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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪使用權(quán)申請(qǐng)合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2商鋪1.3使用權(quán)2.申請(qǐng)條件2.1申請(qǐng)資格2.2申請(qǐng)流程2.3申請(qǐng)材料3.合同期限3.1開(kāi)始日期3.2結(jié)束日期3.3續(xù)約條件4.使用權(quán)范圍4.1商鋪用途4.2使用方式4.3使用限制5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付期限5.4違約責(zé)任6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.損壞賠償7.1損壞認(rèn)定7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3賠償程序8.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)租條件8.4轉(zhuǎn)租程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1附件一:商鋪位置圖12.2附件二:租金支付憑證12.3附件三:其他相關(guān)文件13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同修改14.4合同份數(shù)14.5合同解釋權(quán)第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方:商鋪所有權(quán)人1.1.2乙方:商鋪使用權(quán)申請(qǐng)人1.1.3本合同中“甲方”和“乙方”指代上述雙方當(dāng)事人。1.2商鋪1.2.1商鋪位于市區(qū)路號(hào),具體面積為平方米。1.2.2商鋪用途為商業(yè)零售,包括但不限于服裝、鞋帽、日用品等。1.3使用權(quán)1.3.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用商鋪,進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定,合法經(jīng)營(yíng)。2.申請(qǐng)條件2.1申請(qǐng)資格2.1.2乙方須提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證明材料。2.2申請(qǐng)流程2.2.1乙方需向甲方提交書(shū)面申請(qǐng),包括申請(qǐng)表、相關(guān)證明材料等。2.2.2甲方收到申請(qǐng)后,應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)予以審核。2.3申請(qǐng)材料(1)申請(qǐng)表;(2)營(yíng)業(yè)執(zhí)照;(3)稅務(wù)登記證;(4)法定代表人身份證明;(5)其他相關(guān)材料。3.合同期限3.1開(kāi)始日期3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合同期限為年。3.2結(jié)束日期3.2.1本合同期滿后,如乙方無(wú)違約行為,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可續(xù)簽合同。3.3續(xù)約條件3.3.1續(xù)約條件如下:(1)乙方需提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng);(2)甲方有權(quán)在收到續(xù)約申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù);(3)續(xù)約合同條款參照本合同執(zhí)行。4.使用權(quán)范圍4.1商鋪用途4.1.1乙方僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行商業(yè)零售活動(dòng),不得改變商鋪用途。4.2使用方式4.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求,合理使用商鋪,不得損害商鋪結(jié)構(gòu)和使用功能。4.3使用限制4.3.1乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行下列活動(dòng):(1)生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品;(2)從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng);(3)損害公共利益和他人合法權(quán)益。5.租金及支付5.1租金金額5.1.1本合同期內(nèi),商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧旁?月。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)按月支付租金,每月日前支付當(dāng)月租金。5.3支付期限5.3.1乙方未按約定支付租金的,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金為每月租金的%。5.4違約責(zé)任5.4.1乙方未按約定支付租金的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)保持商鋪的完好狀態(tài),如因乙方原因造成商鋪損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行保養(yǎng),確保商鋪的正常使用。6.3維修費(fèi)用6.3.1因乙方原因造成的維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。7.損壞賠償7.1損壞認(rèn)定7.1.1商鋪損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下:(1)因乙方原因造成商鋪結(jié)構(gòu)損壞;(2)因乙方原因造成商鋪內(nèi)部設(shè)施損壞;(3)因乙方原因造成商鋪外部設(shè)施損壞。7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)7.2.1乙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償,包括維修費(fèi)用、修復(fù)費(fèi)用等。7.3賠償程序7.3.1乙方應(yīng)在收到甲方賠償要求后個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金。8.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1乙方在合同期限內(nèi),如需轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán),應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。8.1.2乙方轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)時(shí),受讓方須具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì),并經(jīng)甲方同意。