2025年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模4.用地轉(zhuǎn)讓條件4.1用地性質(zhì)4.2用地面積4.3用地用途4.4用地期限5.轉(zhuǎn)讓價格5.1轉(zhuǎn)讓價格確定方式5.2轉(zhuǎn)讓價格支付方式5.3轉(zhuǎn)讓價格支付期限6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.2轉(zhuǎn)讓費用承擔(dān)6.3轉(zhuǎn)讓費用支付方式7.用地使用權(quán)變更7.1用地使用權(quán)變更申請7.2用地使用權(quán)變更辦理7.3用地使用權(quán)變更費用8.建設(shè)工程規(guī)劃與審批8.1建設(shè)工程規(guī)劃8.2建設(shè)工程審批8.3建設(shè)工程驗收9.環(huán)境保護與安全生產(chǎn)9.1環(huán)境保護要求9.2安全生產(chǎn)要求9.3環(huán)保與安全生產(chǎn)責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償方式13.合同附件13.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓合同13.2附件二：建設(shè)工程規(guī)劃許可13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.3“土地”指（土地具體位置、面積、編號等）。1.1.4“項目”指（項目名稱、規(guī)模、用途等）。1.1.5“轉(zhuǎn)讓價格”指（轉(zhuǎn)讓金額）。1.1.6“合同”指本《2024年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓買賣協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語均應(yīng)按照其通常含義進行解釋。1.2.2如術(shù)語有特定含義，應(yīng)在合同中明確說明。第二條雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：（甲方全稱）2.1.2甲方法定代表人：（法定代表人姓名）2.1.3甲方住所：（甲方住所地址）2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：（乙方全稱）2.2.2乙方法定代表人：（法定代表人姓名）2.2.3乙方住所：（乙方住所地址）第三條項目概述3.1項目名稱：（項目名稱）3.2項目地點：（項目地點）3.3項目規(guī)模：（項目規(guī)模描述）第四條用地轉(zhuǎn)讓條件4.1用地性質(zhì)：（土地性質(zhì)，如國有建設(shè)用地使用權(quán)）4.2用地面積：（土地面積）4.3用地用途：（土地用途）4.4用地期限：（用地期限）第五條轉(zhuǎn)讓價格5.1轉(zhuǎn)讓價格確定方式：（轉(zhuǎn)讓價格確定的具體方法）5.2轉(zhuǎn)讓價格支付方式：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.3轉(zhuǎn)讓價格支付期限：（支付期限，如簽訂合同后若干日內(nèi)）第六條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：（轉(zhuǎn)讓手續(xù)的具體辦理流程）6.2轉(zhuǎn)讓費用承擔(dān)：（轉(zhuǎn)讓費用的承擔(dān)方）6.3轉(zhuǎn)讓費用支付方式：（轉(zhuǎn)讓費用支付的具體方式）第七條用地使用權(quán)變更7.1用地使用權(quán)變更申請：（變更申請的具體要求和流程）7.2用地使用權(quán)變更辦理：（變更辦理的具體流程和所需材料）7.3用地使用權(quán)變更費用：（變更費用的承擔(dān)方和支付方式）第八條建設(shè)工程規(guī)劃與審批8.1建設(shè)工程規(guī)劃8.1.1乙方應(yīng)根據(jù)土地利用規(guī)劃和城市總體規(guī)劃，編制項目建設(shè)工程規(guī)劃方案。8.1.2乙方應(yīng)在簽訂合同后（具體時間）內(nèi)提交規(guī)劃方案給甲方審核。8.2建設(shè)工程審批8.2.1乙方負責(zé)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)手續(xù)。8.2.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理上述手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。8.3建設(shè)工程驗收8.3.1建設(shè)工程完工后，乙方應(yīng)組織驗收，并邀請甲方參加。8.3.2驗收合格后，雙方應(yīng)簽署建設(shè)工程驗收報告。第九條環(huán)境保護與安全生產(chǎn)9.1環(huán)境保護要求9.1.1乙方在項目建設(shè)過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律、法規(guī)和標準。9.1.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少對環(huán)境的影響，確保項目符合環(huán)保要求。9.2安全生產(chǎn)要求9.2.1乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工安全。9.2.2乙方應(yīng)定期進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。9.3環(huán)保與安全生產(chǎn)責(zé)任9.3.1如因乙方原因造成環(huán)境污染或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方可約定仲裁機構(gòu)，以仲裁方式解決爭議。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決應(yīng)遵循公正、公平、公開的原則。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)法定解除合同的情形，如一方嚴重違約等。11.3合同解除程序11.3.1解除合同應(yīng)提前通知對方，并書面確認解除事宜。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償方式12.3.1違約賠償應(yīng)以實際損失為依據(jù)，按照合同約定或法律規(guī)定進行計算。第十三條合同附件13.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓合同13.2附件二：建設(shè)工程規(guī)劃許可13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、代理或其他形式協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于土地評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、工程監(jiān)理公司、咨詢顧問等。第二條第三方介入情形2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于提供的服務(wù)質(zhì)量、專業(yè)意見的準確性等，應(yīng)按照其合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。3.2甲方和乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合作協(xié)議中予以約定。