大學商業(yè)街商鋪的租賃協(xié)議書2025年

大學商業(yè)街商鋪的租賃協(xié)議書2025年通用合同編號：__________大學商業(yè)街商鋪的租賃協(xié)議書甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是大學商業(yè)街的物業(yè)所有人，擁有該商業(yè)街商鋪的出租權；乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪，雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、商鋪的描述1.1商鋪位于__________大學商業(yè)街，商鋪編號為__________。1.2商鋪的總面積為__________平方米，具體位置和尺寸以甲方提供的商鋪平面圖為準。1.3商鋪的用途為__________，乙方需按照約定的用途使用商鋪。二、租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為__________年，自2025年__________月__________日起至2025年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定續(xù)租事宜。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、商鋪的使用及管理4.1乙方應按照約定的用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。4.2乙方應按照甲方提供的商鋪平面圖和相關規(guī)定，負責商鋪內部裝修及設施的維護和管理。4.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)街的管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責商鋪的建筑結構、設施設備的維修及保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。5.2乙方負責商鋪內部裝修及設施的日常維護和保養(yǎng)。六、保險6.1乙方應按甲方的要求辦理商鋪保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。七、解除和終止7.1在租賃期內，如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途或結構，甲方有權立即解除本協(xié)議。7.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權立即解除本協(xié)議。7.3租賃期滿后，本協(xié)議自動終止。八、違約責任8.1雙方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。8.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；甲方未按約定提供商鋪的，應支付違約金。九、爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：2025年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪保險單副本3.甲方提供的商鋪設施設備清單4.乙方提交的商鋪內部裝修設計方案5.乙方經(jīng)營許可證副本6.甲方和乙方簽訂的租賃合同二、違約行為及認定：1.乙方擅自改變商鋪用途或結構2.乙方未按約定支付租金3.甲方未按約定提供商鋪4.甲方未按約定維修及保養(yǎng)商鋪設施設備5.乙方未按約定使用商鋪從事合法經(jīng)營活動三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度，自租賃起始日至租賃終止日的期間。2.租金：指乙方支付給甲方的商鋪使用費用。3.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用。4.違約金：指違約方因違約行為所需支付的違約責任。5.保險：指為商鋪及經(jīng)營活動提供的風險保障。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪使用及經(jīng)營問題：乙方應提前與甲方溝通，確保商鋪用途及經(jīng)營活動符合約定和相關規(guī)定。2.租金支付問題：乙方應按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.商鋪維修及保養(yǎng)問題：乙方應定期檢查商鋪設施設備，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方進行維修。4.違反約定問題：如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方