8.2轉(zhuǎn)讓程序8.2.1乙方應(yīng)與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議,并將協(xié)議抄送甲方。8.2.2甲方收到轉(zhuǎn)讓協(xié)議后,應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)予以審核,審核通過(guò)后,乙方與受讓方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。8.3轉(zhuǎn)租條件8.3.1乙方在合同期限內(nèi),如需轉(zhuǎn)租商鋪,應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。8.3.2轉(zhuǎn)租方須具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì),并經(jīng)甲方同意。8.4轉(zhuǎn)租程序8.4.1乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議,并將協(xié)議抄送甲方。8.4.2甲方收到轉(zhuǎn)租協(xié)議后,應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)予以審核,審核通過(guò)后,乙方與轉(zhuǎn)租方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付租金;9.1.2乙方違反商鋪使用規(guī)定;9.1.3乙方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪;9.1.4乙方造成商鋪損壞未及時(shí)修復(fù);9.1.5乙方其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)(1)要求乙方立即停止違約行為;(2)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任;(3)解除本合同。9.3違約賠償9.3.1乙方因違約行為給甲方造成損失的,應(yīng)賠償甲方損失。10.解除合同10.1解除條件10.1.1乙方嚴(yán)重違約;10.1.2甲方嚴(yán)重違約;10.1.3不可抗力因素;10.1.4法律法規(guī)規(guī)定。10.2解除程序10.2.1甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方解除合同;10.2.2乙方收到解除合同通知后,應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除責(zé)任10.3.1解除合同后,乙方應(yīng)立即搬離商鋪,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議;11.1.2協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議材料;11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法定程序?qū)徖戆讣?2.合同附件12.1附件一:商鋪位置圖12.2附件二:租金支付憑證12.3附件三:其他相關(guān)文件13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章;13.1.2甲方確認(rèn)收到乙方申請(qǐng)材料;13.1.3合同經(jīng)雙方簽字蓋章后,自雙方簽字之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3生效程序13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定14.1通知方式(1)直接送達(dá);(2)郵寄;(3)傳真;(4)電子郵箱。14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等,如發(fā)生不可抗力,雙方應(yīng)相互理解,協(xié)商解決。14.3合同修改14.3.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致,可進(jìn)行修改,修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。14.5合同解釋權(quán)14.5.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方以外的,為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí),應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,保證其服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍,向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系,第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5第三方介入程序15.5.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí),應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。15.5.2雙方應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi),共同決定是否引入第三方,并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的,其責(zé)任限額為本合同總金額的%。16.2超出責(zé)任限額的賠償16.2.1如第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的,超出部分由第三方另行承擔(dān)。16.3第三方責(zé)任認(rèn)定16.3.1第三方責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下:(1)第三方提供的服務(wù)存在重大失誤或疏忽;(2)第三方故意隱瞞或欺詐;(3)第三方違反合同約定或法律法規(guī)。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更17.1.1第三方介入后,如需對(duì)本合同進(jìn)行變更,甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2補(bǔ)充協(xié)議17.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,雙方應(yīng)共同遵守。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決18.1.1第三方介入后,如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。18.2爭(zhēng)議解決方式18.2.1協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的合同解除19.1合同解除(1)第三方嚴(yán)重違約;(2)不可抗力因素;(3)法律法規(guī)規(guī)定。