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式等。4.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠獨立、客觀地履行其職責(zé)。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獨立開展業(yè)務(wù)，并享有相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的專業(yè)性和公正性。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方不承擔(dān)甲方與乙方之間的合同義務(wù)。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)避免對甲方與乙方之間的合同履行產(chǎn)生不利影響。6.3第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲方和乙方按照合作協(xié)議或合同約定承擔(dān)。7.2第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)。8.2第三方介入不影響本合同的效力，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。10.2本合同變更后的條款應(yīng)與本合同其他條款具有同等法律效力。第十一條第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除情形，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定和合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地轉(zhuǎn)讓合同詳細要求：包含土地轉(zhuǎn)讓的具體條款，如轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、交付時間、違約責(zé)任等。說明：此附件為土地轉(zhuǎn)讓的核心文件，需雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：建設(shè)工程規(guī)劃許可詳細要求：包含項目規(guī)劃、設(shè)計、施工等審批文件，證明項目符合相關(guān)規(guī)劃要求。說明：此附件為項目合法建設(shè)的前提，需在項目建設(shè)前取得。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于環(huán)境影響評價報告、安全評估報告、施工圖設(shè)計文件等。說明：此附件為項目實施過程中的必要文件，確保項目合法、合規(guī)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任、權(quán)利等。說明：此附件為第三方介入的法律依據(jù)，需三方簽字蓋章后生效。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此附件為解決合同履行過程中爭議的法律依據(jù)。6.附件六：合同履行情況報告詳細要求：定期報告合同履行情況，包括項目進度、資金使用、爭議處理等。說明：此附件為監(jiān)督合同履行情況的重要文件。7.附件七：違約責(zé)任認定書詳細要求：記錄違約行為、責(zé)任認定、賠償金額等。說明：此附件為違約責(zé)任認定的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時支付轉(zhuǎn)讓價格；未按時辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)；未按時支付相關(guān)費用；違反土地用途規(guī)定；未按時提供相關(guān)資料；1.2乙方違約：未按時支付轉(zhuǎn)讓價格；未按時辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)；未按時支付相關(guān)費用；違反土地用途規(guī)定；未按時提供相關(guān)資料；未按時完成項目建設(shè)；項目質(zhì)量不符合要求；未按時進行驗收；2.責(zé)任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計算方式：按未履行義務(wù)的金額的（一定比例）計算。2.3損失賠償：根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：3.1甲方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未付款項的（一定比例）計算。3.2乙方未按時完成項目建設(shè)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。全文完。2024年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方地址1.4雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標的2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)2.4用地規(guī)劃用途3.轉(zhuǎn)讓方式及價格3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3付款方式3.4付款時間4.用地權(quán)屬變更手續(xù)4.1辦理權(quán)屬變更手續(xù)的責(zé)任4.2權(quán)屬變更手續(xù)辦理時間4.3權(quán)屬變更手續(xù)費用5.用地使用年限5.1用地使用年限5.2用地使用年限計算方式6.用地用途及限制6.1用地用途6.2用地限制7.建設(shè)工程進度7.1建設(shè)工程進度計劃7.2建設(shè)工程進度監(jiān)督8.建設(shè)工程驗收8.1建設(shè)工程驗收標準8.2建設(shè)工程驗收時間8.3建設(shè)工程驗收機構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書12.2附件二：建設(shè)工程規(guī)劃許可證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：集團有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.4雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標的2.1用地位置甲方將位于省市區(qū)路號的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2用地面積本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的用地面積為20000平方米。2.3用地性質(zhì)本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的用地性質(zhì)為住宅用地。2.4用地規(guī)劃用途本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的用地規(guī)劃用途為住宅及商業(yè)綜合開發(fā)。3.轉(zhuǎn)讓方式及價格3.1轉(zhuǎn)讓方式本協(xié)議采用一次性現(xiàn)金支付的方式完成轉(zhuǎn)讓。3.2轉(zhuǎn)讓價格本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。