2025年商品房認購協(xié)議范本（豪華裝修含稅費車位物業(yè)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房認購協(xié)議范本（豪華裝修含稅費車位物業(yè)）本合同目錄一覽1.認購人信息1.1認購人姓名1.2認購人身份證號碼1.3認購人聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱2.2房地產(chǎn)項目名稱2.3房地產(chǎn)位置2.4房地產(chǎn)建筑面積2.5房地產(chǎn)套內(nèi)面積2.6房地產(chǎn)戶型3.認購房屋信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋戶型3.4房屋裝修標準4.認購金額及支付方式4.1認購總價4.2首付款比例及金額4.3分期付款方式及時間4.4付款違約責任5.稅費及車位物業(yè)費用5.1稅費標準及計算方法5.2車位費用及數(shù)量5.3物業(yè)費用及管理方式6.房屋交付及驗收6.1房屋交付日期6.2房屋驗收標準及流程6.3驗收不合格的處理7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.其他約定10.1不可抗力條款10.2合同變更及解除10.3合同附件11.開發(fā)商承諾11.1開發(fā)商資質(zhì)承諾11.2房屋質(zhì)量承諾11.3房屋配套承諾12.認購人承諾12.1認購人支付能力承諾12.2認購人遵守合同承諾13.合同附件13.1房屋平面圖13.2房屋裝修標準13.3付款計劃表14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條認購人信息1.1認購人姓名：1.2認購人身份證號碼：1101011990030765321.3認購人聯(lián)系方式二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2房地產(chǎn)項目名稱：花園2.3房地產(chǎn)位置：北京市區(qū)路號2.4房地產(chǎn)建筑面積：200平方米2.5房地產(chǎn)套內(nèi)面積：150平方米2.6房地產(chǎn)戶型：三室兩廳一衛(wèi)第三條認購房屋信息3.1房屋坐落：花園1號樓2單元502室3.2房屋面積：150平方米3.3房屋戶型：三室兩廳一衛(wèi)3.4房屋裝修標準：豪華裝修第四條認購金額及支付方式4.1認購總價：人民幣300萬元整4.2首付款比例及金額：30%，即90萬元4.3分期付款方式及時間：首付后60日內(nèi)支付剩余款項4.4付款違約責任：如認購人未按時支付款項，每逾期一日應(yīng)向開發(fā)商支付逾期付款金額的萬分之五的違約金第五條稅費及車位物業(yè)費用5.1稅費標準及計算方法：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計算5.2車位費用及數(shù)量：2萬元/個，共2個5.3物業(yè)費用及管理方式：每月1000元，由物業(yè)管理公司統(tǒng)一管理第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付日期：2025年6月30日6.2房屋驗收標準及流程：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定進行驗收，具體流程如下：6.2.1認購人收到交付通知后3日內(nèi)與開發(fā)商共同進行驗收6.2.2驗收合格后，雙方在《房屋驗收報告》上簽字確認6.2.3驗收不合格的，認購人有權(quán)要求開發(fā)商在合理期限內(nèi)進行修復6.3驗收不合格的處理：如房屋驗收不合格，認購人有權(quán)要求開發(fā)商在合理期限內(nèi)進行修復，直至驗收合格為止第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致，解除合同7.1.2因不可抗力導致合同無法履行7.1.3開發(fā)商未按約定時間交付房屋7.1.4開發(fā)商提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題7.2違約責任及賠償：7.2.1如認購人未按時支付款項，每逾期一日應(yīng)向開發(fā)商支付逾期付款金額的萬分之五的違約金7.2.2如開發(fā)商未按時交付房屋，應(yīng)向認購人支付違約金，違約金為認購總價款的千分之五7.2.3如房屋存在嚴重質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)承擔修復責任，并賠償認購人因此遭受的損失第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會第九條合同生效及期限9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限：本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。第十條其他約定10.1不可抗力條款：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.2合同變更及解除：除本合同另有約定外，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋平面圖、房屋裝修標準、付款計劃表等。第十一條開發(fā)商承諾11.1開發(fā)商資質(zhì)承諾：開發(fā)商承諾具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并保證所提供的房屋符合國家及地方相關(guān)政策法規(guī)。11.2房屋質(zhì)量承諾：開發(fā)商承諾所提供的房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)政策法規(guī)，如有質(zhì)量問題，開發(fā)商將負責修復或更換。