版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小學(xué)校宿舍樓租賃及安全管理協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方(出租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________2.乙方(承租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________3.其他相關(guān)方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有小學(xué)校宿舍樓,乙方有租賃需求,雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就2024年度小學(xué)校宿舍樓的租賃及安全管理事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.宿舍樓:指甲方擁有的用于學(xué)生住宿的建筑設(shè)施。2.租賃期限:指乙方租賃甲方宿舍樓的時(shí)間范圍。3.租金:指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.安全管理:指對(duì)宿舍樓進(jìn)行日常管理,確保宿舍樓的安全、衛(wèi)生、整潔。2.合同履行:指甲乙雙方按照本協(xié)議約定,完成各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)宿舍樓進(jìn)行安全管理,確保宿舍樓的安全、衛(wèi)生、整潔。3.甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方提供合格的宿舍樓。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用宿舍樓。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守宿舍樓的安全管理規(guī)定,確保自身和他人的安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,租賃期限為2024年度。5.2合同履行地點(diǎn)甲方宿舍樓所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。2.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供合格的宿舍樓。3.甲方和乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行安全管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿,本協(xié)議自動(dòng)終止。2.任何一方違約,另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序1.合同終止前,甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后,甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后,乙方應(yīng)按照約定支付剩余租金。2.合同終止后,甲方應(yīng)按照約定退還乙方已支付租金的余額。3.合同終止后,甲乙雙方應(yīng)按照約定處理與合同相關(guān)的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金:乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.物業(yè)管理費(fèi):乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。3.水電費(fèi):乙方應(yīng)自行承擔(dān)在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用。4.維修費(fèi):租賃期間因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的宿舍樓設(shè)施損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。2.水電費(fèi)由乙方自行向水電供應(yīng)部門支付。3.維修費(fèi)用可在損壞發(fā)生時(shí)直接支付或按照協(xié)議約定分期支付。7.3支付時(shí)間1.租金:乙方應(yīng)在每學(xué)期開學(xué)前支付第一個(gè)月的租金,之后每月支付租金的日期為每月的____日。2.物業(yè)管理費(fèi):乙方應(yīng)在每學(xué)期開學(xué)前支付第一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi),之后每月支付物業(yè)管理費(fèi)的日期為每月的____日。3.水電費(fèi):乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的水電費(fèi)用。4.維修費(fèi):根據(jù)實(shí)際情況,乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后的____日內(nèi)支付維修費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后,向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方支付費(fèi)用時(shí),應(yīng)確??铐?xiàng)準(zhǔn)確無誤。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供合格的宿舍樓,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償乙方相應(yīng)的損失。2.若甲方未按約定履行安全管理職責(zé),導(dǎo)致宿舍樓發(fā)生安全事故,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并支付相應(yīng)的滯納金。2.若乙方違反安全管理規(guī)定,導(dǎo)致宿舍樓發(fā)生安全事故,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方因違約造成的損失,應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。2.賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算,并按照本協(xié)議約定的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.宿舍樓的安全管理制度和措施。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理的保密措施,確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力,是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因,導(dǎo)致合同履行無法實(shí)現(xiàn)的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.政府政策、法律法規(guī)的變更。3.社會(huì)異常事件,如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí),甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生后,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行的問題。10.4不可抗力實(shí)例1.2024年發(fā)生的地震導(dǎo)致宿舍樓損壞。2.國(guó)家政策調(diào)整,導(dǎo)致租金上漲。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成,甲乙雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解。