3.3付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)將全部轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定賬戶。3.4付款時間乙方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)完成付款。4.用地權(quán)屬變更手續(xù)4.1辦理權(quán)屬變更手續(xù)的責(zé)任甲方負責(zé)辦理本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的用地權(quán)屬變更手續(xù)。4.2權(quán)屬變更手續(xù)辦理時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價款后的十個工作日內(nèi)完成權(quán)屬變更手續(xù)。4.3權(quán)屬變更手續(xù)費用權(quán)屬變更手續(xù)費用由甲方承擔(dān)。5.用地使用年限5.1用地使用年限本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的用地使用年限為70年。5.2用地使用年限計算方式用地使用年限自甲方取得該地塊的土地使用權(quán)之日起計算。6.用地用途及限制6.1用地用途乙方取得該地塊后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的規(guī)劃用途進行開發(fā)建設(shè)。6.2用地限制乙方在使用該地塊時，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，不得改變用地性質(zhì)，不得擅自改變建筑布局和高度。7.建設(shè)工程進度7.1建設(shè)工程進度計劃乙方應(yīng)在取得該地塊后一年內(nèi)完成建設(shè)工程的規(guī)劃設(shè)計。7.2建設(shè)工程進度監(jiān)督甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按計劃進行建設(shè)工程，確保工程進度和質(zhì)量。8.建設(shè)工程驗收8.1建設(shè)工程驗收標準建設(shè)工程驗收應(yīng)按照國家相關(guān)建設(shè)標準和規(guī)范進行。8.2建設(shè)工程驗收時間建設(shè)工程竣工后，乙方應(yīng)在三十日內(nèi)向甲方提交驗收申請。8.3建設(shè)工程驗收機構(gòu)建設(shè)工程驗收由雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機構(gòu)進行。9.違約責(zé)任9.1違約情形乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款；甲方未按約定時間完成權(quán)屬變更手續(xù)；任何一方未按約定履行合同義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同約定的終止條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除條件任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1附件一：用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書12.2附件二：建設(shè)工程規(guī)劃許可證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.2合同解除條件合同解除需符合合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致。13.3合同變更及解除程序合同變更及解除程序應(yīng)遵循合同約定的程序，并需書面通知對方。14.其他約定事項14.1通知送達方式本合同中的通知應(yīng)以書面形式送達，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式。14.2合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個人、組織或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成合同；進行資產(chǎn)評估，確定轉(zhuǎn)讓價格；監(jiān)督工程質(zhì)量，確保工程進度；審計財務(wù)狀況，確保財務(wù)透明。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同總價的10%。16.2責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行；因甲乙雙方提供的資料不準確導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍獲取履行職責(zé)所需的信息和資料；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。17.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)范圍行使權(quán)利，不得濫用權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方均為獨立第三方，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申請甲乙雙方需在合同簽訂前或合同履行過程中，向第三方提出介入申請。19.2第三方介入審核第三方在收到介入申請后，應(yīng)進行審核，確認是否接受介入。19.3第三方介入實施第三方接受介入后，應(yīng)按照合同約定和職責(zé)范圍，開展相關(guān)工作。19.4第三方介入結(jié)束第三方完成介入工作后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作報告，報告介入工作情況和結(jié)論。20.第三方介入的費用20.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。20.2費用支付第三方介入費用應(yīng)在第三方完成介入工作后，由甲乙雙方按約定支付。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.3爭議解決費用第三方介入爭議解決費用由爭議雙方分擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書詳細要求：本附件為雙方簽訂的正式用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，應(yīng)包含甲方轉(zhuǎn)讓用地、乙方購買用地的詳細條款，包括用地位置、面積、性質(zhì)、用途、轉(zhuǎn)讓價格、付款方式、權(quán)屬變更手續(xù)等。2.附件二：建設(shè)工程規(guī)劃許可證詳細要求：本附件為乙方取得的建設(shè)工程規(guī)劃許可證，證明乙方有權(quán)進行建設(shè)項目。3.附件三：資產(chǎn)評估報告詳細要求：本附件為第三方機構(gòu)出具的資產(chǎn)評估報告，用于確定用地轉(zhuǎn)讓價格。4.附件四：建設(shè)工程合同詳細要求：本附件為乙方與施工單位簽訂的建設(shè)工程合同，應(yīng)包含工程內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量標準、付款方式等。5.附件五：建設(shè)工程監(jiān)理合同詳細要求：本附件為乙方與監(jiān)理單位簽訂的建設(shè)工程監(jiān)理合同，應(yīng)包含監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費用等。