2025年度二手房買賣中介責(zé)任及違約處理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣中介責(zé)任及違約處理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.二手房交易基本信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋交易價(jià)格3.中介服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1中介服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.中介責(zé)任與義務(wù)4.1中介責(zé)任4.2中介義務(wù)4.3中介保密義務(wù)5.買賣雙方責(zé)任與義務(wù)5.1買賣雙方責(zé)任5.2買賣雙方義務(wù)5.3買賣雙方保密義務(wù)6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)計(jì)算與支付8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋權(quán)屬證書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1買方名稱：______1.1.2賣方名稱：______1.2雙方地址1.2.1買方地址：______1.2.2賣方地址：______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______1.3.2賣方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______2.二手房交易基本信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址：______2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：______2.1.4房屋面積：______平方米2.2房屋權(quán)屬情況2.2.1房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛2.2.2房屋不存在抵押、查封等限制交易的情況2.3房屋交易價(jià)格2.3.1房屋交易總價(jià)：______元2.3.2付款方式：______3.中介服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1中介服務(wù)內(nèi)容3.1.1提供房屋信息查詢服務(wù)3.1.2協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋交易談判3.1.3協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)3.1.4協(xié)助辦理貸款手續(xù)（如有）3.2服務(wù)期限3.2.1本合同服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止3.2.2服務(wù)期限為______個(gè)月3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3.1中介服務(wù)費(fèi)用：______元3.3.2支付方式：______4.中介責(zé)任與義務(wù)4.1中介責(zé)任4.1.1中介應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整4.1.2中介應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益4.2中介義務(wù)4.2.1中介應(yīng)積極協(xié)助買賣雙方進(jìn)行交易談判4.2.2中介應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)4.3中介保密義務(wù)4.3.1中介應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的信息保密，不得泄露給第三方5.買賣雙方責(zé)任與義務(wù)5.1買賣雙方責(zé)任5.1.1買方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款5.1.2賣方應(yīng)按時(shí)交付房屋及辦理過(guò)戶手續(xù)5.2買賣雙方義務(wù)5.2.1買賣雙方應(yīng)誠(chéng)信交易，不得隱瞞房屋真實(shí)情況5.2.2買賣雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自義務(wù)5.3買賣雙方保密義務(wù)5.3.1買賣雙方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的信息保密，不得泄露給第三方6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間為______年______月______日6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.3.1買賣雙方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收6.3.2驗(yàn)收過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商處理7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.1.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：______7.1.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：______7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.2.1稅費(fèi)由買方承擔(dān)7.3稅費(fèi)計(jì)算與支付7.3.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：______7.3.2稅費(fèi)支付時(shí)間：______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款8.1.2賣方未按時(shí)交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)8.1.3買方或賣方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付______元的違約金8.2.2賣方未按時(shí)交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付______元的違約金8.2.3買方或賣方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3違約責(zé)任處理8.3.1違約方應(yīng)在接到違約通知后______日內(nèi)支付違約金8.3.2如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付違約金，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議9.2.2如協(xié)商無(wú)果，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同終止條件10.2.1房屋交易完成10.2.2合同約定的服務(wù)期限屆滿10.3合同解除與終止程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除或終止合同10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容11.2.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)11.3合同解除與終止11.3.1合同變更不影響合同的解除與終止12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.1.1房屋買賣合同應(yīng)包含房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容12.2附件二：房屋權(quán)屬證書12.2.1房屋權(quán)屬證書應(yīng)真實(shí)有效，證明房屋所有權(quán)12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于貸款合同、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1合同簽署時(shí)間為______年______月______日13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)為______13.3簽署方式13.3.1雙方應(yīng)以書面形式簽署合同，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方及中介方之外的，參與本合同交易的其他主體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在房屋交易過(guò)程中，如需對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，買方或賣方可邀請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。