2.若調(diào)解不成,甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.若一方同意轉(zhuǎn)讓,另一方應(yīng)在接到轉(zhuǎn)讓通知之日起____日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為自然人,合同僅限于乙方個(gè)人使用。2.甲方為公共機(jī)構(gòu),合同不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)宿舍樓的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間,不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置宿舍樓。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)宿舍樓進(jìn)行修繕和改造的權(quán)利。2.乙方在租賃期間,未經(jīng)甲方同意,不得改變宿舍樓的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出,并由雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作,共同維護(hù)宿舍樓的安全和正常使用。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全檢查和整改。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面通知或口頭協(xié)商的方式,及時(shí)溝通和解決相關(guān)問題。2.任何一方發(fā)現(xiàn)宿舍樓存在安全隱患,應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并采取相應(yīng)措施。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議是甲乙雙方就2024年度小學(xué)校宿舍樓租賃及安全管理事宜達(dá)成的完整協(xié)議,具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何增減條款,均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。2.未經(jīng)雙方同意,任何一方不得擅自增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方):代表(簽字):____________________日期:____________________蓋章:____________________乙方(承租方):代表(簽字):____________________日期:____________________蓋章:____________________附件:1.宿舍樓租賃清單2.安全管理細(xì)則3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表:1.宿舍樓租賃清單2.安全管理細(xì)則3.其他相關(guān)文件(如:租賃押金收據(jù)、租金支付憑證等)二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約:未按約定提供合格的宿舍樓,認(rèn)定為違約。未按約定履行安全管理職責(zé),導(dǎo)致宿舍樓發(fā)生安全事故,認(rèn)定為違約。2.乙方違約:未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用,認(rèn)定為違約。違反安全管理規(guī)定,導(dǎo)致宿舍樓發(fā)生安全事故,認(rèn)定為違約。未按約定使用宿舍樓,擅自改變宿舍樓的結(jié)構(gòu)和用途,認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任:指一方違反合同約定,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.保密條款:指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.爭(zhēng)議解決:指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法:甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付,若乙方逾期未支付,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.問題:宿舍樓發(fā)生安全事故。解決辦法:立即采取緊急措施,防止事故擴(kuò)大,并盡快通知相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查和處理。3.問題:甲乙雙方對(duì)合同條款存在爭(zhēng)議。解決辦法:通過友好協(xié)商,尋求雙方都能接受的解決方案;若協(xié)商不成,可申請(qǐng)第三方調(diào)解或仲裁。4.問題:合同履行過程中發(fā)生意外情況。解決辦法:根據(jù)實(shí)際情況,及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容,確保合同的履行。5.問題:宿舍樓設(shè)施損壞。解決辦法:根據(jù)損壞原因,由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用;若雙方無法達(dá)成一致,可申請(qǐng)第三方鑒定。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱:____________________2.第三方主體地址:____________________3.第三方主體聯(lián)系人:____________________4.第三方主體聯(lián)系電話:____________________5.第三方責(zé)任:對(duì)宿舍樓的安全管理負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。對(duì)宿舍樓設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)負(fù)有責(zé)任。6.第三方權(quán)利:有權(quán)要求甲方和乙方遵守安全管理規(guī)定。有權(quán)對(duì)宿舍樓的安全狀況進(jìn)行定期檢查。7.第三方義務(wù):及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告檢查結(jié)果。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題,提出整改建議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利:享有對(duì)宿舍樓的使用權(quán),不得擅自改變宿舍樓的結(jié)構(gòu)和用途。享有對(duì)宿舍樓設(shè)施設(shè)備的合理使用和維護(hù)權(quán)。享有在租賃期間對(duì)宿舍樓內(nèi)部進(jìn)行合理裝修的權(quán)利。2.乙方利益條款:甲方應(yīng)保證宿舍樓的安全、衛(wèi)生和舒適。甲方應(yīng)定期對(duì)宿舍樓進(jìn)行維修和保養(yǎng)。甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施設(shè)備,確保乙方正常使用。3.甲方的違約及限制條款:若甲方未按時(shí)提供合格的宿舍樓,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未履行安全管理職責(zé),導(dǎo)致安全事故,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自提高租金,否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利:享有對(duì)宿舍樓的出租權(quán),有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金。