房屋過戶合同協(xié)議書2025年

房屋過戶合同協(xié)議書2025年通用合同編號：__________房屋過戶合同協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人，愿意將該房屋過戶給乙方，乙方愿意接受該房屋并支付相應(yīng)的價款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（詳細地址）；1.2房屋所有權(quán)證號：____________________；1.3房屋規(guī)劃用途：____________________；1.4房屋面積：____________________平方米；1.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________；1.6該房屋的抵押、租賃等權(quán)利狀況：____________________。第二條過戶事項2.1甲方應(yīng)當(dāng)保證其對該房屋享有合法、完整的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制；2.2甲方應(yīng)依法辦理該房屋過戶至乙方的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費等；2.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋價款，并協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)；2.4過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方，并將該房屋交付給乙方使用。第三條房屋價款3.1本合同項下的房屋價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，定金支付后乙方有權(quán)按照本合同約定要求甲方辦理過戶手續(xù)；3.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且房屋所有權(quán)證原件交付給乙方后____個工作日內(nèi)支付給甲方；3.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后，按照本合同約定辦理過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；3.5甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且房屋所有權(quán)證原件交付給乙方后，將剩余房款支付給乙方。第四條稅費承擔(dān)4.1雙方應(yīng)當(dāng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費；4.2雙方同意，如有因房屋本身瑕疵導(dǎo)致的稅費，由甲方承擔(dān)；4.3雙方同意，如有因乙方原因?qū)е碌亩愘M，由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的10%；5.2如甲方未按本合同約定辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金；5.3如乙方未按本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且房屋所有權(quán)證原件交付給乙方后失效；7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件2.房屋過戶申請表3.身份證明文件4.婚姻狀況證明文件5.戶口本6.稅務(wù)部門出具的稅費繳納證明7.過戶手續(xù)費用支付憑證8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明9.其他相關(guān)文件或證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定辦理過戶手續(xù)，包括但不限于未按時提供相關(guān)文件、未按時繳納稅費等。2.甲方未能保證該房屋享有合法、完整的所有權(quán)，或存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。3.乙方未按本合同約定支付房款。4.乙方未按本合同約定協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。5.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對該房屋享有的一切權(quán)利，包括使用、收益和處分權(quán)。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的相關(guān)手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費等。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償款項。5.補充協(xié)議：指對本合同未盡事宜進行補充約定的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到過戶手續(xù)復(fù)雜或耗時較長的問題，可以咨詢專業(yè)律師或過戶代理機構(gòu)，按照法律法規(guī)和本合同約定，積極協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)。2.遇到稅費繳納問題，可以咨詢稅務(wù)部門或?qū)I(yè)稅務(wù)顧問，確保按照法律法規(guī)和本合同約定繳納相關(guān)稅費。3.遇到支付房款問題，可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，確保按照本合同約定及時支付房款。4.遇到合同條款不明確或解釋不一致的問題，可以通過友好協(xié)商或咨詢專業(yè)律師