19.2解除程序19.2.1解除合同,甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,并辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止20.1.1第三方介入后,如合同目的實(shí)現(xiàn)或合同期限屆滿,本合同終止。20.2終止程序20.2.1合同終止,甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)21.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用,由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。21.2費(fèi)用分擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)21.2.1費(fèi)用分擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)如下:(1)中介費(fèi):按中介服務(wù)合同約定;(2)咨詢費(fèi):按咨詢服務(wù)合同約定;(3)監(jiān)理費(fèi):按監(jiān)理服務(wù)合同約定;(4)評(píng)估費(fèi):按評(píng)估服務(wù)合同約定;(5)擔(dān)保費(fèi):按擔(dān)保服務(wù)合同約定。22.第三方介入后的保密條款22.1保密條款22.1.1第三方在介入過(guò)程中,應(yīng)遵守保密義務(wù),不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.2違約責(zé)任22.2.1如第三方違反保密義務(wù),泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入后的合同解除后的責(zé)任23.1責(zé)任承擔(dān)23.1.1合同解除后,甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定,承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。23.2責(zé)任追究23.2.1如一方違反合同約定,給另一方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。24.第三方介入后的合同終止后的責(zé)任24.1責(zé)任承擔(dān)24.1.1合同終止后,甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定,承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。24.2責(zé)任追究24.2.1如一方違反合同約定,給另一方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:商鋪位置圖要求:清晰展示商鋪的具體位置、周邊環(huán)境及建筑結(jié)構(gòu)。說(shuō)明:該圖應(yīng)包含商鋪的平面布局、進(jìn)出口位置、消防設(shè)施等信息。2.附件二:租金支付憑證要求:租金支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、收款人信息等。說(shuō)明:乙方應(yīng)在支付租金后,保存好支付憑證,以備查驗(yàn)。3.附件三:營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求:營(yíng)業(yè)執(zhí)照應(yīng)真實(shí)有效,顯示乙方的經(jīng)營(yíng)范圍和注冊(cè)信息。說(shuō)明:乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí),向甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。4.附件四:稅務(wù)登記證要求:稅務(wù)登記證應(yīng)真實(shí)有效,顯示乙方的稅務(wù)登記信息。說(shuō)明:乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí),向甲方提供稅務(wù)登記證副本。5.附件五:法定代表人身份證明要求:法定代表人身份證明應(yīng)顯示法定代表人的姓名、職務(wù)及授權(quán)情況。說(shuō)明:乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí),向甲方提供法定代表人身份證明。6.附件六:申請(qǐng)表要求:申請(qǐng)表應(yīng)包含申請(qǐng)人基本信息、商鋪信息、申請(qǐng)用途等。說(shuō)明:乙方應(yīng)在申請(qǐng)商鋪使用權(quán)時(shí),填寫(xiě)并提交申請(qǐng)表。7.附件七:轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求:轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、轉(zhuǎn)讓商鋪信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等。說(shuō)明:乙方在轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)時(shí),應(yīng)與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。8.附件八:轉(zhuǎn)租協(xié)議要求:轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)租雙方的基本信息、轉(zhuǎn)租商鋪信息、轉(zhuǎn)租價(jià)格等。說(shuō)明:乙方在轉(zhuǎn)租商鋪使用權(quán)時(shí),應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。9.附件九:維修記錄要求:維修記錄應(yīng)包含維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明:乙方應(yīng)妥善保管維修記錄,以備查驗(yàn)。10.附件十:保養(yǎng)記錄要求:保養(yǎng)記錄應(yīng)包含保養(yǎng)時(shí)間、保養(yǎng)項(xiàng)目、保養(yǎng)費(fèi)用等。說(shuō)明:乙方應(yīng)妥善保管保養(yǎng)記錄,以備查驗(yàn)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方未按約定支付租金,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金為每月租金的%。示例說(shuō)明:若乙方未按合同約定支付3月份租金,則應(yīng)向甲方支付元滯納金。2.違約行為:乙方違反商鋪使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方違反商鋪使用規(guī)定,造成商鋪損壞或影響他人正常經(jīng)營(yíng),應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明:若乙方在商鋪內(nèi)擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu),導(dǎo)致商鋪損壞,應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.