享有對(duì)宿舍樓的安全管理權(quán),有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行安全檢查。享有對(duì)宿舍樓內(nèi)部裝修和使用的監(jiān)督權(quán)。2.甲方的利益條款:乙方應(yīng)保證宿舍樓的安全、衛(wèi)生和整潔。乙方應(yīng)按照約定使用宿舍樓,不得擅自改變宿舍樓的結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金,不得拖欠。3.乙方的違約及限制條款:若乙方未按時(shí)支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。若乙方違反安全管理規(guī)定,導(dǎo)致安全事故,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自改變宿舍樓的結(jié)構(gòu)和用途,否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2024年度小學(xué)校宿舍樓租賃及安全管理協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的與依據(jù)第二章租賃標(biāo)的物2.1宿舍樓概況2.2租賃面積與結(jié)構(gòu)2.3租賃用途第三章租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)第四章租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1出租方權(quán)利義務(wù)4.2承租方權(quán)利義務(wù)4.3雙方共同義務(wù)第五章安全管理5.1安全責(zé)任劃分5.2安全管理制度5.3應(yīng)急預(yù)案5.4安全設(shè)施與設(shè)備第六章維修與保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任6.2日常保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除合同的條件第十章合同終止與續(xù)簽10.1合同終止10.2合同續(xù)簽10.3續(xù)簽條件第十一章其他約定11.1不可抗力11.2法律適用11.3通知與送達(dá)11.4合同份數(shù)第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間第十四章合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署雙方代表合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度小學(xué)校宿舍樓租賃及安全管理協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息出租方:名稱:_______地址:_______法定代表人:_______聯(lián)系電話:_______承租方:名稱:_______地址:_______法定代表人:_______聯(lián)系電話:_______1.4合同目的與依據(jù)本合同旨在明確雙方在2024年度內(nèi)關(guān)于小學(xué)校宿舍樓的租賃關(guān)系及安全管理事宜,依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章租賃標(biāo)的物2.1宿舍樓概況宿舍樓位于_______,共有_______層,建筑面積為_______平方米。2.2租賃面積與結(jié)構(gòu)租賃面積為_______平方米,結(jié)構(gòu)為_______。2.3租賃用途租賃用途為小學(xué)校學(xué)生宿舍。第三章租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2租金及支付方式租金為每月_______元,支付方式為_______。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)保持不變。3.4水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)由承租方按照實(shí)際使用情況支付。第四章租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1出租方權(quán)利義務(wù)(1)保證出租房屋的合法性和安全性;(2)按照約定提供租賃房屋;(3)維護(hù)租賃房屋的完好;(4)配合承租方進(jìn)行安全管理。4.2承租方權(quán)利義務(wù)(1)按照約定支付租金;(2)合理使用租賃房屋;(3)負(fù)責(zé)租賃房屋的安全使用;(4)遵守安全管理規(guī)定。4.3雙方共同義務(wù)(1)共同維護(hù)租賃房屋的安全;(2)共同遵守國(guó)家法律法規(guī);(3)共同承擔(dān)租賃房屋的相關(guān)費(fèi)用。第五章安全管理5.1安全責(zé)任劃分出租方負(fù)責(zé)宿舍樓的安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)和安全管理;承租方負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)的安全使用和管理。5.2安全管理制度(1)制定安全管理制度;(2)定期進(jìn)行安全檢查;(3)及時(shí)消除安全隱患;(4)對(duì)入住學(xué)生進(jìn)行安全教育。5.3應(yīng)急預(yù)案(1)制定應(yīng)急預(yù)案;(2)定期進(jìn)行應(yīng)急演練;(3)確保應(yīng)急預(yù)案的有效實(shí)施。5.4安全設(shè)施與設(shè)備(1)配備必要的安全設(shè)施與設(shè)備;(2)確保安全設(shè)施與設(shè)備的正常運(yùn)行;(3)定期檢查與維護(hù)。第六章維修與保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任(1)出租方負(fù)責(zé)宿舍樓主體結(jié)構(gòu)的維修;(2)承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維修。6.2日常保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)宿舍樓的日常保養(yǎng)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)(1)出租方負(fù)責(zé)主體結(jié)構(gòu)的維修費(fèi)用;(2)承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維修費(fèi)用。第七章違約責(zé)任7.1違約情形(1)出租方未按約定提供租賃房屋;(2)承租方未按約定支付租金;(3)任何一方違反安全管理規(guī)定;(4)任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)(1)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;(2)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任;(3)違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的賠償責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向租賃所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭(zhēng)議解決程序無第九章合同變更與解除9.1合同變更在租賃期限內(nèi),如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素,導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的,雙方應(yīng)協(xié)商一致,簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除(1)租賃期滿,本合同自然終止;(2)任何一方違反合同約定,另一方有權(quán)解除合同;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,雙方均有權(quán)解除合同。