中介房屋交易合同范本一

第第頁合同編號:________中介房屋交易合同范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本中介房屋交易合同（以下簡稱“本合同”）由以下當事人簽訂：甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】丙方（中介方）：【丙方中介公司名稱】鑒于甲方系【房屋所有權(quán)證號】記載的【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并自愿將該房產(chǎn)出售；乙方愿意購買該房產(chǎn)；丙方作為中介方，為甲乙雙方房屋交易中介服務，甲乙雙方同意委托丙方辦理相關事宜。合同目的：通過丙方的中介服務，實現(xiàn)甲方將房產(chǎn)順利出售給乙方，乙方獲得滿意房產(chǎn)的目的。背景：甲方因【出售原因】，有意出售其名下房產(chǎn)。乙方因【購買原因】，尋求購買合適房產(chǎn)。甲乙雙方通過丙方的居間服務，就房產(chǎn)交易達成一致，并簽訂本合同。本合同旨在明確三方權(quán)利義務，保障房產(chǎn)交易的順利進行。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲方同意將位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)以人民幣【成交金額】元的價格出售給乙方，該價格為雙方認可的最終成交價格，不含任何其他費用。2.支付方式：a)乙方應按照以下分期支付方式向甲方支付購房款：-首付款：人民幣【首付款金額】元，占成交金額的【首付款比例】，于本合同簽訂之日起【首付款支付期限】內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。-尾款：人民幣【尾款金額】元，占成交金額的剩余部分，于【尾款支付期限】內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。b)乙方支付首付款后，甲乙雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。待房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，乙方應按約定支付尾款。3.支付賬戶：a)甲方指定的收款賬戶如下：-開戶行：【甲方開戶行名稱】-賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】-賬號：【甲方賬號】b)乙方應按照以上信息，按時將購房款支付至甲方指定賬戶，并將支付憑證給丙方。4.逾期支付：如乙方未按照本合同約定的支付期限支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方按逾期金額的【逾期利率】%支付逾期利息，逾期超過【逾期期限】的，甲方有權(quán)解除本合同。5.丙方應在房產(chǎn)交易過程中，協(xié)助甲乙雙方辦理款項支付及過戶等相關事宜，確保交易順利進行。本合同價格與支付條款的約定，系甲乙雙方真實意思表示，各方應嚴格遵守。如有違約，應承擔相應的違約責任。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在收到乙方首付款之日起【過戶期限】內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b)乙方應在合同約定的支付期限內(nèi)，將購房款支付至甲方指定賬戶。c)本合同項下的房產(chǎn)交易應在【交易完成期限】內(nèi)完成。2.履行地點：a)購房款的支付地點為甲方指定的賬戶所在銀行。b)房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理地點為房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)。3.雙方權(quán)利與義務：a)甲方權(quán)利與義務：-甲方應保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無法律糾紛，并對房產(chǎn)的真實情況負責。-甲方應配合乙方及丙方完成房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)。-甲方有權(quán)要求乙方按約定支付購房款及逾期利息。b)乙方權(quán)利與義務：-乙方有權(quán)按照合同約定支付款項，并要求甲方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。-乙方應按時支付購房款，并承擔逾期支付的違約責任。-乙方應在交易過程中遵守相關法律法規(guī)，配合丙方完成交易。4.違約責任：a)如甲方未按約定履行過戶義務，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為成交金額的【違約金比例】%。b)如乙方未按約定支付購房款，應按本合同約定支付逾期利息，并承擔因逾期支付造成的其他損失。c)如丙方未履行中介服務職責，導致交易無法完成，應退還已收取的中介費，并承擔相應的違約責任。本合同各方應嚴格按照約定履行各自的權(quán)利與義務，確保房產(chǎn)交易的順利進行。如有違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)本合同各方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。b)保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同目的實現(xiàn)后【保密期限】年止。c)違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。2.爭議解決：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。b)凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，首先應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。b)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均有權(quán)要求解除合同。c)如甲方或乙方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。d)合同解除后，雙方應按照解除前的履行情況，相互返還已收到的款項，并按照實際損失承擔賠償責任。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，旨在明確各方在合同履行過程中的權(quán)利義務，保障合同的順利履行。各方應嚴格遵守以上約定，共同維護合法權(quán)益。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同各方之間的通知應以書面形式進行，并采取直接送達、郵寄送達或電子送達等方式。b)通知視為有效送達的條件如下：-直接送達：送達人親眼目睹受送達人在送達回執(zhí)上簽字。-郵寄送達：以郵戳日期為送達日期，掛號郵寄至本合同各方約定的地址。-電子送達：以電子郵件發(fā)送至各方事先確認的電子郵箱，并收到閱讀回執(zhí)。c)如任何一方的地址、聯(lián)系方式發(fā)生變化，應立即通知其他各方。2.其他條款：a)本合同的附件、補充協(xié)議等均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等的法律效力。b)本合同各方應按照國家相關法律法規(guī)，繳納應由各自承擔的稅費。c)本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)各方簽字蓋章確認。3.簽字蓋章：a)本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式【合同份數(shù)】份，各方各執(zhí)一份。b)本合同各方確認，簽字（或蓋章）的代表人已獲得充分授權(quán)，其代表行為