6.附件六：建設(shè)工程竣工驗收報告詳細要求：本附件為第三方機構(gòu)出具的建設(shè)工程竣工驗收報告，證明工程符合設(shè)計要求和質(zhì)量標準。7.附件七：財務(wù)審計報告詳細要求：本附件為第三方機構(gòu)出具的財務(wù)審計報告，用于審計乙方財務(wù)狀況。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：本附件為甲乙雙方就合同內(nèi)容進行變更時簽訂的協(xié)議，應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因等。9.附件九：爭議解決協(xié)議詳細要求：本附件為甲乙雙方就爭議解決方式達成一致時簽訂的協(xié)議，應(yīng)包含爭議解決方式、解決機構(gòu)等。10.附件十：其他相關(guān)文件詳細要求：本附件包含除上述附件以外的，與本合同履行相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價款總額的1%。示例：若乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付1000萬元，則應(yīng)支付10萬元違約金。2.違約行為：甲方未按約定時間完成權(quán)屬變更手續(xù)責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價的0.1%。示例：若甲方未在合同約定的權(quán)屬變更手續(xù)辦理時間內(nèi)完成變更，則應(yīng)支付10萬元違約金。3.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：若乙方未按約定完成建設(shè)工程，導(dǎo)致甲方遭受20萬元經(jīng)濟損失，則乙方應(yīng)支付20萬元違約金。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若第三方在資產(chǎn)評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受30萬元經(jīng)濟損失，則第三方應(yīng)賠償30萬元。全文完。2024年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效條件2.用地轉(zhuǎn)讓概述2.1轉(zhuǎn)讓用地基本情況2.2用地權(quán)屬證明文件2.3用地性質(zhì)及用途3.轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.2付款期限及違約責(zé)任3.3預(yù)付款及尾款支付安排4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程4.2相關(guān)費用承擔(dān)4.3辦理時限及責(zé)任5.用地使用權(quán)變更5.1用地使用權(quán)變更登記5.2用地使用權(quán)證書辦理5.3登記變更后的權(quán)屬證明6.用地規(guī)劃及建設(shè)6.1用地規(guī)劃要求6.2建設(shè)工程相關(guān)手續(xù)6.3建設(shè)工程進度及質(zhì)量要求7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行期限7.2合同履行監(jiān)督機制7.3違約責(zé)任及處理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責(zé)任11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式確認12.合同附件12.1用地轉(zhuǎn)讓合同附件12.2建設(shè)工程相關(guān)附件12.3其他附件13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同修改與補充13.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同簽訂日期及地點本合同于2024年[簽訂月份]日，在[簽訂地點]簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，并在相關(guān)手續(xù)辦理完畢后正式生效。第二條用地轉(zhuǎn)讓概述2.1轉(zhuǎn)讓用地基本情況轉(zhuǎn)讓用地位于[具體位置]，土地面積[具體面積]，土地用途為[具體用途]。2.2用地權(quán)屬證明文件（1）土地權(quán)屬證明；（2）土地使用權(quán)證書；（3）其他相關(guān)證明文件。2.3用地性質(zhì)及用途轉(zhuǎn)讓用地性質(zhì)為國有建設(shè)用地，用途為[具體用途]。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價格及支付方式轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[具體金額]元，支付方式為：（1）預(yù)付款：合同簽訂之日起[預(yù)付款比例]日內(nèi)支付人民幣[預(yù)付款金額]元；（2）尾款：在相關(guān)手續(xù)辦理完畢并取得土地使用權(quán)證書后[尾款支付期限]日內(nèi)支付人民幣[尾款金額]元。3.2付款期限及違約責(zé)任甲方應(yīng)按照約定的付款期限支付款項，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。3.3預(yù)付款及尾款支付安排甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[預(yù)付款支付期限]日內(nèi)支付預(yù)付款，尾款支付安排按照第三條第3.1款約定執(zhí)行。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程（1）提交相關(guān)申請材料；（2）辦理用地審批手續(xù)；（3）辦理土地登記手續(xù)；（4）取得土地使用權(quán)證書。4.2相關(guān)費用承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，由甲方承擔(dān)。4.3辦理時限及責(zé)任甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[辦理時限]內(nèi)完成用地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條用地使用權(quán)變更5.1用地使用權(quán)變更登記甲方應(yīng)在取得土地使用權(quán)證書后[變更登記期限]日內(nèi)，向土地登記機構(gòu)申請辦理用地使用權(quán)變更登記。5.2用地使用權(quán)證書辦理甲方應(yīng)負責(zé)辦理用地使用權(quán)證書，并在取得證書后及時交付乙方。5.3登記變更后的權(quán)屬證明用地使用權(quán)變更登記后，甲方應(yīng)向乙方提供變更后的權(quán)屬證明。第六條用地規(guī)劃及建設(shè)6.1用地規(guī)劃要求乙方在建設(shè)過程中應(yīng)遵守相關(guān)用地規(guī)劃要求，包括但不限于：（1）土地利用總體規(guī)劃；（2）控制性詳細規(guī)劃；（3）其他相關(guān)規(guī)劃。6.2建設(shè)工程相關(guān)手續(xù)乙方在建設(shè)過程中應(yīng)辦理相關(guān)建設(shè)工程手續(xù)，包括但不限于：（1）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（2）建筑工程施工許可證；（3）其他相關(guān)手續(xù)。