11.3房屋配套承諾：開發(fā)商承諾所提供的房屋配套設(shè)施齊全，并保證配套設(shè)施的質(zhì)量和功能。第十二條認購人承諾12.1認購人支付能力承諾：認購人承諾具備支付購房款的能力，并保證按時支付約定的款項。12.2認購人遵守合同承諾：認購人承諾遵守本合同的所有條款，并保證在房屋交付后妥善使用和維護房屋。第十三條合同附件13.1房屋平面圖：詳見附件一13.2房屋裝修標準：詳見附件二13.3付款計劃表：詳見附件三第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署日期：2024年3月15日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、監(jiān)督合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的：為保障本合同的履行，提高合同履行的效率，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)調(diào)，提供信息服務(wù)等。2.2.2監(jiān)督方：監(jiān)督合同履行的過程，確保合同條款的執(zhí)行。2.2.3服務(wù)方：提供與本合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、財務(wù)審計等。第三條第三方的責任與權(quán)利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.1.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督和評估。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額為本合同總價款的百分之十。4.2如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，其責任限額可另行約定，但不得超過合同總價款的百分之五十。第五條第三方的選擇與更換5.1第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。5.2第三方的更換：如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后方可更換。第六條第三方介入合同的效力6.1第三方介入后，本合同的效力不受影響，甲乙雙方仍應(yīng)履行各自的合同義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。第七條第三方的費用承擔7.1第三方的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或市場行情協(xié)商確定。7.2第三方的費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，逾期未支付的，應(yīng)向第三方支付違約金。第八條第三方的獨立性8.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。8.2第三方不得利用其介入本合同的機會，謀取不正當利益。第九條第三方的責任終止9.1第三方的責任在本合同履行完畢或合同終止時終止。9.2第三方的責任終止后，甲乙雙方應(yīng)及時解除與第三方的協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條特別約定10.1如第三方介入涉及法律、法規(guī)的變更，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的法律、法規(guī)調(diào)整本合同的相關(guān)條款。10.2本合同中關(guān)于第三方的約定，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖詳細要求：提供房屋的平面布局圖，包括房間、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等部位的尺寸和位置。說明：平面圖應(yīng)清晰、準確，用于認購人對房屋結(jié)構(gòu)的了解和確認。2.房屋裝修標準詳細要求：列出房屋裝修的具體標準，包括材料品牌、施工工藝、家具配置等。說明：裝修標準應(yīng)詳細到每一項材料和工藝，確保認購人對裝修質(zhì)量有明確預(yù)期。3.付款計劃表詳細要求：列出各階段付款金額、付款時間及付款方式。說明：付款計劃表應(yīng)明確每筆款項的具體金額和支付時間，避免雙方對付款細節(jié)產(chǎn)生爭議。4.第三方協(xié)議詳細要求：如涉及第三方介入，應(yīng)提供與第三方的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責任范圍等，確保第三方在合同履行中的合法地位。5.房屋驗收報告詳細要求：房屋交付時，由甲乙雙方共同填寫驗收報告，記錄房屋驗收情況。說明：驗收報告應(yīng)詳細記錄房屋質(zhì)量、裝修情況，為后續(xù)可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題提供證據(jù)。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)提供爭議解決的相關(guān)協(xié)議，明確解決方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決機構(gòu)、解決方式、解決程序等，確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按時支付約定的款項。開發(fā)商未按約定時間交付房屋。房屋存在嚴重質(zhì)量問題。第三方未履行協(xié)議中的職責。