二手房購(gòu)房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版一

第第頁(yè)合同編號(hào):________二手房購(gòu)房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同以下簡(jiǎn)稱“本合同”，甲方（賣(mài)方）：【姓名】，身份證號(hào)碼：【號(hào)碼】；乙方（買(mǎi)方）：【姓名】，身份證號(hào)碼：【號(hào)碼】。雙方為遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其名下位于【城市】【區(qū)域】【小區(qū)】【房號(hào)】的二手房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議。本合同之目的在于明確雙方在二手房交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的安全、順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。背景在于甲方合法擁有該房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并按照約定支付購(gòu)房款。雙方特此明確合同目的，并遵循相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣【金額】元整（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房款”），該價(jià)格包括房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的轉(zhuǎn)讓，但不含家具、電器等可移動(dòng)物品的轉(zhuǎn)讓。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下約定向甲方支付購(gòu)房款：a)乙方在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的【比例】%作為定金，即人民幣【金額】元整；b)乙方在【日期】前，向甲方支付購(gòu)房款的剩余【比例】%，即人民幣【金額】元整。3.支付賬戶：甲乙雙方確認(rèn)以下賬戶為支付購(gòu)房款的唯一指定賬戶：a)甲方賬戶信息：-開(kāi)戶行：【銀行名稱】-賬戶名：【甲方姓名】-賬號(hào)：【賬號(hào)】b)乙方賬戶信息：-開(kāi)戶行：【銀行名稱】-賬戶名：【乙方姓名】-賬號(hào)：【賬號(hào)】4.乙方在支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)性質(zhì)為“購(gòu)房款”，并將支付憑證及時(shí)給甲方。甲方在收到款項(xiàng)后，應(yīng)予以確認(rèn)。5.雙方同意，如乙方未按約定時(shí)間、金額、方式支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。如甲方未按約定履行房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。本合同價(jià)格與支付條款的約定，旨在確保雙方按照約定履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守以上約定，共同推進(jìn)房屋交易進(jìn)程。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金之日起【天數(shù)】日內(nèi)，配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。b)乙方應(yīng)在甲方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起【天數(shù)】日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款。c)雙方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款之日起【天數(shù)】日內(nèi)，共同辦理房屋交付手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：a)購(gòu)房款的支付地點(diǎn)為甲方指定的銀行賬戶。b)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理地點(diǎn)為房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。c)房屋交付地點(diǎn)為該房屋所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。-配合乙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記及房屋交付。-如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、使用年限等。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按照約定時(shí)間、金額、方式支付購(gòu)房款。-配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記及房屋交付。-自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反本合同約定，未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或房屋交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的【比例】%。b)如乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的【比例】%。c)雙方如有一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，旨在保障雙方合法權(quán)益，明確雙方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守以上約定，確保合同順利履行。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。b)本合同的內(nèi)容及簽訂、履行情況，雙方亦應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。c)違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。c)在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)解除本合同：-對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。-不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。c)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因及合同履行情況，協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于退還已支付的購(gòu)房款、賠償損失等。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除的約定，旨在明確雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的保密、爭(zhēng)議和合同變更、解除等問(wèn)題的處理方式，保障雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)遵守以上約定，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和有效性。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)以下方式送達(dá)對(duì)方：-郵寄送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)；-專人送達(dá)，以收件人簽收日期為準(zhǔn)；-電子郵件送達(dá)，以郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。b)雙方應(yīng)在合同中明確指定聯(lián)系地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。3.簽字蓋章：a)以下無(wú)正文。b)甲方（賣(mài)方）簽字：【甲方簽字】日期：【簽字日期】c)乙方（買(mǎi)方）簽字：【