15.2.2貸款機(jī)構(gòu)介入：如買方需貸款購(gòu)房，可邀請(qǐng)貸款機(jī)構(gòu)介入，協(xié)助辦理貸款手續(xù)。15.2.3律師事務(wù)所介入：在交易過(guò)程中，如需法律咨詢或協(xié)助，買方或賣方可邀請(qǐng)律師事務(wù)所介入。15.2.4公證機(jī)構(gòu)介入：為保障交易安全，雙方可邀請(qǐng)公證機(jī)構(gòu)對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行公證。15.3第三方責(zé)任與義務(wù)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保守交易秘密，不得泄露給任何第三方。15.3.3第三方因自身原因?qū)е陆灰资〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任與義務(wù)16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)積極配合第三方的介入工作。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明文件，以便第三方履行職責(zé)。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е陆灰资〉?，其?zé)任限額為本合同交易總價(jià)的______%。17.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：17.2.1第三方責(zé)任限額=本合同交易總價(jià)×責(zé)任限額比例17.2.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)______元。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方：第三方作為獨(dú)立主體，與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成交易。18.2第三方與中介方：第三方與中介方之間可能存在合作關(guān)系，但第三方對(duì)中介方的職責(zé)和責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他第三方：第三方與其他第三方之間不存在直接合作關(guān)系，各自獨(dú)立履行職責(zé)。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。19.2第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果的，可按照本合同第9條“爭(zhēng)議解決方式”進(jìn)行處理。20.其他約定事項(xiàng)20.1本合同第15條至第19條關(guān)于第三方介入的約定，為本合同不可分割的組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力。20.2如本合同第15條至第19條與合同其他條款存在沖突，以第15條至第19條為準(zhǔn)。20.3本合同第15條至第19條未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由買賣雙方簽字蓋章。附件說(shuō)明：房屋買賣合同是本合同的核心附件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋權(quán)屬證書詳細(xì)要求：房屋權(quán)屬證書應(yīng)真實(shí)有效，證明房屋所有權(quán)。附件說(shuō)明：房屋權(quán)屬證書是房屋交易的必備文件，證明房屋所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.附件三：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋價(jià)值。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房屋交易價(jià)格，保障買賣雙方權(quán)益。4.附件四：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款方式、還款期限等內(nèi)容。附件說(shuō)明：貸款合同是買方辦理貸款的依據(jù)，保障買方順利購(gòu)房。5.附件五：律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書詳細(xì)要求：法律意見(jiàn)書應(yīng)由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款進(jìn)行法律審查。附件說(shuō)明：法律意見(jiàn)書用于保障交易合法合規(guī)，防范法律風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六：公證文件詳細(xì)要求：公證文件應(yīng)由公證機(jī)構(gòu)出具，對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行公證。附件說(shuō)明：公證文件用于證明交易的真實(shí)性和合法性。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、維修基金繳納證明等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充完善交易信息，保障交易順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付______元的違約金，并承擔(dān)因延遲付款而產(chǎn)生的利息。示例說(shuō)明：若買方應(yīng)在2024年3月1日前支付購(gòu)房款，但至2024年3月15日仍未支付，則買方應(yīng)支付違約金及利息。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付______元的違約金，并承擔(dān)因延遲交付而產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：若賣方應(yīng)在2024年3月1日前交付房屋并辦理過(guò)戶手續(xù)，但至2024年3月15日仍未交付，則賣方應(yīng)支付違約金及因延遲交付而產(chǎn)生的費(fèi)用。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因提供虛假信息而給買賣雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若中介方在交易過(guò)程中故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入過(guò)程中未履行職責(zé)或泄露交易秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約行為給買賣雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中泄露房屋信息，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣中介責(zé)任及違約處理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3中介方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋用途3.中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用3.1中介服務(wù)內(nèi)容3.2中介服務(wù)費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式4.交易流程及時(shí)間安排4.1簽訂合同時(shí)間4.2房屋過(guò)戶時(shí)間4.3付款時(shí)間4.4房屋交付時(shí)間5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3中介方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2其他相關(guān)文件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同修改及補(bǔ)充12.1修改程序12.2補(bǔ)充內(nèi)容13.