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決。若協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方未履行協(xié)議中的職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、終止協(xié)議等。3.違約責任示例說明：甲乙雙方約定首付比例為30%，首付款為90萬元，甲方未在約定時間內(nèi)支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為90萬元的千分之五，即4500元。開發(fā)商未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金，違約金為合同總價款的千分之五，即15000元。房屋存在嚴重質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。第三方未履行協(xié)議中的職責，如未能提供準確的信息或服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、終止協(xié)議等。全文完。2024年商品房認購協(xié)議范本（豪華裝修含稅費車位物業(yè)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房結(jié)構(gòu)2.4商品房裝修情況2.5商品房稅費2.6商品車位信息2.7商品物業(yè)信息3.認購方式及金額3.1認購方式3.2認購金額3.3付款時間及方式3.4首付款比例3.5逾期付款責任4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付流程4.4逾期交付責任5.房屋驗收5.1驗收標準5.2驗收時間5.3驗收流程5.4驗收異議處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用6.4逾期過戶責任7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證范圍7.3質(zhì)量問題處理8.不可抗力及免責條款8.1不可抗力事件8.2免責條款9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：商品房認購書12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：稅費繳納憑證12.4附件四：車位物業(yè)合同13.其他約定事項13.1隱私保護13.2法律適用13.3合同份數(shù)13.4合同簽字蓋章14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單14.4附件四清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2賣方住所：市區(qū)路號1.1.3賣方法定代表人：1.1.4賣方聯(lián)系電話：13856781.2買方基本信息1.2.1買方名稱：X個人1.2.2買方住所：市區(qū)路號1.2.3買方身份證號碼：056781.2.4買方聯(lián)系電話：13956782.商品房基本情況2.1商品房位置2.1.1所在區(qū)域：市區(qū)2.1.2具體地址：市區(qū)路號2.2商品房面積2.2.1總建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3商品房結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2住宅類型：普通住宅2.4商品房裝修情況2.4.1裝修標準：豪華裝修2.4.2裝修包含項目：家具、家電、地板、墻面等2.5商品房稅費2.5.1稅費總額：萬元2.5.2稅費繳納時間：簽訂本合同后日內(nèi)2.6商品車位信息2.6.1車位數(shù)量：1個2.6.2車位類型：地下停車位2.7商品物業(yè)信息2.7.1物業(yè)公司：物業(yè)管理公司2.7.2物業(yè)費用：元/平方米·月3.認購方式及金額3.1認購方式：現(xiàn)金認購3.2認購金額：萬元3.3付款時間及方式3.3.1首付款：簽訂本合同后日內(nèi)支付3.3.2尾款：房屋交付前支付3.4首付款比例：%3.5逾期付款責任3.5.1逾期付款利息：按年利率%計收3.5.2逾期付款違約金：元/日4.房屋交付4.1交付時間：年月日4.2交付條件4.2.1房屋及配套設(shè)施建設(shè)完畢4.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢4.2.3稅費繳納完畢4.3交付流程4.3.1買方驗收房屋4.3.2雙方簽字確認交付4.4逾期交付責任4.4.1逾期交付違約金：元/日5.房屋驗收5.1驗收標準5.1.1符合國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標準5.1.2符合雙方簽訂的房屋認購協(xié)議約定5.2驗收時間5.2.1房屋交付當日5.3驗收流程5.3.1買方檢查房屋及配套設(shè)施5.3.2賣方陪同檢查5.3.3雙方簽字確認驗收5.4驗收異議處理5.4.1驗收發(fā)現(xiàn)異議，雙方應(yīng)在日內(nèi)協(xié)商解決5.4.2協(xié)商不成，可向相關(guān)行政部門投訴或申請仲裁6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：房屋交付后日內(nèi)6.2過戶手續(xù)6.2.1賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證6.2.2買方提供身份證、戶口本等材料6.3過戶費用6.3.1過戶稅費：按政府規(guī)定收取6.3.2其他相關(guān)費用：按實際發(fā)生收取6.4逾期過戶責任6.4.1逾期過戶違約金：元/日8.