6.3建設(shè)工程進度及質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照約定的進度和質(zhì)量要求完成建設(shè)工程，確保工程按時、按質(zhì)交付使用。第七條合同履行與監(jiān)督7.1合同履行期限本合同自雙方簽署之日起至[合同履行期限]日止。7.2合同履行監(jiān)督機制雙方應(yīng)設(shè)立合同履行監(jiān)督小組，負責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保合同各項條款得到落實。7.3違約責(zé)任及處理方式如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院名稱]提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向[具體仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方宣布破產(chǎn)或被宣告破產(chǎn)；（4）法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。9.3解除或終止后的處理（1）未履行的部分終止履行；（2）已履行部分按照約定或公平原則結(jié)算；（3）退還或補償已支付的款項；（4）清理遺留問題。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。10.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。10.3違反保密條款的責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。第十一條通知與送達11.1通知方式（1）掛號郵寄；（2）特快專遞；（3）當(dāng)面交付；（4）電子郵箱；（5）其他雙方約定的方式。11.2送達地址雙方的送達地址應(yīng)在本合同中明確約定，如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。11.3送達方式確認除法律另有規(guī)定外，通知自送達之日起視為送達。第十二條合同附件12.1用地轉(zhuǎn)讓合同附件附件一：用地轉(zhuǎn)讓合同附件二：用地權(quán)屬證明文件附件三：相關(guān)稅費繳納憑證12.2建設(shè)工程相關(guān)附件附件四：建設(shè)工程規(guī)劃許可證附件五：建筑工程施工許可證附件六：建設(shè)工程合同12.3其他附件附件七：合同履行監(jiān)督小組名單附件八：其他與本合同相關(guān)的文件第十三條其他約定13.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同修改與補充本合同的修改與補充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定處理。第十四條合同簽署14.1合同簽署人本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。14.2合同簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.3合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入本合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）中介方：為甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達成交易；（2）評估機構(gòu)：對轉(zhuǎn)讓用地的價值進行評估；（3）監(jiān)理方：對建設(shè)工程進行監(jiān)督管理；（4）其他相關(guān)第三方。第二條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明2.1中介方（1）中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。（2）中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的中介服務(wù)。（3）中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。2.2評估機構(gòu)（1）評估機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并遵守相關(guān)評估準則。（2）評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地進行評估，確保評估結(jié)果的準確性。（3）評估機構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。2.3監(jiān)理方（1）監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并遵守相關(guān)監(jiān)理規(guī)范。（2）監(jiān)理方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對建設(shè)工程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進度。（3）監(jiān)理方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，其最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）中介方的責(zé)任限額：人民幣[具體金額]元。（2）評估機構(gòu)的責(zé)任限額：人民幣[具體金額]元。（3）監(jiān)理方的責(zé)任限額：人民幣[具體金額]元。3.3責(zé)任限額的承擔(dān)（1）中介方：中介方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。（3）監(jiān)理方：監(jiān)理方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。（2）甲方應(yīng)確保第三方履行其在本合同項下的義務(wù)。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。（2）乙方應(yīng)確保第三方履行其在本合同項下的義務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）若第三方在履行本合同過程中存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）若第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定支付相關(guān)費用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以完成其在本合同項下的工作。第六條第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在本合同項下的義務(wù)。6.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第七條第三方的資質(zhì)要求7.1中介方應(yīng)具備國家規(guī)定的資質(zhì)證書。7.2評估機構(gòu)應(yīng)具備國家規(guī)定的評估資質(zhì)證書。7.3監(jiān)理方應(yīng)具備國家規(guī)定的監(jiān)理資質(zhì)證書。第八條第三方的違