合同簽訂地點(diǎn)及日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱1.1.2買方法定代表人1.1.3買方住所1.1.4買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方全稱1.2.2賣方法定代表人1.2.3賣方住所1.2.4賣方聯(lián)系方式1.3中介方信息1.3.1中介方名稱1.3.2中介方法定代表人1.3.3中介方住所1.3.4中介方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市2.1.2房屋所在區(qū)域2.1.3房屋具體地址2.2房屋面積2.2.1建筑面積2.2.2使用面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3.3房屋所有權(quán)人2.4房屋用途2.4.1房屋用途類別2.4.2房屋使用現(xiàn)狀3.中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用3.1中介服務(wù)內(nèi)容3.1.1提供房源信息3.1.2協(xié)助買賣雙方談判3.1.3辦理房屋過(guò)戶手續(xù)3.1.4提供交易咨詢3.2中介服務(wù)費(fèi)用3.2.1中介服務(wù)費(fèi)用總額3.2.2費(fèi)用支付比例3.3費(fèi)用支付方式3.3.1支付時(shí)間3.3.2支付方式4.交易流程及時(shí)間安排4.1簽訂合同時(shí)間4.1.1雙方應(yīng)在______日內(nèi)簽訂本合同4.2房屋過(guò)戶時(shí)間4.2.1雙方應(yīng)在______日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)4.3付款時(shí)間4.3.1買方應(yīng)在______日內(nèi)支付房屋首付款4.3.2買方應(yīng)在______日內(nèi)支付房屋尾款4.4房屋交付時(shí)間4.4.1賣方應(yīng)在______日內(nèi)將房屋交付買方5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格5.1.1房屋成交價(jià)格5.1.2付款總價(jià)5.2付款方式5.2.1首付款比例5.2.2尾款支付方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3.1首付款支付時(shí)間5.3.2尾款支付時(shí)間6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.1.1買方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付______的違約金6.2賣方違約責(zé)任6.2.1賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付______的違約金6.3中介方違約責(zé)任6.3.1中介方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向雙方支付______的違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁8.2.2仲裁地點(diǎn)8.2.3仲裁規(guī)則9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1買方或賣方在合同約定的期限內(nèi)未能履行合同義務(wù)9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起______日內(nèi)確認(rèn)解除合同10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章10.1.2合同約定的條件成就10.2合同終止條件10.2.1房屋買賣交易完成10.2.2合同約定的終止條件成就11.合同附件11.1房屋買賣合同11.1.1房屋買賣合同副本11.1.2房屋買賣合同正本11.2其他相關(guān)文件11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2.2房屋登記信息查詢結(jié)果12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1書面通知12.1.2電子郵件通知12.2送達(dá)地址12.2.1買方送達(dá)地址12.2.2賣方送達(dá)地址12.2.3中介方送達(dá)地址13.合同修改及補(bǔ)充13.1修改程序13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2簽訂書面修改協(xié)議13.2補(bǔ)充內(nèi)容13.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力14.合同簽訂地點(diǎn)及日期14.1合同簽訂地點(diǎn)14.1.1合同簽訂地點(diǎn)為______14.2合同簽訂日期14.2.1合同簽訂日期為______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入條件16.1.1甲乙雙方書面同意第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。17.第三方介入范圍17.1第三方介入范圍包括但不限于：17.1.1對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；17.1.2對(duì)交易文件進(jìn)行審核；17.1.3對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；17.1.4提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額如下：18.2.1第三方因評(píng)估失誤導(dǎo)致房屋成交價(jià)格與實(shí)際價(jià)值偏差超過(guò)______%，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.2.2第三方因?qū)徍瞬粐?yán)導(dǎo)致交易文件存在重大瑕疵，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.2.3第三方因監(jiān)督不力導(dǎo)致交易過(guò)程出現(xiàn)重大問(wèn)題，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利：19.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；19.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；19.1.3在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)。19.2第三方義務(wù)：19.2.1按照合同約定履行職責(zé)；19.2.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密；19.2.3對(duì)自身行為負(fù)責(zé)，確保不損害甲乙雙方利益。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：20.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在利益沖突；20.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)。20.2第三方與中介方的關(guān)系：20.2.1第三方與中介方之間不存在隸屬關(guān)系；20.2.2中介方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，但不得干預(yù)第三方獨(dú)立行使職責(zé)。21.第三方介入的程序21.1第三方介入程序如下：21.1.1甲乙雙方書面同意第三方介入；21.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；21.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；21.1.4第三方履行職責(zé)完畢后，向甲乙雙方提交報(bào)告。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件如下：22.1.1合同履行完畢；22.1.2甲乙雙方書面同意終止第三方介入；22.1.3第三方履行職責(zé)完畢。23.第三方介入的費(fèi)用23.