違約行為:乙方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明:若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下,擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給他人,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為:乙方造成商鋪損壞未及時(shí)修復(fù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方造成商鋪損壞未及時(shí)修復(fù),應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說(shuō)明:若乙方在商鋪內(nèi)造成墻面損壞,未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù),應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違約行為:乙方其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方違反合同約定的其他行為,應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行認(rèn)定,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明:若乙方在合同期限內(nèi),未經(jīng)甲方同意,擅自改變商鋪用途,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度商鋪使用權(quán)申請(qǐng)合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.合同主體3.商鋪基本信息4.商鋪使用權(quán)申請(qǐng)條件5.商鋪使用權(quán)申請(qǐng)流程6.商鋪使用權(quán)申請(qǐng)費(fèi)用7.商鋪使用權(quán)期限8.商鋪?zhàn)饨鸺爸Ц斗绞?.商鋪使用期間的權(quán)利與義務(wù)10.商鋪使用期間的維護(hù)與保養(yǎng)11.商鋪使用期間的裝修與改造12.商鋪使用期間的違約責(zé)任13.合同解除與終止14.爭(zhēng)議解決與適用法律第一部分:合同如下:1.1合同訂立依據(jù)及背景1.2本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī),鑒于甲方(商鋪所有權(quán)人)擁有位于某市某區(qū)某路某號(hào)的商鋪,乙方(商鋪使用權(quán)申請(qǐng)人)有意申請(qǐng)使用該商鋪,雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議。2.合同主體3.商鋪基本信息3.1商鋪地址:某市某區(qū)某路某號(hào)。3.2商鋪面積:____平方米。3.3商鋪結(jié)構(gòu):____層,____室____廳____衛(wèi)。3.4商鋪用途:____。4.商鋪使用權(quán)申請(qǐng)條件4.1乙方需具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。4.2乙方需保證在商鋪使用期間遵守國(guó)家法律法規(guī),不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方需具備一定的資金實(shí)力,能夠承擔(dān)商鋪使用期間的相關(guān)費(fèi)用。5.商鋪使用權(quán)申請(qǐng)流程5.1乙方向甲方提交商鋪使用權(quán)申請(qǐng)表及相關(guān)資料。5.2甲方對(duì)乙方提交的申請(qǐng)表及資料進(jìn)行審核。5.3審核通過(guò)后,雙方簽訂本合同。5.4乙方支付商鋪使用權(quán)申請(qǐng)費(fèi)用。6.商鋪使用權(quán)申請(qǐng)費(fèi)用6.1商鋪使用權(quán)申請(qǐng)費(fèi)用為_(kāi)___元,乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)支付。7.商鋪使用權(quán)期限7.1乙方獲得商鋪使用權(quán)期限為_(kāi)___年,自____年____月____日起至____年____月____日止。8.商鋪?zhàn)饨鸺爸Ц斗绞?.1商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞___元,共計(jì)____元/年。8.2租金支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前,將當(dāng)月租金足額支付至甲方指定的賬戶。8.3逾期支付租金的,乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。9.商鋪使用期間的權(quán)利與義務(wù)9.1乙方有權(quán)在商鋪使用期限內(nèi),合法經(jīng)營(yíng),享有商鋪的占有、使用和收益權(quán)。9.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定,不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。9.3乙方應(yīng)合理使用商鋪,保持商鋪的清潔衛(wèi)生,對(duì)商鋪設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)。9.4乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。10.商鋪使用期間的維護(hù)與保養(yǎng)10.1乙方在使用過(guò)程中,應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備,如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.2商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé),特殊維修項(xiàng)目由甲方負(fù)責(zé)。10.3乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔和保養(yǎng),確保商鋪的整潔與美觀。11.商鋪使用期間的裝修與改造11.1乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造,應(yīng)事先向甲方提出申請(qǐng),并取得甲方書(shū)面同意。11.2裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求,不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和周邊環(huán)境。11.3裝修或改造完成后,乙方應(yīng)恢復(fù)原狀,如需拆除,應(yīng)提前通知甲方。12.商鋪使用期間的違約責(zé)任12.1乙方如違反本合同約定,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。12.2乙方逾期支付租金,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付____元的違約金。12.3乙方未經(jīng)同意擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu),甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。