：名稱：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：傳真：1.5合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：2.1.2產(chǎn)權(quán)人：2.1.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.1.4房產(chǎn)類型：2.2房產(chǎn)位置及面積：2.2.1房產(chǎn)地址：2.2.2土地面積：2.2.3建筑面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途：2.3.1結(jié)構(gòu)：2.3.2用途：2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：2.4.1房產(chǎn)證復(fù)印件：2.4.2土地證復(fù)印件：第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)___元整，于房產(chǎn)交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：3.4付款違約責(zé)任：3.4.1購(gòu)買方未按時(shí)支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付_____%的違約金。第四章交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：4.1.1契稅：4.1.2土地增值稅：4.1.3印花稅：4.1.4其他稅費(fèi)：4.2稅費(fèi)計(jì)算方式：4.2.1契稅：按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算。4.2.2土地增值稅：按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算。4.2.3印花稅：按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算。4.2.4其他稅費(fèi)：按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算。4.3稅費(fèi)承擔(dān)：4.3.1契稅：由購(gòu)買方承擔(dān)。4.3.2土地增值稅：由購(gòu)買方承擔(dān)。4.3.3印花稅：由購(gòu)買方承擔(dān)。4.3.4其他稅費(fèi)：由購(gòu)買方承擔(dān)。4.4稅費(fèi)繳納責(zé)任：4.4.1購(gòu)買方應(yīng)在合同約定的稅費(fèi)繳納期限內(nèi)，將稅費(fèi)繳納至指定的稅務(wù)機(jī)關(guān)。第五章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____年__月__日5.2房產(chǎn)交付條件：5.2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰；5.2.2房產(chǎn)無(wú)任何債權(quán)債務(wù)；5.2.3房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)；5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全；5.3.2房屋設(shè)施齊全；5.3.3房屋外觀完好；5.4驗(yàn)收程序及責(zé)任：5.4.1購(gòu)買方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4.2出售方應(yīng)配合購(gòu)買方進(jìn)行驗(yàn)收。5.4.3驗(yàn)收不合格，購(gòu)買方有權(quán)要求出售方在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。第六章合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1出售方未按合同約定交付房產(chǎn)；6.1.2購(gòu)買方未按合同約定支付款項(xiàng)；6.1.3合同約定的其他解除條件；6.2違約責(zé)任認(rèn)定：6.2.1出售方違約，應(yīng)向購(gòu)買方支付_____%的違約金。6.2.2購(gòu)買方違約，應(yīng)向出售方支付_____%的違約金。6.3違約責(zé)任承擔(dān)：6.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.4合同解除程序：6.4.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；6.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第七章?tīng)?zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：7.1.1協(xié)商解決；7.1.2仲裁；7.1.3訴訟；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)；7.2.2人民法院：____市____區(qū)人民法院；7.3爭(zhēng)議解決程序：7.3.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；7.3.2仲裁：雙方應(yīng)按照仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；7.3.3訴訟：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定向人民法院提起訴訟；7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：7.4.1協(xié)商解決：無(wú)；7.4.2仲裁：由敗訴方承擔(dān)；7.4.3訴訟：由敗訴方承擔(dān)。第八章合同生效及其他8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效日期：____年__月__日8.3.1房產(chǎn)證復(fù)印件；8.3.2土地證復(fù)印件；8.3.3付款憑證；8.3.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；8.3.5其他相關(guān)文件。8.4合同變更及解除：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。合同解除按第六章約定執(zhí)行。8.5合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第九章合同附件清單9.1房產(chǎn)權(quán)屬證明：9.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；9.1.2土地證復(fù)印件；9.2交易稅費(fèi)繳納憑證：9.2.1契稅繳納憑證；9.2.2土地增值稅繳納憑證；9.2.3印花稅繳納憑證；9.2.4其他稅費(fèi)繳納憑證；9.3其他相關(guān)文件：9.3.1付款協(xié)議；9.3.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；9.3.3合同變更協(xié)議（如有）；9.3.4其他相關(guān)文件。第十章合同履行監(jiān)督10.1履行監(jiān)督主體：雙方約定的監(jiān)督機(jī)構(gòu)或人員。10.2履行監(jiān)督內(nèi)容：房產(chǎn)交付、驗(yàn)收、稅費(fèi)繳納等合同履行情況。10.3履行監(jiān)督方式：定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收、查閱相關(guān)文件等。10.4履行監(jiān)督責(zé)任：監(jiān)督機(jī)構(gòu)或人員應(yīng)認(rèn)真履行監(jiān)督職責(zé)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告雙方。第十一章合同解除及終止11.1合同解除條件：按第六章約定執(zhí)行。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除及終止程序：按第六章約定執(zhí)行。11.4合同解除及終止后的處理：11.4.1雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)交接事宜；11.4.2雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)的支付；11.4.3雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)稅費(fèi)問(wèn)題。