自建房屋買賣協(xié)議(2025年)

自建房屋買賣協(xié)議(2025年)合同編號(hào)：__________自建房屋買賣協(xié)議（2025年）甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其自建房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（詳細(xì)地址）；1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________________；1.4房屋建筑面積：____________________平方米；1.5房屋規(guī)劃用途：____________________；1.6甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的限制性條件。二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______萬(wàn)元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還；（2）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證房屋在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律上的瑕疵，如因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶發(fā)生法律糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.3房屋交付時(shí)間及條件：（1）本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)按照約定將房屋交付給乙方；（2）房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備功能正常，并保證房屋的結(jié)構(gòu)安全、使用功能完善；（3）房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的日息支付違約金。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合政府有關(guān)部門對(duì)房屋進(jìn)行管理和監(jiān)督。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙

3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

4.房屋買賣合同模板

5.定金收據(jù)

6.房款支付憑證

7.房屋過(guò)戶相關(guān)文件

8.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證

9.維修基金繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，屬于違約行為。

2.甲方未保證房屋在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律上的瑕疵，導(dǎo)致房屋過(guò)戶發(fā)生法律糾紛，屬于違約行為。

3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，屬于違約行為。

4.甲方未按照約定將房屋交付給乙方，屬于違約行為。

5.甲乙雙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合政府有關(guān)部門對(duì)房屋進(jìn)行管理和監(jiān)督，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。

2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中房地產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。

3.定金：是買賣雙方為了保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。

4.違約金：是違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

5.過(guò)戶：是指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е卵悠谶^(guò)戶的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：房屋交付時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任，如甲方未能修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。

解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的日息支付違約金。4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中發(fā)生法律糾紛。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.