13.合同解除與終止13.1如遇不可抗力因素,致使本合同無(wú)法履行,雙方可協(xié)商解除合同,并互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同:13.2.1乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用的;13.2.2乙方違反本合同約定的權(quán)利義務(wù),經(jīng)甲方催告仍不改正的;13.2.3乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。13.3合同解除后,乙方應(yīng)立即騰退商鋪,甲方有權(quán)收回商鋪。14.爭(zhēng)議解決與適用法律14.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決。14.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.3本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的,為達(dá)成本合同目的而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件與方式16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意,并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。16.2第三方介入的方式包括但不限于提供擔(dān)保、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供專業(yè)服務(wù)等。17.第三方介入的具體條款17.1擔(dān)保方條款:17.1.1擔(dān)保方應(yīng)具備合法的擔(dān)保資格和相應(yīng)的擔(dān)保能力。17.1.2擔(dān)保方應(yīng)與甲乙雙方簽訂擔(dān)保協(xié)議,明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限和違約責(zé)任。17.1.3擔(dān)保方在擔(dān)保期限內(nèi)應(yīng)履行擔(dān)保義務(wù),確保甲方權(quán)益不受侵害。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)條款:17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的評(píng)估資質(zhì)和專業(yè)的評(píng)估能力。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方法進(jìn)行評(píng)估,并提供獨(dú)立的評(píng)估報(bào)告。17.2.3評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正,作為甲乙雙方?jīng)Q策的依據(jù)。17.3專業(yè)服務(wù)條款:17.3.1第三方提供專業(yè)服務(wù)的,應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資格和能力。17.3.2第三方提供服務(wù)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3.3第三方應(yīng)按照約定完成服務(wù)任務(wù),并提供必要的服務(wù)記錄和報(bào)告。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議或合同約定執(zhí)行。18.2.1擔(dān)保方:擔(dān)保金額的____%。18.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu):評(píng)估費(fèi)用的____%。18.2.3專業(yè)服務(wù)提供方:服務(wù)費(fèi)用的____%。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)應(yīng)在其協(xié)議或合同中明確約定。19.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中,應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和本合同的約定。19.3第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)甲乙雙方同意,不得泄露合同內(nèi)容和相關(guān)信息。20.第三方介入的變更與解除20.1若第三方介入的條件發(fā)生變化,甲乙雙方可協(xié)商變更或解除第三方協(xié)議或合同。20.2第三方介入的變更或解除不影響本合同的效力。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決。21.2第三方介入爭(zhēng)議的解決,應(yīng)遵循獨(dú)立、公正、公平的原則。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:商鋪使用權(quán)申請(qǐng)表要求:申請(qǐng)表應(yīng)包含申請(qǐng)人的基本信息、商鋪使用目的、租賃期限等必要信息。說(shuō)明:此表為乙方申請(qǐng)商鋪使用權(quán)的必要文件,用于甲方審核乙方資質(zhì)。2.附件二:商鋪基本情況說(shuō)明書(shū)要求:說(shuō)明書(shū)應(yīng)詳細(xì)描述商鋪的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本信息。3.附件三:商鋪?zhàn)赓U合同要求:合同應(yīng)包括雙方的權(quán)利義務(wù)、租金、支付方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明:此合同為本合同的核心內(nèi)容,雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽署。4.附件四:商鋪裝修方案要求:方案應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖、施工計(jì)劃、材料清單等。說(shuō)明:乙方如需裝修,應(yīng)提交此方案,經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。5.附件五:第三方擔(dān)保協(xié)議要求:協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限和違約責(zé)任。說(shuō)明:若乙方提供第三方擔(dān)保,此協(xié)議為雙方與擔(dān)保方之間的約定。6.附件六:第三方評(píng)估報(bào)告要求:報(bào)告應(yīng)客觀、公正地評(píng)估商鋪的價(jià)值,并附上相關(guān)數(shù)據(jù)和分析。7.附件七:商鋪維護(hù)保養(yǎng)記錄要求:記錄應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)情況,包括清潔、維修等。說(shuō)明:此記錄用于甲方和乙方共同監(jiān)督商鋪的使用狀況。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方每逾期一日,應(yīng)向甲方支付____元的滯納金。