第十二章合同履行及管理12.1合同履行期限：自合同生效之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止。12.2合同履行地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地。12.3合同履行方式：按照合同約定及雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。12.4合同管理責(zé)任：雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同履行過(guò)程中的管理責(zé)任。第十三章合同終止后的權(quán)益處理13.1房產(chǎn)權(quán)益歸屬：按合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2房產(chǎn)使用權(quán)：雙方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)行使房產(chǎn)使用權(quán)。13.3房產(chǎn)收益分配：按合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.4房產(chǎn)處置：按合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四章合同附件清單14.1房產(chǎn)權(quán)屬證明：14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；14.1.2土地證復(fù)印件；14.2交易稅費(fèi)繳納憑證：14.2.1契稅繳納憑證；14.2.2土地增值稅繳納憑證；14.2.3印花稅繳納憑證；14.2.4其他稅費(fèi)繳納憑證；14.3其他相關(guān)文件：14.3.1付款協(xié)議；14.3.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；14.3.3合同變更協(xié)議（如有）；14.3.4其他相關(guān)文件。_________（出售方簽字蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年__月__日_________（購(gòu)買方簽字蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說(shuō)明：本條款明確甲方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于交易決策、合同變更、爭(zhēng)議解決等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方對(duì)本合同的履行享有最終決定權(quán)。1.1.2任何合同變更需經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可生效。1.1.3任何爭(zhēng)議解決，甲方有權(quán)選擇爭(zhēng)議解決方式。1.2甲方付款優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：本條款確保甲方在交易過(guò)程中享有優(yōu)先付款的權(quán)利，以保障甲方利益。條款內(nèi)容：1.2.1在合同履行過(guò)程中，甲方有權(quán)先于乙方支付款項(xiàng)。1.2.2甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)立即履行相應(yīng)的合同義務(wù)。1.3甲方房產(chǎn)交付監(jiān)督權(quán)條款：說(shuō)明：本條款賦予甲方對(duì)房產(chǎn)交付過(guò)程的監(jiān)督權(quán)，確保房產(chǎn)符合合同約定。條款內(nèi)容：1.3.1甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)交付過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。1.3.2如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說(shuō)明：本條款明確乙方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于交易決策、合同變更、爭(zhēng)議解決等。條款內(nèi)容：2.1.1乙方對(duì)本合同的履行享有最終決定權(quán)。2.1.2任何合同變更需經(jīng)乙方書(shū)面同意后方可生效。2.1.3任何爭(zhēng)議解決，乙方有權(quán)選擇爭(zhēng)議解決方式。2.2乙方付款優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：本條款確保乙方在交易過(guò)程中享有優(yōu)先付款的權(quán)利，以保障乙方利益。條款內(nèi)容：2.2.1在合同履行過(guò)程中，乙方有權(quán)先于甲方支付款項(xiàng)。2.2.2乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)立即履行相應(yīng)的合同義務(wù)。2.3乙方房產(chǎn)交付監(jiān)督權(quán)條款：說(shuō)明：本條款賦予乙方對(duì)房產(chǎn)交付過(guò)程的監(jiān)督權(quán)，確保房產(chǎn)符合合同約定。條款內(nèi)容：2.3.1乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)交付過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。2.3.2如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中的責(zé)任，包括但不限于信息提供、交易撮合等。條款內(nèi)容：3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡力促成雙方達(dá)成交易，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.2中介費(fèi)用條款：說(shuō)明：本條款明確中介費(fèi)用的支付方式及金額，確保中介機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。條款內(nèi)容：3.2.1中介費(fèi)用由交易雙方按照約定比例支付。3.2.2中介費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。3.3中介保密條款：說(shuō)明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中對(duì)雙方信息進(jìn)行保密，保護(hù)雙方隱私。條款內(nèi)容：3.3.1中介機(jī)構(gòu)不得向任何第三方泄露雙方信息。3.3.2中介機(jī)構(gòu)違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介責(zé)任免除條款：說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，免除中介機(jī)構(gòu)的部分責(zé)任。條款內(nèi)容：3.4.1中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險(xiǎn)。3.4.2中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)因雙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的交易風(fēng)險(xiǎn)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.付款憑證4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.合同變更協(xié)議（如有）6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)雙方未按照合同約定履行義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：違約方未在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)違約方未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)人：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.