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偅?3.2第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房屋基本信息、中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用、交易流程及時(shí)間安排、房屋價(jià)格及支付方式、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：此為買賣雙方簽訂的正式房屋買賣合同，是合同的主要附件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)登記頁(yè)、附圖等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保買賣雙方了解房屋的真實(shí)產(chǎn)權(quán)。3.房屋登記信息查詢結(jié)果詳細(xì)要求：提供房屋登記信息查詢結(jié)果，包括房屋產(chǎn)權(quán)人、房屋面積、房屋用途等。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋的登記信息，確保買賣雙方了解房屋的實(shí)際情況。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：此附件用于確定房屋的交易價(jià)格，確保買賣雙方對(duì)房屋的價(jià)值有共同認(rèn)知。5.交易文件審核報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方審核機(jī)構(gòu)出具的交易文件審核報(bào)告，包括審核范圍、審核意見(jiàn)、審核結(jié)論等。說(shuō)明：此附件用于確保交易文件的合法性和真實(shí)性，防止交易風(fēng)險(xiǎn)。6.交易過(guò)程監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具的交易過(guò)程監(jiān)督報(bào)告，包括監(jiān)督內(nèi)容、監(jiān)督方式、監(jiān)督結(jié)果等。說(shuō)明：此附件用于監(jiān)督交易過(guò)程，確保交易雙方遵守合同約定。7.法律意見(jiàn)書詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書，包括合同合法性、交易風(fēng)險(xiǎn)提示等。說(shuō)明：此附件用于確保合同的合法性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。8.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：提供會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，包括財(cái)務(wù)狀況、交易資金來(lái)源等。說(shuō)明：此附件用于確保交易資金的合法來(lái)源，防止洗錢等違法行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按時(shí)支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付______的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付______的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)向買賣雙方支付______的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，向受損方支付賠償金。示例說(shuō)明：若買方未按時(shí)支付首付款，則構(gòu)成違約行為，應(yīng)向賣方支付______的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，如律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。若賣方未按時(shí)交付房屋，則構(gòu)成違約行為，應(yīng)向買方支付______的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，如臨時(shí)租房費(fèi)、違約金等。全文完。2024年度二手房買賣中介責(zé)任及違約處理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息1.3中介方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及編號(hào)2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證明2.4房屋現(xiàn)狀描述3.中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用3.1中介服務(wù)內(nèi)容3.2中介服務(wù)費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同期限5.房屋交易流程5.1房屋掛牌5.2看房及洽談5.3簽訂購(gòu)房合同5.4交房及過(guò)戶6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類及金額6.2費(fèi)用承擔(dān)方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形及責(zé)任7.2違約處理方式7.3違約賠償金額8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同變更及通知11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理12.2合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算12.3合同解除及終止后的其他處理13.合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)13.1合同解除及終止后的違約責(zé)任13.2合同解除及終止后的賠償責(zé)任13.3合同解除及終止后的其他責(zé)任14.合同其他約定14.1合同其他約定事項(xiàng)14.2合同其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方姓名：_________1.1.2甲方身份證號(hào)碼：_________1.1.3甲方聯(lián)系方式：_________1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方姓名：_________1.2.2乙方身份證號(hào)碼：_________1.2.3乙方聯(lián)系方式：_________1.3中介方基本信息1.3.1中介方名稱：_________1.3.2中介方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________1.3.3中介方聯(lián)系方式：_________2.房屋基本信息2.1房屋位置及編號(hào)2.1.1房屋所在城市：_________2.1.2房屋所在區(qū)域：_________2.1.3房屋具體地址：_________2.1.4房屋編號(hào)：_________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2.1房屋建筑面積：_________平方米2.2.2房屋使用面積：_________平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_________2.3.2房屋所有權(quán)人：_________2.4房屋現(xiàn)狀描述2.4.1房屋裝修情況：_________2.4.2房屋配套設(shè)施：_________2.4.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制。3.中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用3.1中介服務(wù)內(nèi)容3.1.1協(xié)助甲方發(fā)布房屋出售信息3.1.2協(xié)助乙方了解房屋信息并進(jìn)行看房3.1.3協(xié)助雙方進(jìn)行談判及簽訂購(gòu)房合同3.1.4協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)3.2中介服務(wù)費(fèi)用3.2.1中介服務(wù)費(fèi)為成交價(jià)的_________%3.2.2中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間為合同簽訂后_________日內(nèi)3.2.3中介服務(wù)費(fèi)支付方式：_________4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：_________4.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效4.3合同期限：自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢止5.