示例說(shuō)明:若乙方在合同約定的租金支付日未支付租金,則視為違約,需支付每日____元的滯納金。2.違約行為:乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方需恢復(fù)原狀,并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。示例說(shuō)明:若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下,將商鋪改為住宅使用,則需恢復(fù)商鋪原狀,并承擔(dān)相應(yīng)的裝修拆除費(fèi)用。3.違約行為:乙方未按照約定進(jìn)行商鋪維護(hù)保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方需按照約定進(jìn)行商鋪的清潔、維修等工作,否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明:若乙方未按約定進(jìn)行商鋪的日常清潔,導(dǎo)致商鋪衛(wèi)生狀況惡化,則需承擔(dān)相應(yīng)的清潔費(fèi)用。4.違約行為:甲方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方需按照合同約定的時(shí)間交付商鋪,并提供必要的服務(wù)。示例說(shuō)明:若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付商鋪,則需向乙方支付相應(yīng)的違約金。5.違約行為:第三方未履行其協(xié)議或合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定履行義務(wù),否則需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明:若擔(dān)保方未在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù),則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度商鋪使用權(quán)申請(qǐng)合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1申請(qǐng)方基本信息1.2出讓方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.商鋪使用權(quán)申請(qǐng)條件3.1申請(qǐng)資格3.2申請(qǐng)材料3.3申請(qǐng)流程4.商鋪使用權(quán)申請(qǐng)費(fèi)用4.1申請(qǐng)費(fèi)用金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.商鋪使用權(quán)期限5.1使用期限起止時(shí)間5.2使用期限屆滿后的處理6.商鋪使用權(quán)費(fèi)用6.1使用權(quán)費(fèi)用金額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.商鋪維護(hù)與管理7.1商鋪設(shè)施維護(hù)7.2商鋪環(huán)境衛(wèi)生7.3商鋪安全管理8.商鋪使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓8.1變更條件8.2變更流程8.3轉(zhuǎn)讓條件8.4轉(zhuǎn)讓流程9.商鋪使用權(quán)終止9.1終止條件9.2終止流程9.3終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除流程13.合同附件13.1附件一:商鋪使用權(quán)申請(qǐng)表13.2附件二:商鋪使用權(quán)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三:商鋪維護(hù)與管理細(xì)則14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1申請(qǐng)方基本信息名稱:________________地址:________________法定代表人:________________聯(lián)系電話:________________1.2出讓方基本信息名稱:________________地址:________________法定代表人:________________聯(lián)系電話:________________2.商鋪基本信息2.1商鋪位置具體地址:________________所屬區(qū)域:________________2.2商鋪面積總面積:________________平方米使用面積:________________平方米2.3商鋪用途商鋪用途為:________________3.商鋪使用權(quán)申請(qǐng)條件3.1申請(qǐng)資格1.具有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)證明文件;3.具有符合商鋪用途的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃;4.無(wú)不良信用記錄。3.2申請(qǐng)材料1.申請(qǐng)表;2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)證明文件;3.資產(chǎn)證明;4.商業(yè)計(jì)劃書(shū);5.其他相關(guān)材料。3.3申請(qǐng)流程1.申請(qǐng)方填寫(xiě)申請(qǐng)表,提交申請(qǐng)材料;2.出讓方對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核;3.出讓方通知申請(qǐng)方審核結(jié)果;4.申請(qǐng)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納申請(qǐng)費(fèi)用;5.出讓方與申請(qǐng)方簽訂商鋪使用權(quán)申請(qǐng)合同。4.商鋪使用權(quán)申請(qǐng)費(fèi)用4.1申請(qǐng)費(fèi)用金額商鋪使用權(quán)申請(qǐng)費(fèi)用為:________________元。4.2付款方式1.銀行轉(zhuǎn)賬;2.現(xiàn)金支付;3.;4.支付。4.3付款時(shí)間申請(qǐng)方應(yīng)在收到審核結(jié)果后的________________日內(nèi)繳納申請(qǐng)費(fèi)用。5.商鋪使用權(quán)期限5.1使用期限起止時(shí)間商鋪使用權(quán)期限為:________________年,自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。5.2使用期限屆滿后的處理商鋪使用權(quán)期限屆滿后,如申請(qǐng)方有意續(xù)租,需提前________________日向出讓方提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)出讓方同意后,雙方另行簽訂商鋪使用權(quán)續(xù)租合同。6.商鋪使用權(quán)費(fèi)用6.1使用權(quán)費(fèi)用金額商鋪使用權(quán)費(fèi)用為:________________元/年。6.2費(fèi)用支付方式1.年付;2.季付;3.月付。6.3費(fèi)用支付時(shí)間商鋪使用權(quán)費(fèi)用支付時(shí)間為:________________日。