9.3解除合同的條件(1)出租方未按約定提供租賃房屋;(2)承租方未按約定支付租金;(3)任何一方違反安全管理規(guī)定;(4)合同約定的其他解除條件。第十章合同終止與續(xù)簽10.1合同終止租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同,合同終止。10.2合同續(xù)簽如需續(xù)簽合同,雙方應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月協(xié)商一致,并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十一章其他約定11.1不可抗力本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等,導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.3通知與送達(dá)(1)雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá);(2)送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址;(3)送達(dá)方式為掛號(hào)郵寄或?qū)H怂瓦_(dá)。11.4合同份數(shù)本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1合同附件清單(1)租賃房屋平面圖;(2)租賃房屋設(shè)施清單;(3)安全管理制度;(4)其他雙方約定的文件。12.2附件內(nèi)容詳見合同附件清單。第十三章合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為____年____月____日。第十四章合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。出租方(蓋章):法定代表人(簽字):日期:____年____月____日承租方(蓋章):法定代表人(簽字):日期:____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的管理和維修,但應(yīng)在不影響承租方正常使用的前提下進(jìn)行。說明:甲方作為出租方,有責(zé)任對(duì)租賃房屋進(jìn)行維護(hù)和管理,但需保證承租方的居住權(quán)益不受影響。1.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi),負(fù)責(zé)宿舍樓的消防設(shè)施、電氣設(shè)備等安全設(shè)施的定期檢查和維修。說明:甲方作為出租方,需確保宿舍樓內(nèi)的安全設(shè)施處于良好狀態(tài),以保障居住安全。1.3甲方應(yīng)定期對(duì)宿舍樓進(jìn)行清潔、消毒,確保居住環(huán)境的衛(wèi)生。1.4甲方應(yīng)設(shè)立專門的管理人員,負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理工作。說明:甲方需設(shè)立專門的管理人員,負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理,確保合同的順利執(zhí)行。1.5甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的裝修和改造,但需提前告知承租方,并征得承租方同意。說明:甲方在裝修和改造租賃房屋時(shí),需提前告知承租方,并確保承租方的權(quán)益不受損害。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:2.1承租方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理的使用,但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。說明:承租方在租賃期限內(nèi),有權(quán)根據(jù)自身需求合理使用租賃房屋,但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù),包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。說明:承租方有責(zé)任保持租賃房屋的整潔,確保房屋的完好。2.3承租方應(yīng)遵守宿舍樓的安全管理規(guī)定,確保自身及他人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。說明:承租方需遵守宿舍樓的安全管理規(guī)定,共同維護(hù)宿舍樓的安全環(huán)境。2.4承租方在租賃期限內(nèi),如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造,應(yīng)提前告知甲方,并取得甲方同意。說明:承租方在租賃期限內(nèi)進(jìn)行裝修或改造,需提前告知甲方,并確保不違反合同約定。2.5承租方應(yīng)按時(shí)支付租金、水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。說明:承租方有義務(wù)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用,確保合同的順利執(zhí)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:3.1中介方作為中介服務(wù)提供者,應(yīng)確保合同的合法性和有效性。說明:中介方有責(zé)任確保合同符合法律法規(guī),維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.2中介方應(yīng)在合同簽訂前,向雙方提供詳細(xì)的合同條款,確保雙方了解合同內(nèi)容。說明:中介
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2025年度辦公用品及辦公設(shè)備租賃一體化服務(wù)合同
- 二零二五年度養(yǎng)老社區(qū)入住與緊急救援協(xié)議3篇
- 2025年度養(yǎng)豬場(chǎng)養(yǎng)殖廢棄物處理設(shè)施建設(shè)合同3篇
- 2025年度農(nóng)村房屋買賣合同及土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓與配套設(shè)施租賃及物業(yè)管理合同
- 2025年度農(nóng)副產(chǎn)品線上與線下銷售融合合作協(xié)議3篇
- 二零二五年度?;饭坟浳镞\(yùn)輸安全管理合同3篇
- 二零二五年度公司經(jīng)理戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系聘用協(xié)議3篇
- 二零二五年度美發(fā)行業(yè)美容美發(fā)行業(yè)投資合作協(xié)議書3篇
- 2025年度農(nóng)村自建房合同協(xié)議書(含節(jié)能環(huán)保建筑材料)
- 二零二五年度農(nóng)村房屋置換項(xiàng)目合作框架協(xié)議
- 數(shù)據(jù)分析基礎(chǔ)與應(yīng)用指南
- 人教版(PEP)小學(xué)六年級(jí)英語上冊(cè)全冊(cè)教案
- 廣東省廣州市海珠區(qū)2023-2024學(xué)年六年級(jí)上學(xué)期月考英語試卷
- 消防水域救援個(gè)人防護(hù)裝備試驗(yàn) 大綱
- 機(jī)電樣板施工主要技術(shù)方案
- 涉稅風(fēng)險(xiǎn)管理方案
- 青島市2022-2023學(xué)年七年級(jí)上學(xué)期期末道德與法治試題
- 高空作業(yè)安全免責(zé)協(xié)議書范本
- 石油化學(xué)智慧樹知到期末考試答案章節(jié)答案2024年中國(guó)石油大學(xué)(華東)
- 手術(shù)后如何防止排尿困難
- 特種設(shè)備“日管控、周排查、月調(diào)度”表格
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論