房屋交易流程5.1房屋掛牌5.1.1甲方委托中介方進(jìn)行房屋掛牌5.1.2中介方在_________平臺(tái)上發(fā)布房屋出售信息5.2看房及洽談5.2.1乙方通過(guò)中介方安排看房5.2.2雙方就房屋交易事宜進(jìn)行洽談5.3簽訂購(gòu)房合同5.3.1雙方在中介方的見(jiàn)證下簽訂購(gòu)房合同5.3.2購(gòu)房合同應(yīng)包括房屋基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等5.4交房及過(guò)戶5.4.1雙方按照購(gòu)房合同約定辦理交房手續(xù)5.4.2雙方共同前往相關(guān)部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類及金額6.1.1契稅：_________元6.1.2土地增值稅：_________元6.1.3印花稅：_________元6.1.4其他稅費(fèi)：_________元6.2費(fèi)用承擔(dān)方式6.2.1甲方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)6.2.2乙方承擔(dān)購(gòu)房合同約定外的稅費(fèi)6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.3.1甲方在合同簽訂后_________日內(nèi)支付稅費(fèi)6.3.2乙方在合同簽訂后_________日內(nèi)支付稅費(fèi)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2若雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)8.3.3若仲裁解決，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費(fèi)用為_________元9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2房屋交易過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，雙方可協(xié)商解除合同9.2合同終止條件9.2.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止相關(guān)交易行為9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋、款項(xiàng)及其他相關(guān)事宜10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.1.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證10.1.3其他相關(guān)文件10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同變更及通知11.1合同變更條件11.1.1合同簽訂后，如因客觀原因需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力11.3合同變更通知11.3.1合同變更后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方11.3.2通知方式：_________12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理12.1.1房屋過(guò)戶手續(xù)未辦理完畢的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金12.1.2雙方已支付的款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算12.2合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算中介服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用12.2.2若合同解除或終止前已產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行結(jié)算12.3合同解除及終止后的其他處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋、款項(xiàng)及其他相關(guān)事宜13.合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)13.1合同解除及終止后的違約責(zé)任13.1.1合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.1.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等13.2合同解除及終止后的賠償責(zé)任13.2.1合同解除或終止后，若因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任13.2.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟13.3合同解除及終止后的其他責(zé)任13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)其他責(zé)任14.合同其他約定14.1合同其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.1.2任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)與本合同具有同等法律效力14.2合同其他約定條款14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.2本合同自簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢止具有法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲、乙雙方和中介方以外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、房屋質(zhì)量鑒定、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用及時(shí)間等應(yīng)在協(xié)議中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。3.3若第三方責(zé)任超出協(xié)議約定的限額，甲、乙雙方可另行協(xié)商解決。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守甲、乙雙方的授權(quán)范圍，不得超越授權(quán)范圍行事。4.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得受甲、乙雙方或其他第三方的影響。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲、乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或虛假，導(dǎo)致第三方出具的報(bào)告或意見(jiàn)存在錯(cuò)誤，甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1甲、乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知中介方，中介方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)協(xié)助雙方聯(lián)系第三方。5.2雙方與第三方簽訂協(xié)議后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式履行職責(zé)。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲、乙雙方提供協(xié)助，甲、乙雙方應(yīng)積極配合。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方在協(xié)議中約定。6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議中明確約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。7.第三方介入的終止7.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或違法行為，甲、乙雙方有權(quán)終止協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中無(wú)法繼續(xù)履行或不再具備履行能力，甲、乙雙方有權(quán)終止協(xié)議，并尋求其他第