7.商鋪維護(hù)與管理7.1商鋪設(shè)施維護(hù)申請(qǐng)方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù),確保設(shè)施正常運(yùn)行。7.2商鋪環(huán)境衛(wèi)生申請(qǐng)方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生,保持商鋪整潔。7.3商鋪安全管理申請(qǐng)方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)安全管理,確保商鋪安全無(wú)事故。8.商鋪使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓8.1變更條件1.變更用途不影響商鋪周邊環(huán)境及公共安全;2.變更主體具備合法資格,并承諾履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù);3.出讓方審核同意。8.2變更流程1.申請(qǐng)方提交變更申請(qǐng)及相關(guān)材料;2.出讓方對(duì)變更申請(qǐng)進(jìn)行審核;3.雙方簽訂變更協(xié)議;4.出讓方辦理變更手續(xù)。8.3轉(zhuǎn)讓條件1.轉(zhuǎn)讓方具備合法資格,并承諾履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù);2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方已達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議;3.出讓方審核同意。8.4轉(zhuǎn)讓流程1.申請(qǐng)方提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)材料;2.出讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)進(jìn)行審核;3.雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議;4.出讓方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù);5.受讓方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。9.商鋪使用權(quán)終止9.1終止條件1.合同期限屆滿;2.申請(qǐng)方未履行合同約定的付款義務(wù);3.申請(qǐng)方違反合同約定,經(jīng)警告無(wú)效;4.出讓方因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回商鋪使用權(quán);5.雙方協(xié)商一致。9.2終止流程1.出現(xiàn)終止條件的一方應(yīng)提前________________日書(shū)面通知另一方;2.雙方協(xié)商確定終止事宜;3.雙方簽訂終止協(xié)議;4.出讓方辦理商鋪使用權(quán)終止手續(xù)。9.3終止后的處理1.申請(qǐng)方應(yīng)按照合同約定清償所有費(fèi)用;2.出讓方收回商鋪使用權(quán);3.雙方辦理合同終止后的相關(guān)事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.申請(qǐng)方未按合同約定支付費(fèi)用;2.申請(qǐng)方違反合同約定,給出讓方造成損失的;3.出讓方未按合同約定提供商鋪使用權(quán)的;4.雙方協(xié)商一致的違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于:1.支付違約金;2.賠償損失;3.繼續(xù)履行合同。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效與解除12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件如下:1.合同期限屆滿;2.出現(xiàn)合同約定的終止條件;3.雙方協(xié)商一致。12.3合同解除流程1.提出解除合同的一方應(yīng)提前________________日書(shū)面通知另一方;2.雙方協(xié)商確定解除事宜;3.雙方簽訂解除協(xié)議;4.雙方辦理合同解除后的相關(guān)事宜。13.合同附件13.1附件一:商鋪使用權(quán)申請(qǐng)表13.2附件二:商鋪使用權(quán)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三:商鋪維護(hù)與管理細(xì)則14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中,“第三方”是指除合同雙方以外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的包括但不限于:1.協(xié)助合同雙方達(dá)成交易;2.提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù);3.提供擔(dān)?;虮WC;4.監(jiān)督合同履行。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)1.合同雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng);2.第三方收到申請(qǐng)后,應(yīng)在________________日內(nèi)答復(fù)是否接受介入。16.2介入?yún)f(xié)議1.合同雙方與第三方達(dá)成介入?yún)f(xié)議;2.介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù);3.介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分,與本合同具有同等法律效力。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件;2.第三方有權(quán)參與合同履行過(guò)程中的相關(guān)會(huì)議和活動(dòng);3.第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定收取合理費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定;2.第三方應(yīng)盡合理注意義務(wù),確保其提供的服務(wù)或擔(dān)保符合合同要求;3.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中,“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的損害賠償?shù)淖罡呓痤~。18.2責(zé)任限額約定1.第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的________________%;2.如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的,責(zé)任限額不適用;3.第三方責(zé)任限額在本合同中為最高賠償額,超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照
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