不可抗力及免責條款8.1不可抗力事件8.1.1自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等8.1.2社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等8.2免責條款8.2.1因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任8.2.2因不可抗力事件導致合同履行延遲，延誤期限相應(yīng)順延9.違約責任9.1違約情形9.1.1買方逾期付款9.1.2賣方逾期交付房屋9.1.3買方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任9.2.2違約責任包括支付違約金、賠償損失等9.3違約金計算9.3.1違約金按合同約定比例計算9.3.2違約金最高不超過合同總金額的%10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.3.2協(xié)商不成，可向約定的仲裁委員會申請仲裁11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢11.2.2合同約定的解除條件成就11.3合同解除條件11.3.1一方違約11.3.2不可抗力事件導致合同無法履行12.合同附件12.1附件一：商品房認購書12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：稅費繳納憑證12.4附件四：車位物業(yè)合同13.其他約定事項13.1隱私保護13.1.1雙方應(yīng)保護對方的商業(yè)秘密和個人隱私13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.4合同簽字蓋章13.4.1賣方代表簽字蓋章13.4.2買方代表簽字蓋章14.合同附件清單14.1附件一清單14.1.1商品房認購書14.2附件二清單14.2.1房屋買賣合同14.3附件三清單14.3.1稅費繳納憑證14.4附件四清單14.4.1車位物業(yè)合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。16.第三方介入的條件16.1協(xié)助合同履行16.1.1協(xié)助賣方完成房屋銷售手續(xù)16.1.2協(xié)助買方辦理貸款、過戶等手續(xù)16.2提供專業(yè)服務(wù)16.2.1提供房屋質(zhì)量評估服務(wù)16.2.2提供法律咨詢、代理等服務(wù)17.第三方介入的程序17.1協(xié)商確定17.1.1協(xié)商確定第三方的介入方式、服務(wù)內(nèi)容、費用等17.2簽訂協(xié)議17.2.1雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責任17.3協(xié)議備案17.3.1協(xié)議簽訂后，三方應(yīng)向有關(guān)部門備案18.第三方責任限額18.1責任限額定義18.1.1責任限額是指第三方因違約行為所應(yīng)承擔的最高賠償責任。18.2責任限額確定18.2.1責任限額由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確18.3超額責任18.3.1若第三方違約造成的損失超過責任限額，超出部分由違約方承擔19.第三方責任免除19.1不可抗力19.1.1因不可抗力導致第三方無法履行協(xié)議，免除其責任19.2第三方自身原因19.2.1因第三方自身原因?qū)е逻`約，由第三方承擔責任20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責任劃分20.1.1賣方對房屋的質(zhì)量、權(quán)屬等承擔責任20.1.2買方對付款、過戶等責任承擔責任20.1.3第三方對其提供的服務(wù)承擔責任20.2權(quán)利劃分20.2.1賣方、買方享有合同約定的權(quán)利20.2.2第三方享有協(xié)議約定的權(quán)利21.第三方介入的額外條款及說明21.1第三方介入費用21.1.1第三方介入費用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確21.1.2費用支付方式、時間等也在協(xié)議中約定21.2第三方介入期間的合同履行21.2.1第三方介入期間，合同履行不得中斷21.2.2賣方、買方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行義務(wù)21.3第三方介入結(jié)束后的合同履行21.3.1第三方介入結(jié)束后，合同履行繼續(xù)進行21.3.2雙方應(yīng)按照合同約定完成剩余義務(wù)22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式22.1.1第三方介入引起的爭議，由三方協(xié)商解決22.1.2協(xié)商不成，可向約定的仲裁委員會申請仲裁22.2爭議解決程序22.2.1爭議發(fā)生后，三方應(yīng)在日內(nèi)協(xié)商解決22.2.2協(xié)商不成，可向仲裁委員會申請仲裁，仲裁委員會應(yīng)在日內(nèi)作出裁決第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房認購書1.1詳細要求和說明：認購書中應(yīng)包含商品房的基本信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等。認購書應(yīng)明確認購金額、付款方式、交付時間等條款。認購書應(yīng)由雙方簽字蓋章，作為合同附件。2.房屋買賣合同2.1詳細要求和說明：房屋買賣合同應(yīng)詳細約定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同應(yīng)包含房屋的詳細信息，包括位置、