土地增值稅：指對(duì)土地轉(zhuǎn)讓增值部分征收的稅。3.印花稅：指在合同、憑證上加蓋印花稅票的行為。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.事業(yè)單位之間房產(chǎn)交易2.事業(yè)單位與個(gè)人之間房產(chǎn)交易3.事業(yè)單位與中介機(jī)構(gòu)之間房產(chǎn)交易4.事業(yè)單位與政府部門之間房產(chǎn)交易全文完。2024年度事業(yè)單位房產(chǎn)交易合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及國(guó)家、地方相關(guān)政策規(guī)定，以及雙方達(dá)成的共識(shí)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房產(chǎn)：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施；（2）交易：指買賣、贈(zèng)與、抵押等轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)的行為；（3）交付：指甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移至乙方占有、使用、收益和處分的權(quán)利和義務(wù)；（4）過(guò)戶：指甲方將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本次交易中出售房產(chǎn)的一方；（2）乙方：指在本次交易中購(gòu)買房產(chǎn)的一方；（3）房產(chǎn)交易：指甲方與乙方就房產(chǎn)買賣、贈(zèng)與、抵押等事宜達(dá)成的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付購(gòu)房款；（2）甲方有義務(wù)按照本合同的約定將房產(chǎn)交付給乙方；（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)的權(quán)利無(wú)瑕疵，不得存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定交付房產(chǎn)；（2）乙方有義務(wù)按照本合同的約定支付購(gòu)房款；（3）乙方有義務(wù)按照本合同的約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）乙方有義務(wù)保證支付購(gòu)房款的真實(shí)性、合法性。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)___年____月。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）本合同的履行方式為一次性付款；（2）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同終止；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同交易房產(chǎn)的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)向甲方支付的總購(gòu)房款，包括但不限于房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證登記費(fèi)、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以相關(guān)政府部門的規(guī)定為準(zhǔn)。7.2支付方式（1）購(gòu)房款支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款至甲方指定的賬戶；（2）其他費(fèi)用支付方式：除購(gòu)房款外的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，按照約定的方式和期限支付。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前支付完畢購(gòu)房款；（2）其他費(fèi)用支付時(shí)間：除購(gòu)房款外的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)政府部門的規(guī)定和合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付購(gòu)房款和其他費(fèi)用后，應(yīng)保存好銀行轉(zhuǎn)賬憑證，并在支付后及時(shí)通知甲方；（2）逾期支付：若乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算；（3）部分支付：若乙方因特殊原因需部分支付購(gòu)房款，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按購(gòu)房款總額的千分之五計(jì)算；（2）若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按購(gòu)房款總額的千分之五計(jì)算；（2）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金，賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方另有約定的從其約定。賠償方式可為貨幣支付、實(shí)物賠償或其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密包括但不限于甲方房產(chǎn)的交易價(jià)格、交易條件、交易雙方的身份信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至交易完成且房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的保密義務(wù)不因本合同的終止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同；（3）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力事件的具體實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟；（2）仲裁或訴訟的地點(diǎn)為合同簽訂地或房產(chǎn)所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款并完成房產(chǎn)過(guò)戶登記；（2）乙方在未支付完畢全部購(gòu)房款前，不得擅自處分房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，依法解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利；（2）乙方保留在甲方違約時(shí)，依法解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成房產(chǎn)交易過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明；（2）雙方應(yīng)積極參與房產(chǎn)交易過(guò)程中的各項(xiàng)活動(dòng)，包括但不限于房產(chǎn)驗(yàn)收、過(guò)戶登記等。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就交易房產(chǎn)事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)本合同的條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款，否則增減條款無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證4.甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料（如維修記錄、使用情況等）5.乙方提供的身份證明、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等6.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：認(rèn)定為甲方違約。提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵：認(rèn)定為甲方違約。未履行保密義務(wù)：認(rèn)定為甲方違約。2.